プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[No.1981 by 匿名さん 2021-09-20 14:08:26]

ええ？そんなことないと思いますよ。
川口民ですが。。
うちもご近所も職場近くの成城石井結構利用してます。
そごうも食料品街だけはいつも混んでた印象でしたけど？

[No.1982 by マンション掲示板さん 2021-09-20 14:36:29]

>>1981 匿名さん

ほんとう！そごう地下はいつも混んでました

[No.1983 by マンション検討中さん 2021-09-20 15:26:51]

そごうの地下のあれで混んでるって言われてもな。
駅前の好立地であの程度じゃ混んでるって言わないよ。
川口目線で考えるから色々撤退するんだよ‥

[No.1984 by 匿名さん 2021-09-20 15:43:28]

9月の個別全部満席になった

[No.1985 by 検討板ユーザーさん 2021-09-20 15:52:44]

他国の巨大デフォルト案件、色々気をつけて方がいいね。日本の不動産バブルも終わる可能性高いよ。

[No.1986 by 匿名さん 2021-09-20 16:21:38]

モデルルームの案内はいつからですかね？

[No.1987 by 匿名さん 2021-09-20 18:47:46]

迷うことなく、晴海フラッグ！

川口の価格がかなりあがったから、マンマニがいう
大山、王子や石神井公園なんかは比較対象になるだろうね。

タイミング的に、都内物件がけっこう安価な優良住宅が多いから、カワックスにも影響あるでしょうね。

資産価値的には、都内物件だと思います。
埼玉で妥協出来るなら住みやすい立地だと思います

[No.1988 by マンション掲示板さん 2021-09-20 21:19:28]

>>1983 マンション検討中さん
そごうデパートの撤退は西武の他の失敗のツケを被ったわけだし、デパート業界がもはや時代のニーズに合ってないんだからそんなに川口そごうや川口の人達を下に見るもんじゃないよ。

[No.1989 by eマンションさん 2021-09-20 21:51:14]

ついに、西プラの最上階売れたらしいですね。
確かにSUUMOから消えてる。

77㎡9180万で売れたかは？？ですが、
これみると、西プラ南向き角部屋住居21階VS
クロス　南向き角部屋Mタイプ78㎡の17階が8500万くらいだったはずだから、高いけど、相場なりかな。って気はします。

[No.1990 by マンション検討中さん 2021-09-20 22:33:14]

ここの南向きは、勿論日当たりはいいだろうけど眺望的には他のマンションに遮られて絶望的。翔んで埼玉の荒川沿いの関所は全く見えません。西向きも結構タワマン建ってるから、東向きが一番抜け感ありかな？

[No.1991 by 匿名さん 2021-09-20 22:50:26]

>>1989 eマンションさん

なんでこのタイミングで売れたかな？

[No.1992 by 通りがかりさん 2021-09-20 23:33:34]

>>1991 匿名さん
まあ中古で1個しかないし、
眺望面や免震構造、静けさを考えると
好みでないかな？

新築時より、だいぶ高いけど

[No.1993 by 口コミ知りたいさん 2021-09-21 03:21:43]

>>1967です。

アドバイスくださった方々、ありがとうございました。
とても参考になりました。
ハルミフラッグとこちらのマンションで揺れておりましたが、アドバイスをうけ、勤務地は虎ノ門付近なのでハルミフラッグを第一に、抽選次第でこちらに戻ってこようと思います。
王子も見てみます！
ありがとうございました。

[No.1994 by eマンションさん 2021-09-21 06:24:04]

>>1990 マンション検討中さん

東はレーベンがぴったりくっついているので、上なら眺望はいいでしょうね。南も結構前のタワーマンションに遮られますね。特に日差しのほしい冬場に。

[No.1995 by マンション検討中さん 2021-09-21 07:38:26]

やっぱり中国震源の大暴落起き始めましたねー。リーマン再来になるか。
日本の不動産バブルも終わるといいのですが。

[No.1996 by マンション検討中さん 2021-09-21 09:09:15]

>>1989 eマンションさん

クロスに向けた野村の戦略に思えます。
モデルルームで使った間取りだったと思いますがそこの最上階を野村の仲介にって。

[No.1997 by 口コミ知りたいさん 2021-09-21 10:51:23]

入るスーパー、株式会社マルエツってリンコスって可能性はないですかね？マルエツプチも。
リンコスって高級系みたいですけど…

[No.1998 by 匿名さん 2021-09-21 10:57:53]

>>1994 eマンションさん

レーベンを買う人は安いうちに買おうと思って抽選までやったみたい。今見ると価額的にそんなに差がないですね

[No.1999 by 口コミ知りたいさん 2021-09-21 11:03:24]

連投すいません。
タワマンのザ・タワー横浜北仲の下に商業施設があり、そこにリンコス横浜馬車道店が神奈川県初出店したみたいで、埼玉県初出店のリンコス川口店がプラウド下に来たりしてと思ったり…笑

[No.2000 by 匿名さん 2021-09-21 11:37:34]

何でこっちは西プラの様にコーナーサッシにしなかったんだろう？
ちょっと高級感に欠けるなぁ。
ま、川口だからいいかとも思うけど、蕨駅裏のタワマンだってコーナーサッシだからねぇ。