プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[20303: マンション検討中さん]

>>20282 匿名さん
まいばすけっとはどこも売場面積40～60坪
80坪で大型店と言われている

一方、マルエツ樹モールプラザ店は売場面積315坪
同列に見るのは厳しすぎる
通路でぶつかるのも人が多くて混み合う時間帯があるから。

[20304: マンション検討中さん]

マルエツで狭いとか文句言いながら買い物、川口クロスの内装もチェック、川口クロス好きすぎかよ笑

[20307: 名無しさん]

今は買い時ではない、埼玉は俺のフィールドではないって言って20年ぐらい経ってほしいww

[20310: 通りがかりさん]

田舎のまいばすけっとは結構大きかったりするのかな
だとしたら勘違いしても仕方ない、許してあげよう

[20311: 匿名さん]

>>20310 通りがかりさん

田舎にまいばすけっとはない。田舎にあるのはイオンモール。

[20312: 匿名さん]

>>20310 通りがかりさん

勘違いじゃないよ。
揶揄したんだよｗ

[20313: マンション掲示板さん]

>>20312 匿名さん
20310も揶揄だから
空気読めよ

[20314: マンション検討中さん]

しかし一階のマルエツの混みっぷりはすごいよな～
あとロッテリアもどっかのカスがガラガラとかいってたけど、宅配も頻繁に来てるし繁盛してそう。テナントいれかわりそうなのは、ジュピターと二階のイタリアンかな？それ以外はそれなりに繁盛してそう

[20315: 匿名さん]

>>20313 マンション掲示板さん

おまえｗ
こんなマンションの書き込みで
空気読んでる奴いるかよ！
いつものバカ住民か？？

[20316: マンコミュファンさん]

>>20312 匿名さん
その揶揄が頓珍漢すぎて馬鹿にされてるんだよ
わざわざ説明させないで笑

[20318: 検討板ユーザーさん]

ネガさん達、
>>20305　にちゃんと反論しないと！
みんなは購入者に後悔してほしいとか、自分が見送ったことを安心したいから書いてるわけじゃないもんね！
他にもモチベーション、あるよね！！

[20319: マンコミュファンさん]

>>20314 マンション検討中さん
実はローソンが怪しいと思うんだよね
マルエツ、ドンキ、デイジー、マツキヨあるから利用の場面がかなり限定的。セルフレジ促進のためなのか、お酒の販売やめたし、年末年始休みコンビニにしては異常に長かったし。

マンション的にはあったほうが良いとは思うけど、
思ってた以上に必要性は薄かった。
ファミマもあるし、最悪なくなっても良いか

[20320: マンション掲示板さん]

ネガの煽りが小学生レベルで日本語通じないし議論する気がないから相手にしても無駄

[20321: マンション掲示板さん]

コンビニ入ること分かったときはあんなに湧いたのに、いざ住んでみるとローソンは要らんかったな
タバコ買う人とかは要るのかもしれんけど

[20322: マンション検討中さん]

ゼブンイレブンだったら生き残れたかな～？
ジュピターはまとめ買いで使ってる人もいるし、中国の方たちの支持も厚そうだから問題なさそう。
空いてる角のテナントは飲食不可なのかな？ここまで引っ張って何が入るのか。埼玉地縁しばりはやめてほしい

[20323: 口コミ知りたいさん]

東京上野ラインの新駅設置の概要図面

[20324: 検討板ユーザーさん]

>>20323 口コミ知りたいさん
これは公園は残るってことなのかな
だとしたら嬉しい

[20325: マンコミュファンさん]

上野東京ラインから京浜東北乗り換えるのに、一旦改札でなきゃいけないのって本当ですか。

[20326: 名無しさん]

>>20325 マンコミュファンさん

上の図を見ても嘘ですね

[20327: マンション検討中さん]

>>20325 マンコミュファンさん
荒らしの人生ってどんな感じ？
やっぱり孤独？

[20328: マンコミュファンさん]

川口のマンション検討スレにきておいて、川口乗り換えの利便性を尋ねる意図はなんなんだ？

[20329: 評判気になるさん]

完売したマンションに固執しつづけるのはかなしいね、よく話題があるね。川口クロスは価値は下がりにくいだろう。

[20330: 匿名さん]

上ばかり見てもしょうがないから地に足つけて生きようぜ。
安くてそこそこ便利なんだから良いじゃん。
もっと稼げるようになったら東京に移住すれば良い。

[20331: 匿名さん]

>>20323 口コミ知りたいさん
これ見る感じ駅ビルとかはつくらない感じ？

[20332: マンコミュファンさん]

改札遠くなりますよね。
そごう跡地側にも改札つくってほしい。

[20333: 周辺住民さん]

>>20262 マンション検討中さん
おれ中国人だけど、「川口は高所得の中国人に評価されてるから」ような話はもうやめてほしいです。逆になって、高所得の中国人は川口に住みたくないよ、低所得かつ礼儀なし外国人（勿論中国人も含めている）が蕨、西川口、川口に集まっているから。

[20334: 検討板ユーザーさん]

>>20333 周辺住民さん
中国人のふりまでして荒らしをする日本人が人間として最底辺だと自覚しな

[20335: 匿名さん]

>>20331 匿名さん
この計画図の店舗棟が駅ビルのことでしょ

[20336: マンション検討中さん]

久々に来てみたらついに上野東京ライン止まるんやwwwwwwwwww
ネガ勢やばいねwwwwwwwwwwww

[20337: マンション検討中さん]

9780万の部屋も売れちゃったよおおお

[20340: マンコミュファンさん]

上野東京ラインの停車がニュースに取り上げられてから中古売れはじめましたね。低層南向きのも売れちゃったし。

[20341: 名無しさん]

上野東京ラインが止まる件は妄言だと言っていた人達は先を見通す力がないので、物件に関わらず不動産買うのやめたほうがいいよ

[20342: マンション掲示板さん]

出来ても20年近く先なのに中古動いちゃうんだな。

[20346: 検討板ユーザーさん]

>>20335 匿名さん
改札1個だけなんかな？

[20347: 口コミ知りたいさん]

ここのネガって小学生レベルの地理も分からないんだな

[20348: 検討板ユーザーさん]

>>20346 検討板ユーザーさん

改札1個とは？

[20352: 通りがかりさん]

>>20343 マンション検討中さん
https://twitter.com/tuumo_10/status/1757000173908279504
浦和再開発タワマンは凄そう

[20353: 通りがかりさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1754517035382636666
川口から浦和へ

[20354: 検討板ユーザーさん]

世界中のあちこちで繰り返されてきた事。
移民街ができると治安が悪化し原住民は上から順に去って行き引っ越せない下層だけが残る。
10年後は西川口、蕨みたいになってるだろうね。

[20355: 通りがかりさん]

>>20338 マンション掲示板さん
このまま空きテナントが続いたら、入居者の費用負担が増えるって、結局何事だったんだろう

[20356: マンション検討中さん]

>>20355 通りがかりさん
商店街組合持ち分と住民持ち分は別なのに馬鹿が煽ってただけ

[20357: 匿名さん]

>>20352 通りがかりさん
川口駅周辺の再開発が計画通り実行できたら、川口は浦和及び大宮と肩を並べるなあ。それに浦和教育の黄金ルートは公立なら常盤小→常盤中→常盤高、その他なら埼玉大附属幼稚園→埼玉大附属小→埼玉大附属中ではないかなw

[20358: 口コミ知りたいさん]

>>20357 匿名さん
常盤高ではなくて浦和高ですね。埼玉県範囲内なら浦和の教育は最強ですね、首都圏でも周知ではないでしょうか。

[20359: マンション掲示板さん]

浦和のタワマンはマジですごい。川口クロスとか三井の再開発よりもレベルが高いのはそうだと思う。
しかし、その金払うなら都内狙いたくなる。

[20360: マンコミュファンさん]

>>20354 検討板ユーザーさん
それは上野東京ラインが止まらず家賃相場が低く維持されてたときの話だろうね。停車近くなったらバンバン人入ってくるよ笑

[20361: 匿名さん]

>>20360 マンコミュファンさん
上野東京ライン停車にどんだけ期待してるんだよ
そんな劇的に変わることはないぞ
利便性は多少良くなるかもしれないが混雑率はむしろ悪化するだろうし

[20362: 通りがかりさん]

https://twitter.com/tuumo_10/status/1756533633941455210
わかるー。

[20363: 評判気になるさん]

>>20362 通りがかりさん
たしかにー

https://x.com/tuumo_10/status/1757946257576955940?s=46&t=N80OB4U3l0ofe...

[20364: 口コミ知りたいさん]

>>20360 マンコミュファンさん
中距離電車の停車が決まればそれはプラス要素で人は益々集まるなあ。

[20365: マンション検討中さん]

>>20340 マンコミュファンさん
確かにスーモに掲載してるクロスの物件はドンドン減ってるんですね。現時点で2物件しか残ってないですよなぁ。

[20366: 検討板ユーザーさん]

>>20365 マンション検討中さん

これが上野東京ラインの報道の効果だとすれば、
今後も期待できる。
>>20361とかいくらでも適当なこと言えるんだろうけど、これが現実。

[20367: 匿名さん]

>>20365 マンション検討中さん
まだ4件しか成約してない。

[20368: マンコミュファンさん]

>>20367 匿名さん
売却は6件中4件なら多いほうじゃないの？

[20370: 検討板ユーザーさん]

Xにいる樹モールおよびこのマンション叩いてるひとって、完全な推測だけど、近隣で商売してるひととか、商工会議所？の青年部とかのひとなんじゃないの？ここの地権者が古くからの地主で、他のこととかで嫌な思いしてるから感情だけで叩いてるだけとか。推測だけどさ。
まともな大人がマンションへの嫉妬だけでこんなに粘着できる？ちょっと異常でしょ。

[20372: 管理担当]

[No.20289～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[20373: 検討板ユーザーさん]

>>20362 通りがかりさん
埼玉県だとやっぱり浦和再開発タワマンが注目だよね、川口とはまた雰囲気違う。浦和はやはり埼玉県、県庁所在地だけあるね。川口はほぼ東京っていう感じ？

[20374: マンコミュファンさん]

>>20368 マンコミュファンさん
分母の6が何の数値かわからないが、過去にクロスが成約した件数は4件。全て未入居物件。

[20375: 匿名さん]

>>20374 マンコミュファンさん
全然誰も手放したいと思えないぐらいいい物件ってことだな。

[20376: 口コミ知りたいさん]

>>20361 匿名さん
お前バカ丸出しだな。川口にもともと住んでた人基準で語っても意味ねぇだろ。人が増えるって言ってんだよw

[20377: マンション検討中さん]

>>20376 口コミ知りたいさん
クロス住民の民度の低さ

[20378: マンコミュファンさん]

投資用ではなく、自分が住むようとして購入して、
いまこのタイミングで大した事ない金額で手放しちゃうほどのアホだったら、そもそもここ買えるだけの財は作れないわな

[20379: ご近所さん]

>>20373 検討板ユーザーさん
浦和以下なのに、ほぼ東京っていうのは流石に川口民www

[20380: eマンションさん]

>>20375 匿名さん
結構中古出てたと思いますよ。

[20381: eマンションさん]

>>20379 ご近所さん
浦和以下ってそもそも立地的に浦和はほぼ東京じゃないよ？

[20382: 匿名さん]

川口駅近に住む人は、北方の浦和になんか興味なし。南にしか興味がないんだわ。いくら浦和が埼玉の中では一番と言われたって、川口より奥地に行く気が無い人が駅近住民。歩いても三十分かからず東京に行けるのに、奥地の浦和迄は歩いて何分かかるんだろう？

[20383: マンション検討中さん]

>>20382 匿名さん
歩いて30分かからない東京って川口駅前より栄えてない気がするけど何しに行くの？

[20384: 通りがかりさん]

>>20383 マンション検討中さん
赤羽ディスっちゃうんだ笑

[20388: マンコミュファンさん]

その何でも格付けしないと気が済まない質どうにかならんの？
川口はほどほどに良い街って事で良くね？
わざわざよそ様を貶める必要ないだろ。

[20389: 匿名さん]

>>20386 匿名さん
これ小学生が書き込みしてる？

[20390: マンション掲示板さん]

普通に川口はいい街、将来性ありで上がっていく
そしてこのマンションは川口のNo.1であるということ。

川口だろうが浦和だろうが微妙なところは下がる。それだけだ

[20393: マンション検討中さん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1758738408380526604

飯塚2丁目って川口駅から徒歩10分圏内か。もうそこまで奴らは来ているのか。

[20394: 匿名さん]

減った以上に増えるから大丈夫。
気にするな。

[20396: eマンションさん]

水死体がこんなに頻繁に上がるなんてガンジス川かな？

[20397: 匿名さん]

20382の「参考になる」の数字と、ネガレスの賛同者数を見れば、お一人かお二人かの空しさがしみじみと...ご愁傷様。

[20398: マンコミュファンさん]

参考になるを自分で一生懸命ポチポチしてると思うと笑える。

[20399: マンコミュファンさん]

そんな治安で大丈夫か？
大丈夫だ問題ない。

[20400: マンコミュファンさん]

人生は一度きり。
ゲームの様にリセットは効かないので慎重に。