プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[22141: 評判気になるさん]

>>22140 名無しさん
何を言ってるんですか？

[22142: 名無しさん]

>>22141 評判気になるさん
とりあえず間取り見てみなよ。
冷蔵庫裏に洗面所への扉があるから。

[22143: マンコミュファンさん]

>>22142 名無しさん
収納の扉でしょ…

[22144: eマンションさん]

>>22140 名無しさん
一応マジレスしておくと、洗面所へのドアは引き戸

[22145: 匿名さん]

旧そごう跡地の商業施設に、家電販売店、書店、アミューズメント、スポーツ専門店、クリニック、フードコートが出店する見込みの模様

報道されたバラエティ豊かな約１００店舗とは!?

リニューアルされる旧そごう川口店への出店を勧誘された複数の商業関係者より、下記の話を頂きました。
※当事務所の独自調査による話であり、三井不動産(株)の公式発表ではありません。

●地下１階は、旧そごう川口店同様に食品フロアーの予定のようで、生鮮三品をはじめ、総菜、和洋菓子等の店舗が勧誘されているようだ
●上層階に家電販売、クリニック、書店、アミューズメント等が勧誘されているようだ
●レストランフロアーは無くなるが、地下１階にフードコートが検討されているようだ
●スポーツ専門店も勧誘されているようだ
http://fuji3tsugu.blogspot.com/2024/10/1512025.html?m=1

[22146: 匿名さん]

>>22143 マンコミュファンさん
じゃあ冷蔵庫の置き場はどこ？

[22147: 匿名さん]

>>22144 eマンションさん
そうそう。
冷蔵庫をスライドしてそこに現れた引き戸から風呂場へ。
忍者屋敷ばりの隠し扉やん

[22148: ご近所さん]

>>22147 匿名さん

何それかっこいい
利便性皆無だけどあこがれちゃう

[22149: 匿名さん]

>>22148 ご近所さん
いやまじだからとりあえず間取り見てみ。
冷蔵庫裏に洗面所への扉があるから。
↓
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_76077456/

[22150: マンション検討中さん]

冷蔵庫の裏は収納

[22151: マンション掲示板さん]

頭悪い会話してんな

[22152: 通りがかりさん]

>>22142 名無しさん
賃貸暮らししかしてないとこうなっちゃうものか

[22153: マンコミュファンさん]

>>22150 マンション検討中さん
マジひどい間取りしてんなぁ

[22154: 口コミ知りたいさん]

>>22153 マンコミュファンさん
採光が問題の内廊下みたいな間取りだよね。
外廊下を活かせてない。

[22155: マンション掲示板さん]

都内もそうだけど、オールリビングイン多い‥
いくら立地がよい物件でも、自分はそれだけで除外しちゃう。

[22156: 評判気になるさん]

オールリビングインだったらまだ田の字の方が良いと思う

[22157: マンション掲示板さん]

風呂がスライドドアだから入口分からなかったのか。笑
間抜けすぎるな

[22158: 通りがかりさん]

浦和ザ・タワーはあの坪単価で
申込多数らしい
埼玉県のポテンシャル高い

[22159: eマンションさん]

浦和ザ・タワーの坪単価で
買う人がいるんだから、
川口はもっと評価されるべきだね。

浦和ザ・タワーのプレミアムフロア
5億円　坪単価１３７５万
諸経費含むと坪単価１４００万

[22160: 住民さん2]

川口クロスももっと価格上がりますね。
まだまだ全然安い

[22161: 評判気になるさん]

>>22159 eマンションさん
浦和と川口を比較するのはさすがに浦和に失礼

[22162: 通りがかりさん]

>>22161 評判気になるさん
浦和は埼玉NO1だからね。
まあ川口もよいところだよ、
ただ浦和は頭一つ抜けてるね。

[22163: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
坪単価1000万超えでも抽選みたい
マジ浦和すごいな。

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
価格表見てびびった。

川口は内廊下タワマンがあるのが
素晴らしい。

浦和は外廊下なのにすごい値段。

[22164: 評判気になるさん]

>>22160 住民さん2さん
浦和より中国人からの人気
外国人人気なら川口は埼玉NO1
世界の川口

[22165: eマンションさん]

>>22161 評判気になるさん
浦和ザ・タワーは都内と比較すべきだろ。
５億以上する部屋が複数用意されているんだぞ。
川口で５億はさすがに出てこないだろ。
浦和ザ・タワーは埼玉県では頂
埼玉王のマンション

[22166: 評判気になるさん]

>>22160 住民さん2さん
川口クロスを買えた方は勝ち組です。
浦和ザ・タワーは高すぎる。
さすがにバブル状態。

[22167: eマンションさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
都内の物件かと思う価格

埼玉県の川口も値上がり期待大

[22168: 口コミ知りたいさん]

中国人や外国人の人気では
ダントツ埼玉県NO1
それが川口市

[22169: マンション検討中さん]

>>22160 住民さん2さん
川口は浦和より評価されるべきだ

[22170: 検討板ユーザーさん]

>>22169 マンション検討中さん
そのうちそうなるよ。

[22171: 口コミ知りたいさん]

>>22170 検討板ユーザーさん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和は5億の評価

川口もそれを超えたいな。

[22172: 口コミ知りたいさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
なんどみても価格にビビる

川口も数年後こうなるといいな。

[22173: 匿名さん]

なる訳がない。浦和と川口では住環境が違いすぎる。
・治安が悪い移民街
・ハザードが真っ赤
・文教地区ではなく学区が良くない

川口には富裕層を惹きつける要素が何一つない。

[22174: 買い替え検討中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和は５億の部屋でも倍率がついたようだ。
最高倍率７倍
やっぱり浦和はすげーな。
川口も数年後に同じような価格までいくとねがっている。

[22175: 住民さん2]

非分譲住戸って地権者住戸？高層階地権者に踏みつけられて生活するのか…

[22176: 匿名さん]

もう皆住んでるんだから、くだらないやり取りはパークタワー川口本町に移動したら？

[22177: 匿名さん]

都心に近い川口が将来的には浦和の坪単価超えると予想してます。

[22178: 名無しさん]

パークタワー川口本町の情報より、南東角が坪520、南・東・北東が坪450とのことで、影響受けそうです。今出ている高層階の坪450は売れるでしょう。

[22179: マンション検討中さん]

パークタワー川口本町、比較的リーズナブルな価格で出してきたなという印象です。すぐに売れそう。。
ただ、ここの検討者とは層が違う気がするので比較は出来ずかな

[22180: マンション掲示板さん]

>>22178 名無しさん
来年になると、クロスの中古は坪500以上で取引されるんだしね。

[22181: 匿名さん]

>>22180 マンション掲示板さん

嘘はダメです。

[22182: 匿名さん]

>>22181 さん

嘘と言われた根拠は？逆に言うと、川口クロスの中古は既に坪450前後で取引されているし、今後、パークタワー川口本町の販売価格及び来年旧そごうのリニューアルオープンでもう一段上がることが見え見えだしね。

[22183: マンション検討中さん]

必死な買い煽りが出て来たってことはそろそろ相場は天井ぽいですね。

[22184: 口コミ知りたいさん]

>>22182 匿名さん
まず角部屋は500はいくよね

[22185: 坪単価比較中さん]

>>22181 匿名さん
絶対嘘とは言えないと思う。ホントにそうなる可能性は十分あると思う。

[22186: 口コミ知りたいさん]

>>22183 マンション検討中さん
買い煽りじゃなくて隣の新築マンションの価格が実際そう決まっただけやん笑

[22187: 評判気になるさん]

近隣駅の浦和ザタワーは坪700で販売されても抽選になっていますが、東京より且つ生活利便性が上の川口クロスは今現在の取引価格から一層値上がることが極自然な流れではないでしょうか？

[22188: 匿名さん]

>>22187 評判気になるさん

坪単価1000万以上でも抽選だとさ

[22189: 匿名さん]

>>22187 評判気になるさん
川口は浦和には勝てないのだから

[22190: 通りがかりさん]

>>22189 匿名さん
世の中ってゴロゴロ変わるものなので、将来的にわからんぞ。