プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[221: 匿名さん]

川口市民は川口市の施設使いたいですよね。
どうせ火葬場にはマイクロやマイカー、タクシーで移動するだろうし。
比較して移動に少し遠いくらいなら、めぐりの森使うな。
って、ここ、マンションスレなのに火葬場スレみたい。（笑）
まー、物件に関連する暮らしの話題でスーパーや病院と同じ括りということでご勘弁。

とにかく、どんなフラッグシップになるか本当に楽しみです。

[222: マンション検討中さん]

２０年前３８００で買ったマンション
なんと４０００以上で売れそうです
川口も評価されたということですね
しばらく都内で暮らしますが
満を持してフラッグに挑戦します
楽しみです

[223: 近所の人]

坪単価290万円位のようです。西口プラウドより少し高めの価格設定とのことです。

[224: 匿名さん]

その情報ホ、ン、ト？

[225: 匿名さん]

少し高めなら免震でしょうか？

[226: 匿名さん]

戸数を考えると、そんなに高くしても良いのかな？と思います。
それとも広さ、価格の幅が大きいのかも。

[227: 匿名さん]

はやくほしい

[228: マンション検討中さん]

川口駅周辺のマンション価格がどうかし過ぎ！
プラウドタワー川口もあの価格で完売目前なんて世の中お金持ちはいっぱいいますね。
このフラッグシップも高価格になるのが必至！
それでも完売するであろうと思うが、買う方達の年収はいくらなのだろう？
ここが欲しいが南向きで70平米で最下階で7000万スタート辺りなら絶望ですよ。
埼玉川口ならせめて5500万スタート位にして欲しい。

[229: マンション検討中さん]

ここが終わったら駅近新築しばらく出なそう(パークハウス南側はまだ流動的)だし、再開発物件であることを考えると多少強気にもなりそうだけど、戸数も多いからなあ。
1LDKとかも作って坪単価をうまく調整かな？

[230: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口の営業さんが、ここの営業にはなりたくない、高すぎます、って言ってました。
もう大体の価格は出てるんですかね。
仕入れ値が高いだろうから最低坪単価は確定している、とかいうレベルでしょうか。

[231: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん
プラウドタワー川口だって、さんざん高い高いとネガ餌食になったのに、そこの営業さんが高くて扱いたくないってどんだけ高い？
川口銀座の立地だから仕方ないのかなあ、仕様が西口プラウドタワー以上なのかな？

[232: マンション検討中さん]

今年から始まる川口花火大会
やっぱ、部屋から見たいなぁ
南の高層階、１億越えそうかい？

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション検討中さん
でしょうね。

[234: マンション検討中]

最上階は1.5億円でセレブ部屋を検討しているとプラウドの営業が言っていた。

[235: マンション検討中さん]

>>232 マンション検討中さん
記事見た感じ、単年度事業じゃない？
来年以降は無さそう。

[236: 近所の人]

近隣への説明会の案内きましたね。興味ある人は参加しましょう

[237: マンコミュファンさん]

結局プラウドタワー川口は、一年前完売なんだから、
かなりの需要が、あったってことだね。

今では安いくらいでは？とすら言われてるよ（笑）

西口で明らかな差別化物件で売れたけど、
フラッグシップが仮に1割高いとして、70㎡6500万程度スタートくらいとしてどのくらい需要あるかねぇ

でも、利便性高い川口の商業施設住居だから、
同じ郊外プラウドタワー立川やプラウドタワー大泉もかなり値上がってるから強きでくるかな

[238: 検討板ユーザーさん]

>>234 マンション検討中さん
1億5000万とかそれだけ出したら品川とか赤坂でも質のいい家買える

[239: マンション掲示板さん]

川口は中古で良ければ選択肢も多いし、戸数もそれなりな規模になるから、プラウドタワーと同じくらいにしないと厳しいんじゃないかなあ。
商業施設のテナント料でも回収はするんだろうし

[240: 匿名さん]

花火大会は第一回ってなってるから続くんじゃない？
只、このマンションからは、線路脇の高層マンションに遮られる様な気がするけど...。
ここからの南向きの眺望（都心方面）は余り期待しない方がいいかも。