プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2201: マンション検討中さん]

やはり災害があると都心に近い方がいいと思ってしまいますね。帰宅困難者になった３１１を思い出しました。

[2202: 匿名さん]

地盤の悪い川口なら免震の方が良いのかとも思ったけど、免震マンションって大きな地震後や台風後には臨時点検しないといけない。
でも臨時点検しないマンションも多いようだ。
中古の免震マンションなんかは、今回の地震や台風後の臨時点検記録でも見せてもらわないと逆に危ない。
結果、だったら免震じゃない方がいいかもなんて思いなおした。

[2203: 匿名さん]

あのう、購入する気は無いけど興味本位で覗いてる西プラ住民です。
昨日の地震の揺れは普通に震度３強か4弱位と思ったら、3.11以来の5強って事でびっくり、ワイドショーで川口駅がやたら映ってて二度びっくり（ヘリコプターうるさかった）。
以前制震に住んでたから、免震との違いを再認識しました。
でも3.11は、揺れは大きかったけど物が落ちたり割れたりなんかしなかったから、制震でも十分かも。

[2204: 通りがかりさん]

>>2203 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632843/

西プラ住民盛り上がってる

[2205: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
参考までに西プラは地震後の免震の点検は、本日実施できたのか宜しければ教えてください。
震度5単発ならいいですけど
予震→本震→余震→余震→余震
こんな感じで続くことだって考えられるなっと

[2206: 匿名さん]

川口住みの非免震だけど、うちもそこまで強い揺れを感じなかったですし、物も何一つ倒れませんでしたよ。瞬間的に１揺れしたくらいですね。

[2207: 通りがかりさん]

同じプラウドで何のやり取りだか。

[2208: マンション検討中さん]

>>2203 匿名さん
住み替え検討中の川口市民です。
西口の免震でも制振でもないマンションに住んでますが、それでも5強は感じなかったですよ。
物が落ちるなんてないし、ガスが止まるとかもなかったです。

免震は確かに揺れないでしょうが、この辺りがそこまでではなかっただけでしょ。実際蕨が5で北区や戸田市は4だから、むしろ4よりの場所です。川口広いですからね?。
買う気もないのにわざわざ免震上げしにくるなんて意味不明です。

[2209: 評判気になるさん]

免震じまんは、横揺れの時になさったほうが。
ま、無いことを祈りますけど。

[2210: 検討板ユーザーさん]

だからそういう険のある言い方は止めましょうね。

[2211: 匿名さん]

地盤が弱い川口、入場規制の川口駅みたいなイメージを損なう偏向報道は止めて欲しいですね。

[2212: マンション掲示板]

>>2211 匿名さん
地盤弱い、入場規制は嘘の報道なのですか？？
根拠のない報道はダメですよね。

[2213: 匿名さん]

地盤が弱いのも入場規制も嘘じゃないからな。
東口のマンションの場合は、川口駅までの徒歩時間だけじゃなく、川口元郷駅までの徒歩時間も書いとくと、震災に弱いイメージも薄まるのではないかな。

[2214: マンション検討中さん]

>>2208 マンション検討中さん
揺れの感じ方なんて住んでる建物と個人差でいくらでも違うよ。
川口市のハザードマップ見てない？どう考えても川口市全体の中でも川口駅前の地盤がゆるゆるなのは明白だよ。別に西プラの免震を持ち上げる気はないけどさ。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/027-028.jpg

[2215: 通りがかりさん]

>>2214 マンション検討中さん
比較してどうなるものては無いけど、東京の中央区、江東区にくらべたらまだマシなのでは？
それと免震構造でも地盤沈下したらみんな一緒です。

[2216: マンション検討中さん]

>>2215 通りがかりさん

また、極端な例を持ち出しますね。
現実的にいきましょ。

[2217: 匿名さん]

>>2215 通りがかりさん

>>2215 通りがかりさん
免震がいい人は、初代プラウドタワーの中古を買ったらええ。住み心地や安全性を重視される方にはもってこいでしょう

そこは妥協しても、ほかの魅力をとるならクロスを買えばええ。利便性と共用施設等は抜群なわけで、結局野村も全く方向性が違う2物件を東西に販売したわけで、マーケティングうまいと思う

結局、

[2218: 匿名さん]

露骨なステマはやめましょうね、と言いたい

[2219: 匿名さん]

西プラの住民さん、地震後に免震の臨時点検したのか返信してくれないところみると、やってなさそう。
大きな地震後には免震の点検しないといけないけど、現実的には点検手配しても時間がかかるとか費用とかで難しいんだろうな。
それなら免震に頼らない構造のマンションの方が安心という考えは変わらないな。
それと川口元郷駅が何とか徒歩圏というのも大きな利点だと地震で認識。
西口より東口のマンションの方が相対的に評価が高い理由の1つなんだろうな。

[2220: 検討板ユーザーさん]

週末モデルルームへいきました。
確かに、東向きの間取りは、いずれの部屋もそれぞれが独立してて珍しく、いずれの部屋も低層でも西向きよりも眺望も間取りも広くよかった。ただ、東向きでも中に入ってく部屋の低層は、手前マンションただかぶりで、南向きばりに眺望よくないだろうな。割り切って安ければ買い。

でも高くても人気は出そう。
1番いい部屋を最初にという売出しだが、
よっぽどの価格差がない限り、東向きはほしいと思えた。
ただ、販売が先だから価格よめないデメリットがあるけど、そんなに勢いよく売れるほどは感じないから、そこを狙うかな。