プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[20101: 匿名さん]

>>20098→>>20099

訂正

[20102: マンコミュファンさん]

>>20100 匿名さん
かわいそうなおっさん

[20103: 匿名さん]

早ければ2025年にJRと市が基本協定を結ぶ。
工事は測量や設計に2～4年程度、その後、ホームや駅舎の建設に10～12年かかる見通しだ。

→なんだかんだ完成は2040年以降とかになりそう

[20104: マンション検討中さん]

クロス叩きのXにいるド底辺低学歴低収入の嫉妬の塊の奴らの怨念ポストクソオモロい笑
おまえらたぶん掲示板みてるよな笑
買うつもりもないのに掲示板みてるのかな笑
樹モールプラザがくそ強気な賃料でテナント付けしてるのもこれあるのがわかってたからなんでしょうな。オーナーの勝ちですわこれは。

[20105: 匿名さん]

>>20104 マンション検討中さん
20年後に上野東京ラインが停まるかもしれないってだけで今から強気なテナント料設定して埋まらないのはただのアホじゃ？

[20106: 通りがかりさん]

>>20105 さん

埋まらない、ってXにいるアホもいってるけど、３フロア分のテナント賃料総額は再開発前より遥かに増えてるのは間違いないので（たぶん
今埋まってる一階テナント賃料だけで超えてる）強気に設定して正解だと思いますよ。埋まってないから失敗ってのは短絡的すぎる。

[20107: 通りがかりさん]

https://twitter.com/shirai_hikaru/status/1755591579266637827?t=AGV72j2...

その昔クルド人絡みでパトカーが駅前にいてクロスの買った人涙目とかいってたひとが自ら駅前にクルド人ほぼいねーって自白してる笑

[20108: 通りがかりさん]

そもそも賃料は利回りベースで決める傾向あるから、比較的短期の将来不動産価格の上昇を織り込んでつけた、ってことだと思いますがね。

[20109: マンコミュファンさん]

>>20103 匿名さん
工夫し工期を短縮できないかな？

[20110: 通りがかりさん]

>>20107 通りがかりさん
この人サウスゲート買おうかなとか呟いてたよね　なんだかんだで川口好きだね

[20111: eマンションさん]

予想どおりの展開ですね。
最悪、川口市が関連自治体の損失補填をする流れになるかも。

https://twitter.com/no_saitama/status/1755591024075038740

[20112: マンコミュファンさん]

>>20107 通りがかりさん
つまり川口クロス憎しでクルド人を利用して嘘の情報を流したということ？

[20113: マンション掲示板さん]

このスレでは長いこと、上野東京ラインが川口に止まるはずないからそれを期待して買った奴らはアホと浦和民がずっと切れてたよね

[20114: マンション掲示板さん]

>>20107 通りがかりさん
>>20112 マンコミュファンさん
といっても、自分は駅周辺の飲食店にクルド人絡みで警察が来ているのを何度か見てますからね。
前川あたりや武蔵野線沿線、外環沿いと比較すれば頻度は低いですが、悪影響があるのは確かですよ。
気にしない人は気にしないのでしょうけど、

[20115: eマンションさん]

>>20098 さん

>>20098 名無しさん
川口の人々は川口以北に興味がないんだよ、そこまでやる必要あるの？あれは只今のなりすましじゃないの？

[20116: eマンションさん]

>>20113 マンション掲示板さん
武蔵浦和民ね

[20117: 通りがかりさん]

>>20084 マンコミュファンさん
川口が今後選ばれるように今回市長さんはいい仕事されたんじゃないかな、褒めるべしだわ。

[20118: マンション掲示板さん]

>>20070 さん

>>20070 検討板ユーザーさん

川口クロスを買いそびれたんで三井本町タワーを狙っているんけど、中距離電車停車により販売価格が高くなるかなぁ。どう転ぶかちょっときになってるなぁ。

[20119: 通りがかりさん]

ネガさん残念ながら勝ち目なし

[20120: マンション掲示板さん]

三井不動産の商業施設の開店は来春ですね。読売新聞埼玉版より

[20121: 匿名さん]

>>20120 マンション掲示板さん
川口はこれから上昇気流に乗るぞ。それに、生活環境が改善されにつれ、都民の移住が増えるし、税収が増えるし、一層魅力的な街に変貌していくなあ。将来の川口を楽しみにしてるよ。

[20122: 匿名さん]

結局喜んでるのは東京にマンション買えなかった満員電車に揺られて東京に通う社畜でしょw 普通の川口市民ならこんな計画大反対なのに2040年に中距離電車が停まるのを大喜びしている哀れな住民。もっと頑張ってこんな評判の悪い川口を脱出しようという向上心は無いのかね？

[20123: マンション検討中さん]

>>20120 マンション掲示板さん

紙面でしょうか？ネット記事があれば貼っていただけませんか。

[20124: 名無しさん]

>>20122 匿名さん
「普通の川口市民」とは？
私も「普通の川口市民」で川口駅が最寄ではないですが川口の発展のためなら賛成ですよ

[20125: 匿名さん]

>>20124 名無しさん

なんで発展するの？

[20126: マンション検討中さん]

中距離電車の川口停車のニュースはあちこちに取り上げ、埼玉県範囲内の衝撃は凄まじいわ。

[20127: マンション掲示板さん]

>>20123 マンション検討中さん

紙面です。2月9日付け朝刊の埼玉版です。紙面の写真は違法ですので添付しません。悪しからず。

[20128: マンコミュファンさん]

>>20125 匿名さん
質問に質問で返す典型的な議論できない奴
まずは普通の川口市民の回答しなよ

[20129: 匿名さん]

次は湘南新宿ラインの停車を目指すべきですね
1度はJRに反対されましたが川口市民60万人が働きかえれば同意せざるを得ないかと思います
これでクロスの資産価値も大幅上昇間違いないです

[20131: マンション検討中さん]

川口ではそごうリノベ、三井の街づくり、駅舎改修、東口の駅前広場、樹モール、街の魅力も今後増す一方だなあ。

[20132: マンション検討中さん]

身銭切るくらいなら発展否定派と発展賛成派で別れてるんか
川口市内でも格差広がりそう

[20133: 匿名さん]

三井様様だな
三井のマンションをディスってたクロスの住民も
結局は三井におんぶする哀れさ。
野村の街づくりが最悪だったから仕方ないってか？

[20134: eマンションさん]

>>20130 匿名さん
まあ落ち着いてください。

これを機に住む人や訪れる人が増えれば街は発展しますよね。
「普通の川口市民」にとっても恩恵はあるんじゃないですか？

[20135: 匿名さん]

これ、誰目線の意見？

都民だったら別にどうでもいいはず。
都内勤めで上野東京ラインの影響受ける浦和民とかだとしたら結局自分も社畜ってことになる。

川口で働く川口市民としての意見ってこと？

[20136: 匿名さん]

>>20134 eマンションさん

喧嘩売ってきて落ち着いてくださいってつまらないねキミ。
思考がおバカだから対等に話したくないけど
「普通の川口市民」はもうこれ以上人間はいらないって
思ってるんだよね。
あと東京ラインが停まったからって
何もない川口に人が訪れますか？

[20137: マンション掲示板さん]

>>20136 匿名さん

三井がそごう川口を何の商業施設にするかにもよるんじゃない？あとリリアのコンサートや、今後はや美術館目的に来てる人もいるんじゃない

[20138: マンション掲示板さん]

普通の川口市民ですけど、私は人増えるの歓迎ですが？減るよりよっぽどいいわー

[20139: eマンションさん]

駅前の開発・改修の話はどう考えてもポジティブな要素なのに無理してネガるのはひねくれすぎ

[20140: マンコミュファンさん]

自分と反対の意見だからって普通じゃないってあまりにも視野が狭い意見すぎる

[20141: マンコミュファンさん]

きっと川口クロスも三井タワマンも値上がりすぎて購入できない層が指咥えてタワマンを見上げながら嫉妬で狂っているのでしょう

[20142: 口コミ知りたいさん]

>>20137 マンション掲示板さん
仕事関係で埼玉県各地をよく回りますが、川口は若者が溢れて一番活気ある街ですな。

[20143: マンション掲示板さん]

野村のまちづくりが最悪っていってるXアカウントあるけど、まったく最悪じゃなくて大成功だけどな。テナントからあがる収益は増大してるし、防災拠点としても役割果たせるし。他のマンションとちがって野村のマンションは2020年以降の建築のものは電気室を防水扉にしてるからここは電気系統生き残る可能性高い。

昔の川口がいいとかいってるやつらは自分が貧民低学歴であることを認めてるようなもん

[20144: マンコミュファンさん]

>>20143 マンション掲示板さん
お気づかれたように、川口が発展し家賃が上がると困る層があるんだから、因みに居場所がなくなると死活の問題なので、懸命にネガしてるんじゃないかなあ。

[20145: 匿名さん]

>>20143 マンション掲示板さん

あれのどこが街づくりなんだ？
タワマンにしょぼいテナント入れただけだろ。
あれで税金100億使ってるって信じられないな。
電気系統生き残るって何？
洪水を想定して言ってるの？

[20146: マンション掲示板さん]

>>20145 匿名さん

こいつ何もわかってない。笑、洪水って。明治生まれか。

[20147: マンコミュファンさん]

魅力的な街にならないと高校無償化などの補助の多い東京に流出してしまうので、街の発展に予算をかけるのは良いと思います。

[20148: マンション検討中さん]

>>20147 マンコミュファンさん
明石市市長みたいな政策できる人なら投票するのにな

[20149: 匿名さん]

>>20147 マンコミュファンさん

頭が良くて金のある人はもう出てるでしょ。
同じプラウドでも亀戸と比べたら月とスッポンの
街づくりになったよなｗ
これは行政のセンスの差なんだろうな。

[20150: マンション掲示板さん]

ネガさん顔真っ赤
まだやってんの？

[20151: 匿名さん]

>>20150 マンション掲示板さん

真っ赤なのは洪水ハザードマップの川口クロスだろｗ

[20152: マンコミュファンさん]

川口クロスも亀戸クロスも買えないくせに専門家気取りで街の評価ですかww
そんなあなたのお住いはどんな評価なんですか？？www

[20153: 匿名さん]

>>20152 マンコミュファンさん

子供でも分かる違いを専門家気取りって・・・。
誰が見ても一目瞭然だよ。
おまえも違いを痛感するだろ？

[20154: マンション掲示板さん]

エリアも値段も違うマンションと比較するとか
ほんと必死だな

[20155: 匿名さん]

>>20154 マンション掲示板さん

過去に遡ってこのスレ読んで
比較してる人全員に言って来いよ

[20156: 匿名さん]

川口は埼玉県のなかでもナンバーワンはむずかしいのでは？浦和と大宮が強いよね。

[20157: 口コミ知りたいさん]

>>20155 匿名さん

草

[20158: 口コミ知りたいさん]

>>20152 マンコミュファンさん
安い賃貸のボロアパートさん聞かないであげてください

[20159: 匿名さん]

https://twitter.com/natsu_suda29/status/1755531526237024702
ありかもな

[20160: 評判気になるさん]

>>20143 マンション掲示板さん
どうせマックとスタバが入らなかったからというしょうもない理由で失敗とか言っているのでしょう。相手にするだけ無駄です

[20161: 匿名さん]

>>20156 匿名さん

難しいどころか住み心地駅ランキング41位ですｗ

[20162: 匿名さん]

>>20158 口コミ知りたいさん

その文章だと>>20152 マンコミュファンさんが
「安い賃貸のボロアパートさん」みたいから
もっと日本語勉強した方がいいよｗ

[20163: マンション掲示板さん]

>>20155 匿名さん
こどもかよｗ

[20164: eマンションさん]

ネガさんもう日本語バトルするしかなくなってて草
国語の成績良かったんだね、すごいすごい

[20165: 検討板ユーザーさん]

このマンションの周辺で犯罪が相次いでますね
https://twitter.com/spp_jyouhoukan/status/1755779351893922206

[20166: 口コミ知りたいさん]

>>20148 マンション検討中さん
マジで言ってる？

[20167: 通りがかりさん]

もう完売したマンションでネガしても虚しいだけ。
買えなかった人は残念だけど、浦和あたりで検討頑張りましょう。

[20168: 匿名さん]

おいおい、まるで足立区みたいなニュースだな。
こりゃあ川口でも自転車が公共財産になるのは時間の問題だな。

[20169: 匿名さん]

ハザードも真っ赤っ赤。
顔も真っ赤っ赤。

[20170: マンション掲示板さん]

ネガまた元気なってきたな笑

ここの中古、75?80平米の部屋で8100万で動いた部屋あったみたいね。中層階かな？
1期で買えた人はふつーに含み益ですな。

[20171: マンション検討中さん]

>>20167 通りがかりさん
浦和再開発スレッド荒らすのはやめてくださいね。

[20172: マンション掲示板さん]

ネガまた元気なってきたな笑

ここの中古、75?80平米の部屋で8100万で動いた部屋あったみたいね。中層階かな？
1期で買えた人はふつーに含み益ですな。

[20173: 評判気になるさん]

川口クロスは駐輪場もセキュリティがしっかりしていて安心ですね

[20174: マンコミュファンさん]

自転車の盗難かあ
ちょっとネガが弱いですね。頑張って探したんだと思いますけど

[20175: 名無しさん]

>>20169 匿名さん
小学校低学年くらいの煽りで草
これいい歳したオッサンとかがやってると思うと泣ける

[20176: 匿名さん]

俺が見送った(買えなかった)クロスが上がるはずがない
俺が間違っているはずがない、クロスは高すぎる
買った奴らは馬鹿なんだ、俺は正しい
そうだ！中距離線がとまろうとも、ハザードが！赤いじゃないか！
こんなところを買うのは、間違ってるんだ！上がるはずがない！
そうだ、自転車だって盗まれてるじゃないか！
そうだ、そうなんだ川口クロスが上がるはずがない
俺の目は間違っていないんだ、大丈夫だ
買ったやつは金を無駄にしたんだ、俺は賢いから損せずに助かったんだ、俺はすごいんだ！！

[20177: マンション掲示板さん]

とりあえず、駅からタクシー乗らなきゃ家帰れないような実家暮らしのゴミはネットから消え失せて自分の人生反省してろよ。

[20178: マンション検討中さん]

安全と言われていた川口駅前で外国人を守るパトロール開始。このマツキヨは東口だな

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/979097?display=1

[20179: 口コミ知りたいさん]

うわぁやられたぁ。パトロールの話しされたらもう負けです。こんな川口に住んでしまって恥ずかしいです。

[20180: 口コミ知りたいさん]

>>20179 口コミ知りたいさん
なんでやねん笑笑

[20181: マンション検討中さん]

湘南新宿だったら良かったけど上野東京ラインだとうーん…

[20182: 匿名さん]

>>20167 通りがかりさん

住みやすい駅
浦和1位
川口41位だから
そういう発言恥ずかしい。

[20183: マンション検討中さん]

>>20182 匿名さん
上野東京ライン停車で川口1位、浦和41位になるかもねｗ

[20184: 評判気になるさん]

>>20182 匿名さん
今回の影響で川口の価値が長期的に上がっていくって話なのに、過去のランキング持ち出すって、、、相当効いたんだな、、、

[20185: 検討板ユーザーさん]

「外国人の犯罪から守る」じゃなくて「外国人を犯罪から守る」なんだ。
もう笑うしかないな。
行政の上層部に左巻きの連中がのさばってるんだろうな。

[20186: 検討板ユーザーさん]

まず野放しになっている不良外国人の不法行為を取り締まるのが先じゃないのか。

[20187: 検討板ユーザーさん]

外国人に対するヘイトクライムが多発してるとかなら分かるんだけど日本人は怖くて関わらないようにしてるだけ。
クルド人は何かあるとすぐ仲間呼んであっという間に大人数に囲まれるから怖くて手出しする奴なんていないよ。

[20188: 匿名さん]

川口停車おめでとう

[20189: 匿名さん]

>>20184 評判気になるさん

2040年に上野東京ラインが停車が嬉しいの？


多分その頃は空飛ぶ電車ができてるよｗ

[20190: 匿名さん]

>>20189 匿名さん
それは100年後なw

[20191: 評判気になるさん]

>>20183 マンション検討中さん
浦和に川口勝てるわけない
浦和は大宮より上だよ
浦和再開発タワマンは平均坪単価500万いくかも

[20192: 通りがかりさん]

>>20191 評判気になるさん
目の前のことに過度にとらわれず。立地等地の利を活かして長いスパンで再開発を計画的に着実に進めたら、きっとムサコ並みのまちづくりができるんだから、将来的に必ず浦和や大宮に勝てるぞ。

[20193: 通りがかりさん]

>>20189 匿名さん
空飛ぶクルマができたら直線距離近い川口の地価上がっちゃうな、、、

[20194: 匿名さん]

ここにすみついてるアンチさん達、川口に良いニュースが起こるたびに悔しさ溢れてて哀れさが際立つな

[20195: 匿名さん]

>>20194 匿名さん
そうですね。せっせとネガニュース貼り付けても実にならない。かわいそうな低年収おっさんアンチ

[20196: マンコミュファンさん]

>>20191 評判気になるさん
別に川口が浦和に勝てるとは思ってない
というか浦和には興味ないね。行くことも無いし。浦和に住みたければ住めば

[20197: マンコミュファンさん]

>>20196 マンコミュファンさん
浦和住民そんなに悔しかったの？
もう川口に勝てることなくなったねぇ。

[20198: 通りがかりさん]

>>20197 マンコミュファンさん
浦和と川口でアンケートとってみれば？結果は明らかだろうけど。

[20199: 通りがかりさん]

資産価値が高いのアンケートで浦和再開発タワマンは圧倒的な多数だね。もう一回とったら？

[20200: 名無しさん]

>>20197 マンコミュファンさん
こいつ、文脈読めてねぇな。
ポンコツか