プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[19899: マンション検討中さん]

>>19898 口コミ知りたいさん
おそらく新しく作る駅ビルとかも含めて考えてたよね

[19900: マンション掲示板さん]

記事読んだけどまだ「この内容でJRに提示しますよ」レベルの段階じゃん。
建築費用の増額を理由にさらなる上積みを要望されたらどうするのかね。

[19901: 評判気になるさん]

普通の感想はこれだわな
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1752930822427164843

[19902: eマンションさん]

https://twitter.com/citizen_koshig/status/1752893444966744368

電車の前にやるべきことがありますね。

[19903: 検討板ユーザーさん]

購入者は大正解でしたね
必死のネガも虚しく聞こえます

[19904: 周辺住民]

>>19896 マンション検討中さん
坪単価いくらくらいですか？
住み替えしておけば良かったな

[19905: 匿名さん]

>>19898 口コミ知りたいさん

アホだなおまえ。
三井は自分のマンションを売るために
そごう跡の再開発に着手したんだよ。
こんな寂しい駅じゃマンションが売れないってな。

[19906: 匿名さん]

>>19897 匿名さん

10年後の不動産価格が予想できないバカ

[19907: マンション検討中さん]

>>19904 周辺住民さん
坪単390万くらい

[19908: eマンションさん]

金額的にJR飲んでくれるかなぁ…もう少しお金積まないと厳しくないですか。

[19909: マンション検討中さん]

資金調達は市債発行すれば一撃。国債金利があがったとしても鼻くそみたいな金利で借りれる。財源云々いってるひとはちゃんとわかってないひと。まぁ～市有地の売却もあるって書かれてるから、川口クロスの近くの空き地もマンションにすんだろうね。あそこも下駄履き商業にするんだろう。

[19910: 名無しさん]

三井商業も上野東京ラインも決まって購入者はラッキーですね

[19911: 通りがかりさん]

騒いでるからJREと合意したかと思ったら川口市が勝手に言ってるだけか。

[19912: 口コミ知りたいさん]

全体の流れを見る限り、中距離電車の停車が多少時間がかかるかもしれませんが、きっと実現しますよなあ。

[19913: 検討板ユーザーさん]

ここまで話が進んでるのに認められないとは

[19914: 口コミ知りたいさん]

この話は進むかもだけど、上手くいってもざっくり実現が2040年頃、、15年以上経ってもみんな川口いるんですかね。。

[19916: マンション検討中さん]

>>19911 通りがかりさん
JRが試算した当初と比べて建設費が跳ねあがってるから当初の400億と同額程度の提示じゃJR側は飲んでくれない可能性もある
まだ市議会すら通ってないし、市議会も全会一致で通らないと400億蹴られた時に反対勢力が強くなって計画そのものが吹き飛びかねないから慎重に進めて欲しい

[19917: 匿名さん]

>>19916 マンション検討中さん
それ私も思いました
この試算ってコロナ前に出したものと同じじゃないですか？
埼玉高速鉄道の岩槻延伸事業が当初見積もってた事業費が資材高騰や人員不足で1.5倍程度まで膨れ上がり、工期も7年から18年まで伸びるというニュースを先日見ましたが、ここもそんな事になるのでは？と正直まだ気は抜けないと思います

[19918: 匿名さん]

京葉線の快速廃止もそうだったけど、川口以北の停車駅がある自治体が騒いで結局通勤時間帯以外は通過しますとかになりそう

[19919: eマンションさん]

>>19916 マンション検討中さん
最近も調査費計上してたような気がしたけど、それで出た試算ではないの？

[19920: 名無しさん]

ここは川口クロスについて
語るスレッド
もう完売してるんだから

[19921: 匿名さん]

2019年11月時点でJR側が提示したのが約400億
そこから全く上がってない事なんて考えられないと思うんだけど、どんだけザルな計算したんだろうか…

[19922: 周辺住民さん]

>>19901 評判気になるさん
うーん、これは即刻中止にすべき案件。
血税はもっと有意義に使うべき。
これもだし美術館もまったく要らないから。

[19923: マンション検討中さん]

血税を駅前に一極集中させる川口市好きです

[19924: 口コミ知りたいさん]

>>19923 マンション検討中さん
最低な市長さんです（爆笑）

[19925: 口コミ知りたいさん]

上野東京ラインの停車を楽しみにしてるよ。将来的に海外旅行が大分楽になるよな。

[19926: マンション検討中さん]

血税を大幅に引き上げたのは川口駅周辺住民だけどな

[19927: 周辺住民さん]

>>19926 マンション検討中さん
そうでもないし400億はやりすぎ。
資材高騰下で下手打つと倍額どころか三倍額まで増額ある。

[19928: 口コミ知りたいさん]

これまだ実現するか不透明すぎて全然信じられないし、まだ信じない。

[19929: マンション掲示板さん]

>>19928 口コミ知りたいさん
確かに決まった訳では無いが、路線や改札案など具体化さてますね。続報楽しみです。

[19930: 匿名さん]

ってか湘南新宿ラインを停めるって話じゃなかったの？
上野東京ラインじゃ大して利便性変わらんじゃん
血税大量投入するんならせめて湘南新宿ラインにしろよ無能市長

[19931: 評判気になるさん]

>>19930 匿名さん
一番有能なのは中距離停車やめることでしょ、税金の無駄使い

[19932: 検討板ユーザーさん]

>>19931 評判気になるさん

1駅行って乗り換えれば済む話なのに、400億円の費用対効果を期待出来るのかな？公共工事にありがちだけど、当然費用は400億じゃすまないだろうし。

[19933: 評判気になるさん]

>>19932 検討板ユーザーさん
下手したら800億以上かかっても驚かない

[19934: 匿名さん]

NHKのゴールデン時間帯に川口のクルド人問題取り上げられててワロタｗｗｗ

[19935: 匿名さん]

もう川口終わりだろこれ


“多国籍タウン”川口市 異例の要望はなぜ?
https://www.nhk.jp/p/netadori/ts/QL8GZ2L5VX/episode/te/JW9G328XVG/

[19936: 通りがかりさん]

>>19935 匿名さん
問題が顕在化してるからまだ救いようがある。

[19937: 匿名さん]

在日韓国人に特例を与えて痛い目みたのにまた同じことを繰り返すのか？

[19938: 評判気になるさん]

あ～あ
この時間帯にNHKにこれだけ大々的に取り上げられちゃ川口の印象は益々悪くなっていく一方だよ

[19939: 通りがかりさん]

>>19938 評判気になるさん
川口に住んでるの？

[19940: 評判気になるさん]

埼玉の新大久保を目指そうぜ！

[19941: 評判気になるさん]

>>19939 通りがかりさん
当たり前だろ何言ってんだ！！
まあ不法滞在だけどな！！

[19942: マンコミュファンさん]

>>19941 評判気になるさん
いや、お前が川口にするでるのか？ってきいたのだが。

[19943: 評判気になるさん]

>>19942 マンコミュファンさん
クルド人様に向かってお前呼ばわりとは日本人も偉くなったもんだな！！
この事は人権団体に相談させてもらうからな！！

[19944: 口コミ知りたいさん]

>>19924 口コミ知りたいさん
笑うしかないw

[19945: 匿名さん]

15年以上先に上野東京ライン止めるよりクルド人なんとかした方が良くないかな？
どんどん大きな問題になってる感じがする…
街の人気なくなる方が問題だ…

[19946: 名無しさん]

>>19945 匿名さん
どっちもやればいいんじゃないかな

[19947: 検討板ユーザーさん]

>>19946 名無しさん
まあそうですわね。言ってもただの税金の無駄ですから。
上野東京も湘南新宿も早く諦めるべきなんですよね。

[19948: eマンションさん]

>>19946 検討板ユーザーさん
上野東京ラインでお金使い果たしそうですからね…
JRの言いなりはさすがに恥ずかしい。