プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[20404: 名無しさん]

歌舞伎町に＊＊＊いるから、新宿区のマンションは買わない方がいいね

[20405: マンション検討中さん]

歌舞伎町が危険だから新宿区全部ダメってどう言うロジック？
新宿区広すぎない？（笑）
危険地帯の最寄駅、徒歩圏内にはそりゃ住みたくないけど20分も離れてたら別の街だろ。

[20406: 名無しさん]

川口は駅から10分も離れたら低所得層が住むオンボロ木造アパート山ほどあってそりゃ治安も悪くなる。
それでも3ヶ月で4体も土左衛門が上がるのは異常。
コ口て雑に川に捨てるなんて今までの日本の常識では考えられない。
川口の治安は新時代に突入したと考えた方がいい。

[20407: 名無しさん]

衝動的に犯罪を行い証拠隠滅すらしない。
海外では良く見るけど日本ではレアケース。
さすが川口だね。
グローバル化の最前線を行っている。

[20408: 検討板ユーザーさん]

>>20400 マンコミュファンさん
人生は有限。
悩んでいる間に人生終わるのでお早目に。

[20409: 検討板ユーザーさん]

来春から旧そごう開業らしいけどネガさんのコメント欲しいです

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240218-OYTNT50230/

[20410: マンコミュファンさん]

>>20409 検討板ユーザーさん

>>20120の紙面と同じでしょうか。
上野東京ラインの件も読売が第一報でしたし、読売は川口市の偉い人にコネがあったりするんでしょうかね。

[20411: 検討板ユーザーさん]

>>20409 検討板ユーザーさん
来春って2025年ですかね？

[20412: 通りがかりさん]

>>20409 検討板ユーザーさん
よっしゃ～！
川口駅バンザイ！

[20413: 通りがかりさん]

ネガさんがんばってマイナス要素検索中です
すごいネタ見つかるといいね

[20414: 口コミ知りたいさん]

>>20412 通りがかりさん

川口駅バンザイ

[20415: 評判気になるさん]

蕨駅な。あとこれ、発端はネトウヨのひとたちが１０人くらいでヘイトデモしてたからそのカウンターな。これを切り取られるのはクルドの人がさすがにかわいそう

[20416: 通りがかりさん]

2駅先の話でネガするなら、蕨の隣の南浦和、蕨から2駅先の浦和スレでもネガしてくれば？

[20417: eマンションさん]

また地理わからない人か
毎週川口駅前でデモやるようになったら治安悪化認めます

[20418: マンコミュファンさん]

>>20409 検討板ユーザーさん

川口は勢いに乗ってるな
このまま市としてどんどん発展していってほしい

[20419: 検討板ユーザーさん]

>>20416 さん

浦和は富裕層しか住んでいないから全然大丈夫ですよ。西川口、川口くらいに混同しないように注意してください。

[20420: マンコミュファンさん]

>>20419 検討板ユーザーさん
誰も富裕層とかの話してないから出直しな

[20421: eマンションさん]

>>20411 検討板ユーザーさん
2025年のようですが、まだ全然工事もしてないですし、本当なのでしょうか。

[20422: 匿名さん]

>>20415 評判気になるさん
自分と違う主張に対してこれだけの数動員するのは怖すぎる…

[20423: 匿名さん]

万歳

[20424: 口コミ知りたいさん]

コモディ飯田跡地はどうなるの？

[20425: マンション検討中さん]

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1759516596169789835?t=IrL-Mco...

触れるもの皆傷つける

[20426: 検討板ユーザーさん]

>>20425 マンション検討中さん
ほんと文句しか言わないなこの人

[20427: マンコミュファンさん]

文句ばかりで何を楽しみに生きているのだろう
そんなに嫌ならさっさと出ていけばいいのに

[20428: 匿名さん]

>>20424 口コミ知りたいさん

オーケーになるらしい

[20431: 名無しさん]

>>20428 匿名さん

オーケー？それがホントならめちゃくちゃ便利だけど
東側のスーパーは経営やばくなるのでは笑

[20432: マンション検討中さん]

https://kawaguchi.goguynet.jp/2023/08/07/ok_nakaaoki/
東口のオーケーは中青木にできるだけかとおもう。こちらは結構でかそうだし、オーケーは駐車場セットで店作りするとおもうので。

[20433: マンコミュファンさん]

オーケーって何の根拠もなさそうですよね…
マルエツ潰れるくらいなら、オーケーいりません。

[20434: マンション掲示板さん]

>>20421 eマンションさん
そごうのビルはちょっと前から設計建築系の業者とデベと思われる人達が内部確認か測量か分からないですが頻繁に出入りするようになりましたね

[20435: マンション検討中さん]

>>20434 マンション掲示板さん
これから川口は益々暮らしやすい街になりますな。

[20436: 評判気になるさん]

>>20435 マンション検討中さん
グラングリーン大阪や晴海フラッグの抽選はすごかった。人気と不人気の2極化

[20437: 検討板ユーザーさん]

これから川口は発展して不動産価格も上がるんだろうね

[20438: 管理担当]

[No.20385～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20439: eマンションさん]

>>20437 検討板ユーザーさん
もう上がりきってるから、これからは戸田と同じように下がっていくのかも！？

[20440: 検討板ユーザーさん]

不動産は上がるも下がるも市況次第だろ
川口だけ上がるも川口だけ下がるもない

[20441: マンション掲示板さん]

>>20439 eマンションさん
妄想楽しそうだね

[20442: マンション検討中さん]

>>20441 マンション掲示板さん

妄想を通り越してるなあ。

[20443: 通りがかりさん]

>>20442 マンション検討中さん
妄想の上を行く暴走

[20444: マンション検討中さん]

>>20439 eマンションさん
そう思うなら、永遠と下がるの待ってればいい。それもあなたの人生なので否定はしない

[20445: マンション検討中さん]

今日株価はバブル期を超えた。専門家の話では今回は経済実態に伴う上昇だ。株価上昇の影響でマンション価格はもう一段上がると言われとるよ。本当にそうなるんだろうか？

[20446: 名無しさん]

>>20445 マンション検討中さん
駅近タワーマンションはこれ以上上がりますと普通のサラリーマンにとって手が届かなくなりますな。

[20447: 口コミ知りたいさん]

>>20446 名無しさん
大企業、外資系で働くサラリーマンを中心にしっかりと賃金上昇してるので大丈夫ですな。上がってない人には厳しいですな。

[20448: 口コミ知りたいさん]

>>20447 口コミ知りたいさん
クロスを買えず三井本町タワーを狙ってるんだけど、この勢いを見ると少し不安だなあ。

[20449: 検討板ユーザーさん]

私も本町は坪400と予想して待機することにしたけど超えてきそうなのでクロス見送ったことを今さら後悔してる

[20450: 名無しさん]

>>20449 検討板ユーザーさん
私もここまで上昇するとは想定しなかったんだよ。

[20451: マンション比較中さん]

川口なんて買わずに浦和か大宮にすりゃいいじゃん

[20452: 評判気になるさん]

>>20451 マンション比較中さん
東京から遠いなあ、荒川越えしても心理的に川口はもう限界だ。

[20453: 通りがかりさん]

もうここは閉鎖でいいだろ。
プラウドタワー川口クロスとは関係ない話ばかり。

[20454: マンション検討中さん]

閉鎖させたいほど不動産市況が悪い事実を書かれるのが嫌なんだね

[20455: マンション検討中さん]

不動産市況べつにわるくなくね？
ここのマンション、こんだけ地元の人に嫉妬されまくってるから、やっぱり地域ナンバーワン揺るがない。
なんでこんなにレス数あるんだという笑

[20456: マンション検討中さん]

あと住民スレにウソ書くのやめろよな。定期的にでてくるやついるけど。みじめすぎる！

[20457: 口コミ知りたいさん]

こっちでも、低年収のおっさんが一生懸命嘘かいてるね。
かわいそう。

[20458: マンション検討中さん]

荒らしのおっさん、三井の掲示板でやってくれてもいいんだが。あっち過疎ってるからこっちで遊んでるんですよね？

ちなみ川口クロスおそらく地権者売却住戸の坪360での成約と坪410での成約がでてますかね？
三井できるともっと上りそう

[20459: マンション検討中さん]

>>20453 通りがかりさん
検討板より住民板閉鎖して欲しい。
勝手に疑心暗鬼になって形振り構わず他の住民叩き始めるような、マンションを貶める行為を全世界に公開しないで欲しい。

[20460: 匿名さん]

>>20459 マンション検討中さん
ここに書くのではなく、運営に直接言ってみたら？

[20461: 匿名さん]

>>20455 マンション検討中さん
外国人投資家（主に中国人）が買わない地域は全く売れていない。
23区内以外は市況終わってる。
特に戸建ては酷い。
戸建て分譲最大手の飯田GHDの業績と株価見てみ。

[20462: 匿名さん]

郊外限定だけど戸建ての大在庫処分大会やってて値引き幅は大体10%だってさ。

[20463: 匿名さん]

このまま日銀が金融緩和続ければ円の価値が下がり続け資産インフレが起こるからマイホーム購入者は大勝利だな。
そうなる可能性は十分にある。

[20464: マンション検討中さん]

>>20463 匿名さん
このご時世で西諸国では資産インフレがどの国でも生じてることなので、日本まで広がることは自然の流れだろうなあ。

[20465: 検討板ユーザーさん]

>>20461 匿名さん
>>20462 匿名さん
オープンハウスも在庫がどんどん増えてるしね。
コロナ禍で郊外需要が増えると読んで土地を大量に仕入れたのだろうけど見事にアテが外れた感じ。
マンションも駅力が高い駅の駅近は売れてるけど、駅遠は全然売れてない。

[20466: eマンションさん]

多くの企業でリモートワークが廃止され出社を強制するようになった。
いまだにリモートワーク続けてるのはごく一部の先進的な大企業やIT系企業だけ。
完全にコロナ前に戻ってしまった。
そうなると会社までの距離、駅までの距離が正義となる。
毎日通勤しなきゃいけないのに駅遠物件になんて住まない。

[20467: eマンションさん]

不動産は立地が全て。
治安が悪くハザード真っ赤でも川口は中国人には大人気。
日本人が買わなくても中国人が買うからある程度資産性は維持できる。
中国人の感覚ではこの程度治安が悪いうちに入らない。
日本人は神経質過ぎる。

[20468: eマンションさん]

川口は中国人労働者に人気の街。
東京に出やすいのに不動産も物価も安い。
成功したら都内に移住するけどそれまでの腰掛けとして住むのにちょうど良い。
千葉の稲毛海岸、埼玉の川口、神奈川の川崎が日本での成功を目指す中国人の三大修行の地。

[20469: 名無しさん]

世界基準で見たら川口の治安は非常に良い。
在日クルド人のデモなんて子供のお遊び。
海外ならデモ隊と警官隊と衝突し死傷者が出て車や街が燃やされる。
少なくとも外国人は全く気にしないレベル。
日本人が買わないなら中国人が買うだけ。
暴落はあり得ない。

[20470: 匿名さん]

>>20469 名無しさん
クルドいい人多いよ。むしろ日本人の方が信用できないわ。

[20471: マンション掲示板さん]

>>20470 匿名さん
擁護は見苦しいだけだよ。

[20472: マンション検討中さん]

クルド人=だめは可哀想というか、人種差別なので、違法性がある人達に対してフォーカスして声を上げてくいくのが正しい

日本人を下げる必要もクルド人を上げる必要もない

[20473: 匿名さん]

>>20472 マンション検討中さん
難しいところですね
国によって性格の傾向が違うのは確かにありますし、合う合わないはあるでしょうね

[20474: 匿名さん]

>>20472 マンション検討中さん
粛々と差別発言する人を通報していく、社会的に明らかにしていく、これが川口にとっても1番でしょうね。

[20475: 通りがかりさん]

>>20474 匿名さん
不法滞在者は駄目というのは差別らしい
日本人＊＊というのは差別ではないらしい

[20476: 名無しさん]

クルド人問題は移民問題でも人権問題でもない
不法滞在者、外国人犯罪の問題だ

[20480: 管理担当]

[No.20477～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20481: 匿名さん]

それこそ文化に違いだろ。
東南アジア見てみろ。
誰も信号なんて守らない。
歩行者を避けない車が悪い。

[20482: マンコミュファンさん]

>>20481 匿名さん
ここは日本だよ。

[20483: マンション掲示板さん]

中古9500万のもの、売れた？

[20484: 口コミ知りたいさん]

売れたっぽいかな？価格改定かもしれんが笑
いまのところ地権者即転のラッキー物件以外は10-15パーくらいプラスで売れてる？みたいだから、どんどんいい値段ついてほしいね

[20485: eマンションさん]

>>20484 口コミ知りたいさん
このご時世で10%しかプラスなかったら手数料や諸費用負けですね
やはり免震じゃない外廊下なのと竣工前完売しなかったのが原因でしょう

住民板でも住みづらいという意見が多数ですし
それを罵倒して隠蔽しようとする住民がいるのが一番の原因なんでしょうね(苦笑)

[20486: 口コミ知りたいさん]

ここにきてまたアンチが騒いどるな

[20487: マンション検討中さん]

川口に地縁あって住みたい人にとっては一番のマンションはここだと思うけどな。ここよりいいところある？

[20488: 匿名さん]

「地域住民の人権は無視ですか？」報道されない川口クルド問題、地元女性制作の画像急拡散　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/39c0e8cd8916ee8fbdc39183d71fedb6cbd2...

「行き場ない怒り、悲しみに光」川口クルド問題でメディアの役割とは　地元女性メール全文
https://www.sankei.com/article/20240301-H3IBW3M6KBPBRGDWTSL7MCQTLI/

「埼玉で受け入れられる」に危険感…川崎の“禁止条例”でヘイトが川口、蕨へ　神奈川新聞記者、講演で指摘
https://news.yahoo.co.jp/articles/5549d5de4a8f635d43cf5d25ed08375eb5d5...

[20489: 匿名さん]

埼玉・川口市のクルド人問題が紛糾！「外国人差別」と叫ぶ人が知らない暗黒史　
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ae8bb16a408f2a0b4413b22b172bc83c773...

[20490: 名無しさん]

繰り返しになるが、クルド人問題は移民問題でも人権問題でもない
不法滞在者、外国人犯罪の問題だ

[20491: 評判気になるさん]

クルド人というか不法移民を強制送還すれば良い話。厳しくやってほしい。

[20492: マンション検討中さん]

https://twitter.com/keizokuramoto/status/1763677002698314124?t=ROoiTTr...

凄いいいツイートだった。
これから入国はクソ厳格になるとおもう。あとこの2022年に地震できたひとたちは強制送還の対象だと思う。

[20493: 名無しさん]

右翼も左翼も関係ないし国籍も民族も関係ない。
これは思想の問題ではない。
法を犯し治安を乱す犯罪者は出ていって欲しい。
どこで暮らすにしろその地域のルールを守れ。
他人に迷惑をかけるな。
ただそんな当たり前のことを言うとレイシストのレッテルを貼られる。

[20494: 名無しさん]

そもそも彼らは難民ではない。
日本に行けば仕事があるらしいぜ。
法律が甘くて入国さえすればそのまま居座れるらしいぜ。
現地人捕まえて子供産ませれば簡単に国籍も手に入るぜ。
そんな甘い話に釣られて入国したただの不法入国者。
法に則り粛々と強制送還すれば良い。

[20495: 名無しさん]

同じ事を日本人がやったら逮捕され裁かれる。
それを外国人が差別だと騒げば赦されるのか？
双方平等に法によって裁かれるべきだろ。

[20496: 名無しさん]

お騒がせな川口市だけどクルド人は蕨市だし大宮や越谷戸田の方がよっぽど犯罪率高い

全国の犯罪率ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/c...

1
大阪市中央区 (大阪) 4.94 %
2
千代田区 (東京) 3.05 %
3
大阪市北区 (大阪) 2.87 %
4
名古屋市中区 (愛知) 2.82 %
5
大阪市浪速区 (大阪) 2.51 %
6
神戸市中央区 (兵庫) 1.90 %
7
大阪市西成区 (大阪) 1.87 %
8
中央区 (東京) 1.53 %
9
新宿区 (東京) 1.38 %
10
広島市中区 (広島) 1.29 %
11
神戸市兵庫区 (兵庫) 1.28 %
12
名古屋市中村区 (愛知) 1.26 %
13
渋谷区 (東京) 1.24 %
14
大阪市天王寺区 (大阪) 1.20 %
15
台東区 (東京) 1.19 %
16
福岡市中央区 (福岡) 1.18 %
17
大阪市西区 (大阪) 1.18 %
18
双葉郡大熊町 (福島) 1.18 %
19
双葉郡富岡町 (福島) 1.17 %
20
京都市下京区 (京都) 1.12 %
21
横浜市西区 (神奈川) 1.06 %
22
入間郡越生町 (埼玉) 1.06 %
23
西伯郡日吉津村 (鳥取) 1.06 %
24
神戸市長田区 (兵庫) 1.05 %
25
海部郡飛島村 (愛知) 1.05 %
26
札幌市中央区 (北海道) 1.04 %
27
門真市 (大阪) 1.04 %
28
福岡市博多区 (福岡) 1.03 %
29
さいたま市大宮区 (埼玉) 1.03 %
30
大阪市阿倍野区 (大阪) 1.03 %
31
大阪市東成区 (大阪) 1.02 %
32
港区 (東京) 1.01 %
33
豊島区 (東京) 1.00 %
34
北九州市小倉北区 (福岡) 0.99 %
35
大阪市都島区 (大阪) 0.97 %
36
犬上郡豊郷町 (滋賀) 0.97 %
37
大阪市大正区 (大阪) 0.96 %
38
久世郡 (京都) 0.96 %
39
尼崎市 (兵庫) 0.95 %
40
大阪市東住吉区 (大阪) 0.95 %
41
大阪市淀川区 (大阪) 0.94 %
42
南佐久郡南相木村 (長野) 0.94 %
43
大阪市生野区 (大阪) 0.93 %
44
千葉市中央区 (千葉) 0.92 %
45
中巨摩郡 (山梨) 0.92 %
46
横浜市中区 (神奈川) 0.91 %
47
名古屋市港区 (愛知) 0.90 %
48
八潮市 (埼玉) 0.90 %
49
南魚沼郡 (新潟) 0.90 %
50
大阪市東淀川区 (大阪) 0.89 %
51
大阪市福島区 (大阪) 0.89 %
52
大阪市此花区 (大阪) 0.89 %
53
大阪市住之江区 (大阪) 0.88 %
54
邑楽郡大泉町 (群馬) 0.88 %
55
猿島郡境町 (茨城) 0.88 %
56
堺市堺区 (大阪) 0.86 %
57
大阪市平野区 (大阪) 0.86 %
58
双葉郡楢葉町 (福島) 0.86 %
59
大阪市住吉区 (大阪) 0.85 %
60
吉野郡天川村 (奈良) 0.85 %
61
川崎市川崎区 (神奈川) 0.83 %
62
京都市東山区 (京都) 0.83 %
63
双葉郡浪江町 (福島) 0.83 %
64
東大阪市 (大阪) 0.82 %
65
守口市 (大阪) 0.81 %
66
蕨市 (埼玉) 0.81 %
67
松原市 (大阪) 0.80 %
68
大阪市港区 (大阪) 0.80 %
69
名古屋市東区 (愛知) 0.79 %
70
常総市 (茨城) 0.79 %
71
坂東市 (茨城) 0.79 %
72
京都市中京区 (京都) 0.78 %
73
大阪市旭区 (大阪) 0.78 %
74
大東市 (大阪) 0.78 %
75
泉大津市 (大阪) 0.78 %
76
四條畷市 (大阪) 0.78 %
77
草加市 (埼玉) 0.76 %
78
名古屋市熱田区 (愛知) 0.76 %
79
稲敷市 (茨城) 0.76 %
80
八尾市 (大阪) 0.75 %
81
糟屋郡久山町 (福岡) 0.75 %
82
土浦市 (茨城) 0.74 %
83
直方市 (福岡) 0.74 %
84
本巣郡 (岐阜) 0.74 %
85
猿島郡五霞町 (茨城) 0.74 %
86
南都留郡山中湖村 (山梨) 0.73 %
87
能美郡 (石川) 0.73 %
88
墨田区 (東京) 0.72 %
89
越谷市 (埼玉) 0.72 %
90
糟屋郡粕屋町 (福岡) 0.72 %
91
大阪市西淀川区 (大阪) 0.72 %
92
太田市 (群馬) 0.72 %
93
京都市南区 (京都) 0.72 %
94
野々市市 (石川) 0.72 %
95
羽生市 (埼玉) 0.72 %
96
姫路市 (兵庫) 0.71 %
97
立川市 (東京) 0.71 %
98
戸田市 (埼玉) 0.71 %
99
小山市 (栃木) 0.71 %
100
西春日井郡 (愛知) 0.71 %

[20497: 名無しさん]

リンクミスった
https://sumaity.com/town/ranking/crime/

[20498: 口コミ知りたいさん]

>>20496 名無しさん
エリア犯罪率から見ると川口の治安は全然良いほうじゃないの？

[20499: マンション掲示板さん]

>>20498 口コミ知りたいさん
ただし実態と違ってネガで街のイメージがだいぶ悪くなってるんですよね。

[20500: eマンションさん]

検挙されなきゃ犯罪率にはカウントされない。

[20501: eマンションさん]

荒川で水死体が揚がってもただの事故。

[20502: eマンションさん]

未検挙の不法滞在を犯罪率にカウントしたら順位が跳ね上がるでしょうな。

[20503: eマンションさん]

私はクルド人を締め出せと言っているのでない。
人種に関係なく不法滞在は犯罪なので法に則り適切に対処して欲しいとごく当然の事を主張しているだけ。
むしろ無法者の不法滞在者を野放しにすると、合法的に日本に入国・滞在しているまともな外国人の評判まで落ちて真面目にやっている彼らが可哀想だ。
犯罪が許されないのに国籍や人種は関係ない。
話を差別にすり替えないでもらいたい。