プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[20352: 通りがかりさん]

>>20343 マンション検討中さん
https://twitter.com/tuumo_10/status/1757000173908279504
浦和再開発タワマンは凄そう

[20353: 通りがかりさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1754517035382636666
川口から浦和へ

[20354: 検討板ユーザーさん]

世界中のあちこちで繰り返されてきた事。
移民街ができると治安が悪化し原住民は上から順に去って行き引っ越せない下層だけが残る。
10年後は西川口、蕨みたいになってるだろうね。

[20355: 通りがかりさん]

>>20338 マンション掲示板さん
このまま空きテナントが続いたら、入居者の費用負担が増えるって、結局何事だったんだろう

[20356: マンション検討中さん]

>>20355 通りがかりさん
商店街組合持ち分と住民持ち分は別なのに馬鹿が煽ってただけ

[20357: 匿名さん]

>>20352 通りがかりさん
川口駅周辺の再開発が計画通り実行できたら、川口は浦和及び大宮と肩を並べるなあ。それに浦和教育の黄金ルートは公立なら常盤小→常盤中→常盤高、その他なら埼玉大附属幼稚園→埼玉大附属小→埼玉大附属中ではないかなw

[20358: 口コミ知りたいさん]

>>20357 匿名さん
常盤高ではなくて浦和高ですね。埼玉県範囲内なら浦和の教育は最強ですね、首都圏でも周知ではないでしょうか。

[20359: マンション掲示板さん]

浦和のタワマンはマジですごい。川口クロスとか三井の再開発よりもレベルが高いのはそうだと思う。
しかし、その金払うなら都内狙いたくなる。

[20360: マンコミュファンさん]

>>20354 検討板ユーザーさん
それは上野東京ラインが止まらず家賃相場が低く維持されてたときの話だろうね。停車近くなったらバンバン人入ってくるよ笑

[20361: 匿名さん]

>>20360 マンコミュファンさん
上野東京ライン停車にどんだけ期待してるんだよ
そんな劇的に変わることはないぞ
利便性は多少良くなるかもしれないが混雑率はむしろ悪化するだろうし

[20362: 通りがかりさん]

https://twitter.com/tuumo_10/status/1756533633941455210
わかるー。

[20363: 評判気になるさん]

>>20362 通りがかりさん
たしかにー

https://x.com/tuumo_10/status/1757946257576955940?s=46&t=N80OB4U3l0ofe...

[20364: 口コミ知りたいさん]

>>20360 マンコミュファンさん
中距離電車の停車が決まればそれはプラス要素で人は益々集まるなあ。

[20365: マンション検討中さん]

>>20340 マンコミュファンさん
確かにスーモに掲載してるクロスの物件はドンドン減ってるんですね。現時点で2物件しか残ってないですよなぁ。

[20366: 検討板ユーザーさん]

>>20365 マンション検討中さん

これが上野東京ラインの報道の効果だとすれば、
今後も期待できる。
>>20361とかいくらでも適当なこと言えるんだろうけど、これが現実。

[20367: 匿名さん]

>>20365 マンション検討中さん
まだ4件しか成約してない。

[20368: マンコミュファンさん]

>>20367 匿名さん
売却は6件中4件なら多いほうじゃないの？

[20370: 検討板ユーザーさん]

Xにいる樹モールおよびこのマンション叩いてるひとって、完全な推測だけど、近隣で商売してるひととか、商工会議所？の青年部とかのひとなんじゃないの？ここの地権者が古くからの地主で、他のこととかで嫌な思いしてるから感情だけで叩いてるだけとか。推測だけどさ。
まともな大人がマンションへの嫉妬だけでこんなに粘着できる？ちょっと異常でしょ。

[20372: 管理担当]

[No.20289～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[20373: 検討板ユーザーさん]

>>20362 通りがかりさん
埼玉県だとやっぱり浦和再開発タワマンが注目だよね、川口とはまた雰囲気違う。浦和はやはり埼玉県、県庁所在地だけあるね。川口はほぼ東京っていう感じ？

[20374: マンコミュファンさん]

>>20368 マンコミュファンさん
分母の6が何の数値かわからないが、過去にクロスが成約した件数は4件。全て未入居物件。

[20375: 匿名さん]

>>20374 マンコミュファンさん
全然誰も手放したいと思えないぐらいいい物件ってことだな。

[20376: 口コミ知りたいさん]

>>20361 匿名さん
お前バカ丸出しだな。川口にもともと住んでた人基準で語っても意味ねぇだろ。人が増えるって言ってんだよw

[20377: マンション検討中さん]

>>20376 口コミ知りたいさん
クロス住民の民度の低さ

[20378: マンコミュファンさん]

投資用ではなく、自分が住むようとして購入して、
いまこのタイミングで大した事ない金額で手放しちゃうほどのアホだったら、そもそもここ買えるだけの財は作れないわな

[20379: ご近所さん]

>>20373 検討板ユーザーさん
浦和以下なのに、ほぼ東京っていうのは流石に川口民www

[20380: eマンションさん]

>>20375 匿名さん
結構中古出てたと思いますよ。

[20381: eマンションさん]

>>20379 ご近所さん
浦和以下ってそもそも立地的に浦和はほぼ東京じゃないよ？

[20382: 匿名さん]

川口駅近に住む人は、北方の浦和になんか興味なし。南にしか興味がないんだわ。いくら浦和が埼玉の中では一番と言われたって、川口より奥地に行く気が無い人が駅近住民。歩いても三十分かからず東京に行けるのに、奥地の浦和迄は歩いて何分かかるんだろう？

[20383: マンション検討中さん]

>>20382 匿名さん
歩いて30分かからない東京って川口駅前より栄えてない気がするけど何しに行くの？

[20384: 通りがかりさん]

>>20383 マンション検討中さん
赤羽ディスっちゃうんだ笑

[20388: マンコミュファンさん]

その何でも格付けしないと気が済まない質どうにかならんの？
川口はほどほどに良い街って事で良くね？
わざわざよそ様を貶める必要ないだろ。

[20389: 匿名さん]

>>20386 匿名さん
これ小学生が書き込みしてる？

[20390: マンション掲示板さん]

普通に川口はいい街、将来性ありで上がっていく
そしてこのマンションは川口のNo.1であるということ。

川口だろうが浦和だろうが微妙なところは下がる。それだけだ

[20393: マンション検討中さん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1758738408380526604

飯塚2丁目って川口駅から徒歩10分圏内か。もうそこまで奴らは来ているのか。

[20394: 匿名さん]

減った以上に増えるから大丈夫。
気にするな。

[20396: eマンションさん]

水死体がこんなに頻繁に上がるなんてガンジス川かな？

[20397: 匿名さん]

20382の「参考になる」の数字と、ネガレスの賛同者数を見れば、お一人かお二人かの空しさがしみじみと...ご愁傷様。

[20398: マンコミュファンさん]

参考になるを自分で一生懸命ポチポチしてると思うと笑える。

[20399: マンコミュファンさん]

そんな治安で大丈夫か？
大丈夫だ問題ない。

[20400: マンコミュファンさん]

人生は一度きり。
ゲームの様にリセットは効かないので慎重に。

[20401: eマンションさん]

>>20386 匿名さん
賃貸暮らしの部屋で1億超える赤羽ディスってもねぇ

[20402: 名無しさん]

>>20397 匿名さん
このレベルでしか反撃できなくてワロタ

[20403: 検討板ユーザーさん]

ネガさんもういいから自分の理想の物件探ししろよ
あ、買えないのかww

[20404: 名無しさん]

歌舞伎町に＊＊＊いるから、新宿区のマンションは買わない方がいいね

[20405: マンション検討中さん]

歌舞伎町が危険だから新宿区全部ダメってどう言うロジック？
新宿区広すぎない？（笑）
危険地帯の最寄駅、徒歩圏内にはそりゃ住みたくないけど20分も離れてたら別の街だろ。

[20406: 名無しさん]

川口は駅から10分も離れたら低所得層が住むオンボロ木造アパート山ほどあってそりゃ治安も悪くなる。
それでも3ヶ月で4体も土左衛門が上がるのは異常。
コ口て雑に川に捨てるなんて今までの日本の常識では考えられない。
川口の治安は新時代に突入したと考えた方がいい。

[20407: 名無しさん]

衝動的に犯罪を行い証拠隠滅すらしない。
海外では良く見るけど日本ではレアケース。
さすが川口だね。
グローバル化の最前線を行っている。

[20408: 検討板ユーザーさん]

>>20400 マンコミュファンさん
人生は有限。
悩んでいる間に人生終わるのでお早目に。

[20409: 検討板ユーザーさん]

来春から旧そごう開業らしいけどネガさんのコメント欲しいです

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240218-OYTNT50230/

[20410: マンコミュファンさん]

>>20409 検討板ユーザーさん

>>20120の紙面と同じでしょうか。
上野東京ラインの件も読売が第一報でしたし、読売は川口市の偉い人にコネがあったりするんでしょうかね。

[20411: 検討板ユーザーさん]

>>20409 検討板ユーザーさん
来春って2025年ですかね？

[20412: 通りがかりさん]

>>20409 検討板ユーザーさん
よっしゃ～！
川口駅バンザイ！

[20413: 通りがかりさん]

ネガさんがんばってマイナス要素検索中です
すごいネタ見つかるといいね

[20414: 口コミ知りたいさん]

>>20412 通りがかりさん

川口駅バンザイ

[20415: 評判気になるさん]

蕨駅な。あとこれ、発端はネトウヨのひとたちが１０人くらいでヘイトデモしてたからそのカウンターな。これを切り取られるのはクルドの人がさすがにかわいそう

[20416: 通りがかりさん]

2駅先の話でネガするなら、蕨の隣の南浦和、蕨から2駅先の浦和スレでもネガしてくれば？

[20417: eマンションさん]

また地理わからない人か
毎週川口駅前でデモやるようになったら治安悪化認めます

[20418: マンコミュファンさん]

>>20409 検討板ユーザーさん

川口は勢いに乗ってるな
このまま市としてどんどん発展していってほしい

[20419: 検討板ユーザーさん]

>>20416 さん

浦和は富裕層しか住んでいないから全然大丈夫ですよ。西川口、川口くらいに混同しないように注意してください。

[20420: マンコミュファンさん]

>>20419 検討板ユーザーさん
誰も富裕層とかの話してないから出直しな

[20421: eマンションさん]

>>20411 検討板ユーザーさん
2025年のようですが、まだ全然工事もしてないですし、本当なのでしょうか。

[20422: 匿名さん]

>>20415 評判気になるさん
自分と違う主張に対してこれだけの数動員するのは怖すぎる…

[20423: 匿名さん]

万歳

[20424: 口コミ知りたいさん]

コモディ飯田跡地はどうなるの？

[20425: マンション検討中さん]

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1759516596169789835?t=IrL-Mco...

触れるもの皆傷つける

[20426: 検討板ユーザーさん]

>>20425 マンション検討中さん
ほんと文句しか言わないなこの人

[20427: マンコミュファンさん]

文句ばかりで何を楽しみに生きているのだろう
そんなに嫌ならさっさと出ていけばいいのに

[20428: 匿名さん]

>>20424 口コミ知りたいさん

オーケーになるらしい

[20431: 名無しさん]

>>20428 匿名さん

オーケー？それがホントならめちゃくちゃ便利だけど
東側のスーパーは経営やばくなるのでは笑

[20432: マンション検討中さん]

https://kawaguchi.goguynet.jp/2023/08/07/ok_nakaaoki/
東口のオーケーは中青木にできるだけかとおもう。こちらは結構でかそうだし、オーケーは駐車場セットで店作りするとおもうので。

[20433: マンコミュファンさん]

オーケーって何の根拠もなさそうですよね…
マルエツ潰れるくらいなら、オーケーいりません。

[20434: マンション掲示板さん]

>>20421 eマンションさん
そごうのビルはちょっと前から設計建築系の業者とデベと思われる人達が内部確認か測量か分からないですが頻繁に出入りするようになりましたね

[20435: マンション検討中さん]

>>20434 マンション掲示板さん
これから川口は益々暮らしやすい街になりますな。

[20436: 評判気になるさん]

>>20435 マンション検討中さん
グラングリーン大阪や晴海フラッグの抽選はすごかった。人気と不人気の2極化

[20437: 検討板ユーザーさん]

これから川口は発展して不動産価格も上がるんだろうね

[20438: 管理担当]

[No.20385～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20439: eマンションさん]

>>20437 検討板ユーザーさん
もう上がりきってるから、これからは戸田と同じように下がっていくのかも！？

[20440: 検討板ユーザーさん]

不動産は上がるも下がるも市況次第だろ
川口だけ上がるも川口だけ下がるもない

[20441: マンション掲示板さん]

>>20439 eマンションさん
妄想楽しそうだね

[20442: マンション検討中さん]

>>20441 マンション掲示板さん

妄想を通り越してるなあ。

[20443: 通りがかりさん]

>>20442 マンション検討中さん
妄想の上を行く暴走

[20444: マンション検討中さん]

>>20439 eマンションさん
そう思うなら、永遠と下がるの待ってればいい。それもあなたの人生なので否定はしない

[20445: マンション検討中さん]

今日株価はバブル期を超えた。専門家の話では今回は経済実態に伴う上昇だ。株価上昇の影響でマンション価格はもう一段上がると言われとるよ。本当にそうなるんだろうか？

[20446: 名無しさん]

>>20445 マンション検討中さん
駅近タワーマンションはこれ以上上がりますと普通のサラリーマンにとって手が届かなくなりますな。

[20447: 口コミ知りたいさん]

>>20446 名無しさん
大企業、外資系で働くサラリーマンを中心にしっかりと賃金上昇してるので大丈夫ですな。上がってない人には厳しいですな。

[20448: 口コミ知りたいさん]

>>20447 口コミ知りたいさん
クロスを買えず三井本町タワーを狙ってるんだけど、この勢いを見ると少し不安だなあ。

[20449: 検討板ユーザーさん]

私も本町は坪400と予想して待機することにしたけど超えてきそうなのでクロス見送ったことを今さら後悔してる

[20450: 名無しさん]

>>20449 検討板ユーザーさん
私もここまで上昇するとは想定しなかったんだよ。

[20451: マンション比較中さん]

川口なんて買わずに浦和か大宮にすりゃいいじゃん