プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[20680: マンション掲示板さん]

>>20679 マンコミュファンさん
ここが上がって、そんな悔しいのかい？^^

[20681: マンコミュファンさん]

>>20680 マンション掲示板さん
悔しさより憎しみさえ持ってるなあ。クロスの発売を契機に、川口の物件価格は大分上がってきた。川口エリアの物件価格や家賃が上がれば、もっと遠いエリアに追いやれるんでそれは困るんじゃないのw

[20682: マンション掲示板さん]

>>20681 マンコミュファンさん
もっと現実を見るんじゃ。川口の相場はピークアウトしとる。高額物件は売れん。少数の未入居物件売却事例だけみてうちも売れると思ったら大間違いじゃ。

[20684: 匿名さん]

https://twitter.com/7pp2htgnjw3ar5r/status/1767397061312565315
もはや資産価値云々を言える段階は過ぎてますな

[20685: マンション掲示板さん]

いま売り出しされてる物件、3LDKだと最低坪400で高いのは430万か。
過去の3LDKが8000万以上でしか決まってないこと考えると妥当っちゃ妥当だけどこれ決まったらまた一段とあがるだろうな。ほんで、おそらくどのエリアも共通だけど、今度の三井のマンションは坪４００は下回らないだろうな残念ながら…。

[20686: マンション掲示板さん]

住んでる人はわかるとおもうけど、利便性だけでいったらここよりいい場所ってなかなか見つけられない
売る方も相当強気になる。

・一階スーパー、二階ダイソー＋飲食（コメダあり）
・三階に年中無休かつ病児保育ありの小児科
・小学校まで徒歩８分かつ、道が商店街＋通り沿い
・塾まで徒歩３分以内（早稲アカ他）
・外食選択肢多数、宅配選択肢多数（普通の駅の比にならない）
・そごうリノベ（おそらくユニクロスタバ入る）
・駅までの動線（信号なし←これマジすごい、商店街＋デッキで明るく安全）

マンマニもいってたけど、かなり特殊、特別な物件だとおもうわ。なんの不満もない。

[20687: マンション検討中さん]

>>20686 マンション掲示板さん
それでもこの価格帯なのはやっぱり治安やらハザードやらの懸念が大きく足を引っ張っている状況。
ハザードなんて電気室高い場所にして水没しないように対策もされているのにね。

[20689: 名無しさん]

>>20682 マンション掲示板さん
目を醒めて現実見なよ。近頃5-6%の賃上げが連日取り上げられてるし、この勢いだと今年物件価格が少なくでも5-10%アップするね。後は来年三井本町タワーの販売につられてもう一段上がるなあ。

[20693: 口コミ知りたいさん]

>>20689 名無しさん
実際に上がったら教えてね(´ε｀ )

[20696: マンション掲示板さん]

ネガしてるひとって
川口住んでる人
川口すんでないひとどっちなんだろう。
武蔵浦和アゲの荒らしもいるし
西プラアゲの荒らしもいるし
あと賃貸の荒らしもいるか。

個人的にはサウスゲート、オーベル、キャメリアタワーあたりの荒らしもいるとおもう

[20697: マンション掲示板さん]

電気室を４階以上にするのは、何年か前の台風の以降に設計された物件じゃないと対応してないかんじだな。

野村不動産は2019年以降の物件は基本ハザードエリアの物件は四階以上にしてるけど、この物件はそれができないから、代わりに電気室の入口を防水扉にしてるはず。リリースで2019年以降は野村はハザード物件は全てそういう対応してるって出してたと思う。だからこのエリアの他の物件よりはだいぶマシ。

[20704: 検討板ユーザーさん]

コモディイイダの跡地は商業施設だったらいいのになぁ

[20706: マンション掲示板さん]

>>20704 検討板ユーザーさん
何になるの？

[20707: 匿名さん]

マルエツだけはやめてください。
マルエツじゃなければどこでもいいです。ｗ

[20708: マンコミュファンさん]

スーモでいまでてる川口の中古マンション相場みたけど、めちゃくちゃ上がってるな。。。これやっぱ上野東京ラインとそごうリノベが織り込まれたからじゃないか？
昨年→現在の伸び率という意味では都内と変わらんやん

[20711: 口コミ知りたいさん]

>>20708 マンコミュファンさん

都内じゃないんだから、都内ばかり意識してもしょうがない

[20715: 口コミ知りたいさん]

所有者としては1日も早く強制送還してなんとかしてもらいたいというのが本音です。

「ペンのチカラ信じたい」川口クルド問題、産経新聞が地元読者の声を全面特集　報道検証も
https://www.sankei.com/article/20240316-TFNS5ICNPJJ4NP6WXDR4SW36OM/

[20716: 名無しさん]

あと3年もすればマンションブームも終わってこの掲示板も静かになるさ。
それまでの我慢。

[20717: 名無しさん]

こんなレベルのやつらがマンションマンション騒ぎ始めたらバブルも末期だと思わないか？
靴磨きの少年以下だろ。

[20718: マンコミュファンさん]

ちょっとだけ調べてる人って靴磨きの少年の話好きだよねww

[20723: 口コミ知りたいさん]

さんざん叩かれてるのにここに出入りしてる荒らし、まじでどんな気持ちで生きてるんだろう。
生きてる意味あるのかな
金使って楽しいことしようとか、家族友達とか、いないんだろうな。

[20724: 匿名さん]

>>20715 口コミ知りたいさん
これらの声は本当に事実なの？
事実かどうかも分からない声を事実のように記事にしまくってる産経もヤバくない？

[20726: 口コミ知りたいさん]

>>20724 匿名さん

産経は大手で最も部数減少してるから、保守というかとんでも保守に舵切ってるかんじある。
でもそんな産経ですらも、クルドジャーナリスト笑には仕事振ってないから相当アレなんだろうな

[20727: 口コミ知りたいさん]

>>20724 匿名さん
問題が起きてなければこんな話にはなってないだろ
現実見ろよ

女子中学生に性暴行の容疑者、難民申請中のクルド人　トルコ生まれ川口育ちの「移民２世」
https://www.sankei.com/article/20240308-LUTLMINZTNOZNGADECZPNB3CGY/

[20728: 口コミ知りたいさん]

>>20726 口コミ知りたいさん
ほい

女子中学生に性暴行の容疑者、難民申請中のクルド人　トルコ生まれ川口育ちの「移民２世」
https://www.sankei.com/article/20240308-LUTLMINZTNOZNGADECZPNB3CGY/

[20729: マンション掲示板さん]

この言われ放題の現状に対して市長が声を挙げなきゃ川口は本当に終わるぞ

[20730: 匿名さん]

>>20729 マンション掲示板さん
不法滞在の外国人をさっさと強制送還しないと川口は終わるが正しい。

[20731: 評判気になるさん]

川口の現実（）を伝えたいならXとかでやれば？
なんでここで必死に書き込んでるの？買えなくて悔しいの？

[20732: 匿名さん]

治安ヤバすぎ。

[20733: 名無しさん]

長く住んでいるんだけど、川口はごく普通の街だなぁ。治安についても評価指標となる犯罪率から普通の街レベルで大宮よりはるかに良いよなぁ。

[20735: 住民さん2]

久々に見に来たら、妬み嫉みを相変わらず言っててワロタ
いつマンション買うんだよww

[20737: マンション掲示板さん]

こんだけ騒がれてるからそのうち動くよ。購入者が売るのはローン控除終わって上野東京ラインが止まるころぐらいだから気長に待とうぜ。

[20738: 検討板ユーザーさん]

中古が2件だけになってる　売れたか？

[20739: 通りがかりさん]

>>20738 検討板ユーザーさん
売るの諦めて賃貸にしたのでは？
トータル変わってない。

[20740: 口コミ知りたいさん]

>>20739 通りがかりさん
中古で販売されてた部屋と間取りや階数が違うね

[20741: 匿名さん]

ようやく警察がパトロール始めたと思ったら、まさかの「外国人を犯罪から守るためのパトロール」。
この国はもう完全に狂っているね。

[20742: 名無しさん]

>>20741 匿名さん
終わってるのはこの国ではなく、お前だろ

[20744: 匿名さん]

>>20742 名無しさん
クルド人をどうにかしないと川口の評価はガタ落ちですよ。

[20745: 匿名さん]

もう手遅れ。どうにもならない。
批判を恐れず不法移民2世3世を国外追放するという決断ができる政治家は日本にはいない。
不法入国者でも現地で結婚するなり子供作るなりして既成事実を作ってしまえばその国に居座れるのはどこの国でも同じ。

[20746: 検討板ユーザーさん]

>>20738 検討板ユーザーさん
本日スーモのサイトを確認してみたんだが、掲載していたクロスの中古が皆無の状態になっているなぁ。全部売れたかなぁ。

[20747: 匿名さん]

>>20746 検討板ユーザーさん
全部一気に売れるの信じがたい。

[20748: 匿名さん]

>>20746 検討板ユーザーさん
1億2千万円台の中古があったんですが、もしあれが売れたら凄いんですよなあ。

[20749: マンション検討中さん]

>>20748 匿名さん
未入居だしそれぐらいは行ってもおかしくはなさそうだけどな
一気に消えたなら掲載期間が切れただけな気がするが

[20750: 名無しさん]

きっとすぐに掲載復活するでしょう。
あの値段で全て売れたらすごい。

[20751: マンコミュファンさん]

>>20741 匿名さん
いやいやここにいるネトウヨ差別発言見てたら、守るべきは川口のクルド人ってはっきりわかります。警察を堂々批判する貴方が怖いね。

[20752: マンション検討中さん]

>>20750 名無しさん
あれは言い切れないよなあ。そごうのリノベや上野東京ラインの停車等で川口物件が以前より注目されるようになってるし、新築マンションの価格高騰を受けてクロスの販売価格が逆に買得感が生じるんで、この辺りで一気に売れた可能性も否めないなあw

[20753: eマンションさん]

リビングインの間取りなのに売れてたらすごい。

[20754: 口コミ知りたいさん]

>>20751 マンコミュファンさん
川口のクルド人問題は外国人差別ではなく、外国人犯罪・治安の問題だ。
論点をすり替えるな。

[20755: マンション検討中さん]

>>20754 口コミ知りたいさん
川口にいる外国人を犯罪から守る
これについて何の問題があるのか。

[20756: 評判気になるさん]

>>20755 マンション検討中さん
不法滞在者=犯罪者は強制送還すれば解決ですよ

[20758: マンション検討中さん]

デモとカウンターデモを駅前でやってるから一触即発状態で怖い
早く解決して欲しいわ…

[20761: 匿名さん]

>>20759 通りがかりさん
レインズを見れば分かるはずですが、クロスの中古は8000～9000万円台で既に動いているなあ。プレミアム部屋は億円以上で売買されても違和感がないでしょう。

[20762: マンション掲示板さん]

>>20759 通りがかりさん

プレミアムフロアがたしか1.3億で転売されてたはず

[20763: マンコミュファンさん]

クルド脳になっちゃった方々、早く現実に目を向けましょう

不法滞在がとか言ってる方々、ここに書いても何の意味もありません
政権与党の自民党、岸田総理大臣にしっかり仕事しろよと批判するのが1番

[20765: マンション検討中さん]

クルドクルド言ってるクルド脳の人はどうせ川口来たことないでしょ。今日も平和。何も問題なし。ネットの世界から出てこいよ。

[20766: 周辺住民さん]

川口は外国人の増加で、治安が心配な富裕層が大宮方面に逃げているね（笑）
https://news.yahoo.co.jp/articles/05b5fe0c590eb9750f60506ee738b855d25f...

[20767: マンション比較中さん]

>>20764 検討板ユーザーさん
１億円持っていたら、川口なんかに住まない
こんなとこ買うのは厨国人だけだよ（笑）

[20772: マンション検討中さん]

市長はJRに夢中だからね。
クルド人なんて問題無いと思ってたのかな。

[20773: eマンションさん]

これが現実。

埼玉の推計人口、3カ月連続で減少　2月は732万7297人、今も川口→さいたまへ大移動が続く　人口減の街、3位は川越、2位は春日部、1位は
https://www.saitama-np.co.jp/articles/72007/

[20774: 口コミ知りたいさん]

>>20773 eマンションさん
人口が多い地域から多い地域への移動がトップなのは自然ですね。
減少したTOP3に川口が入ってないので流入も少なくとも79人はいるってことですね。
さらにいうとさいたま市も増加TOP3に入ってないので、流出が多い(流入と同等)と読み取れます。

[20775: 検討板ユーザーさん]

石井さん訴えられたって

[20776: マンション掲示板さん]

ネットのアジテーターたちに歪められて伝わらなくなってるかど、クルド人はちゃんと働いて子供もこっちで大きくなっちゃってさすがに強制送還するのは人道的にまずいレベルの一部の人以外はこれから強制送還されてく。いまは新規で来るのはほぼもう不可能になってる。以前はトルコ地震の後に大量に日本に来たとかケバブのおっさんがアベマかなんかでぬかしてたけど、そういうひとたちはみんな強制送還対象。

心配することはない。ルールは守られてく。真面目に働く正規の外国人を増やすのが国のいまの命題なので。

あと自称ジャーナリスト？のかたはよく訴訟して負けてます。訴訟費用のカンパ募ってる時点であれ？って普通思いますよね。誰か守ってくれる人いるなら不特定多数にカンパ募らないっつーか数百万も用意できないのかという感想

[20777: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/wadamasamune/status/1770063771555516482?t=Pr1j7uwv...

これが真実よ

[20778: 名無しさん]

>>20776 マンション掲示板さん

じゃあ、もう問題ないじゃんね

[20779: 名無しさん]

川崎でヘイトスピーチやってた奴らが、条例出来て出来なくなったから来て騒いでるらしいな

ヘイトスピーチ条例を制定しよう