プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[21821: 匿名さん]

>>21820 マンション検討中さん
顔真っ赤だけどど大丈夫そ？

[21822: マンション掲示板さん]

>>21821 匿名さん
もうダメっす

[21823: 匿名さん]

川口で18年住み続けたマンションでも＋2000万円なのになｗ
もっと頭が良くて不動産に詳しいクロス民はいないの～～～～？

[21824: 匿名さん]

>>21818 匿名さん


あなたにはこちらの物件をお勧めしまぁぁぁぁぁすｗ

https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q7006/?utm_source=howma&utm_medium=...

＋2億5千万円でしたｗ

[21825: 通りがかりさん]

ちゃんと大爆発してくれてて本当におもろい
それで何目的でやってるかは答えてくれないの？笑

[21826: マンション検討中さん]

>>21825 通りがかりさん
あなたは何目的でやってるの？

[21827: マンション検討中さん]

スーモのリンク貼ったのわたしですが、ネガ、アンチの方がこんなに過剰反応するとは思わなかったです…笑

川口18年住んで2000万上がった、って川口クロス買った人にドヤるのはなんか違う気が…そのときまだ小学生とか中学生のひともいるだろうし

浦和とか亀戸を引き合いに出すのも違う気が…勝どき買ってれば、というのとおなじだし

なんでそんな過剰反応するのかな

[21828: eマンションさん]

>>21817 匿名さん
川口すら買えなかった自分が惨めに感じられて辛いかい？

[21829: マンション掲示板さん]

>>21826 マンション検討中さん
川口の不動産関連の情報を早めにキャッチして、適宜自分の資産についての方向性決める参考にするためだよ。ちゃんとしてる人たちはちゃんとした情報くれるからね。

そうやって逃げないで、何目的で自分は住んでない、住みたくもないって酷評してる地域/マンションの掲示板に張りついてのか教えてよ

[21830: マンション検討中さん]

18年住んで2000万円上がったのと、新築1年で2000万円上がったので、前者を評価して後者を下げてるのってどーいう理論なんや

[21831: eマンションさん]

ららぽーと川口？
何で名前になるんだろうね？

そごう川口店跡地／三井不動産が商業施設にリニューアル、来春100店舗オープン

https://www.ryutsuu.biz/store/q082219.html

三井不動産は8月22日、旧そごう川口店建物のリニューアル「（仮称）川口駅前商業施設計画」（埼玉県川口市）の工事を開始したと発表した。
旧そごう川口店建物のそごう・西武持ち分などを三井不動産が取得し、同社ブランドの商業施設としてリニューアル・再開業するもの。開業は、2025年春を予定している。
同建物は、JR京浜東北線「川口」駅東口からペデストリアンデッキで接続されており、駅前交通広場のバス停留所には約30系統の路線バスが乗り入れている。多方面からアクセスが可能で、交通の便が良い立地となっている。
長く地域に親しまれてきた旧そごう川口店の大時計、大理石などを残しながら、魅力あふれる新たな商業施設を目指す。
アパレル・コスメ・生活必需品、生鮮・スイーツといったグルメ店舗などバラエティー豊かな約100店舗をそろえ、駅前地区のさらなる利便性向上と、活気ある街づくりに貢献したい考え。
また、各店舗と連携した環境施策を行うなど、持続可能な社会の実現にも取り組む計画だ。

[21832: マンコミュファンさん]

>>21831 eマンションさん

めちゃくちゃ良いニュースじゃん、川口駅周辺の利便性は数段向上するよね。

[21833: 匿名さん]

>>21831 eマンションさん
三井様ありがとう！

[21834: 評判気になるさん]

デパ地下がほしい。
成城石井も誘致してくれ。

[21835: 匿名さん]

>>21834 評判気になるさん
川口に需要あるかな？
そごうが潰れたということを今一度思い出してほしい。

[21836: eマンションさん]

>>21835 匿名さん

いやいや、地下食料品は賑わっていたよ。婦人服や専門店が悲惨だったから、三井誘致に期待したい。
普通にユニクロ、GU、ニトリ、などもいいなぁ。

成城石井を高級と思っている時点でお察しします。

[21837: 名無しさん]

川口は埼玉の玄関口。川口そごうはららテラスになるのかな。三井さん！デパ地下やレストランフロアの復活期待してます。

[21838: マンション検討中さん]

>>21836 eマンションさん
高級スーパーで検索すりゃ成城石井の名が沢山出て来るんだから自分がお察しされていると思った方がいいよ。

[21839: 匿名さん]

公式リリースも
三井不動産のテナント誘致力なら成城石井も簡単に来るでしょ

2021年に閉館した旧そごう川口店建物をリニューアル
「（仮称）川口駅前商業施設計画」着工
～駅前に更なる利便性と賑わいを添える商業施設が2025年春開業予定～
2024年8月22日
三井不動産株式会社

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長：植田俊）は、埼玉県川口市にて旧そごう川口店建物のリニューアル計画として、「（仮称）川口駅前商業施設計画」を今般着工したのでお知らせいたします。なお、開業は2025年春を予定しています。

本事業は、旧そごう川口店建物の株式会社そごう・西武持分等を当社が取得し、当社ブランドの商業施設としてリニューアル・再開業を行うものです。
本建物は、JR京浜東北線「川口」駅東口からペデストリアンデッキで接続されており、駅前交通広場のバス停留所には約30系統の路線バスが乗り入れ、多方面からもアクセスが可能な、交通利便性が優れた立地に位置します。

長く地域に親しまれてきた旧そごう川口店の特徴である大時計や大理石などを残しながら、魅力あふれる商業環境を創出すると同時に、アパレル・コスメ・生活必需品や生鮮・スイーツ等のグルメ店舗などバラエティ豊かな約100店舗を揃えることにより、駅前地区の更なる利便性と賑わいを向上させ、活気ある街づくりに貢献いたします。また、各店舗と連携した環境施策の実施など、持続可能な社会の実現にも取り組みます。

「（仮称）川口駅前商業施設計画」概要
所在地 埼玉県川口市栄町3丁目5番1号
敷地面積 約8,900m2 （約2,700坪）
構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造　地上11階、地下2階建
延床面積 約68,800m2 （約20,800坪）
店舗面積 約21,500m2 （約6,500坪）
店舗数 約100店舗
交通 JR京浜東北線「川口」駅からペデストリアンデッキにより直結
スケジュール　着工：2024年8月 開業：2025年春（予定）
事業主 三井不動産株式会社
設計会社 大成建設株式会社
施工会社 大成建設株式会社
環境デザイン　株式会社スペース
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0822/

「（仮称）川口駅前商業施設計画」　外観リニューアル イメージ

[21840: 口コミ知りたいさん]

普段利用するもので近くにないのは、
ユニクロとスタバくらいなので、これら入ってくれるならあとは適当に賑わうもの入れてくれたら十分

あまりに周辺地域が便利すぎて、他のマンション住めなくなるかもしれない

[21841: 検討板ユーザーさん]

>>21840 口コミ知りたいさん
あとはニトリ欲しい。

[21842: 通りがかりさん]

ニトリとユニクロとスタバとデパ地下があれば充分ですよね。でもスーパーはいらないです。

[21843: eマンションさん]

ほんとはクロスの下にユニクロとスタバがきて欲しかったけどね…

[21844: 通りがかりさん]

>>21843 eマンションさん
そんな小さいユニクロいらないよ

[21845: 名無しさん]

そごうリニューアルに対してどんなネガさんが現れるか楽しみで仕方ない

[21846: マンション検討中さん]

>>21844 通りがかりさん

ないよりましだろアホか？こいつは

[21847: ご近所さん]

店舗の小ささは特に問題にはならんですね
箱の大きさによって形態工夫するのは企業側ですので
住民側が何が欲しいかが重要になってきますね
なんだかんだ利用しますし元そごうに入らないのであれば欲しいところですな

[21848: 匿名さん]

そごうの地下食品売り場は何だかんだいつも混んでましたからね。
元々そごうに入っていたロフトやユニクロは戻ってくると思います。

クロスの所は立地的に大手販売店の出店条件は満たさないんじゃないかな。

[21849: 口コミ知りたいさん]

>>21848 匿名さん
いけるのはダイソーの区画くらいだろうね
まあそごう跡地にくるでしょユニクロ

[21850: 評判気になるさん]

気が早いと思われるかもしれんが、ようやくユニクロが川口に戻ってくると思うと感慨深いな。
そごう閉店で東口だいぶ寂れちまったもんな。
三井不動産が本気でテナント誘致してくれれば以前以上の賑いが復活するかもしれん。

[21851: マンション検討中さん]

TOHOシネマズきてくれないかな

[21852: 匿名さん]

川口を持ち上げつつ都内へ引っ越すことを決めたすんたまさん
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1826557809921843230

[21853: マンション検討中さん]

>>21852 匿名さん
それは誰だってそうでしょ。現状の諸条件に合わせてなんだから。

[21854: 口コミ知りたいさん]

そりゃあ金があれば誰だって都内に住むだろ。
敢えて治安の悪い川沿いの移民街を選ぶ理由がない。
川口の強みは都内までのアクセスが良い割に不動産価格が割安という点だけなのだから。

[21855: 口コミ知りたいさん]

川口の移民問題なんて海外から見たらまだまだ序の口だからな。
欧州が10年前に通った道。10年後どうなるかは今の欧州を見ればわかる。
金があるならさっさと治安の良い街に引っ越すのが正解。
命と安全より大切なものはないのだから。

[21856: 口コミ知りたいさん]

彼らは移住先の文化に合わせるつもりなどない。
むしろ日本人を教育すると言っている。
欧州のように過激でセンセーショナルな事件が起きるのも時間の問題だろ。

[21857: eマンションさん]

>>21855 口コミ知りたいさん
>>21856 口コミ知りたいさん
問題なのは、

・他人事だと思っている人
・臭い物に蓋をする様に隠そうとする人
・クルド人の味方をする人

が一定数以上いるということ。
これらの人に何らかの責任を取らせないとこの問題は解決しない。

[21858: マンション掲示板さん]

>>21852 匿名さん

これw

[21859: 評判気になるさん]

>>21856 口コミ知りたいさん
全国で外国人割合の高い場所は東京だけど、将来的に東京から邦人が居なくなる日が来るかなぁ？

[21860: 口コミ知りたいさん]

実際に他人事だからな。
コメンテーターなんて自分はエリートで高所得だから、治安の良い高級住宅街に住んで、安全な場所から人気取りの耳障りが良いきれいごとを言ってるだけ。

[21862: 匿名さん]

厄介なのはクルド二世
日本の教育を受けておらず日本社会に馴染む気がない存在
改正入管法で帰国させることもできず
最近では日本の半グレがクルド二世を手駒として使い始めてるとも聞く

[21864: 匿名さん]

もっと「参考になる」を貰えるような意見が欲しいところですなぁ。

[21865: eマンションさん]

クルド人クルド人騒いでたら価格上がりすぎて買えなくなりました泣

[21866: マンション検討中さん]

クルド人て騒いだらクロス暴落するはずだったのにね泣

[21867: マンション掲示板さん]

そもそもあいつらって蕨駅と西川口駅だしな

[21869: eマンションさん]

>>21868 名無しさん
人種差別は許されんよ
川口のアンチはネトウヨ日本人なのは明らか

[21870: マンション検討中さん]

川口駅前はこういう差別主義者のデモとそのアンチデモがかなり増えて来て恐怖感じるから早く収まって欲しい。

[21871: 名無しさん]

早く川崎みたいにヘイト条例を！
他所から変な奴らが来てよっぽどそういう奴らが問題

[21872: マンコミュファンさん]

>>21869 eマンションさん
>>21870 マンション検討中さん
>>21871 名無しさん
確かに外国人の日本人差別は酷いよね。

[21873: マンション掲示板さん]

>>21872 マンコミュファンさん
こういうの見てるとヘイトスピーチしてる日本人は刑務所入らないと理解できないってよくわかる。
川口も動く時。

[21874: マンコミュファンさん]

>>21873 マンション掲示板さん
こういうの見てるとヘイトスピーチしてる外国人は刑務所入らないと理解できないってよくわかる。
川口も動く時。

あっ、不法滞在だからその前に強制送還か。

[21875: マンション検討中さん]

ここってクルド人の掲示板かってぐらいそれ関連の話しか上がってこないね。一人が必死こいてるのか？

[21879: マンション検討中さん]

川口駅と浦和駅だったら川口駅なんだけど。なぜにより遠い浦和が上なの？

[21880: 名無しさん]

>>21879 マンション検討中さん

埼玉から外に出ない人たちにとってはいいんよ

[21881: 通りがかりさん]

>>21879 マンション検討中さん
路線が多い。
あとやっぱり治安とか教育環境？
浦和信者って一定数いるよね。

[21883: マンコミュファンさん]

>>21879 マンション検討中さん
民度の違い。

[21885: 名無しさん]

>>21879 マンション検討中さん
浦和と川口
人気比べてみたらわかるんじゃない？

[21887: マンション掲示板さん]

>>21885 名無しさん
県庁があるぶんだけ浦和が上。
でもあれいらない。

[21890: 管理担当]

[No.21861～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21891: 匿名さん]

みんな、パークタワー川口本町に引っ越そう！

[21892: マンション検討中さん]

ここ最近の水害見てると内水氾濫の方がやばいわ
水害発生しないと思ってた地域の方が下水の能力不足でやばいよ

[21893: マンコミュファンさん]

>>21892 マンション検討中さん
京浜東北線沿線は合流式下水道のところがほとんどなので内水氾濫が起きた時に悲惨。

[21894: マンション検討中さん]

>>21892 マンション検討中さん
川口は対策してるので冠水することがないです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a0b11a0824892a7cc2ec0de3da5aee67954f...

[21895: マンション検討中さん]

>>21894 マンション検討中さん
住民からしたら駅前の対策ではないのでクロスとは無関係になるみたいですよ。

[21896: 評判気になるさん]

>>21894 マンション検討中さん

川口って悩まされてきた故に、見えないところで日々の努力で水害対策をしてるんだよな

アリオのところに巨大な貯留施設があるんでしょ

[21897: 通りがかりさん]

自然災害の規模と力を過小評価してはいけない。
どんなに高度な対策を施しても、想定を超える災害が来れば意味がない。
例えば、貯水槽の設置は一定の効果はあるだろうが、大型台風がくれば十分な防御にはならない。
むしろ、根本的な解決策として考えるべきは、居住地の選択。
そもそもハザードマップが警告を示している地域を避けて住まいを選ぶことが最も賢明な選択と言える。
防災対策も大切だか、まずは安全な場所に住むことが、自然災害から身を守る最も効果的な方法なのだ。

[21898: eマンションさん]

>>21897 通りがかりさん
日本は島國なので、地震や水害等自然災害のない場所があまりないね。そこまで求めると、都内かなりのエリアさえ住めなくなるなぁ

[21899: マンション検討中さん]

>>21897 通りがかりさん
内水履歴を見ると平成21年に栄町3丁目13付近で床上浸水の履歴がありますね。

[21900: 口コミ知りたいさん]

>>21897 通りがかりさん
台風はハザードマップと関係ないでしょう。何を言ってるのか…

[21901: マンコミュファンさん]

ここ買う時点で災害リスクについての考慮なんて終わってるし、
心配な人は一生いろんな心配して賃貸暮らししていきなよ
ただの余計なお世話

[21902: 匿名さん]

>>21900 口コミ知りたいさん
関係あるに決まってるでしょ。
ハザードマップが何なのかきちんと理解してから発言しましょうね。

[21903: マンション掲示板さん]

>>21900 口コミ知りたいさん
？？？

[21904: ご近所さん]

>>21900 口コミ知りたいさん

Next Conan's HINT
「水」

[21905: 周辺住民さん]

>>21902 匿名さん
台風は関係がないよ。
強大な台風が来ればどこであっても冠水するし被害が出るからね。
だから台風でハザードマップ気にするよりも台風の来づらい場所に住むのが一番だね。

[21906: 評判気になるさん]

>>21905 周辺住民さん
そういう考えなら都心近郊は無理だね。さようなら。
災害を気にしすぎて利便性を損ねることは嫌だな。

[21907: 評判気になるさん]

ハザードマップ台風関係ねーよさんは同一人物なのだろうか
であれば色々と心配になるので台風あまり関係ない海から遠い平地の真ん中か月行った方が良いと思いますよ
がんばってください

[21908: 周辺住民さん]

>>21906 評判気になるさん
国内で台風直撃しにくいのは北海道と東北地方、それに日本海側の地域かな。
何事も安全第一がモットーだね。

[21909: 検討板ユーザーさん]

台風を基準に考えるなら千葉県は辞めておいた方がいい

涼しいが売りの勝浦っていつも台風中継

[21910: 口コミ知りたいさん]

>>21904 ご近所さん
寒

[21911: 口コミ知りたいさん]

>>21908 周辺住民さん

ではそちら側に住居を構えているということですね。
さぞかし蓄えがある方とお見受けします。尊敬します！

仕事のし易さと身の安全を天秤にかけて状況判断するのは個人の自由ですし、
ハザード赤の地域にどれほどの人がどのような理由で住んでいるかを今一度考えてみてもいいと思います。
頑張ってください

[21912: 口コミ知りたいさん]

>>21911 口コミ知りたいさん
ハザード赤の地域に住んでいる人は命知らずなのか命を粗末に考えている人たちということになるでしょうか。私たちはそうはなりたくないものですね。

[21913: 口コミ知りたいさん]

台風がハザードマップに関係ないとか脳４で書き込む人や
現状何故こうなってるかを考えずに自分の主観だけを元に災害に対する意識を発言する
んな事ご自身の日記帳に書けよって人が居るの良いですね
見てるの楽しいです動物園みたいで

[21914: 口コミ知りたいさん]

>>21913 口コミ知りたいさん
てか現状何故こうなってるってなにがどーなってるの？？

[21915: マンション検討中さん]

>>21901 マンコミュファンさん
買った人はリスク覚悟の上で買っているので余計なお世話という意見はごもっともです。
ですが、ここは「住民板」ではなくて「検討板」です。
検討する上で災害リスクについては重要な検討事項ですので、そういう話題が嫌ならば検討板は見ない方がいいですよ。

[21916: マンション検討中さん]

完売してる物件で何言ってるんだか

[21917: マンション検討中さん]

完売してる物件で何言ってるんだかと言いながら検討板をわざわざ開いて書き込む矛盾

[21918: 評判気になるさん]

中古を検討する板ですよ。
私も他マンションの中古検討するときに過去板は確認します。

[21919: 口コミ知りたいさん]

台風でハザードマップがーって言うならそもそも日本に住むなよ。ハザードマップで安全でも台風直撃したらいろんな被害出るやろ。台風によって洪水とか土砂崩れしか起きないと思ってんの馬鹿すぎん？笑

[21920: マンション掲示板さん]

>>21915 マンション検討中さん
住民向けに嫌味なコメントがあったので余計なお世話と書いただけですよ。
中古検討中の方はどうぞ議論していただければと思います
まぁ出回ってる部屋は一部屋だけですけどね