プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22381: マンコミュファンさん]

>>22376 口コミ知りたいさん
売れたのでしょうかね？
3LDK
72.85平米(22.03坪)
9,680万円

[22382: 評判気になるさん]

>>22381 マンコミュファンさん

４つぐらい業者に出してて全部消えてるんだから売れたんだろうと思います
あの平米単価ぐらいなら買い手つくんでしょうけど売れ残り組はスケベ価格で無理ですね

[22383: マンコミュファンさん]

>>22381 マンコミュファンさん
中部屋なのにこの値段で売れたんだ。上がったね。

[22384: マンコミュファンさん]

>>22383 マンコミュファンさん
旧そごうリニューアルオープンのこともあり、川口クロスの利便性は上等だね。正真正銘の神立地だな。

[22385: マンション掲示板さん]

>>22383 マンコミュファンさん

低層階中住戸なのにあの価格で売れるとは思わなかった　
上がってるね　
こないだ販売されてた16階は相当安かったんだな

[22386: 口コミ知りたいさん]

>>22385 マンション掲示板さん
ほんまに買い得でしたね。2025年以降、川口クロスの3LDKはきっと坪500以上で取引されるはずですよね。

[22387: 匿名さん]

>>22386 口コミ知りたいさん
西プラの7階70㎡3Lでも、8500万（坪390）ですぐ売れてるんだから、ここが500万超えるのも近いよ

散々、高値掴みといってた人々はなにを思う。。

[22388: マンション検討中さん]

現状第1期購入組は3000万の含み益ってことか。
来年坪500万超えたら4000万以上抜ける事になるな

[22389: 匿名さん]

>>22386 口コミ知りたいさん
市長は本年度末に駅再整備の基本協定締結を目指すと言っているので、それが3月に実現されたらより買いやすくなります。旧マルイと駐車場一帯も商業付きマンションにして欲しい

[22390: 通りがかり]

>>22389 匿名さん
駅直結ほどの希少性が無いと ランドマークなんて
言えないでしょうし。駅ビルタワマンの構想も欲しいですよねー。
通りがかりの者です。利害関係なしでーす。

[22391: 匿名さん]

金利が上昇すると不動産市場は急激に冷え込みますし、建築費も高騰していますから川口じゃ採算取れなくて企画として成立しないでしょう。
川口で坪500万円超じゃさすがに誰も買いません。
当面の間はクロスが川口エリアナンバーワンランドマークタワマンとして君臨することになるでしょう。

[22392: マンション検討中さん]

>>22391 匿名さん
ナンバーワンはクロスだけどランドマークはオーベルタワーでしょ

[22393: 匿名さん]

ランドマークは一つではない。少し古いけどオーベルタワーもランドマークと言って差し支えないでしょう。
川口ナンバーワンマンションたるクロスも当然ランドマークです。

[22394: マンション検討中さん]

昔から川口いる人はオーベルがランドラークって言うけど、中古検討者からすると眼中にない

[22395: 通りがかり]

>>22393 匿名さん
そうですよねー
川口駅ってタワマン多い印象ですしねー
ランドマークって10本位あってもいいですよねー。

川口クロスLOVEなのが伝わって来ますよー。
自宅を誇るって良い事ですケド。

本件を検討されている方に有意義な意見交換の場となりますように。

[22396: 匿名さん]

とっくに竣工したマンションでいつ迄ピーチクパーチクやってんだ？

[22397: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[22398: 通りがかり]

まぁ NO.1だかランドマークだか知らんけど、
都心5区の話しじゃないし。ダサい玉川口NO.1決定戦やってもねぇ.....って思っちゃう。川口クロスは良いマンションなのは間違いないですよねー。率直に思います。

川口駅周辺を検討されている方のスレですよね？
取り沙汰されてるクルド人問題についてのお考え、マンション検討への影響についての所感をお聞きしたいところなのです。ご意見あったら共有頂きたいです（誹謗中傷はお控え頂きながら）。

[22399: 検討板ユーザーさん]

>>22398 通りがかりさん

遠回しなアンチいらんから都心５区のスレでも行けよ

[22400: マンション比較中さん]

>>22398 通りがかりさん
正直よく分かってないですがここの周囲は問題ないと思って検討しています。