プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[21463: 検討板ユーザーさん]

>>21453 マンション検討中さん
この程度で褒められないなあ。凄いと言ったらやっぱり東京じゃないかな。東京は正真正銘の国際著名都市で将来的に外人が大半占める時代がくるなあー。

[21464: マンコミュファンさん]

川口のクルド人は北上してるからね。いずれ隣の市へも波及していく。

[21465: 口コミ知りたいさん]

>>21464 マンコミュファンさん
北ではなく東に移動してますね。
北は地価が高いので。

[21466: マンコミュファンさん]

>>21465 口コミ知りたいさん
いや北に移動してる

[21467: 評判気になるさん]

>>21466 マンコミュファンさん
どう見ても東ですな

[21468: 匿名さん]

チャイナボカンシリーズの新作

[21469: 口コミ知りたいさん]

>>21467 評判気になるさん
東でも北でもどっちでもえーわ
周辺の市に波及するのは間違いない

[21470: マンション検討中さん]

安い草加、八潮、足立区あたりに流れるのかね

[21471: 通りがかりさん]

川口から全国にクルド人の組織、広がって欲しいな。

[21472: 匿名さん]

解体業やってるから、仕事が多い東京神奈川千葉へとどんどん広がるでしょ

千葉は1番家賃安いから1番広がりやすい

[21473: 評判気になるさん]

>>21472 匿名さん
川口は彼らにとっても住みづらいだろうから、一回散らばって、最終的には群馬的なところに定着すると思います

[21474: 口コミ知りたいさん]

今は三郷、越谷、さいたま市南部に移住していってるらしい

[21475: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/9d4bb9d1ace5019f7926d62b7ef8673fa34f...
先日の強盗事件、犯人は日本人でした。
もう外国人のせいに出来ませんね。

[21476: マンション検討中さん]

>>21475 評判気になるさん
またしても川口の知名度があがる。宣伝効果抜群。価値も上がる！

[21477: マンション検討中さん]

>>21472 匿名さん
でも実際集まったのは川口だし、既に川口でコミュニティが出来てるからそうそう他には行かないでしょ

[21478: 匿名さん]

>>21477 マンション検討中さん
実際に北や東に移動してるんだなあ

[21479: 匿名さん]

>>21478 匿名さん
>>21467を見ると北には移動してないが
東は絶望的

[21480: 評判気になるさん]

>>21467 評判気になるさん
これはなんのマップなの？

[21481: 匿名さん]

>>21480 評判気になるさん
クルド関連業者分布マップ

[21482: マンコミュファンさん]

>>21475 評判気になるさん
ありがとうございます。
日本人の悪いことはここの皆さんは無視ですかね？

[21483: eマンションさん]

>>21482 マンコミュファンさん
つ分母

[21484: eマンションさん]

>>21483 eマンションさん
つ分母って打ち間違いか変換ミスですか？

[21485: 通りがかりさん]

このマップでは移動してるんだか広がってるんだか元々居たのか比較対象無くてわからんな。
1年比較とか欲しいわ。

[21486: マンション検討中さん]

>>21485 通りがかりさん
越谷も巻き込まれていますね。
かわいそうに。
https://x.com/ishiitakaaki/status/1814469108093858080

[21487: 匿名さん]

もうネタにするのやめたげなよ。
2馬力フルレバで川口の不動産に全ベットしている人もいるんだよ。

[21488: マンション検討中さん]

外国人から選ばれる魅力のある川口だから今後はもっと外国人も増えてマンション価値も上がるでしょう

[21489: 匿名さん]

「外国人から選ばれる」という表現は、投資家と労働者では全く異なる意味を持つため区別して考える必要がある。川口市は主に外国人労働者に選ばれているが、これは主として居住コストの相対的な安さが理由だ。
外国人労働者は投資家とは違い高い購買力を持っているわけではない。川口は東京都心へのアクセスの良さと比較的安価な住居費のバランスが取れているため、現時点では彼らにとって経済的合理性の高い選択肢となっているだけだ。
しかし、この選択は主に価格の安さに基づいているため、川口市の不動産価格が上昇すれば、彼らの需要は他の安価な地域に移るだろう。また、外国人住民の増加に伴い一部で治安悪化が生じており、既に富裕層の一部が他地域へ移住するという悪影響が出始めている。これは不動産市況へは負の影響となる。
結論として、外国人労働者の居住ニーズによる不動産価格の高騰は起こりえず、価格の下落を緩やかにする効果がある程度であると考えられる。
彼らの存在は、川口の不動産市場に一定の安定性をもたらす要因となっているが、急激な価格上昇をもたらすものではない。一方で、治安悪化による人気の低下など、不動産市場に負の影響を与える要素もあることには留意する必要がある。

[21490: 匿名さん]

簡潔に結論を述べると、消費として川口にマイホームを購入するのは良い選択肢かもしれないが、投資として川口にマンションを購入するのは賢明ではない。

[21491: 匿名さん]

お暇なお二人さん。

[21492: 匿名さん]

二人に見えるおバカさん

[21493: 匿名さん]

今日も上がったな。
わーい

[21497: 検討板ユーザーさん]

これ、自分らの生活に関係ないからな。
花火と変わらん。

[21498: マンコミュファンさん]

>>21496 マンション掲示板さん
このレベルでこわいと言っている方がこわい

[21499: 匿名さん]

>>21498 マンコミュファンさん
ほんそれ。このレベルは西川口じゃ日常茶飯事。

[21500: 匿名さん]

川口にマンション買うなら
隣家の爆発くらいは覚悟しよう

[21501: 口コミ知りたいさん]

>>21498 マンコミュファンさん
こわいこわい。こわいよー。

[21502: 評判気になるさん]

>>21500 匿名さん
たしかに！毎日、爆発してほしいね。

[21503: マンション掲示板さん]

このマンションとは別の駅の話題でなんか絡んでるけどどうしたん一体
このマンション買えなかった層？

[21504: マンション検討中さん]

>>21503 マンション掲示板さん
マンション買えなかったっけ人たちが、一生懸命、物件の価値を下げようと頑張ってますね。1年以上たちますが、価値は下がるどころか上がっていて、最近は川口の事件を投稿するボットと化してます。

見てて痛々しいですが、暇つぶしには丁度良いです。底辺を観察できる貴重な場ですよ。

[21505: 評判気になるさん]

完売しているのに、この検討掲示板って閉鎖にならないんですか？

[21506: マンコミュファンさん]

>>21505 評判気になるさん
普通に考えて、中古検討者もいるから、閉鎖にはならないんだなあ

[21507: マンコミュファンさん]

中古もしばらく出てきてないのにずっとやってて本当にすごいよな

[21508: マンション検討中さん]

結局一年経って、いまのここの取引相場踏まえても売りに出される数が少ない時点で住民は一定満足してるってことかなと思うけどね

ここに悪いニュース書き込むのは、自分が買えなかったことを正当化したい亡霊の方々

[21509: 匿名さん]

ちょっと近視眼的じゃない？
購入して得したかどうかは、結局売却したときにわかることだし、出口が確定しないと結論も出ないよね。

[21510: 口コミ知りたいさん]

>>21509 匿名さん
文盲すぎるだろいくらなんでも

[21511: マンション検討中さん]

実需で買ってる人が多くて、投資で買ってる人が少ないから、売りが少ない。投資として採算が合わないからってことでしょう。

[21512: 評判気になるさん]

>>21509 匿名さん
何を言おうと結果は出ている。
あれだけ叩かれても結局は爆上がり。
やはり買えた者が勝ち組だ。