プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[19879: マンション掲示板さん]

川口駅発展で税収が大幅に増えてるから無理な金額ではないだろうな

[19880: eマンションさん]

どうせこうなると思ってた。
俺の予想通り。

[19881: マンション掲示板さん]

樹モール付近までデッキ拡幅する可能性が出てきた

[19882: マンコミュファンさん]

>>19881 マンション掲示板さん
しかも屋根付き

[19883: eマンションさん]

>>19874 契約者さん2さん
川口駅周辺再開発により川口の交通利便性が改善されれば、川口は一層発展することから、市の税収もだいぶ増えるんだろうなぁ。

[19884: 評判気になるさん]

これってJR東日本の要求全飲みじゃん。
交渉ですらないただの言いなり。
川口市民の税金でJRの設備投資するだけ。
市長ちゃんと仕事しろよ。

[19885: 名無しさん]

>>19883 eマンションさん
そうすれば川口市はもっと魅力的な街に変貌し、少なくでも埼玉県で浦和や大宮と肩を並べる立ち位置になるんでしょうね。

[19886: 評判気になるさん]

駅発展で税収増とか本気で言ってるなら頭ハッピーセットだな。
百貨店が撤退しベッドタウン化した街はもう元には戻らない。

[19887: 口コミ知りたいさん]

>>19874 契約者さん2さん
グローバル化が進行してる世の中なので、上野東京ラインで羽田空港に直接繋がることは偉いことになるんだよなあ。

[19888: 評判気になるさん]

百貨店もなくハザード真っ赤っ赤な川口が上野東京ライン停車するようになるくらいで大宮、浦和に並ぶとかお前頭大丈夫？

[19889: マンション検討中さん]

頭ハッピーセットって独特な言い回しだなと思ってスレ検索したら2022年から張り付いてるのか...苦笑

[19890: マンション検討中さん]

>>19886 評判気になるさん
ネックとなる交通利便性が解決されたら、もっと良いマンションが建ってるし、金持ちが集まるし、税金が増えるし、街のインフラが改善していくサイクルに入るんだな。

[19891: マンション検討中さん]

百貨店という業態自体が衰退しているから
百貨店が発展の象徴という考えが古臭い

[19892: 匿名さん]

羽田直通関係ないだろ。
川口市民の層としては成田からLCCだから。
浦和大宮と肩を並べるだと？　笑止千万。寝言は寝てから。

[19893: 名無しさん]

>>19890 マンション検討中さん
本当に実現できたら川口はムサコのような街になる可能性は否定できないですよね。

[19894: 匿名さん]

>>19893 名無しさん
成る程荒川が決壊して運が流れるんですねわかります

[19895: 匿名さん]

川口駅に停めてもいいけど代わりに赤羽通過な。　～ by JR東 ～

[19896: マンション検討中さん]

川口クロス9300万の部屋売れてるじゃん

[19897: 匿名さん]

>>19896 マンション検討中さん
上野東京ライン停車したらこの程度の金額で買えなくなるなあ。

[19898: 口コミ知りたいさん]

>>19878 評判気になるさん
そうだと思うなぁ。三井さんは中距離電車の停車をきっと確信してから参入を決められたと思うよ。

[19899: マンション検討中さん]

>>19898 口コミ知りたいさん
おそらく新しく作る駅ビルとかも含めて考えてたよね

[19900: マンション掲示板さん]

記事読んだけどまだ「この内容でJRに提示しますよ」レベルの段階じゃん。
建築費用の増額を理由にさらなる上積みを要望されたらどうするのかね。

[19901: 評判気になるさん]

普通の感想はこれだわな
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1752930822427164843

[19902: eマンションさん]

https://twitter.com/citizen_koshig/status/1752893444966744368

電車の前にやるべきことがありますね。

[19903: 検討板ユーザーさん]

購入者は大正解でしたね
必死のネガも虚しく聞こえます

[19904: 周辺住民]

>>19896 マンション検討中さん
坪単価いくらくらいですか？
住み替えしておけば良かったな

[19905: 匿名さん]

>>19898 口コミ知りたいさん

アホだなおまえ。
三井は自分のマンションを売るために
そごう跡の再開発に着手したんだよ。
こんな寂しい駅じゃマンションが売れないってな。

[19906: 匿名さん]

>>19897 匿名さん

10年後の不動産価格が予想できないバカ

[19907: マンション検討中さん]

>>19904 周辺住民さん
坪単390万くらい

[19908: eマンションさん]

金額的にJR飲んでくれるかなぁ…もう少しお金積まないと厳しくないですか。

[19909: マンション検討中さん]

資金調達は市債発行すれば一撃。国債金利があがったとしても鼻くそみたいな金利で借りれる。財源云々いってるひとはちゃんとわかってないひと。まぁ～市有地の売却もあるって書かれてるから、川口クロスの近くの空き地もマンションにすんだろうね。あそこも下駄履き商業にするんだろう。

[19910: 名無しさん]

三井商業も上野東京ラインも決まって購入者はラッキーですね

[19911: 通りがかりさん]

騒いでるからJREと合意したかと思ったら川口市が勝手に言ってるだけか。

[19912: 口コミ知りたいさん]

全体の流れを見る限り、中距離電車の停車が多少時間がかかるかもしれませんが、きっと実現しますよなあ。

[19913: 検討板ユーザーさん]

ここまで話が進んでるのに認められないとは

[19914: 口コミ知りたいさん]

この話は進むかもだけど、上手くいってもざっくり実現が2040年頃、、15年以上経ってもみんな川口いるんですかね。。

[19916: マンション検討中さん]

>>19911 通りがかりさん
JRが試算した当初と比べて建設費が跳ねあがってるから当初の400億と同額程度の提示じゃJR側は飲んでくれない可能性もある
まだ市議会すら通ってないし、市議会も全会一致で通らないと400億蹴られた時に反対勢力が強くなって計画そのものが吹き飛びかねないから慎重に進めて欲しい

[19917: 匿名さん]

>>19916 マンション検討中さん
それ私も思いました
この試算ってコロナ前に出したものと同じじゃないですか？
埼玉高速鉄道の岩槻延伸事業が当初見積もってた事業費が資材高騰や人員不足で1.5倍程度まで膨れ上がり、工期も7年から18年まで伸びるというニュースを先日見ましたが、ここもそんな事になるのでは？と正直まだ気は抜けないと思います

[19918: 匿名さん]

京葉線の快速廃止もそうだったけど、川口以北の停車駅がある自治体が騒いで結局通勤時間帯以外は通過しますとかになりそう

[19919: eマンションさん]

>>19916 マンション検討中さん
最近も調査費計上してたような気がしたけど、それで出た試算ではないの？

[19920: 名無しさん]

ここは川口クロスについて
語るスレッド
もう完売してるんだから

[19921: 匿名さん]

2019年11月時点でJR側が提示したのが約400億
そこから全く上がってない事なんて考えられないと思うんだけど、どんだけザルな計算したんだろうか…

[19922: 周辺住民さん]

>>19901 評判気になるさん
うーん、これは即刻中止にすべき案件。
血税はもっと有意義に使うべき。
これもだし美術館もまったく要らないから。

[19923: マンション検討中さん]

血税を駅前に一極集中させる川口市好きです

[19924: 口コミ知りたいさん]

>>19923 マンション検討中さん
最低な市長さんです（爆笑）

[19925: 口コミ知りたいさん]

上野東京ラインの停車を楽しみにしてるよ。将来的に海外旅行が大分楽になるよな。

[19926: マンション検討中さん]

血税を大幅に引き上げたのは川口駅周辺住民だけどな

[19927: 周辺住民さん]

>>19926 マンション検討中さん
そうでもないし400億はやりすぎ。
資材高騰下で下手打つと倍額どころか三倍額まで増額ある。

[19928: 口コミ知りたいさん]

これまだ実現するか不透明すぎて全然信じられないし、まだ信じない。

[19929: マンション掲示板さん]

>>19928 口コミ知りたいさん
確かに決まった訳では無いが、路線や改札案など具体化さてますね。続報楽しみです。

[19930: 匿名さん]

ってか湘南新宿ラインを停めるって話じゃなかったの？
上野東京ラインじゃ大して利便性変わらんじゃん
血税大量投入するんならせめて湘南新宿ラインにしろよ無能市長

[19931: 評判気になるさん]

>>19930 匿名さん
一番有能なのは中距離停車やめることでしょ、税金の無駄使い

[19932: 検討板ユーザーさん]

>>19931 評判気になるさん

1駅行って乗り換えれば済む話なのに、400億円の費用対効果を期待出来るのかな？公共工事にありがちだけど、当然費用は400億じゃすまないだろうし。

[19933: 評判気になるさん]

>>19932 検討板ユーザーさん
下手したら800億以上かかっても驚かない

[19934: 匿名さん]

NHKのゴールデン時間帯に川口のクルド人問題取り上げられててワロタｗｗｗ

[19935: 匿名さん]

もう川口終わりだろこれ


“多国籍タウン”川口市 異例の要望はなぜ?
https://www.nhk.jp/p/netadori/ts/QL8GZ2L5VX/episode/te/JW9G328XVG/

[19936: 通りがかりさん]

>>19935 匿名さん
問題が顕在化してるからまだ救いようがある。

[19937: 匿名さん]

在日韓国人に特例を与えて痛い目みたのにまた同じことを繰り返すのか？

[19938: 評判気になるさん]

あ～あ
この時間帯にNHKにこれだけ大々的に取り上げられちゃ川口の印象は益々悪くなっていく一方だよ

[19939: 通りがかりさん]

>>19938 評判気になるさん
川口に住んでるの？

[19940: 評判気になるさん]

埼玉の新大久保を目指そうぜ！

[19941: 評判気になるさん]

>>19939 通りがかりさん
当たり前だろ何言ってんだ！！
まあ不法滞在だけどな！！

[19942: マンコミュファンさん]

>>19941 評判気になるさん
いや、お前が川口にするでるのか？ってきいたのだが。

[19943: 評判気になるさん]

>>19942 マンコミュファンさん
クルド人様に向かってお前呼ばわりとは日本人も偉くなったもんだな！！
この事は人権団体に相談させてもらうからな！！

[19944: 口コミ知りたいさん]

>>19924 口コミ知りたいさん
笑うしかないw

[19945: 匿名さん]

15年以上先に上野東京ライン止めるよりクルド人なんとかした方が良くないかな？
どんどん大きな問題になってる感じがする…
街の人気なくなる方が問題だ…

[19946: 名無しさん]

>>19945 匿名さん
どっちもやればいいんじゃないかな

[19947: 検討板ユーザーさん]

>>19946 名無しさん
まあそうですわね。言ってもただの税金の無駄ですから。
上野東京も湘南新宿も早く諦めるべきなんですよね。

[19948: eマンションさん]

>>19946 検討板ユーザーさん
上野東京ラインでお金使い果たしそうですからね…
JRの言いなりはさすがに恥ずかしい。

[19949: 検討板ユーザーさん]

>>19945 匿名さん
残念ながら今の市長には期待出来ない。
住民の生活よりJRなんでしょう。
JRには頭も上がらない。
人口もさすがに今までのようには増えていかないでしょうし、税金の使い方を考えられる人が市長に相応しいかな。

[19950: 名無しさん]

湘南新宿は埼京線と線路が同じ区間があるから上野東京とかいう意味が分からない。
線路同じで無くても京浜東北線と上野東京は影響し合う。
新宿方面行ける湘南新宿の方が普通に良くないか？
羽田なんて滅多に行かない人が多いし、普段の利便性を重視出来ないのかな？
謎だよ…

[19951: 匿名さん]

>>19950 名無しさん
元々JRは湘南新宿ライン停車は検討すらしていない
川口駅に湘南新宿ラインを停めてしまうと大宮-池袋・新宿方面の所要時間が埼京線通勤快速より遅くなってしまう
そうなると客が埼京線に流れてただでさえ混雑の激しい埼京線の混雑率がさらに悪化しかねない
なのでどのみち湘南新宿ラインに停車駅を追加することは不可能
上野東京ラインも本当は停めたくないけど、まあ駅舎建て替え費用全額川口市が出してくれるなら考えてあげても良いよ

っていうのが今までの流れ
んでJRが400億提示して来たら川口市がそんな金は出せないと言って破談
それを今になって約5年前と同じ金額でやるぞ！！って勝手にやる気になってるのが今ココ

[19952: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/momonga_ie/status/1753454808365969802
川口強し

[19953: 口コミ知りたいさん]

浦和の再開発で埼玉県
再度注目されるかもね
浦和は平均坪単価500万超えそう

[19954: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9490503113215c17a2f3b933a3dc1a20a...

最近本当にこういう記事や特集多すぎる。
散々住みやすい街とか持ち上げといて実態はコレでしたとかマスゴミさんはホントに…

[19955: 名無しさん]

>>19954 評判気になるさん
もう川口を住みやすいと思っている人はいないよ。

[19956: 匿名さん]

>>19954 評判気になるさん
「住みやすい街」＝不動産屋が作った虚像
「ヤバい街」＝事実

[19957: マンション検討中さん]

>>19955 名無しさん
川口はチェーン店基本的に駅前に揃ってて住みやすいですよ。
治安は昔は日本人が原因で悪かったけど今は外国人に変わっただけなので影響無し。
ハザードや治安を見ると今も昔も子育てには向かない街です。
長期住まずに子供の居ない世帯なら安くて利便性も高く非常に魅力的な街だと思いますけどね。

[19959: 匿名さん]

みんな本当は東京に住みたいけど金が無いから川口。
だからほぼ東京なんてワードが刺さる。
成功して稼げるようになったら東京に引っ越して行き、うだつの上がらない人間だけが残り腐っていく。
僻みから性格歪んじまった老人が一定数いる。
病院行けば待合室で管巻いてる老人たまに見るだろ。

[19960: 匿名さん]

川口の評価
東京へのアクセス◯
利便性◯
災害リスク×
治安×

川口は治安、災害リスクを無視して利便性を取る人間が住む街。
治安が良い街は不動産価格も高い。
安い場所に住んで治安がああだこうだ騒ぐのは頭が悪い証拠。

[19962: 匿名さん]

「日本人がわれわれに合わせるべき」と言ってる外国人と共生していかないといけない街とかさすがにお薦めはできないなあ

[19963: 評判気になるさん]

>>19962 匿名さん
これか。
もう末期だな。

「日本人がわれわれに合わせるべき」埼玉県の「クルド人問題」当事者らに話を聞くと衝撃の答えが…市議は「多文化共生は不可能」
https://www.dailyshincho.jp/article/2024/02030557/

[19964: 匿名さん]

【朗報】川口市、全国的にあまりにも有名になってしまう
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9490503113215c17a2f3b933a3dc1a20a...

https://news.yahoo.co.jp/articles/11be9ed347f37dbce636f4795989e57c6aa1...

[19965: 匿名さん]

西の西成、東の川口と呼ばれる時代が来るかもしれませんね

[19966: マンション掲示板さん]

このスレでネガキャンうざいとクルド人問題から目を逸らそうとしてた奴は相次ぐネガキャン記事には怒らないの？

[19967: 通りがかりさん]

>>19966 マンション掲示板さん
ホントそれ。
こんなスレなんかよりニュースの方が世間的には圧倒的に影響あるよ。
クルド人問題は真剣に向き合う方が良い問題。

[19968: 通りがかりさん]

埼玉県のJR川口駅周辺で、外国人が犯罪に巻き込まれるのを防ぐためのパトロールが行われました。
2月2日(金)

[19969: eマンションさん]

知ったかぶりして何が末期だ。
ニュース見ないのかお前は。
この程度、海外と比較したら大した事ない。
いずれスラムが形成され無法地帯となり暴動が起き破壊活動が行われ死傷者が出る。

[19970: 匿名さん]

>>19968 通りがかりさん

外国人のためのパトロールです。

TBSニュース

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/979097

[19971: 匿名さん]

>>19970 匿名さん

外国人にやさしい川口市

[19972: マンション掲示板さん]

https://www.dailyshincho.jp/article/2024/02030557/?all=1
合わせてください

[19973: 匿名さん]

>>19971 匿名さん
ほぼ海外。

[19974: 匿名さん]

>>19972 マンション掲示板さん
クルド人「日　本　人　が　わ　れ　わ　れ　に　合　わ　せ　る　べ　き　」

だそうですよ

[19975: 検討板ユーザーさん]

>>19974 匿名さん
もう完売してるマンションだから
その話題は辞めてください。
2万スレッド超えちゃういきおいですね。
中古価格に影響でるからやめてください

[19976: 契約者さん6]

1次1期購入者です。
川口クロスは東京上野ラインがとまることでさらにパワーアップですね。
短時間でネガの量がすごいので、それだけ羨ましいのかって感じです。
みんなありがとう。

みなさんのお住まいにもいいことがあるといいですね！

[19977: 匿名さん]

>>19975 検討板ユーザーさん
それ、こんなところで呟いてないでNHKやTBS及び各週刊誌に直接言った方が良いですよ
相手にされるか分かりませんがｗｗ

[19978: マンション掲示板さん]

>>19976 契約者さん6さん
日本中が我々に嫉妬してるみたいですね
今や川口は日本人にとって羨望の的ですよ