プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[19351: 通りがかりさん]

川口はほぼ

[19352: 通りがかりさん]

クルド

[19353: 匿名さん]

クルド人や中国人だらけのほぼ東京ってむしろマイナスにしかなってない
東京にほクルド人が少ないのだから

[19354: eマンションさん]

ほぼ東京って言葉に敏感すぎる
別に言わしときゃいいだろ行政もPRとして言ってるんだから

[19355: 検討板ユーザーさん]

東京？？
川口のくせにｗ

[19356: マンション検討中さん]

樹モールのマルエツの売上相当良いようで県内トップだとかなんとか

[19357: 匿名さん]

ほぼ東京ってPRの仕方はやめた方がいいよ
東京と環境が同じならそう名乗ってもいいけど現実には東京よりはるかに下の環境だから
東京より劣ってる環境なのに東京に近いことしか取り柄がないならあえて川口に住む意味を見い出せなくなる
奥ノ木市長は愚策ばかり

[19358: 匿名さん]

>>19356 マンション検討中さん

クロス住民は口を開けばくだらないウソをつく。
あんなクソ狭いスーパーが売り上げトップなわけない。

[19359: 匿名さん]

>>19356 マンション検討中さん
川口クロス中心に川口盛り上がってますね。
買えない人に嫉妬されて困りますけど。
同情致します、

[19360: マンコミュファンさん]

ここは完売したプラウドタワー川口クロスのスレッドですので、中古住宅等マンション検討中以外の方の、川口市に対する意見情報交換は川口市のスレッドでお願いします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5886/res/671-721/

[19361: 口コミ知りたいさん]

>>19360 マンコミュファンさん

お断りします。川口市のスレッドは動いていません。川口に対する意見情報交換は頻繁に動くクロスのスレッドに行うのが合理的です。(ネット掲示板の仕組みを)ご理解ください。

[19362: マンション掲示板さん]

>>19361 口コミ知りたいさん
え？川口市スレもかなり動いてますけど？

[19363: 評判気になるさん]

川口クロスは住宅・商業施設のみならず、川口市の顔との役割も果たさないといけないんだよね。

[19364: 匿名さん]

川口に不動産買うぐらいなら、少し背伸びして赤羽に不動産買ったほうがいいような・・・。
でも、川口は浦和よりは上だと思う。東京都川口区だから。

[19365: 匿名さん]

>>19363 評判気になるさん

あれが川口の顔かよ！
マジやめてくれ恥ずかしい！

[19366: マンション検討中さん]

ここはタワマンのふりした団地マンションだからなあ。コンシェルジュじゃなくて管理人、制振、外廊下。ひどすぎるよー

[19367: 匿名さん]

>>19362 マンション掲示板さん

川口市スレは直近10レス消費するのに14日かかってますよ。クロスは12時間で消費してますが。。

[19368: マンコミュファンさん]

浦和の団地住めばここより良いかな？

[19369: マンション検討中さん]

クルド人にとってのTokyoなのかもしれないね

[19371: 通りがかりさん]

>>19370 マンコミュファンさん
よく冗談言うんだね。目を醒めせた方がいいよ、じゃないとあれと言われるんだな。

[19373: 匿名さん]

川口の中でも川口クロスは特に東京に固執してる人多そうなイメージ。
東京に住めなかったから埼玉に住んでるっていう自覚を持たないとね。

[19380: 管理担当]

[No.19374～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[19381: マンション掲示板さん]

>>19373 匿名さん
>>19372
>>19369
>>19366
上記、全くもってその通りですね。
削除されずに残ったコメントはやはり正論のみ。
川口クロス住民にとっては耳が痛いと思うが、
ネガ等と思わず冷静に受け止めた方が良し。

[19382: マンション検討中さん]

このスレなんでまだこんなに続いてんの

[19383: 口コミ知りたいさん]

>>19382 マンション検討中さん
たぶんアンチが多いからですね。
アンチが多いのは人気物件の証しではあるのですが。
あと川口市スレッドがあまり活発でない代わりにこちらに書き込む人もいるようです。

[19384: 検討板ユーザーさん]

完売後もアンチを縛り付ける強烈な魅力

[19385: 評判気になるさん]

相変わらずテナントは空いてますね

[19386: 匿名さん]

どこに魅力があるんだろう？？

言って欲しい

[19388: マンション検討中さん]

荒川越えれば東京

[19389: eマンションさん]

>>19385 評判気になるさん
川口に住んでるのかな？

[19390: eマンションさん]

わざわざ撮影に来るネガさん
大変な労力かけてくれてすまないね

[19391: 通りがかりさん]

この写真に対してネガっていうのは、ちょっとな…。むしろ、住民のみなさんもレスしてるみたいだから埋まらない理由を書いておいてほしいね。

[19392: 評判気になるさん]

>>19389 eマンションさん
都内から浦和に帰る途中で川口でクライアントに手渡すものがあって下車したから、ついでに見に行っただけ
2階の飲食店街は案の定ガラガラで閑古鳥だったのでこの商業施設は失敗かも

[19393: 口コミ知りたいさん]

タワマンを見上げ周辺をウロウロして写真を撮って匿名掲示板でネガをする人生（泣）

[19394: マンション検討中さん]

>>19393 口コミ知りたいさん
買った後もネガが無いか気にして匿名掲示板に反応する人生（泣）

[19395: ご近所さん]

>>19385 評判気になるさん
空いてるのは北側の1件ですね
カンバンの空＝店舗の空数ではないので

[19396: 匿名さん]

ランチの時間帯に混んでいるのはやるじゃんだけ、それとお茶の時間帯のコメダ。
この状況が続くと飲食店の撤退は時間の問題かも。

[19397: マンション検討中さん]

スタバとマックを呼び戻しなかったのはほんと大失態だったよなーそれに加えてユニクロでも入店させたらもう大繁盛だったでしょう。

[19398: マンション検討中さん]

呼び戻ししなかったのは、です。

[19399: 入居済みさん]

マックはすぐ近くのそごうにあるのでロッテリアでよかったと思っています。

[19400: 検討板ユーザーさん]

永遠に同じ話ししてるのおじいちゃん感ある

[19401: マンコミュファンさん]

時代についていけない昔は良かったおじさん
どこにでもいるのね

[19402: 口コミ知りたいさん]

>>19385 評判気になるさん

自分が写り込まないように斜めから撮ることを学習したんだな

[19403: マンション検討中さん]

>>19396 匿名さん
テナント料にもよるけど閑散とした今の状態だとキツいだろうね

[19404: 検討板ユーザーさん]

>>19403 マンション検討中さん
新しい商業施設の飲食店街があれだけ閑散としているのは珍しいよな。
もう終わりだろう。

[19405: マンコミュファンさん]

定期的に商業施設の巡視をしてくれる行動力のあるネガさん、人生を浪費していることに気づいていない

[19406: マンション比較中さん]

ネガティブな事実書かれる度にそうやって反応するのやめなよ

[19407: 匿名さん]

オフィス街じゃないとこの飲食店が平日閑散とするのは普通では

[19408: マンション掲示板さん]

>>19407 匿名さん
平日夜や土日もあまりお客さんが入ってない

[19409: 名無しさん]

>>19407 匿名さん
普通はランチの時間帯は賑わってるよ。

[19410: マンコミュファンさん]

土日夜は普通に混んでる
ロッテリアもウーバー待ち発生してる日が多い

[19411: eマンションさん]

>>19410 マンコミュファンさん
いやいや、休日の夜でも混んでいるのは見たことがないw
ほとんどの飯屋が空席ありだw
どう見てもヤバいぞw

[19412: 評判気になるさん]

>>19411 eマンションさん

ほとんどの飯屋ってどこのこと？

[19413: 名無しさん]

席が埋まってるのはステーキやるじゃんしか見たことがない

[19414: 名無しさん]

あっ、コメダ珈琲も埋まってるわ

[19415: 通りがかりさん]

テナント入らないと、修繕費などってどうなるの？

[19416: 匿名さん]

駅の反対側のリプレ川口見てこい。
クロスの30年後の姿がそこにある。

[19417: マンション掲示板さん]

>>19411 eマンションさん
よく通ってるんだね

[19418: 匿名さん]

三井不動産が本気出せば(テナント料激安にすれば)ユニクロでもスタバでも誘致できるだろうがやらんだろうな。
そごう跡地の活用はうまく行かず結局タワマンになると思う。
川口の商業施設衰退＋ベッドタウン化は止めようがない。

[19419: 入居済みさん]

>>19415 通りがかりさん
払うのは店子じゃないから所有者が払えるなら払えるんじゃない？
テナントが入らないから払えなくなって滞納になったら面倒なことになる。

[19420: 匿名さん]

翔んで埼玉3は中国人とクルド人と市街戦。
「埼玉・川口市をクルドの自治区にする！」という在日クルド人リーダーの宣言に
チャイニーズドラゴン西川口のリーダー趙成龍が「新参者に勝手な事はさせねぇ！」とブチギレる所から物語開始だな。

[19421: 評判気になるさん]

コメント見る限り、よく樹モールプラザに通ってる方が多いみたいですね。
近くの賃貸に住んでる方たちでしょうか。

[19422: マンコミュファンさん]

>>19418 匿名さん
パチンコ屋で良くね？

[19423: 口コミ知りたいさん]

セナラもめっちゃ混んでるけどな
外から見えないから金のないネガさんはチェックできないもんね

[19424: マンコミュファンさん]

>>19423 口コミ知りたいさん
バレた?

[19425: 匿名さん]

セナラはただ価格が高いだけで肉が微妙。
特に高いメニューほど価格と品質が見合っていない。
川口舌には違いは分からないかもしれんが。

[19426: マンション掲示板さん]

もう何言ってもただ否定したいだけなんだろうね
ちっさいな

[19427: 匿名さん]

セナラレベルで自慢できちゃうのが川口ｗｗ

[19428: マンション掲示板さん]

完売後もどんだけ粘着してるんだよ

[19429: 通りがかりさん]

実際行けば繁盛してるかどうかわかる。
あれで繁盛というならその基準を定義してほしいがね。

[19430: 匿名さん]

実際に利用した上で素直な感想を述べているだけ。
赤羽まで出て白頭山行った方が圧倒的に満足度が高い。

[19431: マンション比較中さん]

普通に住民だから樹モールプラザに平日も良く行くしガラガラ具合に不安になってるだけだと思うが
賑わいが足りないからテナント維持出来ず今の利便性が損なわれると困る

[19432: 通りがかりさん]

何店舗かは特にガラガラがひどいよね。キャスティも飲食店は閑散としてるから、低価格チェーン店以外は難しいね。川口民ってフットワーク軽くて気楽に東京に行っちゃうし。

[19433: マンコミュファンさん]

デイジーがいつも混んでるのを見ると、テナント次第だよ。

[19434: 匿名さん]

フットワーク軽いから東京行っちゃうじゃなくて川口に魅力的な店がないから遠出するんだわ。
近場で済むなら誰もわざわざ遠出しない。

[19435: マンコミュファンさん]

>>19434 匿名さん
うちらは堅実なんでそんなお高い店行かないんです。魅力的な店ってまずお高いでしょう？

[19436: 検討板ユーザーさん]

>>19435 マンコミュファンさん
ですね。我々、伊勢丹、パルコよりはドンキホーテ。堅実と生活に川口有利。

[19444: 口コミ知りたいさん]

川口クロスにとって
この掲示板の落書きレベルのカキコミが
続けば中古価格や資産価値にも
影響あると思う
スレッドも２万いきそうだね。

[19445: 検討板ユーザーさん]

>>19425 匿名さん
セナラが価格に見合った肉じゃないというのは同意するけど、
あそこが狙ってる客層は、高い金出してでも、清潔で落ち着ける場所でそこそこの肉を食べたい人達。
コスパ重視の客層を相手にしてない。

[19450: マンコミュファンさん]

>>19445 検討板ユーザーさん
セナラはスタバと同じ手法で焼肉屋経営してるのか？（笑）
スタバは味なんて分からない何となくオシャレならそれで良いと言う若者相手だから成立するのであって焼肉屋でそれやっちゃダメだろ
焼肉なんて提供する肉の品質がほぼ全てなのに価格に見合わない品質の肉を提供してる時点で焼肉屋として終わっていると思うんだが