プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[20424: 口コミ知りたいさん]

コモディ飯田跡地はどうなるの？

[20425: マンション検討中さん]

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1759516596169789835?t=IrL-Mco...

触れるもの皆傷つける

[20426: 検討板ユーザーさん]

>>20425 マンション検討中さん
ほんと文句しか言わないなこの人

[20427: マンコミュファンさん]

文句ばかりで何を楽しみに生きているのだろう
そんなに嫌ならさっさと出ていけばいいのに

[20428: 匿名さん]

>>20424 口コミ知りたいさん

オーケーになるらしい

[20431: 名無しさん]

>>20428 匿名さん

オーケー？それがホントならめちゃくちゃ便利だけど
東側のスーパーは経営やばくなるのでは笑

[20432: マンション検討中さん]

https://kawaguchi.goguynet.jp/2023/08/07/ok_nakaaoki/
東口のオーケーは中青木にできるだけかとおもう。こちらは結構でかそうだし、オーケーは駐車場セットで店作りするとおもうので。

[20433: マンコミュファンさん]

オーケーって何の根拠もなさそうですよね…
マルエツ潰れるくらいなら、オーケーいりません。

[20434: マンション掲示板さん]

>>20421 eマンションさん
そごうのビルはちょっと前から設計建築系の業者とデベと思われる人達が内部確認か測量か分からないですが頻繁に出入りするようになりましたね

[20435: マンション検討中さん]

>>20434 マンション掲示板さん
これから川口は益々暮らしやすい街になりますな。

[20436: 評判気になるさん]

>>20435 マンション検討中さん
グラングリーン大阪や晴海フラッグの抽選はすごかった。人気と不人気の2極化

[20437: 検討板ユーザーさん]

これから川口は発展して不動産価格も上がるんだろうね

[20438: 管理担当]

[No.20385～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20439: eマンションさん]

>>20437 検討板ユーザーさん
もう上がりきってるから、これからは戸田と同じように下がっていくのかも！？

[20440: 検討板ユーザーさん]

不動産は上がるも下がるも市況次第だろ
川口だけ上がるも川口だけ下がるもない

[20441: マンション掲示板さん]

>>20439 eマンションさん
妄想楽しそうだね

[20442: マンション検討中さん]

>>20441 マンション掲示板さん

妄想を通り越してるなあ。

[20443: 通りがかりさん]

>>20442 マンション検討中さん
妄想の上を行く暴走

[20444: マンション検討中さん]

>>20439 eマンションさん
そう思うなら、永遠と下がるの待ってればいい。それもあなたの人生なので否定はしない

[20445: マンション検討中さん]

今日株価はバブル期を超えた。専門家の話では今回は経済実態に伴う上昇だ。株価上昇の影響でマンション価格はもう一段上がると言われとるよ。本当にそうなるんだろうか？

[20446: 名無しさん]

>>20445 マンション検討中さん
駅近タワーマンションはこれ以上上がりますと普通のサラリーマンにとって手が届かなくなりますな。

[20447: 口コミ知りたいさん]

>>20446 名無しさん
大企業、外資系で働くサラリーマンを中心にしっかりと賃金上昇してるので大丈夫ですな。上がってない人には厳しいですな。

[20448: 口コミ知りたいさん]

>>20447 口コミ知りたいさん
クロスを買えず三井本町タワーを狙ってるんだけど、この勢いを見ると少し不安だなあ。

[20449: 検討板ユーザーさん]

私も本町は坪400と予想して待機することにしたけど超えてきそうなのでクロス見送ったことを今さら後悔してる

[20450: 名無しさん]

>>20449 検討板ユーザーさん
私もここまで上昇するとは想定しなかったんだよ。

[20451: マンション比較中さん]

川口なんて買わずに浦和か大宮にすりゃいいじゃん

[20452: 評判気になるさん]

>>20451 マンション比較中さん
東京から遠いなあ、荒川越えしても心理的に川口はもう限界だ。

[20453: 通りがかりさん]

もうここは閉鎖でいいだろ。
プラウドタワー川口クロスとは関係ない話ばかり。

[20454: マンション検討中さん]

閉鎖させたいほど不動産市況が悪い事実を書かれるのが嫌なんだね

[20455: マンション検討中さん]

不動産市況べつにわるくなくね？
ここのマンション、こんだけ地元の人に嫉妬されまくってるから、やっぱり地域ナンバーワン揺るがない。
なんでこんなにレス数あるんだという笑

[20456: マンション検討中さん]

あと住民スレにウソ書くのやめろよな。定期的にでてくるやついるけど。みじめすぎる！

[20457: 口コミ知りたいさん]

こっちでも、低年収のおっさんが一生懸命嘘かいてるね。
かわいそう。

[20458: マンション検討中さん]

荒らしのおっさん、三井の掲示板でやってくれてもいいんだが。あっち過疎ってるからこっちで遊んでるんですよね？

ちなみ川口クロスおそらく地権者売却住戸の坪360での成約と坪410での成約がでてますかね？
三井できるともっと上りそう

[20459: マンション検討中さん]

>>20453 通りがかりさん
検討板より住民板閉鎖して欲しい。
勝手に疑心暗鬼になって形振り構わず他の住民叩き始めるような、マンションを貶める行為を全世界に公開しないで欲しい。

[20460: 匿名さん]

>>20459 マンション検討中さん
ここに書くのではなく、運営に直接言ってみたら？

[20461: 匿名さん]

>>20455 マンション検討中さん
外国人投資家（主に中国人）が買わない地域は全く売れていない。
23区内以外は市況終わってる。
特に戸建ては酷い。
戸建て分譲最大手の飯田GHDの業績と株価見てみ。

[20462: 匿名さん]

郊外限定だけど戸建ての大在庫処分大会やってて値引き幅は大体10%だってさ。

[20463: 匿名さん]

このまま日銀が金融緩和続ければ円の価値が下がり続け資産インフレが起こるからマイホーム購入者は大勝利だな。
そうなる可能性は十分にある。

[20464: マンション検討中さん]

>>20463 匿名さん
このご時世で西諸国では資産インフレがどの国でも生じてることなので、日本まで広がることは自然の流れだろうなあ。

[20465: 検討板ユーザーさん]

>>20461 匿名さん
>>20462 匿名さん
オープンハウスも在庫がどんどん増えてるしね。
コロナ禍で郊外需要が増えると読んで土地を大量に仕入れたのだろうけど見事にアテが外れた感じ。
マンションも駅力が高い駅の駅近は売れてるけど、駅遠は全然売れてない。

[20466: eマンションさん]

多くの企業でリモートワークが廃止され出社を強制するようになった。
いまだにリモートワーク続けてるのはごく一部の先進的な大企業やIT系企業だけ。
完全にコロナ前に戻ってしまった。
そうなると会社までの距離、駅までの距離が正義となる。
毎日通勤しなきゃいけないのに駅遠物件になんて住まない。

[20467: eマンションさん]

不動産は立地が全て。
治安が悪くハザード真っ赤でも川口は中国人には大人気。
日本人が買わなくても中国人が買うからある程度資産性は維持できる。
中国人の感覚ではこの程度治安が悪いうちに入らない。
日本人は神経質過ぎる。

[20468: eマンションさん]

川口は中国人労働者に人気の街。
東京に出やすいのに不動産も物価も安い。
成功したら都内に移住するけどそれまでの腰掛けとして住むのにちょうど良い。
千葉の稲毛海岸、埼玉の川口、神奈川の川崎が日本での成功を目指す中国人の三大修行の地。

[20469: 名無しさん]

世界基準で見たら川口の治安は非常に良い。
在日クルド人のデモなんて子供のお遊び。
海外ならデモ隊と警官隊と衝突し死傷者が出て車や街が燃やされる。
少なくとも外国人は全く気にしないレベル。
日本人が買わないなら中国人が買うだけ。
暴落はあり得ない。

[20470: 匿名さん]

>>20469 名無しさん
クルドいい人多いよ。むしろ日本人の方が信用できないわ。

[20471: マンション掲示板さん]

>>20470 匿名さん
擁護は見苦しいだけだよ。

[20472: マンション検討中さん]

クルド人=だめは可哀想というか、人種差別なので、違法性がある人達に対してフォーカスして声を上げてくいくのが正しい

日本人を下げる必要もクルド人を上げる必要もない

[20473: 匿名さん]

>>20472 マンション検討中さん
難しいところですね
国によって性格の傾向が違うのは確かにありますし、合う合わないはあるでしょうね