プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22576: 名無しさん]

治安耐性ある人がコスパ優先で川口を選んだ。
ところがクルド問題勃発で世間のイメージ最悪、東京都の子育て政策無双でファミリー層涙目な鬱展開。住み替えようにも東京は高騰しすぎだし、埼玉を北上するのは川口の利便性に慣れてしまうとデグレでしかない。川口を嫌いながらも住み続けるしかない歪な状態に陥ってる人が多いんじゃない？

[22577: 匿名さん]

長文ですごい妄想。病院へ行った方が良さそうですね

[22578: マンション検討中さん]

川口最高と言いながら、こっそり日本橋に住み替えた人だもんな。説得力は0だよ。

結局ババ抜きみたいになってると思う。自分が川口カードを持ってる間は、「川口良いよ」と騒いで、他人に売り抜けようというゲームだ

[22579: 通りがかりさん]

一年前に売れ切ったマンション下げるのに必死だねぇ
買えなくて悔しかったのかな？笑

[22580: マンション掲示板さん]

住んで埼玉って岡野っていうのか
人を下げることに時間を使う人達はすごく詳しいな

好きの反対は無関心っていうのはよく言ったもんだ

[22581: 匿名さん]

当時は本当に川口は素晴らしいと思っていたんだと思いますよ。
でもクルド人問題がマスコミで騒がれたことで状況が変わった。
実態はどうであれ、街のイメージが毀損されるれば不動産価値も毀損される。
また、立ち上げた事業が軌道に乗ったことで与信が広がった。
予算が許すなら、そりゃあ誰だって都内に住むよねということで日本橋に住み替えた。
そういうことだと理解しています。極めて合理的な判断だと思います。
でも、川口素晴らしいと宣伝する岡野さんを信じて川口に不動産購入したけどいまさら買い替えという選択肢が取れない人は沢山いるんですよ。
自分だけさっさと都内に住み替えてしまうなんて酷くないですか？

[22582: 口コミ知りたいさん]

>>22581 匿名さん
別に住んで埼玉がいようがいまいが、川口が住みやすいことに変わりはないし、
まともな人はそんな不動産会社の社長1人の意見を盲信して重大な意思決定をしないので、どうでもいいです

[22583: マンション掲示板さん]

結局、ららテラスのオープンは価格に織り込まれているのか、パークタワー川口本町の売値は織り込まれているのか、上野東京ライン停車は織り込まれているのか？を教えてください

[22584: 評判気になるさん]

>>22583 マンション掲示板さん

そんなこと言われても今ある物件なんて何ヵ月も売れてないスケベ物件しかないからなー

[22585: 名無しさん]

>>22582 口コミ知りたいさん
マンション探しを始めたばかりの人はだいたいそうじゃないの？マンションブロガーだったり、デベの担当者だったり、不動産屋の担当だったり、1人の意見を鵜呑みにしがち。所詮は自己責任だけど、岡野さんに後押しされて川口を選択した人はそれなりにいると思うけどな。少なくともあなたよりは影響力あるよ。

[22586: 口コミ知りたいさん]

>>22585 名無しさん
俺より影響力あるのなんて当たり前だろ、ずっと何言ってんだ？
1人のインフルエンサー兼不動産屋の引越し批判とかどうでも良いから、本人のSNSに粘着しろよ

すんで埼玉に騙された～なんて書いてグダグダ言ってるようなやつはここも買えないんだから他行けよ邪魔だから

[22587: マンション検討中さん]

>>22586 口コミ知りたいさん
すんで埼玉に騙された～なんて書いてグダグダ言ってるようなやつなんて一人も居ないけど…

[22588: 名無しさん]

>>22587 マンション検討中さん
でも、川口素晴らしいと宣伝する岡野さんを信じて川口に不動産購入したけどいまさら買い替えという選択肢が取れない人は沢山いるんですよ。
自分だけさっさと都内に住み替えてしまうなんて酷くないですか？


これを簡単に要約すると、すんで埼玉に騙されたーとグダグダ言ってるやつじゃねーか。
そうやって反論できないからって細かい表現で揚げ足取る馬鹿も消えろな？

[22589: eマンションさん]

そんな喧嘩腰で書き込まなくても良いのでは？更年期障害ですか？

[22590: eマンションさん]

フルレバで川口に不動産購入すると言うリスクを取ってしまった者同士で争っても仕方ないでしょう。
川口が少しでも良い街になるよう行政に働きかけていくしかない。新藤義孝議員がクルド人問題を国会で取り上げています。我々も不良外国人を排除するよう働きかけていかなければなりません。

[22591: eマンションさん]

犯罪を繰り返す不良外国人を国外退去させるのは差別ではありません。全世界共通の常識です。

[22592: 匿名]

>>22586 口コミ知りたいさん

口コミ知りたいさんは川口クロス買いたいから ここを見ているのですか？出件中の部屋を狙わないのは価格 間取り？参考にしたいので教えて下さい。

[22593: eマンションさん]

>>22588 名無しさん

自分が騙されたと思ってない限りはその内容からそんな要約にはならんよ。

[22594: 口コミ知りたいさん]

>>22593 eマンションさん
すんで埼玉は引っ越した！信じてた人たちもいるにひどい！
↓
インフルエンサーで、一不動産の社長を盲信するな、騙されたとかグダグタ言ってんじゃない
↓
自分が騙されたと思ってるから、そんな要約になるんだ！

妄想がやばいよ

[22595: マンション検討中さん]

>>22588 名無しさん
それは要約ではなくあなたの妄想だよ。

[22596: マンコミュファンさん]

>>22595 マンション検討中さん
綺麗に要約されてると思うけど

[22597: 口コミ知りたいさん]

>>22596 マンコミュファンさん
要約ってどういうものか知らないご本人ですか…

[22598: eマンションさん]

>>22597 口コミ知りたいさん
何が目的か知らんけど、細かい表現に対してごちゃごちゃ言って、
内容に反論できないのは効いちゃってるってことかな？

ちなみに綺麗に要約されてるって言ってくれてるのは別の人だよ
もう良いから、すんで埼玉の悪口言いたいだけのボケは消えてな

[22599: 通りがかりさん]

誰かの意見を盲信してしまうような人は、
文章を正しく読んで考えることができないからそうなっちゃうんだろうな。
義務教育の限界を感じる

[22600: 周辺住民さん]

>>22599 通りがかりさん
はい義務教育の限界を感じます。

[22601: 口コミ知りたいさん]

>>22600 周辺住民さん
その通りですね。ですから政府は高等教育までの無償化を推進しているのです。
川口市も早くそうなればいいですね。

[22602: マンコミュファンさん]

>>22597が義務教育を受けれなかった可能性も考慮してあげなきゃ

[22603: 名無しさん]

喧嘩腰なおぢは非表示で良くないですか？
一日中監視して攻撃相手を探してるような人を構う必要ないですよ。

[22604: マンコミュファンさん]

>>22603 名無しさん
ここで個人に対して頓珍漢な恨み書きつらねてるような人に対して喧嘩腰でなんか悪いんですか

[22605: マンション掲示板さん]

一日中他人のマンション掲示板に張り付いて個人的な恨み妬みを並べているおぢも非表示で

[22606: マンコミュファンさん]

自分も一丁前にマンション購入検討する程度におじさんなのに、
「おぢ」とか言って煽っちゃうおじさんも非表示で

[22607: マンコミュファンさん]

リビングインの3LDKノムコムから消えたぞ

[22608: マンション検討中さん]

>>22607 マンコミュファンさん
日曜の内覧会の後に申し込み入ったということです

[22609: 評判気になるさん]

あんな間取りでも売れるんだな

[22610: マンション検討中さん]

川口クロスの立地、利便性及び近隣駅マンション価格等を考えると絶対買い得だよね。

[22611: eマンションさん]

あの間取りは最後まで売れ残った不人気タイプなのに、
＋2000万強ですかー

人気タイプの3LDKは億行ってなければバーゲン、
来年には1.1億って感じかしらね

[22612: マンコミュファンさん]

パークタワーの売れ行き次第じゃないか？
金利もあがってく一方だろうしそこまでの価値があるかどうかが問われていくね

[22613: 口コミ知りたいさん]

>>22611 eマンションさん

2025年中に川口クロスの中古は坪500以上で取引されるようになるよな。

[22614: デベにお勤めさん]

>>22613 口コミ知りたいさん
川口駅周辺の築浅物件の平均坪単価は350万に迫ってきていますから、その可能性は十分にあると思います。

[22615: マンション掲示板さん]

ここまで値段上がるのは予想外だった
クロス分譲時の値段が安く見えるわ

[22616: 評判気になるさん]

首都圏でやっぱり利便性のいいエリアは強いなぁ。

[22617: マンション掲示板さん]

第1期は320万ぐらいだったから3LDK購入者は2000万以上抜けるのかぁ

[22618: 匿名さん]

>>22617 マンション掲示板さん
3000万くらい抜けますね。同時期のパークタワー勝ちどきだと1億円くらい抜けますけど。

[22619: マンション検討中さん]

> そもそも9,300万円も予算あったら荒川越えないだろ（笑）

直近までこんな感じで、ご自慢の謎理論投稿してるやつ沢山いたけど、なんで売れた途端に姿消すの？

[22620: 評判気になるさん]

>>22618 匿名さん
より大きい額を投資してる人の方が得られるリターンも
大きくなるという当たり前のことであって、
クロスを買った人達が現状十分得してることには変わりない

[22621: 評判気になるさん]

2000万も儲かってるなら売って都内行った方が利便性も将来性もありそうだけどな
川口ならここらが頭打ちだろうけど都内なら青天井で伸びていきそうだし

[22622: 匿名さん]

3年前までは70m6000万の壁があるから買いではない
と言われたここが、1億見える状態なわけで、
頭打ちであるというのは、ずっと言われて外れ続けていること。

どこかで頭打ちはくるのは当たり前だが、
現状の市場の材料でそれがここか、もっと先かは分からない
少なくとも東京で川口駅クラスの充実度がある街のマンションと比べたらかなり割安感は引き続きある

[22623: 検討板ユーザーさん]

70平米が1億で売れても都内で同等の利便性の立地だと、1.5億でも買えないわけで、、

[22624: マンション掲示板さん]

日常生活の利便性でクロスよりいいマンションなんて具体的に探すの難易度高すぎる気がする

[22625: eマンションさん]

いい加減連投やめてもらえませんか？
勝手に勝利宣言してますけど、あなた話が通じなさそうなんでみんなスルーしてるだけなんですよ。