川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。
住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
(http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/)
売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報 JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27
プラウドタワー川口クロス
21418:
匿名さん
[2024-07-15 04:10:39]
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21419:
マンション検討中さん
[2024-07-15 10:31:46]
カワックスとカメックスでは全く資産性が違う。あちらは23区内。マンション規模も2倍。しかも駅徒歩2分。
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21420:
マンコミュファンさん
[2024-07-15 11:09:49]
>>21419 マンション検討中さん
たしか当時はクロス検討者にもけっこうカメックスを平行で検討してる人いたなあ。あの頃はまだ川口も平和だったなあ。 |
21421:
検討板ユーザーさん
[2024-07-15 12:48:25]
>>21419 マンション検討中さん
共通点として両物件の中古は大分上がってるんで世の中から評価されていることだなあ。 |
21422:
購入経験者さん
[2024-07-15 15:23:52]
>>21312 口コミ知りたいさん
2ldk高層階に賃貸出してますけど、興味ありますか? |
21423:
匿名さん
[2024-07-15 15:30:43]
マンションは野村だからどっちもどっちだけど 施設やテナントの充実度は全く違うからね。 企画したメンバーやセンスが違うのだろうけど 川口クロスは素人のおじさんが考えた位のお粗末なレベル。 比べること自体が恥ずかしい。 |
21424:
eマンションさん
[2024-07-15 16:17:45]
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21425:
匿名さん
[2024-07-15 16:17:46]
川口と亀戸の不動産価格の変化を具体的に比較すると、以下のような違いが見られます。
・価格動向の違い 川口市の不動産価格は下落傾向にあります。特にマンションや一戸建ての価格が下がっており、供給過多の状態になりつつあります。一方、亀戸を含む東京23区内の物件は、一般的に価格が上昇または高水準を維持しています。 ・具体的な価格変化 川口駅周辺の中古マンション価格は、直近3年間で見ると上昇傾向にありましたが、最新の1年では1.95%の下落を記録しています。亀戸周辺の中古マンションは東京23区内の物件として価値を維持または上昇させています。 ・地域による格差 川口市内でも、駅や地域によって価格動向に差があります。例えば、川口駅周辺の不動産価格は比較的高水準を維持していますが、郊外では価格上昇が難しくなっています。亀戸は東京23区内にあるため、このような地域間格差は川口ほど顕著でありません。 ・将来の見通し 川口市では、農地の宅地化が進むことで不動産価格のさらなる下落が予測されています。一方、亀戸を含む東京23区内の物件は、都心へのアクセスの良さや再開発の進展などから、比較的安定した価値を維持する可能性が高いです。 ・外国人問題の影響 川口市では、クルド人コミュニティの問題が不動産価格に影響を与えている可能性があります。一部の地域では、この問題により資産価値の下落や引っ越しの増加が報告されています。亀戸ではこのような特定のコミュニティ問題は報告されておらず、不動産価格への影響も限定的と考えられます。 これらの要因により、川口と亀戸の不動産価格は異なる動きを示しています。川口が全体的に下落傾向にある一方で、亀戸を含む東京23区内の物件は比較的安定した価値を維持しているといえます。 |
21426:
匿名さん
[2024-07-15 16:25:00]
川口と亀戸の不動産価格の今後の推移については、以下のような傾向が予想されます。
【川口市の不動産価格】 ・全体的な下落傾向 川口市の不動産価格は、今後さらに下落する可能性が高いです。特にマンションや一戸建ての価格が下がっており、供給過多の状態になりつつあります。 ・農地の宅地化の影響: 川口市内の農地の宅地化が進むと、不動産の価格はさらに下落が進むと予測されています。 ・地域による格差 川口駅周辺などの中心部は比較的高水準を維持する可能性がありますが、郊外では価格上昇が難しくなると予想されます。 ・金利上昇の影響 今後の変動金利の上昇によって、特にマンション価格の下落が予想されています。 【亀戸の不動産価格】 ・安定または上昇傾向 亀戸は東京23区内にあるため、比較的安定した価値を維持する可能性が高いです。東京都心部への近接性や再開発の進展などから、価格の上昇も期待できます。 ・投資需要の継続 東京23区内の物件は外国人投資家からも注目されており、この需要が価格を支える要因となる可能性があります。 ・人口動態の影響 亀戸がある江東区は人口増加が続いており、これが不動産需要を支える要因となる可能性があります。 ・再開発の影響 亀戸地区での再開発の進展が、地価上昇の要因となる可能性があります。 総じて、川口市の不動産価格は下落傾向が続く可能性が高い一方、亀戸を含む東京23区内の物件は比較的安定した価値を維持し、場合によっては上昇する可能性があると予想されます。 ただし、経済状況や政策変更などの外部要因によって、これらの予測は変動する可能性があることに注意が必要です。 |
21428:
マンション検討中さん
[2024-07-15 17:05:47]
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21429:
検討板ユーザーさん
[2024-07-15 17:16:54]
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21430:
マンション検討中さん
[2024-07-15 17:30:14]
>>21429 検討板ユーザーさん
上野東京ラインの停車実現して欲しいですね 既にさいたま市議が他自治体と組んで阻止しようと動いていたり邪魔する動きがあるのが心配です 隣接赤羽駅の再開発は魅力に全く寄与はしませんが、そごう跡地の再開発には大いに期待ですね |
21431:
匿名さん
[2024-07-15 18:32:32]
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21432:
匿名さん
[2024-07-15 19:02:54]
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21433:
検討板ユーザーさん
[2024-07-15 20:54:42]
カメックスは東京駅までのアクセスしか魅力がなくて、新宿、池袋は川口からの方が早い。改札までの階段昇降から大通り渡っての徒歩2分ですし。
亀戸クロックの延床面積より川口そごうの方が広いので、似たような規模のテナントが入ったら、かなり便利だと思います。 |
21434:
マンション検討中さん
[2024-07-15 21:28:04]
亀戸駅から新宿駅は22分。川口の方が早いとは言えないなあ
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21435:
口コミ知りたいさん
[2024-07-16 07:09:36]
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21436:
評判気になるさん
[2024-07-17 22:43:49]
ここネガがすごいな。買えなくて悔しいんだろうな。
分かる分かる。 |
21437:
口コミ知りたいさん
[2024-07-18 00:06:17]
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21438:
マンコミュファンさん
[2024-07-18 00:10:17]
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21439:
匿名さん
[2024-07-18 13:03:36]
マンコミュでの値段予想なんて意味ないよ。
このマンションは他のマンションより立地が良いとかそういう話の方が有用かと。 |
21440:
匿名さん
[2024-07-18 21:36:19]
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21441:
マンション検討中さん
[2024-07-18 21:52:54]
在庫増えてるやん
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21442:
通りがかりさん
[2024-07-18 22:38:05]
爆発凄いね
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21443:
評判気になるさん
[2024-07-18 22:58:14]
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21445:
マンコミュファンさん
[2024-07-19 00:15:08]
>>21444 マンション検討中さん
また川口かってコメントが目立つね |
21448:
匿名さん
[2024-07-19 07:46:27]
何も考えず外国人をどんどん入れて大失敗した自治体の末路だな
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21449:
マンコミュファンさん
[2024-07-19 08:12:01]
どうせ築古賃貸マンションだろって思ったら、築15年の分譲マンションだった。
オーベル川口並木 70平米で4,500万くらい 賃貸なら16万くらい |
21450:
マンション検討中さん
[2024-07-19 09:36:13]
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21451:
マンコミュファンさん
[2024-07-19 14:34:06]
>>21447 マンション検討中さん
「死のうと思ってガス栓開けた」部屋にいた中国籍の男が説明 「ガス栓開け換気後 タバコ」 埼玉・川口市マンション爆発 ガス自殺を怖くてやめたあとタバコ吸って爆発。 病院で警察官に暴行を加え公務執行妨害の疑いで現行犯逮捕。 |
21452:
匿名さん
[2024-07-19 19:41:30]
これで益々川口のマンションが売れなくなるなー |
21453:
マンション検討中さん
[2024-07-19 23:31:46]
>>21451 マンコミュファンさん
すごい町 |
21454:
匿名さん
[2024-07-19 23:43:11]
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21455:
eマンションさん
[2024-07-20 00:10:05]
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21456:
マンコミュファンさん
[2024-07-20 00:59:11]
隣人ガチャ怖い…
ガス爆発って火災保険おりるの? |
21458:
eマンションさん
[2024-07-20 01:46:36]
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21459:
マンコミュファンさん
[2024-07-20 02:02:43]
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21460:
マンコミュファンさん
[2024-07-20 02:04:16]
今回の件で川口の認知度が上がって、マンション価格も上昇するですな
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21461:
マンション検討中さん
[2024-07-20 08:00:38]
クルド人で治安が悪化しているのが周知されてるけど、今回のガス爆発事件で不良中国人も多いのが顕在化されたね。
不良の子は不良 子どもがいるなら他を考えた方がいい |
21462:
口コミ知りたいさん
[2024-07-20 09:21:33]
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21463:
検討板ユーザーさん
[2024-07-20 10:54:46]
>>21453 マンション検討中さん
この程度で褒められないなあ。凄いと言ったらやっぱり東京じゃないかな。東京は正真正銘の国際著名都市で将来的に外人が大半占める時代がくるなあー。 |
21464:
マンコミュファンさん
[2024-07-20 11:08:06]
川口のクルド人は北上してるからね。いずれ隣の市へも波及していく。
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21465:
口コミ知りたいさん
[2024-07-20 12:33:42]
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21466:
マンコミュファンさん
[2024-07-20 12:43:28]
>>21465 口コミ知りたいさん
いや北に移動してる |
21467:
評判気になるさん
[2024-07-20 13:04:22]
>>21466 マンコミュファンさん
どう見ても東ですな |
あんなもんどこから引っ張り出して来たのやら。