プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22365: マンコミュファンさん]

パークタワー川口本町を坪450-520で販売開始、ららテラスのテナントが一部公開された今、高層階の坪500、低層階の坪450は買いでしょうか。

[22366: eマンションさん]

亀戸クロックみたいなのを期待したが無理なんか

[22367: 匿名さん]

成城石井やカルディ、ノジマが入るだけで万々歳ですわ
書店も入るみたいだしスタバのようなカフェも入るんじゃない？

報道されたバラエティ豊かな約１００店舗とは!?

リニューアルされる旧そごう川口店への出店を勧誘された複数の商業関係者より、下記の話を頂きました。
※当事務所の独自調査による話であり、三井不動産(株)の公式発表ではありません。

●地下１階は、旧そごう川口店同様に食品フロアーの予定のようで、生鮮三品をはじめ、総菜、和洋菓子等の店舗が勧誘されているようだ
●上層階に家電販売、クリニック、書店、アミューズメント等が勧誘されているようだ
●レストランフロアーは無くなるが、地下１階にフードコートが検討されているようだ
●スポーツ専門店も勧誘されているようだ
http://fuji3tsugu.blogspot.com/2024/10/1512025.html?m=1

[22368: マンコミュファンさん]

ノジマて

[22369: 評判気になるさん]

>>22366 eマンションさん
カメクロなんて言い方で濁さずにスタバやユニクロが入って欲しいって正直に言えばいいのに

[22370: 匿名さん]

ユニクロは必須。ダサイタマに最もふさわしい服だろ。

[22371: 匿名さん]

nojimaもカルディも西松屋もABCマートもららテラスに出店するならアリオからは撤退かな？
アリオ潰れんじゃね？

[22372: 口コミ知りたいさん]

スーパー食品エリアは結構良さそう
ファッション雑貨エリアが残念だー
ゲームセンターなんてほんと要らないw

[22373: 匿名さん]

>>22372 口コミ知りたいさん
お子さんいる家庭はゲーセン嬉しいのでは？

[22374: 評判気になるさん]

>>22302 マンション比較中さん
掲載終了していますね

[22375: マンション比較中さん]

売れ残りのいつものメンツしかいなくなってしまったな。。。

[22376: 口コミ知りたいさん]

>>22374 評判気になるさん
あまり時間がかからなかったね。

[22377: マンション掲示板さん]

2LDKは高層なら7500ぐらいは決まりそうだけど今出てるのチャレンジしすぎ

[22378: マンコミュファンさん]

>>22371 匿名さん

アリオにノジマと西松屋は無い。
あるのはジョーシンと赤ちゃん本舗。

[22379: 評判気になるさん]

>>22376 口コミ知りたいさん
なるほど！
売れるのが早いですね！

[22380: 買い替え検討中さん]

>>22379 評判気になるさん
うちも同じくタッチの差で取り逃しましたあ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[22381: マンコミュファンさん]

>>22376 口コミ知りたいさん
売れたのでしょうかね？
3LDK
72.85平米(22.03坪)
9,680万円

[22382: 評判気になるさん]

>>22381 マンコミュファンさん

４つぐらい業者に出してて全部消えてるんだから売れたんだろうと思います
あの平米単価ぐらいなら買い手つくんでしょうけど売れ残り組はスケベ価格で無理ですね

[22383: マンコミュファンさん]

>>22381 マンコミュファンさん
中部屋なのにこの値段で売れたんだ。上がったね。

[22384: マンコミュファンさん]

>>22383 マンコミュファンさん
旧そごうリニューアルオープンのこともあり、川口クロスの利便性は上等だね。正真正銘の神立地だな。

[22385: マンション掲示板さん]

>>22383 マンコミュファンさん

低層階中住戸なのにあの価格で売れるとは思わなかった　
上がってるね　
こないだ販売されてた16階は相当安かったんだな

[22386: 口コミ知りたいさん]

>>22385 マンション掲示板さん
ほんまに買い得でしたね。2025年以降、川口クロスの3LDKはきっと坪500以上で取引されるはずですよね。

[22387: 匿名さん]

>>22386 口コミ知りたいさん
西プラの7階70㎡3Lでも、8500万（坪390）ですぐ売れてるんだから、ここが500万超えるのも近いよ

散々、高値掴みといってた人々はなにを思う。。

[22388: マンション検討中さん]

現状第1期購入組は3000万の含み益ってことか。
来年坪500万超えたら4000万以上抜ける事になるな

[22389: 匿名さん]

>>22386 口コミ知りたいさん
市長は本年度末に駅再整備の基本協定締結を目指すと言っているので、それが3月に実現されたらより買いやすくなります。旧マルイと駐車場一帯も商業付きマンションにして欲しい

[22390: 通りがかり]

>>22389 匿名さん
駅直結ほどの希少性が無いと ランドマークなんて
言えないでしょうし。駅ビルタワマンの構想も欲しいですよねー。
通りがかりの者です。利害関係なしでーす。

[22391: 匿名さん]

金利が上昇すると不動産市場は急激に冷え込みますし、建築費も高騰していますから川口じゃ採算取れなくて企画として成立しないでしょう。
川口で坪500万円超じゃさすがに誰も買いません。
当面の間はクロスが川口エリアナンバーワンランドマークタワマンとして君臨することになるでしょう。

[22392: マンション検討中さん]

>>22391 匿名さん
ナンバーワンはクロスだけどランドマークはオーベルタワーでしょ

[22393: 匿名さん]

ランドマークは一つではない。少し古いけどオーベルタワーもランドマークと言って差し支えないでしょう。
川口ナンバーワンマンションたるクロスも当然ランドマークです。

[22394: マンション検討中さん]

昔から川口いる人はオーベルがランドラークって言うけど、中古検討者からすると眼中にない

[22395: 通りがかり]

>>22393 匿名さん
そうですよねー
川口駅ってタワマン多い印象ですしねー
ランドマークって10本位あってもいいですよねー。

川口クロスLOVEなのが伝わって来ますよー。
自宅を誇るって良い事ですケド。

本件を検討されている方に有意義な意見交換の場となりますように。

[22396: 匿名さん]

とっくに竣工したマンションでいつ迄ピーチクパーチクやってんだ？

[22397: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[22398: 通りがかり]

まぁ NO.1だかランドマークだか知らんけど、
都心5区の話しじゃないし。ダサい玉川口NO.1決定戦やってもねぇ.....って思っちゃう。川口クロスは良いマンションなのは間違いないですよねー。率直に思います。

川口駅周辺を検討されている方のスレですよね？
取り沙汰されてるクルド人問題についてのお考え、マンション検討への影響についての所感をお聞きしたいところなのです。ご意見あったら共有頂きたいです（誹謗中傷はお控え頂きながら）。

[22399: 検討板ユーザーさん]

>>22398 通りがかりさん

遠回しなアンチいらんから都心５区のスレでも行けよ

[22400: マンション比較中さん]

>>22398 通りがかりさん
正直よく分かってないですがここの周囲は問題ないと思って検討しています。

[22401: 通りがかり]

>>22400 マンション比較中さん

ありがとうございます。
ニュースで騒がれてますので気になりますよねー。

[22402: 周辺住民さん]

>>22401 通りがかりさん

実際は川口駅周辺、埼玉高速鉄道沿線はとても平和なんです。
ニュースでよく騒がれてますが、真実を見る目が大切なんですよね。

[22403: 通りがかりさん]

>>22402 周辺住民さん

ご返答ありがとうございます。
情報を精査して 自分でよく見ないと ですねー。
ご近所さんのご意見、助かりますぅ。

[22404: 匿名さん]

アッバス君は弱者からのカツアゲとチョメチョメだけで命までは取らないので比較的善良な部類じゃないですかね。
外国だったら命まで取られちゃいますからね。

[22405: 名無しさん]

>>22404 匿名さん
アッバス君てだれですか？？

[22406: 通りがかり]

>>22404 匿名さん

痛ましく憤りを禁じ得ない事件で、日本人としては二度と同じ事の無いよう望みます。
匿名さんも　勿論同じ意見ですよね？
川口の異国人問題には、痛烈な痛ましい事件事故も顕在している、と言うご提示頂きましたので 地域性など正しい情報を精査して検討を進めます。ありがとうございます。

[22407: 周辺住民さん]

>>22406 通りがかりさん

川口駅周辺は繁華街もあり事件事故は確かに起きています。それが気になるのであれば、川口元郷の駅近にも新築がありますので、そちらの方をお勧めします。

[22408: 通りがかり]

>>22407 周辺住民さん

貴重なご意見ありがとうございます。
痛ましい事件は川口に限らず どの町にも潜在-顕在しています。この外国の方の件 言い出すと入管法云々って広がっちゃうので。
子供の見守りや政治参加意識を持って行政の行方を見ていく、なんて私も出来る事から。
スレの皆さんも 好きな土地が早くに見つかり、ご希望が叶いますよう。
ありがとうございました。

[22409: 名無しさん]

この程度の事件で騒ぎ過ぎです。命まで奪われた訳じゃないのに大袈裟過ぎます。
犯罪者の絶対数で言ったら日本人の方が圧倒的に多いのに、たまにクルド人が事件を起こすと癇癪を起こして騒ぎ立てるのはフェアじゃないです。
もっともっと凶悪な犯罪が日本全国で毎日起きているでしょう。

[22410: マンコミュファンさん]

>>22409 名無しさん

日本人も変なひとは変なのはその通り。でも不法移民なんだから仮放免とかしてないで強制送還するべきではある。

[22411: eマンションさん]

>>22409 名無しさん
あと、絶対数で日本人越えてたらさすがにやばい。率でみるべき。

[22412: 通りがかりさん]

>>22411 eマンションさん
その通りですね。外国人の犯罪率の高さは抜きん出ています。地域の治安と規律を守るため、仮放免のクルド人は強制送還されるべきでしょう。

[22413: 名無しさん]

川口市に住んでいる99％以上のクルド人はルールを守って平穏に暮らしています。
たった0コンマ数％の犯罪に手を染める者たちの存在をもってまるで全クルド人が犯罪者であるかのような印象操作は即刻やめるべきです。
ヘイト規制とメディア規制が早急に必要です。
ドイツを見習いなさい。

[22414: 名無しさん]

クルド人＝犯罪者であるかのような不公正な印象操作に心を痛めています。
民族差別は良くありません。