プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[20378: マンコミュファンさん]

投資用ではなく、自分が住むようとして購入して、
いまこのタイミングで大した事ない金額で手放しちゃうほどのアホだったら、そもそもここ買えるだけの財は作れないわな

[20379: ご近所さん]

>>20373 検討板ユーザーさん
浦和以下なのに、ほぼ東京っていうのは流石に川口民www

[20380: eマンションさん]

>>20375 匿名さん
結構中古出てたと思いますよ。

[20381: eマンションさん]

>>20379 ご近所さん
浦和以下ってそもそも立地的に浦和はほぼ東京じゃないよ？

[20382: 匿名さん]

川口駅近に住む人は、北方の浦和になんか興味なし。南にしか興味がないんだわ。いくら浦和が埼玉の中では一番と言われたって、川口より奥地に行く気が無い人が駅近住民。歩いても三十分かからず東京に行けるのに、奥地の浦和迄は歩いて何分かかるんだろう？

[20383: マンション検討中さん]

>>20382 匿名さん
歩いて30分かからない東京って川口駅前より栄えてない気がするけど何しに行くの？

[20384: 通りがかりさん]

>>20383 マンション検討中さん
赤羽ディスっちゃうんだ笑

[20388: マンコミュファンさん]

その何でも格付けしないと気が済まない質どうにかならんの？
川口はほどほどに良い街って事で良くね？
わざわざよそ様を貶める必要ないだろ。

[20389: 匿名さん]

>>20386 匿名さん
これ小学生が書き込みしてる？

[20390: マンション掲示板さん]

普通に川口はいい街、将来性ありで上がっていく
そしてこのマンションは川口のNo.1であるということ。

川口だろうが浦和だろうが微妙なところは下がる。それだけだ

[20393: マンション検討中さん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1758738408380526604

飯塚2丁目って川口駅から徒歩10分圏内か。もうそこまで奴らは来ているのか。

[20394: 匿名さん]

減った以上に増えるから大丈夫。
気にするな。

[20396: eマンションさん]

水死体がこんなに頻繁に上がるなんてガンジス川かな？

[20397: 匿名さん]

20382の「参考になる」の数字と、ネガレスの賛同者数を見れば、お一人かお二人かの空しさがしみじみと...ご愁傷様。

[20398: マンコミュファンさん]

参考になるを自分で一生懸命ポチポチしてると思うと笑える。

[20399: マンコミュファンさん]

そんな治安で大丈夫か？
大丈夫だ問題ない。

[20400: マンコミュファンさん]

人生は一度きり。
ゲームの様にリセットは効かないので慎重に。

[20401: eマンションさん]

>>20386 匿名さん
賃貸暮らしの部屋で1億超える赤羽ディスってもねぇ

[20402: 名無しさん]

>>20397 匿名さん
このレベルでしか反撃できなくてワロタ

[20403: 検討板ユーザーさん]

ネガさんもういいから自分の理想の物件探ししろよ
あ、買えないのかww

[20404: 名無しさん]

歌舞伎町に＊＊＊いるから、新宿区のマンションは買わない方がいいね

[20405: マンション検討中さん]

歌舞伎町が危険だから新宿区全部ダメってどう言うロジック？
新宿区広すぎない？（笑）
危険地帯の最寄駅、徒歩圏内にはそりゃ住みたくないけど20分も離れてたら別の街だろ。

[20406: 名無しさん]

川口は駅から10分も離れたら低所得層が住むオンボロ木造アパート山ほどあってそりゃ治安も悪くなる。
それでも3ヶ月で4体も土左衛門が上がるのは異常。
コ口て雑に川に捨てるなんて今までの日本の常識では考えられない。
川口の治安は新時代に突入したと考えた方がいい。

[20407: 名無しさん]

衝動的に犯罪を行い証拠隠滅すらしない。
海外では良く見るけど日本ではレアケース。
さすが川口だね。
グローバル化の最前線を行っている。

[20408: 検討板ユーザーさん]

>>20400 マンコミュファンさん
人生は有限。
悩んでいる間に人生終わるのでお早目に。

[20409: 検討板ユーザーさん]

来春から旧そごう開業らしいけどネガさんのコメント欲しいです

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240218-OYTNT50230/

[20410: マンコミュファンさん]

>>20409 検討板ユーザーさん

>>20120の紙面と同じでしょうか。
上野東京ラインの件も読売が第一報でしたし、読売は川口市の偉い人にコネがあったりするんでしょうかね。

[20411: 検討板ユーザーさん]

>>20409 検討板ユーザーさん
来春って2025年ですかね？

[20412: 通りがかりさん]

>>20409 検討板ユーザーさん
よっしゃ～！
川口駅バンザイ！

[20413: 通りがかりさん]

ネガさんがんばってマイナス要素検索中です
すごいネタ見つかるといいね

[20414: 口コミ知りたいさん]

>>20412 通りがかりさん

川口駅バンザイ

[20415: 評判気になるさん]

蕨駅な。あとこれ、発端はネトウヨのひとたちが１０人くらいでヘイトデモしてたからそのカウンターな。これを切り取られるのはクルドの人がさすがにかわいそう

[20416: 通りがかりさん]

2駅先の話でネガするなら、蕨の隣の南浦和、蕨から2駅先の浦和スレでもネガしてくれば？

[20417: eマンションさん]

また地理わからない人か
毎週川口駅前でデモやるようになったら治安悪化認めます

[20418: マンコミュファンさん]

>>20409 検討板ユーザーさん

川口は勢いに乗ってるな
このまま市としてどんどん発展していってほしい

[20419: 検討板ユーザーさん]

>>20416 さん

浦和は富裕層しか住んでいないから全然大丈夫ですよ。西川口、川口くらいに混同しないように注意してください。

[20420: マンコミュファンさん]

>>20419 検討板ユーザーさん
誰も富裕層とかの話してないから出直しな

[20421: eマンションさん]

>>20411 検討板ユーザーさん
2025年のようですが、まだ全然工事もしてないですし、本当なのでしょうか。

[20422: 匿名さん]

>>20415 評判気になるさん
自分と違う主張に対してこれだけの数動員するのは怖すぎる…

[20423: 匿名さん]

万歳

[20424: 口コミ知りたいさん]

コモディ飯田跡地はどうなるの？

[20425: マンション検討中さん]

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1759516596169789835?t=IrL-Mco...

触れるもの皆傷つける

[20426: 検討板ユーザーさん]

>>20425 マンション検討中さん
ほんと文句しか言わないなこの人

[20427: マンコミュファンさん]

文句ばかりで何を楽しみに生きているのだろう
そんなに嫌ならさっさと出ていけばいいのに

[20428: 匿名さん]

>>20424 口コミ知りたいさん

オーケーになるらしい

[20431: 名無しさん]

>>20428 匿名さん

オーケー？それがホントならめちゃくちゃ便利だけど
東側のスーパーは経営やばくなるのでは笑

[20432: マンション検討中さん]

https://kawaguchi.goguynet.jp/2023/08/07/ok_nakaaoki/
東口のオーケーは中青木にできるだけかとおもう。こちらは結構でかそうだし、オーケーは駐車場セットで店作りするとおもうので。

[20433: マンコミュファンさん]

オーケーって何の根拠もなさそうですよね…
マルエツ潰れるくらいなら、オーケーいりません。

[20434: マンション掲示板さん]

>>20421 eマンションさん
そごうのビルはちょっと前から設計建築系の業者とデベと思われる人達が内部確認か測量か分からないですが頻繁に出入りするようになりましたね

[20435: マンション検討中さん]

>>20434 マンション掲示板さん
これから川口は益々暮らしやすい街になりますな。

[20436: 評判気になるさん]

>>20435 マンション検討中さん
グラングリーン大阪や晴海フラッグの抽選はすごかった。人気と不人気の2極化

[20437: 検討板ユーザーさん]

これから川口は発展して不動産価格も上がるんだろうね

[20438: 管理担当]

[No.20385～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20439: eマンションさん]

>>20437 検討板ユーザーさん
もう上がりきってるから、これからは戸田と同じように下がっていくのかも！？

[20440: 検討板ユーザーさん]

不動産は上がるも下がるも市況次第だろ
川口だけ上がるも川口だけ下がるもない

[20441: マンション掲示板さん]

>>20439 eマンションさん
妄想楽しそうだね

[20442: マンション検討中さん]

>>20441 マンション掲示板さん

妄想を通り越してるなあ。

[20443: 通りがかりさん]

>>20442 マンション検討中さん
妄想の上を行く暴走

[20444: マンション検討中さん]

>>20439 eマンションさん
そう思うなら、永遠と下がるの待ってればいい。それもあなたの人生なので否定はしない

[20445: マンション検討中さん]

今日株価はバブル期を超えた。専門家の話では今回は経済実態に伴う上昇だ。株価上昇の影響でマンション価格はもう一段上がると言われとるよ。本当にそうなるんだろうか？

[20446: 名無しさん]

>>20445 マンション検討中さん
駅近タワーマンションはこれ以上上がりますと普通のサラリーマンにとって手が届かなくなりますな。

[20447: 口コミ知りたいさん]

>>20446 名無しさん
大企業、外資系で働くサラリーマンを中心にしっかりと賃金上昇してるので大丈夫ですな。上がってない人には厳しいですな。

[20448: 口コミ知りたいさん]

>>20447 口コミ知りたいさん
クロスを買えず三井本町タワーを狙ってるんだけど、この勢いを見ると少し不安だなあ。

[20449: 検討板ユーザーさん]

私も本町は坪400と予想して待機することにしたけど超えてきそうなのでクロス見送ったことを今さら後悔してる

[20450: 名無しさん]

>>20449 検討板ユーザーさん
私もここまで上昇するとは想定しなかったんだよ。

[20451: マンション比較中さん]

川口なんて買わずに浦和か大宮にすりゃいいじゃん

[20452: 評判気になるさん]

>>20451 マンション比較中さん
東京から遠いなあ、荒川越えしても心理的に川口はもう限界だ。

[20453: 通りがかりさん]

もうここは閉鎖でいいだろ。
プラウドタワー川口クロスとは関係ない話ばかり。

[20454: マンション検討中さん]

閉鎖させたいほど不動産市況が悪い事実を書かれるのが嫌なんだね

[20455: マンション検討中さん]

不動産市況べつにわるくなくね？
ここのマンション、こんだけ地元の人に嫉妬されまくってるから、やっぱり地域ナンバーワン揺るがない。
なんでこんなにレス数あるんだという笑

[20456: マンション検討中さん]

あと住民スレにウソ書くのやめろよな。定期的にでてくるやついるけど。みじめすぎる！

[20457: 口コミ知りたいさん]

こっちでも、低年収のおっさんが一生懸命嘘かいてるね。
かわいそう。

[20458: マンション検討中さん]

荒らしのおっさん、三井の掲示板でやってくれてもいいんだが。あっち過疎ってるからこっちで遊んでるんですよね？

ちなみ川口クロスおそらく地権者売却住戸の坪360での成約と坪410での成約がでてますかね？
三井できるともっと上りそう

[20459: マンション検討中さん]

>>20453 通りがかりさん
検討板より住民板閉鎖して欲しい。
勝手に疑心暗鬼になって形振り構わず他の住民叩き始めるような、マンションを貶める行為を全世界に公開しないで欲しい。

[20460: 匿名さん]

>>20459 マンション検討中さん
ここに書くのではなく、運営に直接言ってみたら？

[20461: 匿名さん]

>>20455 マンション検討中さん
外国人投資家（主に中国人）が買わない地域は全く売れていない。
23区内以外は市況終わってる。
特に戸建ては酷い。
戸建て分譲最大手の飯田GHDの業績と株価見てみ。

[20462: 匿名さん]

郊外限定だけど戸建ての大在庫処分大会やってて値引き幅は大体10%だってさ。

[20463: 匿名さん]

このまま日銀が金融緩和続ければ円の価値が下がり続け資産インフレが起こるからマイホーム購入者は大勝利だな。
そうなる可能性は十分にある。

[20464: マンション検討中さん]

>>20463 匿名さん
このご時世で西諸国では資産インフレがどの国でも生じてることなので、日本まで広がることは自然の流れだろうなあ。

[20465: 検討板ユーザーさん]

>>20461 匿名さん
>>20462 匿名さん
オープンハウスも在庫がどんどん増えてるしね。
コロナ禍で郊外需要が増えると読んで土地を大量に仕入れたのだろうけど見事にアテが外れた感じ。
マンションも駅力が高い駅の駅近は売れてるけど、駅遠は全然売れてない。

[20466: eマンションさん]

多くの企業でリモートワークが廃止され出社を強制するようになった。
いまだにリモートワーク続けてるのはごく一部の先進的な大企業やIT系企業だけ。
完全にコロナ前に戻ってしまった。
そうなると会社までの距離、駅までの距離が正義となる。
毎日通勤しなきゃいけないのに駅遠物件になんて住まない。

[20467: eマンションさん]

不動産は立地が全て。
治安が悪くハザード真っ赤でも川口は中国人には大人気。
日本人が買わなくても中国人が買うからある程度資産性は維持できる。
中国人の感覚ではこの程度治安が悪いうちに入らない。
日本人は神経質過ぎる。

[20468: eマンションさん]

川口は中国人労働者に人気の街。
東京に出やすいのに不動産も物価も安い。
成功したら都内に移住するけどそれまでの腰掛けとして住むのにちょうど良い。
千葉の稲毛海岸、埼玉の川口、神奈川の川崎が日本での成功を目指す中国人の三大修行の地。

[20469: 名無しさん]

世界基準で見たら川口の治安は非常に良い。
在日クルド人のデモなんて子供のお遊び。
海外ならデモ隊と警官隊と衝突し死傷者が出て車や街が燃やされる。
少なくとも外国人は全く気にしないレベル。
日本人が買わないなら中国人が買うだけ。
暴落はあり得ない。

[20470: 匿名さん]

>>20469 名無しさん
クルドいい人多いよ。むしろ日本人の方が信用できないわ。

[20471: マンション掲示板さん]

>>20470 匿名さん
擁護は見苦しいだけだよ。

[20472: マンション検討中さん]

クルド人=だめは可哀想というか、人種差別なので、違法性がある人達に対してフォーカスして声を上げてくいくのが正しい

日本人を下げる必要もクルド人を上げる必要もない

[20473: 匿名さん]

>>20472 マンション検討中さん
難しいところですね
国によって性格の傾向が違うのは確かにありますし、合う合わないはあるでしょうね

[20474: 匿名さん]

>>20472 マンション検討中さん
粛々と差別発言する人を通報していく、社会的に明らかにしていく、これが川口にとっても1番でしょうね。

[20475: 通りがかりさん]

>>20474 匿名さん
不法滞在者は駄目というのは差別らしい
日本人＊＊というのは差別ではないらしい

[20476: 名無しさん]

クルド人問題は移民問題でも人権問題でもない
不法滞在者、外国人犯罪の問題だ