プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2021: eマンションさん]

なんだかんだで間取りは平凡でも一番大切ですね。導線の悪さと収納の少なさでここは選択肢に入らないかな？もちろん、広いプレミアムなら大きさはいいけど、予算がね。

[2022: 検討板ユーザーさん]

東側の角部屋いくらぐらいかな～？西の角は高いから

[2023: マンション掲示板さん]

>>2022 検討板ユーザーさん
確かに西の角部屋高すぎですね。

間取りキレイで魅力的ですが、
ここまで収納がない部屋も珍しいくらい
収納がなく、角部屋なので壁の面積も少なく、
レイアウトしづらいのも実際住んだらどーかな？という印象。

ここのマンションは、ブランドタワマン、商業施設というわかりやすい打出しの魅力以外が、ちょっと残念なところが多い。
特に間取りは外観とかより1番重要

[2024: eマンションさん]

>>2023 マンション掲示板さん
確かに間取り大切ですよね。壁が少ないとテレビとかソファの置場所などで本当に困りそう。そもそも、家具や荷物をたくさん持っている人がターゲットでないのかな？

[2025: マンション検討中さん]

次から次へと叩かれてるけど実際はみんな検討者なんだよね

[2026: 口コミ知りたいさん]

なるほどね。

[2027: マンション検討中さん]

>>2022 検討板ユーザーさん
17F以上という前提。
Mタイプ(南東角)は8000万後半から
Hタイプ(南西角)は9000万中盤から
Aタイプ(北西角)は7000万後半から

です。

[2028: マンション掲示板さん]

>>2027 マンション検討中さん
間取りは、悪いね。　
居住スペースは60㎡台と覚悟したほうがいい。

金があれば、迷わずMプラン。
金がない自分が悪い。以上。

[2029: マンション掲示板さん]

Fタイプは？まとまってる感じはするけど

[2030: 通りがかりさん]

>>2029 マンション掲示板さん
個人的好みでは、Ｆは1番ないな。

洋室（1）は、柱食い込んでる上、トイレの長さ分も出っ張ってるから、寝室としては狭いのと、廊下先に収納がありこの分リビングまでも変形してるから、12畳は感じづらいと思います。

ちなみに、間取りがキレイと言われてた先週まで売り出されてた西プラと比べるとわかりやすい。
これで70.54㎡だったから、Ｆタイプ73㎡と比べても確かに効率いい。

南向き7380万で売りに出されていたが。

[2031: 評判気になるさん]

>>2030 通りがかりさん

確かに。クローゼットとか埋め込まれ、洋室がほぼ真四角だ。The田の字だけど、侮れん。

来週モデルルームいくが、どのタイプなんだろうか？池袋だから、ちゃんとは作ってないかな

[2032: マンション検討中さん]

モデルルームの予約案内まだこないのですが、来ました？
オンライン個別案内会後、別途案内する。と言われて、こない。

[2033: マンション検討中さん]

私もきてない

[2034: マンション検討中さん]

私も連絡きてないです。
早く行きたいけど、平日でないと予約厳しいのかな。

[2035: マンション検討中さん]

私も来てないです。

たぶんオンライン商談の結果を持ち寄りどの順番で案内するかを決めていると類推。
まずはプレミアム住戸、次に駐車場優先件がつくか検討中と言っていたHタイプ希望者からかなーと。

[2036: マンコミュファンさん]

>>2034 マンション検討中さん
案内きましたよー
池袋ギャラリーで平日は、月曜、金曜のみらしいです

今日地元の商業施設の説明会ありましたが、
飲食は計画より少なそうですね。

マルエツは、駅前は潰さす価格帯をかえて。と説明があったのでリンコスでは？

[2037: マンション検討中さん]

>>2036 マンコミュファンさん
情報どうもありがとうございます。
案内ってお電話できましたか？
リンコスだと楽しみですね。
川口は安いスーパー多いので使い分けできますしいいですね。

[2038: 匿名さん]

>>2037 マンション検討中さん
うちも来ましたよー。
担当さんから電話で連絡来ました。
モデルルーム見られるの楽しみです。

[2039: マンション検討中さん]

17階で平均330万
23階で平均350万

17階で3LDK6千万円台(後半だけど)
西側で良いですと言うか西側希望
この価格は1期祭りで抽選必死？

「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！

https://www.sumu-lab.com/archives/19097/

[2040: マンション検討中さん]

>>2038 匿名さん

どんな順番で案内するだろう？2038番さんは、やはり属性は良いほうでしょうか？