プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[19428: マンション掲示板さん]

完売後もどんだけ粘着してるんだよ

[19429: 通りがかりさん]

実際行けば繁盛してるかどうかわかる。
あれで繁盛というならその基準を定義してほしいがね。

[19430: 匿名さん]

実際に利用した上で素直な感想を述べているだけ。
赤羽まで出て白頭山行った方が圧倒的に満足度が高い。

[19431: マンション比較中さん]

普通に住民だから樹モールプラザに平日も良く行くしガラガラ具合に不安になってるだけだと思うが
賑わいが足りないからテナント維持出来ず今の利便性が損なわれると困る

[19432: 通りがかりさん]

何店舗かは特にガラガラがひどいよね。キャスティも飲食店は閑散としてるから、低価格チェーン店以外は難しいね。川口民ってフットワーク軽くて気楽に東京に行っちゃうし。

[19433: マンコミュファンさん]

デイジーがいつも混んでるのを見ると、テナント次第だよ。

[19434: 匿名さん]

フットワーク軽いから東京行っちゃうじゃなくて川口に魅力的な店がないから遠出するんだわ。
近場で済むなら誰もわざわざ遠出しない。

[19435: マンコミュファンさん]

>>19434 匿名さん
うちらは堅実なんでそんなお高い店行かないんです。魅力的な店ってまずお高いでしょう？

[19436: 検討板ユーザーさん]

>>19435 マンコミュファンさん
ですね。我々、伊勢丹、パルコよりはドンキホーテ。堅実と生活に川口有利。

[19444: 口コミ知りたいさん]

川口クロスにとって
この掲示板の落書きレベルのカキコミが
続けば中古価格や資産価値にも
影響あると思う
スレッドも２万いきそうだね。

[19445: 検討板ユーザーさん]

>>19425 匿名さん
セナラが価格に見合った肉じゃないというのは同意するけど、
あそこが狙ってる客層は、高い金出してでも、清潔で落ち着ける場所でそこそこの肉を食べたい人達。
コスパ重視の客層を相手にしてない。

[19450: マンコミュファンさん]

>>19445 検討板ユーザーさん
セナラはスタバと同じ手法で焼肉屋経営してるのか？（笑）
スタバは味なんて分からない何となくオシャレならそれで良いと言う若者相手だから成立するのであって焼肉屋でそれやっちゃダメだろ
焼肉なんて提供する肉の品質がほぼ全てなのに価格に見合わない品質の肉を提供してる時点で焼肉屋として終わっていると思うんだが

[19451: 口コミ知りたいさん]

>>19450 マンコミュファンさん
川口民の舌だったらごまかせるという判断でしょう

[19452: マンコミュファンさん]

>>19450 マンコミュファンさん

それを言ったら日本のカフェチェーンはどこもそうだろ笑
スタバは全然マシな方だし、日本人は所詮そういうレベルってことだ。

[19453: 評判気になるさん]

>>19451 口コミ知りたいさん
https://www.senara.jp/location/shop06/
素敵な雰囲気

[19454: 匿名さん]

イイワ

[19455: 匿名さん]

セナラじゃなくて叙々苑なら雰囲気を売っていると言われても理解はできる。
叙々苑は店舗によって提供してる肉のランク全く違う。
歌舞伎町の叙々苑（游玄亭）はキャバ嬢、ホストがメインで肉質なんて分からない客しか来ないからショボい肉しか提供していない。
それは合理的な判断だと思う。

[19456: マンコミュファンさん]

>>19455 匿名さん
名誉毀損
営業妨害では？

[19457: 検討板ユーザーさん]

え、游玄亭いったことある？？？
普通に普通の叙々苑よりめちゃくちゃ美味いじゃん。

てか、ツイッターでクロス激叩きしてたひとが焼き肉コメントで絡んでるのくそわろた

[19458: 匿名さん]

游玄亭行くなら銀座店、西麻布店。

[19460: eマンションさん]

焼肉なんて牛繁で良いじゃん。
背伸びすんなよ。

[19462: 口コミ知りたいさん]

川口花火大会よかったです

[19463: 名無しさん]

https://youtu.be/NIFJS_625ak?feature=shared
川口花火

[19464: 評判気になるさん]

川口クロスはこの掲示板みるから
多いから中古市場に影響あるから
内容気をつけてほしい

[19465: 管理担当]

[No.19387～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19466: 口コミ知りたいさん]

ここの影響力高いと思ってる人純粋そうでかわいいね

[19467: 口コミ知りたいさん]

>>19447 マンション掲示板さん
URか？住人やばいよね

[19468: マンション検討中さん]

>>19467 口コミ知りたいさん
川口ならバチバチ楽しめる。

[19469: マンション検討中さん]

>>19468 マンション検討中さん
花火バチバチですか？先日はすごく綺麗な花火見れましたね。マンションからもよく見えるので毎年この季節が楽しみになりそうです。

[19470: マンコミュファンさん]

>>19466 口コミ知りたいさん
川口クロスで検索すると
この掲示板へたどり着くから
中古価格に影響あるよ

[19471: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/5JBVJ_GYbDE?si=6MJrVbNmkHbB1Hmo
川口いいね
よい動画貼っておきます

[19472: 匿名さん]

ブレイキングダウンは、川口にも来て欲しい。
視聴者数を稼げそうな奴らが多いと思うよ！

[19473: マンション検討中さん]

>>19472 匿名さん
大宮は決勝進出

[19474: 口コミ知りたいさん]

>>19470 マンコミュファンさん

こんなカスみたいな議論ばっかやってる掲示板読み込んで購入検討すると思ってるの？

[19475: 名無しさん]

ここに頑張って書き込みすれば評価下げられると信じてやまないとは涙しかない…

[19480: 通りがかりさん]

旧そごうについては、なにも動きなし？

[19481: 匿名さん]

商業施設にするとか言ってるけど最後にはタワマンになりそう。
川口に商業施設なんて作っても採算取れないのはそごう、キュポラ、キャスティで実証済み。

[19482: 検討板ユーザーさん]

>>19481 匿名さん
https://diamond.jp/articles/-/332294
川口といえば

[19483: 評判気になるさん]

>>19482 検討板ユーザーさん
蕨駅近くの芝園団地に関する記事ですね。
拝読させて頂きました。
今は意外にも中国人とうまく共生できているのですね。
中国人住居者の多くが三十代のエリートファミリーということで、互いに文化の違いを認識して交流しつつ、マナーを守って暮らしているとのこと。
お祭りも毎回活発に行われていて盛り上がっているそうです。
ここ以外の川口市もこういう風に外国人とうまく共生できれば良いですね。

[19485: 口コミ知りたいさん]

>>19483 評判気になるさん

芝園団地は一時騒がれたが自治体や住民の努力によって共存の成功例になりつつあるよね。川口のアジア系外国人は日本と馴染んでくれてる。

[19486: 通りがかりさん]

共生は無理だなんて言っても今更時間は巻き戻せない。
中国人も韓国人もクルド人もみんな受け入れて生きていくしかない。

[19488: 匿名さん]

ここは買えなかった人たちの不満の捌け口かな？
まぁ買えた人は今更ここは見ないだろうけど。

[19489: マンション検討中さん]

>>19488 匿名さん
逆だよ、買えなかったなら住環境に不満もなにもないでしょう。
買った人達はまだクルド人の問題が大きくなっていなかった。
買った後にこんなことになったから買った人達が騒いでる。

[19490: eマンションさん]

後から入って来て先住民にゴチャゴチャ注文付ける奴は恥を知らない。
後から来た奴が合わせるのが世界の常識。
嫌ならお前が出ていけ。

[19491: 匿名さん]

駐車場の抽選どうなるのかなー。空きもそんなにないって聞いてるし、入れなかったらだいぶ地獄だな。

[19492: 口コミ知りたいさん]

>>19491 匿名さん
いや、そもそも駐車場少ないし、みんな車はとっくに売っ払ってるから大丈夫だよ。

[19493: 坪単価比較中さん]

川口は住みやすそうですね。
新しいマンションも建設中で
さらに注目されるでしょうね

[19494: マンション掲示板さん]

>>19493 坪単価比較中さん
どんどん人口減ってるけどね。

[19495: 周辺住民さん]

>>19494 マンション掲示板さん
川口市全体としては人口目減りしてるけど、川口駅周辺はかなり増えてる。あとは東川口・戸塚地区とか増えてる場所もある。

[19498: 匿名さん]

外国人も日本に住みたければ、日本の慣習や規則、マナーは守れよ！

自国のつまらん慣習を持ち込むな！

[19499: ご近所さん]

川口は外国人も増えるが
日本人もこれから増えるから安心してください

[19501: マンション検討中さん]

>>19499 ご近所さん
人口が増えてるっていう川口駅周辺では、日本人1人しか増えてないのに対して外国人は80人以上増えてるよ。
日本人も増えるけどその80倍外国人が増えるって事だね。

[19502: 匿名さん]

ここってなんのスレ？

[19505: 匿名さん]

>>19503 マンコミュファンさん
このスレ完売したのだから
閉じればいいのにね。
このままスレッドずるずると2万とかまでいきそう。
川口クロス評判とかで検索すると
この掲示板がヒットするので中古価格に影響ありますね。

[19508: eマンションさん]

すごい上から目線だな。
日本は今や衰退国家で富裕層を呼び込めるような魅力的な国ではない。
東南アジアみたいに物価が安いからと言う理由で旅行先に選ばれるだけの国に成り下がった。
お前が見下している労働者階級の外国人にすら見放されつつある。
どうせ海外に出稼ぎに行くならもっと稼げる国に行く。
もう少し現実をよく見た方が良い。

[19509: マンション検討中さん]

>>19508 eマンションさん
それで現状の川口クロス周辺のヤバイ治安状況になるくらいならもっと稼げる国にどんどん行って貰いたい…
たった半年ぐらいで川口クロス徒歩圏内で煙幕騒ぎやら夜に大量の警察出動やら外国人か分からないけどラーメン屋荒らしと周辺治安が悪化しすぎ

[19511: マンション掲示板さん]

確かに日本人の貧富の差も大きくなっていて問題
なんだったら不良外国人よりも貧困なのでは

[19514: 管理担当]

[No.19476～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19515: マンコミュファンさん]

もうこのスレッド閉鎖したほうがよいのでは？

[19516: マンション検討中さん]

>>19515 マンコミュファンさん
もう少し中古に人気があって動きがあればこの掲示板も中古検討の建設的な意見も増えると思いますが。。。
殆ど売れず中古物件が積み上がっていく今の状況では建設的な意見が出にくいですね。。。

[19517: マンション掲示板さん]

中古出てるけど良いなーと思ってた間取りや高層階は全然出てきてないから実需購入が多いという話とも当てはまるのかな
数年後とかにならないと良さそうなものは出てこなそうね

[19518: マンコミュファンさん]

>>19517 マンション掲示板さん
川口の周辺中古相場を考えたら、すぐに転売すると利益がないどころか赤字。

[19519: 通りがかりさん]

三井商業施設の開業、三井タワマン再開発などこれから相場が上がるタイミングで出てくるでしょうね。
あとこれは不確実ですが上野東京ラインや駅舎建替などJRの動きがあればそれにも合わせてくるかな。

[19520: 名無しさん]

すでに相場はピークを超えて逆回転を始めた。
川口は緩やかに不動産価格が下落していくエリア。
もう今の価格までは戻らんぞ。

[19521: 名無しさん]

残念だが荒川超えたエリアはこの先の人口減少時代に不動産価格は維持できない。

[19522: 評判気になるさん]

>>19519 通りがかりさん
外国人をなんとかしないと無理。

[19523: 名無しさん]

川口は不動産転売で儲かるような街ではないが、住みやすく便利な街であるのは間違いないから、資産価値なんて綺麗さっぱり忘れて楽しく生活すれば良いのでは？

[19524: 名無しさん]

すでに川口に住んでいる外国人を追い出す事は不可能だしこれからも外国人は増え続ける。
事実は事実として受け入れて前に進むしかない。
排除ではなく共生する方法を考えなければならない。

[19525: 名無しさん]

そごう跡地の再利用には私も大いに期待している。
かつての賑やかだった駅前が帰って来たら嬉しい。
丸井、そごうが潰れた後の東口の寂れ具合は見るに耐えない。
人の流れが変わり川口駅はただの通過駅に成り下がってしまった。
川口駅のかつての栄光をもう一度。

[19526: 匿名さん]

丸井閉店ってもう２０年も前の話じゃん。
いつの話ししてんだよ。

[19527: 評判気になるさん]

>>19524 名無しさん
外国人側に共生するつもりがないのにどうやって？