プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[18760: 通りがかりさん]

>>18757 匿名さん
ネガキャン？
事実でしよ。

[18761: 通りがかりさん]

>>18757 匿名さん


蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら

wwwwww

[18762: 名無しさん]

もう売り切れたのにネガしても仕方ないですね
「買えるけど買わない」じゃなくてもう買えないんだから。

[18763: 名無しさん]

ネガキャンで資産価値が落ちるって本気で言ってんのwww
何者でもないお前の声が届くと思ってんのかよww

[18764: マンション掲示板さん]

>>18742 評判気になるさん
犯罪の発生件数見ました？
川口はぶっちぎりの1位ですよ。
犯罪率になるとそのエリアの人口で割るので川口は小さく見えますが。
大宮は人口少ないので件数の割に犯罪率は高くなってしまうだけ。

[18765: マンション検討中さん]

>>18764 マンション掲示板さん
ちなみに発生件数に関しては、そのエリアで起こった件数であり、そこに住んでるかどうかは不問です。
大宮の場合は繁華街が大きいので、外から来た人が事件を起こして住んでもいないのにカウントされる割合も川口より多いでしょうね。

[18766: eマンションさん]

うざいな
荒らされた仕返しに来たね

[18767: 評判気になるさん]

発表されている事実を書いただけですが。

[18768: 購入者]

>>18765 さん

大宮に住んでる人からしたら、どこ住みの人が事件を起こしたより、自分の住んでる周りでどれだけ事件が起きたのが重要なのでは。繁華街が大きいということはそれだけ栄えてるという良い証拠だし、栄えているところに事件は起きやすいのはしょうがないものです。それは川口も同じで、大宮の4倍人口が川口にはいるのだから、それだけ事件も起きてしまうのはしょうがない。だから犯罪率として比較しているのかなと。

[18769: eマンションさん]

>>18768 購入者さん
昼夜人口は圧倒的に大宮の方が多いですよね。
その割に件数は…
まあ、これ以上はやめておきます。

[18770: 評判気になるさん]

>>18769 eマンションさん
おっしゃる通りです。
賢明な指摘だと思いました。

[18771: eマンションさん]

2020年時点で大宮の昼間人口は16万人、川口の昼間人口は49万人みたいです。総務省データなど調べてみてください。いくら大宮の昼夜人口比率が高いからといって、さすがに川口市のほうが人多いです。マンション掲示板ですので、このお話はこれでやめましょう。

[18772: マンコミュファンさん]

荒らしのひとは認めたくないだろうけど、500弱の物件が竣工半年で完売して、しかも賃貸も70平米27-28万で成約してます。
中古が動くのも時間の問題（というか、売れた？掲載減ったよね）

[18773: 評判気になるさん]

>>18771 eマンションさん
川口市は大宮区より面積も5倍くらい広いです。
人口総数が何倍も多いのは当たり前かと。

[18774: 匿名さん]

現実を受け入れるんだな。
川口西川口蕨は埼玉のスラム。

[18775: 匿名さん]

川口駅の賃料相場なんて調べりゃすぐに分かるだろうに。
新築プレミア剥がれたら3,000円/平方メートルが上限だぞ。

[18776: マンコミュファンさん]

このマンションが川口ナンバーワンなのはゆるがない事実だけどな。そごうがリニューアルしたらより最強の座が固まる

[18777: 名無しさん]

>>18776 マンコミュファンさん
ナンバーワンはオーベルタワーでしょ。

[18778: 評判気になるさん]

>>18774 匿名さん
まさに川口西川口蕨は埼玉のスラム。
市内で住みやすいのは東川口戸塚安行だけ。

[18779: マンション検討中さん]

オーベル2006年築だから間取り含めてモノがいいのはわかるけど、学区舟渡小だし、比較対象として古すぎるってのはある。
しかしあの当時で坪160万？くらいだから、住んでる人たちの属性もぜんぜん違うとおもう。

[18780: マンション検討中さん]

一般的には賃貸の場合は新築プレミアムはほぼない（むしろ早く客付けするためにフリーレントつけたりする）とおもうけど、分譲賃貸の場合は新築プレミアムあんのかな。詳しくわからんけど。2年定借とかで20後半で決まってるからな

[18781: 匿名さん]

属性が違うって何を今更。
川口の住民は大多数が坪単価160万円前後のマンション何とか買えるような属性なんだが。
アベノミクス以前に川口で分譲されてたマンションの坪単価は坪150万円～180万円のレンジだったんだから。
川口市の平均世帯年収は500万円程度。
元から住んでる住民とプラウドタワーの住人で世帯年収2倍どころか3倍違う。
そりゃあ価値観なんて合うわけねーわな。

[18782: 検討板ユーザーさん]

マンション価格高騰しまくりだから川口に限らず数年前に買った人とは属性違うだろうね
都心とかやばそう

[18783: 名無しさん]

移民街の治安が悪いのなんて太陽が東から登り西へ沈むのと同じくらい当然の事なんだからそんな当たり前の事でギャーギャー騒ぐな。
空き巣に入るならこのマンションでやるのが効率良いなんて良からぬこと考える輩もいるから防犯は念入りにな。

[18784: 検討板ユーザーさん]

>>18783 名無しさん
嫉妬もいきつくとここまでくるのか

[18785: 名無しさん]

買えなかった人まだここにいるの？ww
次に行きなよw

[18786: マンコミュファンさん]

もう完売したので他にいきましょう～！

[18787: 検討板ユーザーさん]

自分が住んでない物件に対して、泥棒入られてほしい、防犯気をつけろ、ってマジで人間としてどういう教育受けたらそうなるんだろう。
もしかして、立憲民主と共産党が政権取って弱者救済してほしい、っていってたひと？
仮にそいつら政権とっても弱者は救済されないよ。中国見たらよくわかるじゃん。経済ちゃんと勉強しような。まじで人生こっからだからがんばろーぜ

[18788: 口コミ知りたいさん]

>>18787 検討板ユーザーさん

ほんとだよね。クルド人以下やんw
でも残念ながらそいつらだいたい川口で賃貸暮らししてるんだよw
そりゃ治安悪いよねぇw

[18789: 名無しさん]

購入者のレスがワンパターンでつまらない

[18790: 口コミ知りたいさん]

>>18789 名無しさん
ずっと賃貸煽りしてる人は購入者のふりした荒らしだと思ってます

[18791: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18792: 検討板ユーザーさん]

はやくツイッターのカスの新ツイートみたい

[18793: マンション検討中さん]

>>18765 マンション検討中さん

むちゃくちゃな理論

[18794: 評判気になるさん]

>>18793 マンション検討中さん
でもやっぱり大宮のような大きな繁華街を持たない川口の犯罪件数が大宮の3倍以上っていうのはすごいなって思ってしまいます。
治安が良い悪いではなくてですけど。

[18795: eマンションさん]

川口に次に出来るタワマンも楽しみですね。

[18796: 匿名さん]

>>18795 eマンションさん
ですねですね！

[18797: マンション検討中さん]

>>18796 匿名さん
価格がどうなるかも気になります。
坪単価がさらに上がるとすると、大宮超えもありますかね？
浦和には敵わないとして。

[18798: マンション検討中さん]

川口は浦和には完全降伏ですからね。
ほんと羨ましい。

[18799: 検討板ユーザーさん]

次はみんな浦和に住めるといいかな。

[18800: 匿名さん]

浦和の伊勢丹・パルコ・アトレは川口人には羨ましいな。
川口はなーんもないからクロスに越して来た人は悲惨だな。

[18801: マンコミュファンさん]

>>18800 匿名さん
ですねですね！

[18802: 検討板ユーザーさん]

川口もアリオとかドンキホーテエッセンスとかあるけど伊勢丹とかには敵わないかな？
浦和には完全頭下げるけど川口も良いところあるよね？

[18803: 匿名さん]

>>18797 マンション検討中さん
ですねですね！

[18804: 口コミ知りたいさん]

そもそも普段伊勢丹なんて行かないくせに何が羨ましいんだよw

[18805: 検討板ユーザーさん]

>>18804 口コミ知りたいさん
浦和伊勢丹のカフェやレストランかなり行きますよ。デパ地下も便利。１９時半以降なら安くなるので、川口の人も使いやすいかも。気楽に来て大丈夫ですよ。

[18806: 匿名さん]

>>18805 検討板ユーザーさん

ご丁寧有難う。川口住民は基本的に池袋に行って楽しんでいるよ。

[18807: 検討板ユーザーさん]

>>18806 匿名さん
おれ池袋は行きにくい。
川口からなら浦和に行くよ。

[18808: 検討板ユーザーさん]

赤羽の再開発に期待しよ

[18809: 口コミ知りたいさん]

入管攻撃している立憲共産党やマスコミの左翼さえいなくなれば、川口はもっと良くなるよ。