プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22039: 匿名さん]

>>22034 マンション掲示板さん

あなただけではないと思いますｗ

[22040: マンション検討中さん]

>>22034 マンション掲示板さん
多分常連の数名以外は皆同じように思うから大丈夫。

[22041: 匿名さん]

パークタワー待ちならそっちの掲示板行けよw

[22042: 匿名さん]

>>22041 匿名さん
パークタワー待ちで、クロスの中古考えてるなら良いでしょ
買う気も無いのに張り付いてる人たちに文句言った方が良いかと

[22043: マンション検討中さん]

完売したマンションでネガ粘着してるのって、それこそ自分の自尊心を保つためだとみんな思うだろ
ここを買わなかったのは自分が正しかったって思いたいだけ

[22044: 通りがかりさん]

昔はこのスレにも居たよね。クロスを検討する体で隙あらば西プラ語りをする老害さん。それと同じなんだなあ。

[22045: 匿名さん]

>>22044 さん
新築スレで中古マンション自慢しにくるのと、
中古スレで新築マンションよりこっちが良いかなって相談にくるので全然話違うと思うけど

[22046: マンコミュファンさん]

>>22044 さん

よくわからん。自分が老害と言ってるような荒らしだな

[22047: 匿名さん]

埼玉県川口市に中国人が爆増している…同じ地域からの移住者が止まらない「納得の理由」
https://gendai.media/articles/-/136833

埼玉県川口市に“数千人規模”の中国人の巨大コミュニティができていた…その驚愕の実態
https://gendai.media/articles/-/136834

2000年以降、日本に住む中国人は増え続けている。出入国在留管理庁の統計によれば、その数は約82万人（23年12月末）と過去最多。とくに多いのは東京、埼玉、神奈川、大阪などの首都圏だが、東京を除いた都市別で見れば、突出して多い都市のひとつが埼玉県川口市だ。

川口市の統計によると、人口は約60万6300人（24年1月1日）だが、そのうち外国人は約6万3000人と全体の約1割を占め、中国人はトップの約2万4000人となっている（続いてベトナム、フィリピンの順）。

川口市内に住む、別の福建省出身の男性にも話を聞いてみると、その人は家族、親戚合わせて、なんと約200人が近隣に住んでいると教えてくれた。最初に親戚の1人が来日し、その人を頼って、兄弟やいとこ、姪、甥、遠縁などが次から次へとやってきて、この川口市に居を構えることになったそうだ。

[22048: 検討板ユーザーさん]

そごう川口跡地
4/28オープン？営業時間9:00-21:30、駐車場262台
https://www.pref.saitama.lg.jp/kenpou/bn/R06_09/0910_t548/item/24442/t...

[22049: 匿名さん]

マックは隣にあるから、スタバ、ユニクロ、ジーユー、ケンタッキー、家電量販店、上のフロアに映画館とか欲しいな。

[22050: 匿名さん]

映画館とか言ってるのはクロス住民なんでしょｗ

[22051: マンコミュファンさん]

映画館はアリオにあるやん

[22052: 検討板ユーザーさん]

映画館も駅から10分以上歩く位置より、駅から1～2分の場所にあった方が川口住民以外が来やすくて良いと思うけどな

[22053: 検討板ユーザーさん]

>>22052 検討板ユーザーさん
それはそう思うよ。
既に駅徒歩10分に映画館あったら競合するし入らないかなと。

[22054: 匿名さん]

あの建物に映画館ができると思ってることが問題なんだよｗ

[22055: 名無しさん]

>>22049 匿名さん
ユニクロジーユー以外は全てアリオにある。
そごう跡地に何かできる事は近隣住民として素直に嬉しいけれど、結局そごうの二の舞いになる未来しか見えないのよね。

[22056: マンション掲示板さん]

>>22055 名無しさん
喜ばしいですが、中長期的に継続して採算取るのかなり難しいですよね。
これだけオンラインの時代に、もう商業ビル
自体が流行らない。

[22057: 検討板ユーザーさん]

>>22056 マンション掲示板さん
もうアウトレットパークの可能性はないですかね
アウトレットに地下食品が付いてるパターンなら広範囲に価値あり

[22058: 通りがかりさん]

川口近辺ではアウトレット店がないので、あったら周辺からも人がやってくるはずだな。

[22059: eマンションさん]

そごう跡地が開業したらアリオ川口が閉店リストに入りそうですね。アリオ蕨錦町のようになりそうです。セブン&アイは調子悪いからね。

[22060: 匿名さん]

アリオにあるから要らないとか駅遠賃貸に住みながらクロス妬んでるやつらだろうな。どこに住んでるかと関係なく、駅前にそういう商業施設があるとエリアの価値が上がるのは当たり前な話だし。上野から浦和の間で駅近に映画館がある駅なんてないやん。
実際来るかどうかは別として望むのは変な話じゃなくね？

[22061: 匿名さん]

>>22057 検討板ユーザーさん
>>22058 通りがかりさん
アウトレットは駐車場がないと厳しいよ

[22062: マンション掲示板さん]

アリオは大打撃だけど、この辺に住む人はそごうが便利ならあまり、影響ないね。
アリオの映画館まで潰れたら困るけど
それよりリボンシティにアリオ目当てで住んでいる人達のほうが困るよね。

[22063: 匿名さん]

>>22060 匿名さん
3スクリーンくらい作れば良いのにね。三井は東京ドームの株主だから来年のMLB開幕戦のドジャースVSカブス戦をパブリックビューイングでやれば盛り上がりそう！開業までに間に合いませんが。

[22064: 名無しさん]

アリオ大打撃とはならないと思うな。アリオは駐車場・駐輪場とファミリー向けのフードコートがあって広域から集客できるけど、パイが川口駅利用者しかない元そごうは素人目線だとそごうと同じ道筋を辿るしか思いつかない。

[22065: 匿名さん]

>>22060 匿名さん

映画館行ったことあるの？
構造考えてから言わないとクロス脳の程度がわかっちゃうよｗ

[22066: 匿名さん]

>>22060 匿名さん

ちなみにクロスを妬む要素はひとつもありませんでした。ｗ

[22067: マンコミュファンさん]

>>22066 匿名さん
きも

[22068: 名無しさん]

映画館については知らんけど
わざわざとっくに完売したここの検討掲示板を見に来て
クロス脳だ～とかいってるの、
妬み恨みの感情以外何があるのか説明して欲しい

[22069: 評判気になるさん]

妬む要素はないと言いつつ四六時中張り付くストーカー気質のおっさんがいて爆笑

[22071: 検討板ユーザーさん]

入ったら良いよねー
って言ってるだけなら良いでしょ。本当に入るとは思ってないだろうし。そもそもどれだけ建物に手が加わるかみたいなのって情報出てるんだっけ？

クロス脳がーとか、
どんな仕事してるんだ、とか、
自分のコンプレックスぶつけてるように見えて虚しいから辞めなよ

[22072: 名無しさん]

>>22071 検討板ユーザーさん
クロス坪単価20万になったらいいよねーと書いたら世間知らずの賃貸の妬みだと思うじゃん。
映画館なんて専用構造必要なものが建て替えでもないのに入ったらいいよねー要らないとか言うやつは妬み！というのはクロス脳と言われても仕方ないのでは…

[22073: マンション検討中さん]

>>22072 名無しさん
専用構造必要だから無理だよ、じゃなくてアリオにあるから要らないって言ってる奴らに対して言ってるのに話すり替えるのは妬み脳ってやつなのかな？

[22074: マンション検討中さん]

完売してるのに四六時中暇な住民が張り付く板はやっぱり荒れるなー

[22075: 匿名さん]

専用構造必要だから無理だよって言えば良いだけでしょ。

映画館の構造についてなんて一般的な知識じゃないし、マンション検討してる人が知らなくても普通のことじゃない？
本気でそれについて考えてるわけじゃないんだから。

ここの掲示板にきて、揚げ足取りして、人をクロス脳なんて言って馬鹿にしてること自体について、何がしたい人なのって問いには絶対答えないよね。
だから妬み恨みって煽られてることに気付こうよ。まぁ、気付いてるからこそ、無視してるんだろうけどね。

[22076: 検討板ユーザーさん]

俺が買わなかった(買えなかった)クロスの住民なんてアホに違いない！！
ほら映画館の構造も知らないんだ！俺の方が賢い！！！
頭の悪いクロス脳！きっと底辺職！お前ら暇人！
こんなやつらと俺は違うんだ！！！俺はすごいんだ！！！
うおおおおおおお！！妬みなんてないもんねぇぇぇ！！！
(なお、掲示板監視)

[22078: マンション検討中さん]

ネガへの返信の速さ、圧倒的書き込み頻度、クロス掲示板守護者はかなり強い。

[22079: 匿名さん]

残念ながら話題のマンションや大規模はどこも嫉妬の標的になって荒れるんだよな
宿命だね

[22080: eマンションさん]

そもそも「クロス脳」なんて言葉作って、
蔑む意味でネット上で投げるのは、ここに書き込んでる人達だけじゃなくて、住んでる人達全般を根拠もなく侮辱するような行為だね

やってること一線超えてるよ

[22081: eマンションさん]

妬みアンチさん守護神さんの正論に完封負け？？
資産だけじゃなくてレスバで負けてどうするの？

[22082: 口コミ知りたいさん]

また勝利してしまったか…

[22086: eマンションさん]

検討すらしてない(できない)他人のマンションの匿名掲示板でネガして無駄に時間を消耗する人間はどのような人生を生きてきたらそんなに堕落するのか興味ありますわ

[22087: 名無しさん]

一つの知識でマウントとって、頭悪いと定義してるのめちゃくちゃ頭悪いな

[22088: マンション検討中さん]

妬みアンチさんは、
妬み以外の感情で、
わざわざ完売済みの掲示板きて住民全般への誹謗中傷をしている理由について簡潔に解説お願いしますmm

[22089: 通りがかりさん]

そごうに何入ったらうれしい？
→映画館かなー

構造上映画館は作れません！(←ここまでで良い)
クロス脳！(←誹謗中傷）
頭の良い住民だけが書き込め！(←もうなんて声かけたら良いかわからん)

[22090: 口コミ知りたいさん]

クロス脳と書かれてから完売済み物件の掲示板にもかからわずたった7時間で24レス
これだけ頻繁に住民が相手するからネガ書き込みが無くならないんだよ

[22091: マンコミュファンさん]

>>22090 さん

>>22090 口コミ知りたいさん
その理論で無視しても大して変わらんかったし、
むしろ無視されてる時期はネガの人達で盛り上がってたし
めちゃくちゃに言われてる時の方が消えてると思うが

[22092: 評判気になるさん]

>>22090 口コミ知りたいさん
いいですね。
これからもスレ数伸ばすのに貢献してもらわないと

[22093: 検討板ユーザーさん]

>>22090 口コミ知りたいさん
何様なの？笑
住民ならお前も同じやし、住民じゃないなら完売済み物件の掲示板に首突っ込んでる暇人やん笑

[22094: 匿名さん]

こういう民度の低い住民がいるから
まともな人は引っ越しちゃうのだろうねｗ

[22096: 口コミ知りたいさん]

まともな人は引っ越しちゃう
なお、中古物件はほとんど出回らない模様…

もうその辺りの答え合わせ、終わっちゃってますよ

[22097: 口コミ知りたいさん]

>>22096 口コミ知りたいさん
まともな人がほとんど居ないって言いたいの？笑
アンチよりはマシだと思うけど笑

[22098: 匿名さん]

大宮西口タワーの入居時期に重ねて、転売や賃貸はおよそ2割前後出ているし、下駄のテナントもなかなか決まらない状況に陥っているなぁ。クロスには基本的実需が中心でテナントもほぼ埋まっているので、やはりクロスを選んだ方々は勝ち組だね。

[22101: 管理担当]

[No.22070～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22102: ご近所さん]

ここだけの話じゃないですが、
こんなところで暴れて何がしたいんだと考えると大概行きつくところはかまちょ
そう思うとかわいく見えるような気がします

[22103: 匿名さん]

もう、お終い。

[22104: マンコミュファンさん]

どんな川口の話題でもクルドとしか言われなくて辟易
クルド市と呼ばれてる始末で川口に住んでることも迂闊に話せない
早くこの状況が変わって欲しい

[22108: 口コミ知りたいさん]

クルド問題は都合が悪いらしい

[22109: 評判気になるさん]

>>21698 マンション検討中さん
これ売れましたかね？

[22110: 匿名さん]

昨日から無くなってるから、売れたんじゃない？

[22112: 通りがかりさん]

>>22108 口コミ知りたいさん
駅遠の賃貸暮らしの貴様は大変だろうな

[22124: 検討板ユーザーさん]

樹モールの新テナント、何が入るんですかね

[22125: 口コミ知りたいさん]

>>22124 検討板ユーザーさん
ソフトバンクとの噂です。

高層階、坪500の2LDKが出てますね。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_75963661/

[22126: 名無しさん]

>>22125 口コミ知りたいさん
これ売れたら熱いなーでもいま売ったら税金超高いもんな。もったいなくて売れない。

[22127: 匿名さん]

>>22125 口コミ知りたいさん
坪510近いだね。クロスの人気ぶりから売れると思うよ。

[22128: 名無しさん]

>>22125 口コミ知りたいさん
駅前のソフトバンクが移転してくるみたいですね
https://kawaguchi-magazine.com/archives/97431

[22129: マンション検討中さん]

>>22127 匿名さん

でもクルド人の問題解決してないやん。6年は無敵状態で日本にいられるのは凄すぎ

[22130: マンション掲示板さん]

>>22128 名無しさん

駅前の方が便利だったのに。賃料、駅前に比べて安いからか。

[22131: 名無しさん]

医療モールも追加決まったし、一階もソフトバンクで決まったし、オーナー側は大成功だな。亀戸クロスのカメイドクロックでもテナント入れ替え起きてるし、多少は入れ替えあるかもしれないけど、比較的長期で入りそうなテナントで埋めることできてるのは強いわ

[22132: 周辺住民さん]

旧川口そごう跡地の工事、着々と進んでますね。
ララなんとか川口になるんだろうけど
駅近の資産は勝ち上がり必至ですね。
ララの詳細発表は、来年1月のパークタワー川口本町の
販売開始にあわせるのかな。
楽しみですね。

[22133: 通りがかりさん]

10年あまりかかるかもしれんが、駅再築及び上野東京ラインが止まったら、川口のマンション相場はもう一段上昇だな。

[22134: 匿名さん]

10年後には、クルド人自治区ができているかもしれないな。

[22135: 匿名さん]

>>22134 匿名さん
今回の選挙でまた新藤当選になったらあり得る話や

[22136: 口コミ知りたいさん]

>>22134 匿名さん

いい加減の事言うね。数千人がどうやって60万人口の市に自治区を作るんだい？行政が決断すれば簡単に解決できる問題だ。

[22137: 名無しさん]

>>22134 匿名さん
さいたま市か川越あたりにできそうだな

[22138: 口コミ知りたいさん]

高層階3LDKのおそよ坪450、これは急げ。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_76077456/