プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2001: 匿名さん]

西プラのようにエレベーターの基数を削らなかっただけ良かったよ。

[2002: 検討板ユーザーさん]

現在エントリー4000件突破

[2003: eマンションさん]

入る店、野村ならプラウドブランドにあった店選びすると思う。
マンションの格を左右するので。

[2004: マンション検討中さん]

>>2003 eマンションさん

野村の他のマンション見ると、それだけのことができるとは思えないなあ、埋めるのに精一杯な感じ

スーパーも再開発組合のHPで募集してた位だし

[2005: 検討板ユーザーさん]

やはり居酒屋系も入るでしょうか？

[2006: マンコミュファンさん]

>>2000 匿名さん

確かに。コーナーサッシだけで外からのかっこよさ違うよね

西プラウドは、背は高くないけど、コーナーサッシあるから外観デザインカッコイイ

まあそんなんなくてもここは商業施設入ってるから、目立つよ

[2007: マンション検討中さん]

スーモに幸町の新築マンションが出た

[2008: 周辺住民]

>>1989 eマンションさん
気になって、川口の中古マンションみてますが、
初代の南向きの7400万くらいした9階の住居もなくなってますね

たっけーなと思って見てましたが、クロスは南向きは広い分グロス高いし、眺望悪いから南向きは初代はいいのかも
他の向きはまだ売れてないですからね

逆にここは向きが妥協出来れは、西向きや東向き住居はいいのかもですね。
一期が一番いいですよ。と常套手段で促してますが、川口でこれ以上の価格は考えずらいし、
仮に割高にせよ、高層階の価格は超えてこないだろうから、2期、3期の低層はけっこう安いと踏んでます。ここに地元住民は殺到するかと。

私は南向き信者なので、どーも抵抗があるのですが、タワーだと日照は東向き、西向きでもそんなに問題ないものなんですかね？

[2009: 検討中]

>>2008 周辺住民さん
やはり、眺望や価格を考えなければ、南向きが一番です。西向きは、西日が眩しいので夕方の１ー２時間はカーテンを閉める事になると思います。

[2010: eマンションさん]

東向きは夕方結構暗いし、西向きは朝はダメ。以前住んでいましたが、電気をつける時間を増やす前提を気にしなければありですよ。洗濯物の乾きが悪いのは結構しんどかった。

[2011: 周辺住民]

>>2009 検討中さん
やはり南向きが一番ですよね。

高くても南向きの高層階は鉄板ですね
価格もはるから抽選にはならない気がするんですが、Mプランの間取りが一番です

[2012: eマンションさん]

>>2009 検討中さん
どうせ乳白ガラスで眺望ほぼ見えませんもんね。
なら南ですよね。

[2013: マンション掲示板さん]

>>2012 eマンションさん
南は当たり前だけど1期は人気では？

西向きは今後抜けるであろう間取りも期待出来る東向き高層階もあるし、10階から16階あたりも2期で出るから、一期でいくなら南向きだと思います。

[2014: マンコミュファンさん]

川口の駅近タワマンやリボンシティあたりに住んでいる人はかなりの値上がりと残債の減りがあるので多少高くても住み替えは容易です。
外廊下は残念ですが、周りよりグレードを上げてきているのは地元民の住み替え需要も狙ってそうです。

[2015: マンコミュファンさん]

同じ時期にできるクリオ川口幸町はどう？

[2016: マンション検討中さん]

少し安くなるかね？

[2017: eマンションさん]

しかし、一期の部屋いずれも間取りがひどくないですか？

全て洋室入口部分が出っ張ってて、実質は寝室も5畳程度では？リビングも無駄にキッチン横が長く、居住の面積は図面以上に狭いはず。

ほかのプラウドみたけど、タワーでもここまで
はないな
これなら田の字の間取りでいんだけどな

アルコーブはしっかりしてそうだけど、部屋によっては、収納十分なとこあるけど、柱邪魔だったり、皆さんどこがよいですか？

東待ってもあまりかわらない気がするし、
間取りは毎日のことだから、妥協出来ないから外見はいいけど、購入になるとすごく悩み中

角部屋はいずれも素晴らしいが、当然高く
予算外なので（泣）

[2018: パラシータ]

>>2017 eマンションさん

すごく分かります。
間取りが良くないです。
西プラの方が断然綺麗です。

[2019: マンション検討中さん]

>>2017 eマンションさん
例の洋室(1)のクローゼット2個は要らないですね。

私は角部屋のどこかを狙おうと思います。

[2020: マンション掲示板さん]

>>2018 パラシータさん
私も間取りのところで、ピタッととまってます。

初代プラウドのときは、全く面白くないなと購入を見送りましたが、後に一級建築士が田の字としては完璧に作られてるって記事を読んで、実際住むならいんだろうな。って思いました。

クロスは、クローゼットも埋め込めてないし、
わけわからんとこに収納棚あったりで、造作家具も作りづらいし、間取りの妥協は出来ないから
角部屋まで頑張ろうか。予算組みなおしてます。