プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[19678: マンション掲示板さん]

正直子育て支援で失敗したと思ってるよ。でも便利すぎて離れられない。

[19679: マンコミュファンさん]

>>19677 マンション検討中さん
お金が全てじゃないよ。
住みたい街に住もうよ。
好きな街はないのかな？

[19680: マンション検討中さん]

子育て支援って言うけどマトモな子育て世帯なら治安に懸念のある川口は積極的に選ばないよ
選んでも西口側だろうし子育て政策云々のネガはこのマンションには効果が無い、残念だったね

[19681: 匿名さん]

そんなこと言ってもお金がないんだからしょうがないじゃないか。

[19682: 名無しさん]

>>19679 マンコミュファンさん
おれはタワマンに全然興味ないから、カワックスも十条タワーも選ばないよ。
ゴミゴミしてなくて自然豊かな土地に住みたい。

[19683: 通りがかりさん]

>>19682 名無しさん
興味ないのにこの掲示板みてるの？

[19684: eマンションさん]

クロス販売前後で変化した状況

- 都の子育て政策拡充
- 川口周辺の中古価格が下降トレンド入り
- クルド問題の顕在化

今後の販売物件は上記を認識した顧客を相手にしないといけない

[19685: eマンションさん]

>>19684 eマンションさん
この先考えられる展開として

- 追従する埼玉県の子育て政策拡充
- さいたま市の中古価格が下降トレンド入り
- 都やさいたま市がクルド人の受け皿に

今後は上記を意識した販売戦略にしないといけない

[19686: マンション検討中さん]

>>19685 eマンションさん
もしそうなるなら川口物件は二束三文で売ることになるよ

[19687: 都心のお兄さん]

都心はもちろん城南と城西は高額家賃の強固なATフィールドがあるし、城北はチャイナが幅を利かせてるからクルドには染まらないと思うよ。荒川とコンビを組んで、いい感じで防波堤になってる。

[19688: 検討板ユーザーさん]

>>19683 通りがかりさん
世界情勢に興味なくてもちゃんとニュースは読む。
ただそれだけのこと。

[19689: 名無しさん]

財政力が違うから埼玉県に東京都と同じ事はできない。
もし仮にできたとして埼玉県の国公立大学無償化しますって言って誰が埼玉大学に進学するの？
学費無料だからって早慶狙える学力あって埼玉大学に進学する？
しないだろ（笑）

[19690: eマンションさん]

川口はまだ再開発を残しているというのがデカい
三井の街づくり協定と併せてこれからワクワクする

[19691: 名無しさん]

再開発のスケールも東京都よりずっと小さくね？
いくら投資して再開発すんの？

[19692: 匿名さん]

>>19676 名無しさん
再開発でモスクでも建てるか？

[19693: 匿名さん]

>>19690 eマンションさん
再開発で、ぜひ外国人の住みやすい街づくりに撤して、埼玉県の防波堤になってくれ

[19694: 匿名さん]

>>19693 匿名さん
グローバル化が進んでる世の中、そのことを言っても意味あるの？

[19695: 評判気になるさん]

>>19693 匿名さん
そして、外国人を川口市から出られないようにすれば埼玉県は平和になるね。

[19696: 名無しさん]

外国人を隔離ってそんな翔んで埼玉の世界観みたいなことできるわけないじゃん。

[19697: マンション検討中さん]

>>19694 匿名さん
オリンピック時に問題になったハラル食への配慮不足とか、長く住むにはまだまだ外国人にとって住みやすい街にはなっていないよ。
どうせテナント埋まらないなら樹モールプラザの1区画をモスクにしても良いと思う。

[19698: 匿名さん]

埼玉新聞も不起訴ばかりのさいたま地検に懐疑的だな

20代女性に暴行…朝タクシーから引きずり出される　襲いかかった男女ら、30万円入りバッグ強奪　防カメやSNSで全員特定し逮捕　顔を平手打ちされた女性負傷、3人は顔見知りだった…その後、なぜか不起訴に
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb23036a0ab7deb009d44319f631dd1adf3...

さいたま地検は7日、埼玉県川口市内で女性に暴行を加え、現金を奪ったとして逮捕されたベトナム籍の男性（25）と同国籍女性（24）、同籍とみられる20代女性について、不起訴処分とした。処分理由は明らかにしていない。

泣く女性…カラオケで性的暴行され、ネカフェでも乱暴される　男ら逮捕「声掛け連れていかれた」

　男性らは共謀の上、10月18日、川口市内の路上に駐車中のタクシーに乗っていた女性の腕を引っ張り、車外に引きずり出し、顔を平手打ちするなどの暴行を加え、現金30万円などの入った手提げバッグ1個（6万円相当）を奪ったとして、11月27日までにいずれも強盗致傷の疑いで、県警と川口署のに逮捕されていた。

[19699: 名無しさん]

海外に比べたらまだ全然治安良いから気にすんなよ。
サウスブロンクスなら強盗程度じゃニュースにすらならないし警察もまともに取り合わない。
そんな所歩くあんたが悪いで終わり。

[19700: マンコミュファンさん]

>>19698 匿名さん
こういう事件日本で川口にしかないの?
　

[19701: マンコミュファンさん]

>>19700 マンコミュファンさん

横浜市川崎市千葉市船橋市はもちろんのこと、東京では日常茶飯事

[19707: 管理担当]

[NO.19702～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19708: マンション検討中さん]

>>19700 マンコミュファンさん
他でもあるけどここは川口物件の検討板だから川口の治安情報は検討するために必要でしょ

[19709: マンコミュファンさん]

川口市で言えばそこらの市と違って60万人近くも人口いるわけだからそりゃ事件数も多いだろうし気にしすぎても仕方ないね

[19710: 匿名さん]

クルド人とても不快で怖いです。
このようなことを感じてしまうのはいけないことでしょうか…

[19711: 匿名さん]

>>19710 匿名さん
いけないことではありません。
ただそれは自分の目で確かめたことでしょうか。
ネットの情報に踊らされてはないでしょうか。
ネット社会において大事なのは情報の真偽を見極めることです。

[19712: eマンションさん]

>>19710 匿名さん
住んでみないと分からない部分が多くて怖いですね…

[19713: 匿名さん]

>>19698 匿名さん
外国人不起訴ってのは大体強制国外追放のためだよ
留置所入れて税金使うよりさっさと国に還すほうが安いし外交でも揉めないから

[19714: 匿名さん]

クルド人の大半は在留資格すらないので他外国人にくらべて、より悪質な気がします。
気をつけすぎると言うことはないです。

[19715: 匿名さん]

>>19712 eマンションさん
まずは住んでみて分かったら教えてください

[19716: 匿名さん]

>>19713 匿名さん

不起訴なんだから国に帰す理由がないだろーがｗ

[19717: 通りがかりさん]

起訴もされてないのに強制国外追放されるとか、川口は無法地帯なん？怖すぎるでしょ。

[19718: マンション掲示板さん]

川口クロスは話題つきないね。
もう少しプラスの話を
しませんか？

[19719: マンション検討中さん]

>>19708 マンション検討中さん

売り切れてるのになにを検討すんだよバーカ

[19720: 名無しさん]

>>19719 マンション検討中さん
大量に売れ残ってる中古が見えないの？

[19721: 周辺住民さん]

>>19720 名無しさん
完売は完売だよね。
中古じゃなくて転売かな？
いくつくらいあるの？

[19722: 通りがかりさん]

>>19719 マンション検討中さん
中古が出ていれば検討者はいる
中古検討者が居ないほど川口クロスが不人気と言いたいの？

[19723: 口コミ知りたいさん]

いつから中古マンションの検討板になったの？ここ
管理者はさっさと掲示板閉じろよ

[19724: 匿名さん]

>>19723 口コミ知りたいさん

文句を言う前にルールを読め
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

１．検討板?新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。?新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。?情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

[19725: マンション検討中さん]

>>19724 匿名さん
臭いものに蓋をしたいだけでしょ

[19726: 名無しさん]

中古売り出し価格勇まし過ぎワロタ。
川口で億越えとかすげえな。
そんな価格で誰が買うんだろ。

[19727: 評判気になるさん]

>>19717 通りがかりさん
不起訴は日本人への差別だしね。

[19728: 評判気になるさん]

やはり川口市は人気下落。
https://twitter.com/SelfRw/status/1731932995920024004

[19729: 検討板ユーザーさん]

>>19713 さん

強制国外追放なんてされない笑
妄想でドヤるのかっこわる

[19730: 口コミ知りたいさん]

>>19728 評判気になるさん
それでも川口市は人口増加してるのってなんでなんでしょうね。
川口市→さいたま市へ流入は多いのに。

[19731: 検討板ユーザーさん]

>>19730 口コミ知りたいさん
川口の人口増がさいたま市に次ぎ多いんだよなあ

[19732: マンション検討中さん]

賃貸はなかなかの値段で借り手ついてるね

[19733: 名無しさん]

新築プレミア期間は多少高くても借り手が付く。
問題はその後。

[19734: 評判気になるさん]

>>19730 口コミ知りたいさん
東京に近いからとりあえず入ってくる→満足度が低くてさいたま市に転出のパターン。

[19735: 口コミ知りたいさん]

満足度が低いんじゃなくてもっと埼玉でもいいかもってなってガチ埼玉に移動するだけでしょ笑

[19736: 名無しさん]

浦和は県庁所在地で伊勢丹があり中距離電車が停車し乗り換えなしで東京へも新宿へ出れる。
文京地区で治安も良く公立校もレベルが高い。
埼玉県に住んで埼玉を知れば知るほど浦和の方が全てにおいて上な事に気付く。

[19737: 口コミ知りたいさん]

>>19736 名無しさん
ここは川口のスレッドだよ
浦和なんて眼中にないよ

[19738: 名無しさん]

>>19737 口コミ知りたいさん
じゃあなんで川口からさいたま市への移住が多いと考えます？
重要なとこだと思いますけど。

[19739: 検討板ユーザーさん]

>>19736 名無しさん

どうぞどうぞ。浦和へどうぞ。

[19740: 通りがかりさん]

>>19738 名無しさん

東京都民が取り敢えず１番東京に近い川口駅に住んでみる→あれ？全然便利じゃないか(賃貸)埼玉県良いね→でもマンション買うのはさいたま市に

川口市の人口増加パターン、東京都からマンションを買った場合はそのまま住む

それが積みに積み重なりもはやタワマンが何棟建ってるのか分からないくらいのタワマン街になった

西口の駅前再開発は当時としては妥当な規模だったろうが現在ではもっと巨大開発が出来る場所だったので行政関係はシクジリと思ってる
リリアとかは成功
タワマンがねぇ100m規制前だったのでもったいなかった
埼玉県はどっちかって言うとタワマン建設タイミングが早くエルザタワーで高さを競うことをやめてしまったのでちょっと残念
でも小ぶりながらも内廊下仕様のタワマンがまぁまぁある、千葉よりはマシ

[19741: 評判気になるさん]

>>19738 名無しさん
東京に近いからとりあえず入ってくる→満足度が低くてさいたま市に転出のパターン。

[19742: 通りがかりさん]

>>19741 評判気になるさん

ここはもう完売してるんだから、
嫌がらせ投稿はやめなさい。
あなたもマンション買えるように働きなさい。

[19743: マンション検討中さん]

>>19741 評判気になるさん
子育てするとか長く住むなら高いけど環境の良いさいたま市の駅近が良いからね。
川口は周辺環境が・・・長く住むのには向かない。
周りにチェーン店だけど飲食店も多いし便利だから子供が出来るまで住むには良いと思う。
だから中古は売れなくても賃貸は高くても借り手が付くんじゃないかな。

[19745: 管理担当]

[No.19744と本レスは、[スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、管理担当削除しました。管理担当]

[19746: eマンションさん]

>>19743 マンション検討中さん
川口駅よりも環境の良いさいたま市の駅近って例えばどこ？

[19747: 匿名さん]

>>19746 eマンションさん
もちろん武蔵浦和とか南浦和に決まってるでしょ。あとは環境の良さだけなら浦和美園か。美園なら安いし。

[19748: 評判気になるさん]

>>19747 匿名さん
で、駅近で良いマンションはあるの？？

[19749: 評判気になるさん]

>>19746 eマンションさん
↓の川口より順位が上の駅全部

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/continue_station.h...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/love_station.html

[19750: 評判気になるさん]

住みここち 41位
住み続けたい 54位
幸福度 79位

これが川口

[19751: マンコミュファンさん]

上野東京ラインは止まらないの？

[19752: 周辺住民さん]

>>19751 マンコミュファンさん
それが決定するのもまだ先の話しで、決定しても止まるのは数十年先になるようです。

[19753: 通りがかりさん]

クルド問題で終わりやろな

[19754: マンコミュファンさん]

>>19752 周辺住民さん

ソースは?

[19755: 匿名さん]

>>19741 評判気になるさん
社会的信用がない賃貸よりいいのでは？

[19756: 通りがかりさん]

>>19754 マンコミュファンさん
ソースというよりも過去の実績というか。浦和に湘南新宿ラインが通ったのも、都内に都営大江戸線が開通したのも、なんだかんだ30年以上かかってるからね。

[19757: 評判気になるさん]

川口駅1階の中華料理店にパトカー来てましたね。

[19759: 管理担当]

[No.19758と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19760: 検討板ユーザーさん]

さすがにもうネタ切れでしょうね。
20000スレッドいくことはなさそう。
これから川口クロスは
中古価格があがるだろうね。

[19761: 匿名さん]

>>19760 検討板ユーザーさん
都内の高校無償化があるから、割とそちらに流れる気がしちゃうんだよなぁ

[19762: eマンションさん]

自分が今から買うなら東京都にしますね。
子育て支援が雲泥の差だから。

[19763: マンコミュファンさん]

>>19762 eマンションさん
子育て支援は不要ですよ。少子化は改善しませんから。うちも子供いないですし。

[19764: eマンションさん]

都内購入できるのに妥協して埼玉に住む理由がなくなりましたよね。完全に東京一強時代ですよ。

[19765: 匿名さん]

都内は高い

[19766: 匿名さん]

住めば都。
川口もそんな悪くないぜ。

[19767: 匿名さん]

>>19764 eマンションさん
http://sakuraisuguru.jp/2023/12/31/hogoritsu/
これみて
東京に近い埼玉県は
生活保護は多い。

[19768: 匿名さん]

>>19767 匿名さん
川口蕨はやばいね

[19769: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/60d97519e4ac6bcc5da20df33ea24ee602a8...
ヤフーニュースで
とりあげられてますね。

[19770: 匿名さん]

>>19767 匿名さん
安い賃貸住宅が沢山あるところは多いね

大阪市なんて、毎年ダントツで全国１位だよ！　関西地区は大阪に限らず全体的に多い

[19771: マンコミュファンさん]

>>19770 匿名さん
川口は治安が心配

[19772: 周辺住民さん]

>>19767 匿名さん
生活保護が多いと治安が心配ですね

[19773: マンション掲示板さん]

>>19772 周辺住民さん

横浜とかヤバイよ

[19774: 口コミ知りたいさん]

>>19770 匿名さん
去年の交通事故死亡者数でも、大阪は全国一番です。　人口も面積も東京に及ばないのに、、、、、やはり電車を整列待ちできない気性だから、交通規則も滅茶苦茶に走っている。

外国人が増えている川口も大阪の二の舞いにはならないように

[19775: 匿名さん]

蕨駅の治安は悪すぎてマジで笑えない。
クルド人のナンパはナンパという次元を超えている。
複数人で囲んで無理やり車に押し込もうとするとかもはや拉致。
今は警察が警戒してるから一時的に収まってるがいずれ元の状況に戻るだろう。
川口もいずれあんなカオスな状況になってしまうのだろうか。

[19776: 口コミ知りたいさん]

>>19775 匿名さん
そんな奴は治外法権で「即射殺」が妥当
日本を甘く見るなよ！　野蛮人

[19777: 口コミ知りたいさん]

>>19776 口コミ知りたいさん
それはないですよ？即逮捕→即釈放、が妥当です。