プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22019: マンコミュファンさん]

川口になくて赤羽にあるのはピンサロ。
これで坪30くらいは差がついてしまう。

[22020: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[22021: マンション掲示板さん]

>>22015 匿名さん
事実言ってるんじゃないか？

[22022: 匿名さん]

>>22010 マンション検討中さん
7月末に成約とアナウンスしてたのに、以降なかなか追加情報出てこないですね。テナント再募集している訳ではなさそうなので、成約後、お話が流れたって訳でもなさそう。

[22023: 匿名さん]

そごうがリニューアルされ、もしユニクロやニトリ等が入ったらすべてが徒歩2,3分で揃うようになってしまう

パークタワーの売出しをまってる立場だけど3LDKまたは4LDKでたら本気でクロス買いたい

[22024: 匿名さん]

>>22023 匿名さん

パークタワーを待ってた方がいいですよｗ

[22025: 口コミ知りたいさん]

>>22024 匿名さん
パークタワーかなり高いだろうし、クロスなら信号なしでそごう跡地まで2分で行けるからね

[22026: マンコミュファンさん]

>>22024 匿名さん

パークタワーを推す理由をおしえてほしい

[22027: 匿名さん]

>>22025 口コミ知りたいさん

え？パークタワーの売出しをまってる立場なんですよね？ｗ
あなたが>>22023の人だったら

[22028: 匿名さん]

>>22027 匿名さん
私は22023だが22025ではない
パークタワーを待っている立場だけれどクロスに魅力を感じているので広い部屋がでたらクロスを買いたい
パークタワーが勝っているところって内廊下しかないという感じ。専有部の仕様なんて大きく変わらないだろうと考えている
あとはデザインがかっこいいぐらいと思っている
ただ自分が知らないパークタワーの魅力があるなら知りたい。まだ検討をやめたわけではないから

[22029: マンション検討中さん]

>>22027 匿名さん
そういうのいいから早くパークタワーを推す理由教えてよ

[22030: 匿名さん]

>>22028 匿名さん

クロス住民の人かと思ってました。
今でも思ってますけどｗ

[22031: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[22032: 検討板ユーザーさん]

>>22030 匿名さん

客観的に論理的に説明してくれ

[22033: マンコミュファンさん]

>>22030 匿名さん
どう考えてもクロス住民は入居したばかりなので、クロスより駅遠のパークタワーに興味を持たないだろうよw

[22034: マンション掲示板さん]

>>22033 マンコミュファンさん
パークタワーをだしに使ってクロスの承認欲求を満たしたいように見えるのはわいだけか？

[22035: マンコミュファンさん]

心歪んでるなぁ

[22036: マンション検討中さん]

>>22034 マンション掲示板さん
個人的な妄想はXにでも書けばいい
で、パークタワーを推す理由は？

[22037: マンション掲示板さん]

>>22034 マンション掲示板さん
ちゃんと説明できないと、
住民達の肯定感が上がって終わるだけになるから、
逃げずに説明した方がいいよ

[22038: eマンションさん]

>>22028 匿名さん
実際あんまり勝ってると言えそうなところないよなぁ
内廊下だけの差分では、生活環境の利便性を埋められる感じもしない

パークタワー検討している人達については、
ここを当時見送ったのか、そもそも見てなかったのか、
予算感をどれくらいに考えてるのかとか聞いてみたい

[22039: 匿名さん]

>>22034 マンション掲示板さん

あなただけではないと思いますｗ

[22040: マンション検討中さん]

>>22034 マンション掲示板さん
多分常連の数名以外は皆同じように思うから大丈夫。

[22041: 匿名さん]

パークタワー待ちならそっちの掲示板行けよw

[22042: 匿名さん]

>>22041 匿名さん
パークタワー待ちで、クロスの中古考えてるなら良いでしょ
買う気も無いのに張り付いてる人たちに文句言った方が良いかと

[22043: マンション検討中さん]

完売したマンションでネガ粘着してるのって、それこそ自分の自尊心を保つためだとみんな思うだろ
ここを買わなかったのは自分が正しかったって思いたいだけ

[22044: 通りがかりさん]

昔はこのスレにも居たよね。クロスを検討する体で隙あらば西プラ語りをする老害さん。それと同じなんだなあ。

[22045: 匿名さん]

>>22044 さん
新築スレで中古マンション自慢しにくるのと、
中古スレで新築マンションよりこっちが良いかなって相談にくるので全然話違うと思うけど

[22046: マンコミュファンさん]

>>22044 さん

よくわからん。自分が老害と言ってるような荒らしだな

[22047: 匿名さん]

埼玉県川口市に中国人が爆増している…同じ地域からの移住者が止まらない「納得の理由」
https://gendai.media/articles/-/136833

埼玉県川口市に“数千人規模”の中国人の巨大コミュニティができていた…その驚愕の実態
https://gendai.media/articles/-/136834

2000年以降、日本に住む中国人は増え続けている。出入国在留管理庁の統計によれば、その数は約82万人（23年12月末）と過去最多。とくに多いのは東京、埼玉、神奈川、大阪などの首都圏だが、東京を除いた都市別で見れば、突出して多い都市のひとつが埼玉県川口市だ。

川口市の統計によると、人口は約60万6300人（24年1月1日）だが、そのうち外国人は約6万3000人と全体の約1割を占め、中国人はトップの約2万4000人となっている（続いてベトナム、フィリピンの順）。

川口市内に住む、別の福建省出身の男性にも話を聞いてみると、その人は家族、親戚合わせて、なんと約200人が近隣に住んでいると教えてくれた。最初に親戚の1人が来日し、その人を頼って、兄弟やいとこ、姪、甥、遠縁などが次から次へとやってきて、この川口市に居を構えることになったそうだ。

[22048: 検討板ユーザーさん]

そごう川口跡地
4/28オープン？営業時間9:00-21:30、駐車場262台
https://www.pref.saitama.lg.jp/kenpou/bn/R06_09/0910_t548/item/24442/t...

[22049: 匿名さん]

マックは隣にあるから、スタバ、ユニクロ、ジーユー、ケンタッキー、家電量販店、上のフロアに映画館とか欲しいな。

[22050: 匿名さん]

映画館とか言ってるのはクロス住民なんでしょｗ

[22051: マンコミュファンさん]

映画館はアリオにあるやん

[22052: 検討板ユーザーさん]

映画館も駅から10分以上歩く位置より、駅から1～2分の場所にあった方が川口住民以外が来やすくて良いと思うけどな

[22053: 検討板ユーザーさん]

>>22052 検討板ユーザーさん
それはそう思うよ。
既に駅徒歩10分に映画館あったら競合するし入らないかなと。

[22054: 匿名さん]

あの建物に映画館ができると思ってることが問題なんだよｗ

[22055: 名無しさん]

>>22049 匿名さん
ユニクロジーユー以外は全てアリオにある。
そごう跡地に何かできる事は近隣住民として素直に嬉しいけれど、結局そごうの二の舞いになる未来しか見えないのよね。

[22056: マンション掲示板さん]

>>22055 名無しさん
喜ばしいですが、中長期的に継続して採算取るのかなり難しいですよね。
これだけオンラインの時代に、もう商業ビル
自体が流行らない。

[22057: 検討板ユーザーさん]

>>22056 マンション掲示板さん
もうアウトレットパークの可能性はないですかね
アウトレットに地下食品が付いてるパターンなら広範囲に価値あり

[22058: 通りがかりさん]

川口近辺ではアウトレット店がないので、あったら周辺からも人がやってくるはずだな。

[22059: eマンションさん]

そごう跡地が開業したらアリオ川口が閉店リストに入りそうですね。アリオ蕨錦町のようになりそうです。セブン&アイは調子悪いからね。

[22060: 匿名さん]

アリオにあるから要らないとか駅遠賃貸に住みながらクロス妬んでるやつらだろうな。どこに住んでるかと関係なく、駅前にそういう商業施設があるとエリアの価値が上がるのは当たり前な話だし。上野から浦和の間で駅近に映画館がある駅なんてないやん。
実際来るかどうかは別として望むのは変な話じゃなくね？

[22061: 匿名さん]

>>22057 検討板ユーザーさん
>>22058 通りがかりさん
アウトレットは駐車場がないと厳しいよ

[22062: マンション掲示板さん]

アリオは大打撃だけど、この辺に住む人はそごうが便利ならあまり、影響ないね。
アリオの映画館まで潰れたら困るけど
それよりリボンシティにアリオ目当てで住んでいる人達のほうが困るよね。

[22063: 匿名さん]

>>22060 匿名さん
3スクリーンくらい作れば良いのにね。三井は東京ドームの株主だから来年のMLB開幕戦のドジャースVSカブス戦をパブリックビューイングでやれば盛り上がりそう！開業までに間に合いませんが。

[22064: 名無しさん]

アリオ大打撃とはならないと思うな。アリオは駐車場・駐輪場とファミリー向けのフードコートがあって広域から集客できるけど、パイが川口駅利用者しかない元そごうは素人目線だとそごうと同じ道筋を辿るしか思いつかない。

[22065: 匿名さん]

>>22060 匿名さん

映画館行ったことあるの？
構造考えてから言わないとクロス脳の程度がわかっちゃうよｗ

[22066: 匿名さん]

>>22060 匿名さん

ちなみにクロスを妬む要素はひとつもありませんでした。ｗ

[22067: マンコミュファンさん]

>>22066 匿名さん
きも

[22068: 名無しさん]

映画館については知らんけど
わざわざとっくに完売したここの検討掲示板を見に来て
クロス脳だ～とかいってるの、
妬み恨みの感情以外何があるのか説明して欲しい