プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[21848: 匿名さん]

そごうの地下食品売り場は何だかんだいつも混んでましたからね。
元々そごうに入っていたロフトやユニクロは戻ってくると思います。

クロスの所は立地的に大手販売店の出店条件は満たさないんじゃないかな。

[21849: 口コミ知りたいさん]

>>21848 匿名さん
いけるのはダイソーの区画くらいだろうね
まあそごう跡地にくるでしょユニクロ

[21850: 評判気になるさん]

気が早いと思われるかもしれんが、ようやくユニクロが川口に戻ってくると思うと感慨深いな。
そごう閉店で東口だいぶ寂れちまったもんな。
三井不動産が本気でテナント誘致してくれれば以前以上の賑いが復活するかもしれん。

[21851: マンション検討中さん]

TOHOシネマズきてくれないかな

[21852: 匿名さん]

川口を持ち上げつつ都内へ引っ越すことを決めたすんたまさん
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1826557809921843230

[21853: マンション検討中さん]

>>21852 匿名さん
それは誰だってそうでしょ。現状の諸条件に合わせてなんだから。

[21854: 口コミ知りたいさん]

そりゃあ金があれば誰だって都内に住むだろ。
敢えて治安の悪い川沿いの移民街を選ぶ理由がない。
川口の強みは都内までのアクセスが良い割に不動産価格が割安という点だけなのだから。

[21855: 口コミ知りたいさん]

川口の移民問題なんて海外から見たらまだまだ序の口だからな。
欧州が10年前に通った道。10年後どうなるかは今の欧州を見ればわかる。
金があるならさっさと治安の良い街に引っ越すのが正解。
命と安全より大切なものはないのだから。

[21856: 口コミ知りたいさん]

彼らは移住先の文化に合わせるつもりなどない。
むしろ日本人を教育すると言っている。
欧州のように過激でセンセーショナルな事件が起きるのも時間の問題だろ。

[21857: eマンションさん]

>>21855 口コミ知りたいさん
>>21856 口コミ知りたいさん
問題なのは、

・他人事だと思っている人
・臭い物に蓋をする様に隠そうとする人
・クルド人の味方をする人

が一定数以上いるということ。
これらの人に何らかの責任を取らせないとこの問題は解決しない。

[21858: マンション掲示板さん]

>>21852 匿名さん

これw

[21859: 評判気になるさん]

>>21856 口コミ知りたいさん
全国で外国人割合の高い場所は東京だけど、将来的に東京から邦人が居なくなる日が来るかなぁ？

[21860: 口コミ知りたいさん]

実際に他人事だからな。
コメンテーターなんて自分はエリートで高所得だから、治安の良い高級住宅街に住んで、安全な場所から人気取りの耳障りが良いきれいごとを言ってるだけ。

[21862: 匿名さん]

厄介なのはクルド二世
日本の教育を受けておらず日本社会に馴染む気がない存在
改正入管法で帰国させることもできず
最近では日本の半グレがクルド二世を手駒として使い始めてるとも聞く

[21864: 匿名さん]

もっと「参考になる」を貰えるような意見が欲しいところですなぁ。

[21865: eマンションさん]

クルド人クルド人騒いでたら価格上がりすぎて買えなくなりました泣

[21866: マンション検討中さん]

クルド人て騒いだらクロス暴落するはずだったのにね泣

[21867: マンション掲示板さん]

そもそもあいつらって蕨駅と西川口駅だしな

[21869: eマンションさん]

>>21868 名無しさん
人種差別は許されんよ
川口のアンチはネトウヨ日本人なのは明らか

[21870: マンション検討中さん]

川口駅前はこういう差別主義者のデモとそのアンチデモがかなり増えて来て恐怖感じるから早く収まって欲しい。

[21871: 名無しさん]

早く川崎みたいにヘイト条例を！
他所から変な奴らが来てよっぽどそういう奴らが問題

[21872: マンコミュファンさん]

>>21869 eマンションさん
>>21870 マンション検討中さん
>>21871 名無しさん
確かに外国人の日本人差別は酷いよね。

[21873: マンション掲示板さん]

>>21872 マンコミュファンさん
こういうの見てるとヘイトスピーチしてる日本人は刑務所入らないと理解できないってよくわかる。
川口も動く時。

[21874: マンコミュファンさん]

>>21873 マンション掲示板さん
こういうの見てるとヘイトスピーチしてる外国人は刑務所入らないと理解できないってよくわかる。
川口も動く時。

あっ、不法滞在だからその前に強制送還か。

[21875: マンション検討中さん]

ここってクルド人の掲示板かってぐらいそれ関連の話しか上がってこないね。一人が必死こいてるのか？

[21879: マンション検討中さん]

川口駅と浦和駅だったら川口駅なんだけど。なぜにより遠い浦和が上なの？

[21880: 名無しさん]

>>21879 マンション検討中さん

埼玉から外に出ない人たちにとってはいいんよ

[21881: 通りがかりさん]

>>21879 マンション検討中さん
路線が多い。
あとやっぱり治安とか教育環境？
浦和信者って一定数いるよね。

[21883: マンコミュファンさん]

>>21879 マンション検討中さん
民度の違い。

[21885: 名無しさん]

>>21879 マンション検討中さん
浦和と川口
人気比べてみたらわかるんじゃない？

[21887: マンション掲示板さん]

>>21885 名無しさん
県庁があるぶんだけ浦和が上。
でもあれいらない。

[21890: 管理担当]

[No.21861～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21891: 匿名さん]

みんな、パークタワー川口本町に引っ越そう！

[21892: マンション検討中さん]

ここ最近の水害見てると内水氾濫の方がやばいわ
水害発生しないと思ってた地域の方が下水の能力不足でやばいよ

[21893: マンコミュファンさん]

>>21892 マンション検討中さん
京浜東北線沿線は合流式下水道のところがほとんどなので内水氾濫が起きた時に悲惨。

[21894: マンション検討中さん]

>>21892 マンション検討中さん
川口は対策してるので冠水することがないです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a0b11a0824892a7cc2ec0de3da5aee67954f...

[21895: マンション検討中さん]

>>21894 マンション検討中さん
住民からしたら駅前の対策ではないのでクロスとは無関係になるみたいですよ。

[21896: 評判気になるさん]

>>21894 マンション検討中さん

川口って悩まされてきた故に、見えないところで日々の努力で水害対策をしてるんだよな

アリオのところに巨大な貯留施設があるんでしょ

[21897: 通りがかりさん]

自然災害の規模と力を過小評価してはいけない。
どんなに高度な対策を施しても、想定を超える災害が来れば意味がない。
例えば、貯水槽の設置は一定の効果はあるだろうが、大型台風がくれば十分な防御にはならない。
むしろ、根本的な解決策として考えるべきは、居住地の選択。
そもそもハザードマップが警告を示している地域を避けて住まいを選ぶことが最も賢明な選択と言える。
防災対策も大切だか、まずは安全な場所に住むことが、自然災害から身を守る最も効果的な方法なのだ。

[21898: eマンションさん]

>>21897 通りがかりさん
日本は島國なので、地震や水害等自然災害のない場所があまりないね。そこまで求めると、都内かなりのエリアさえ住めなくなるなぁ

[21899: マンション検討中さん]

>>21897 通りがかりさん
内水履歴を見ると平成21年に栄町3丁目13付近で床上浸水の履歴がありますね。

[21900: 口コミ知りたいさん]

>>21897 通りがかりさん
台風はハザードマップと関係ないでしょう。何を言ってるのか…

[21901: マンコミュファンさん]

ここ買う時点で災害リスクについての考慮なんて終わってるし、
心配な人は一生いろんな心配して賃貸暮らししていきなよ
ただの余計なお世話

[21902: 匿名さん]

>>21900 口コミ知りたいさん
関係あるに決まってるでしょ。
ハザードマップが何なのかきちんと理解してから発言しましょうね。

[21903: マンション掲示板さん]

>>21900 口コミ知りたいさん
？？？

[21904: ご近所さん]

>>21900 口コミ知りたいさん

Next Conan's HINT
「水」

[21905: 周辺住民さん]

>>21902 匿名さん
台風は関係がないよ。
強大な台風が来ればどこであっても冠水するし被害が出るからね。
だから台風でハザードマップ気にするよりも台風の来づらい場所に住むのが一番だね。

[21906: 評判気になるさん]

>>21905 周辺住民さん
そういう考えなら都心近郊は無理だね。さようなら。
災害を気にしすぎて利便性を損ねることは嫌だな。

[21907: 評判気になるさん]

ハザードマップ台風関係ねーよさんは同一人物なのだろうか
であれば色々と心配になるので台風あまり関係ない海から遠い平地の真ん中か月行った方が良いと思いますよ
がんばってください

[21908: 周辺住民さん]

>>21906 評判気になるさん
国内で台風直撃しにくいのは北海道と東北地方、それに日本海側の地域かな。
何事も安全第一がモットーだね。

[21909: 検討板ユーザーさん]

台風を基準に考えるなら千葉県は辞めておいた方がいい

涼しいが売りの勝浦っていつも台風中継

[21910: 口コミ知りたいさん]

>>21904 ご近所さん
寒

[21911: 口コミ知りたいさん]

>>21908 周辺住民さん

ではそちら側に住居を構えているということですね。
さぞかし蓄えがある方とお見受けします。尊敬します！

仕事のし易さと身の安全を天秤にかけて状況判断するのは個人の自由ですし、
ハザード赤の地域にどれほどの人がどのような理由で住んでいるかを今一度考えてみてもいいと思います。
頑張ってください

[21912: 口コミ知りたいさん]

>>21911 口コミ知りたいさん
ハザード赤の地域に住んでいる人は命知らずなのか命を粗末に考えている人たちということになるでしょうか。私たちはそうはなりたくないものですね。

[21913: 口コミ知りたいさん]

台風がハザードマップに関係ないとか脳４で書き込む人や
現状何故こうなってるかを考えずに自分の主観だけを元に災害に対する意識を発言する
んな事ご自身の日記帳に書けよって人が居るの良いですね
見てるの楽しいです動物園みたいで

[21914: 口コミ知りたいさん]

>>21913 口コミ知りたいさん
てか現状何故こうなってるってなにがどーなってるの？？

[21915: マンション検討中さん]

>>21901 マンコミュファンさん
買った人はリスク覚悟の上で買っているので余計なお世話という意見はごもっともです。
ですが、ここは「住民板」ではなくて「検討板」です。
検討する上で災害リスクについては重要な検討事項ですので、そういう話題が嫌ならば検討板は見ない方がいいですよ。

[21916: マンション検討中さん]

完売してる物件で何言ってるんだか

[21917: マンション検討中さん]

完売してる物件で何言ってるんだかと言いながら検討板をわざわざ開いて書き込む矛盾

[21918: 評判気になるさん]

中古を検討する板ですよ。
私も他マンションの中古検討するときに過去板は確認します。

[21919: 口コミ知りたいさん]

台風でハザードマップがーって言うならそもそも日本に住むなよ。ハザードマップで安全でも台風直撃したらいろんな被害出るやろ。台風によって洪水とか土砂崩れしか起きないと思ってんの馬鹿すぎん？笑

[21920: マンション掲示板さん]

>>21915 マンション検討中さん
住民向けに嫌味なコメントがあったので余計なお世話と書いただけですよ。
中古検討中の方はどうぞ議論していただければと思います
まぁ出回ってる部屋は一部屋だけですけどね

[21921: マンション検討中さん]

>>21920 マンション掲示板さん
住民向けに嫌味なコメントって具体的に何ですか？
21901以前を見ても災害リスクについてのコメントしか見当たりませんけど。。。

[21922: マンション検討中さん]

中古検討してるんじゃなくて買えなかったから妬んでるにしかみえんけどな
ハザードどうのこうのいうならそもそも検討してないだろ

[21923: 口コミ知りたいさん]

>>21922 マンション検討中さん
これ

[21924: マンション検討中さん]

ハザードリスクについて話されることは相当都合が悪いみたい

[21925: マンション検討中さん]

>>21922 マンション検討中さん
生活水準も違う、日常生活で関わることは一切ないのでスルーでOK

[21926: 匿名さん]

>>21925 マンション検討中さん
おお、モナミ、あなたの言葉はまるでパリのカフェで出された、冷めたクロワッサンのように味気ないですね。
「私は100億の資産を持っているから、あなたよりも上だ。貧乏なあなたの意見など、聞く価値もない。黙っていなさい」と言うのと同じようなものですよ。それはまるで、エッフェル塔の上から見下ろして、パリの街並みを理解したと勘違いする観光客のようなものです。
議論において重要なのは、発言の内容そのものです。発言者がどれだけの富を持っているかなど、議論の本質には何の関係もありません。まるで、シャンゼリゼ通りで高級ブランドの紙袋を持って歩くことが、パリジャンの真髄を理解することだと勘違いするようなものですね。
ですから、次回はもう少しエスプリを効かせた発言を期待していますよ。あなたの言葉が、もっと洗練されたものになることを願っています。

[21927: 通りがかりさん]

災害リスクについてどう考えてるかなんて、
サクッとレス検索すれば5年以上前から色んな議論されてるのが分かるし、
本当に中古検討しているんだとしたら、この粘着アンチまみれの今の掲示板で聞いて何になるんだいという感じ

アンチ勢は中古検討者のために()情報提供がんばってね笑

[21928: 匿名さん]

川口のあんなごちゃごちゃした
空間に住んでる人に
生活水準も違うって言われても
大笑いするしかないんだけどｗｗ

[21929: マンション検討中さん]

悔しさが滲みでているレスだなぁ

[21930: eマンションさん]

川口住んでる人
川口に住んでて買えなかった人
川口を気になってる人
川口関係ない暇人

ほかにどんな属性ある？

[21931: マンション検討中さん]

>>21912 口コミ知りたいさん
ここに住んで命が失われる状況ってどういう状況？
氾濫水or地震でマンションが倒壊するの?
エントランス付近が浸水したら死ぬの？

止められると川の様子を見に行きたくなるヤバい人ですか？

[21932: マンション比較中さん]

>>21930 eマンションさん
川口に住んでなくて買えなかった人

[21933: 匿名さん]

荒川は「日本一危険な川」とも称され、氾濫すれば首都圏に甚大な被害をもたらす可能性があります。川口駅周辺は5メートルの浸水が想定されています。
台風により荒川が氾濫した場合には、数千人規模の溺死者が出ることが想定されています。

[21934: 匿名さん]

>>21930 eマンションさん

買っちゃって後悔してる人(多数)ｗ

[21935: 評判気になるさん]

>>21934 匿名さん
さぞかし沢山売れ残りの中古が出てるんだろうなぁ

[21936: マンコミュファンさん]

買えなかった嫉妬粘着勢は、
買った人が後悔してないと困るからそう押し付けたいわけなんだけど

全然売りに出されず、
たまに出ても自分の手が出せない金額で出てくる現状が辛くて仕方ないんだよな

[21937: マンション掲示板さん]

何としてでも自分が買えなかったマンションの住民たちに不幸になって欲しいという、悲しい亡霊がたくさんいるスレ

[21938: マンション検討中さん]

何としてでも自分が買った判断が正しいと思いたい、悲しい亡霊がたくさんいるスレの間違い

[21939: マンション検討中さん]

災害リスク大丈夫？というごく一般的な話しなのになんで買えなかった人が嫉妬してるとか買った人が後悔してるとかそういう話になるの？
住民のふりして荒らしてるだけ？

[21940: 匿名さん]

出たくても出れない人が残ってるだけだろｗ

[21941: マンション掲示板さん]

ほとんど、川口の駅遠築古賃貸民が書いてるだろ笑

[21942: eマンションさん]

毎回すごい荒れるね、ここ。
火のないところに煙は立たないとはよく言ったもんだ。

[21943: マンコミュファンさん]

>>21942 eマンションさん
何がそうさせるんだろう。
本町の方は全く伸びないのに。

[21944: マンション検討中さん]

嫉妬がすごいから

[21945: マンション掲示板さん]

>>21943 マンコミュファンさん
ここの価格情報が公表される前は西プラの価格を踏まえて、
まだ手が届くと思って情報収集してた人が沢山いたと思うんだけど、情報見て無理となった人が多かったんじゃないかな。そういう人が粘着してるというのはあると思う

本町はいまの相場的に一般サラリーマンには無理なのが濃厚だから、諦めてる人が多くて荒れるということもないということなんじゃない

[21946: eマンションさん]

正直、立地的にはココより良い物件は10年は出ないからな。

[21947: 通りがかりさん]

検索してみた感じ、
2年くらい前のスレの雰囲気だとバブルって恐ろしい、
明らかに適正価格じゃないって声が多いね
それで撤退した人たちはかなり多そう

そこからさらに上がってるいま、
ここを買えなかった層が本町を検討しようとは思えないだろうね