プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1872: 検討板ユーザーさん]

郵便局入って欲しかった

[1873: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

近所に住んでた古くからの川口市民。
川口駅から徒歩4～5分の自宅マンションを定期借家にして貸し、情緒を求めて定住視野に県外に移住。
そこそこの都市で駅近い住まいだったと。
そして終活の時期になって川口のマンションに戻ってきた。
定期借家にしておいてよかったと言っていた。
素敵で情緒があり、その上で生活に必要なことが老人の徒歩圏内でほとんど揃う街はなかなかない。
だから逆だと思う、身体のきくうちに自分好みの街に住んで謳歌して、歳とったら便利さ優先の街選びが毎日の生活には楽。
素敵や情緒は老人サークルの旅行で味わってる様子。
ただ川口の生まれや育ち、何かの縁がなければ他にも川口並みに便利な街はどこかにあるだろうから川口に拘る必要なんてないけど。

[1874: マンション検討中さん]

>>1872 検討板ユーザーさん

郵便局は目とはなの先のマンション１階にありますよ。
川口駅前郵便局。

[1875: マンション検討中さん]

韓国の不動産バブル崩壊でアジア通貨危機、中国恒大集団が国の援助なければ倒産を今月中にもする可能性がある。
リーマン・ショック級のやばいのがきそうだけど日本のマンション価格にも影響するかな？ここに限らないけど2年先はちと怖いな。

[1876: 名無しさん]

お花やさんとかアロマ精油のお店いいなあ。

[1877: 匿名さん]

テナントが未確定で今後の街の発展性などもわからない部分はあるものの、利便性の良い立地であることは確かですね。
エレベーター4基も間違いのようですし、現状の川口No.1タワーマンションではないでしょうか。

[1878: 通りがかりさん]

センチュリー21の外の掲示板？に掲載されてたんです。撮影日8/1
あ、あとはスープストック、ベーグル屋、物販にユニクロ、GU、GAP、H&Mとか来てほしい。本屋もいいな！
サービスにコインランドリーやATMも！

[1879: マンション検討中さん]

>>1868 通りがかりさん

スーパーはヨークフーズ？
コンビニはセブンイレブン？

ザプライスがあったし

[1880: 通りがかりさん]

>>1868 通りがかりさん
コメダ来て欲しいですー！ビックリドンキーもいいですね。ファミリー多いしいいと思うんだけどな。
あと個人的に成城石井が川口に欲しいです！！

[1881: マンション検討中さん]

個人的にはペット飼っているので、動物病院がはいってくれると助かります。

[1882: 匿名さん]

モデルルーム案内会の連絡来た方っています？

[1883: マンション検討中さん]

ここは10月からじゃない?　浦和はもうモデルができて始まったそうです。

[1884: マンション検討中さん]

個人的に髪染め専門のサロンが入ってくれると便利。冬はサロン帰りは寒いから。

[1885: マンション検討中さん]

>>1877
エレベーター4台は間違いなの？情報出てたっけ？
事実なら有り難いんだけど

[1886: 通りがかりさん]

成城石井いいですよね！でも普段使い出来ないー。苦笑
あと、つるとんたん、叙々苑、五右衛門、俺の系、出汁専門の茅乃舎とか。
川口マガジンより、レーベン2階にhappilyが明日オープンしますね。商店街に恵比寿のスチームブレッドも来るようで。

[1887: マンション検討中さん]

>>1885 マンション検討中さん
全部あわせて6台でした。

[1888: 匿名さん]

天井高やサッシなどはどうなるんでしょうか…？

[1889: マンション検討中さん]

エレベーターは全6基と営業に聞いた。

低層階用:2基
高層階用:2基
低層高層共通:1基
非常用:1基

[1890: 匿名さん]

非常用って普通使わない業務用の？
住民の生活用は５基ってことなのかな。
500戸に５基なら……
少なめではあるけど。

[1891: 匿名さん]

高層タワーには停電時にも非常用発電機で運転できる非常用エレベーターが設置されている。
当然普段も使用する。
西プラで1番評判落としたのがエレベーター2基の少なさだったから、こっちは台数増やしたんだね。

[1892: マンコミュファンさん]

世界で最も影響力のある100人に隈研吾選ばれてたね
日本人は、大谷と大坂なおみの3人だからすげぇ

この前隈研吾は、川口駅の再開発の常任理事に選ばれてるから、川口駅に湘南新宿ラインがとまり、隈研吾作の高輪ゲートみたいな個性的な駅になると楽しみだね

[1893: 匿名さん]

長距離電車の停車にこだわればこだわる程、川口駅の開発が遅れるような気がするのだけど。

[1894: マンション検討中さん]

>>1892 マンコミュファンさん

夢を描きたい気持ちはわかります

[1895: マンション検討中さん]

座長も大物だから結構期待できると思う
そごうなくなってJRも少しはやる気出てきた感じ
LUMINEくらいの駅ビル建ててくれれば良いのに

川口駅の中距離電車、協議再開　遅延で「乗客あふれる」

https://www.asahi.com/articles/ASP846QWXP84UTNB002.html

JR川口駅の中距離電車停車問題を機に埼玉県川口市とJR東日本、商工関係者、学識経験者ら20人が「同駅周辺まちづくりビジョン策定検討会」を立ち上げた。停車問題はJRが市側に新駅舎建設を含む400億円を求めたが市が反発、棚上げになっていたが駅周辺全体の将来構想を考える形で双方が話し合いのテーブルについた。
検討会は、中村英夫・日大教授を座長に建築家の隈研吾氏らを常任相談役に迎え、JR東日本からは本社投資計画部担当部長と大宮支社企画室長が委員として加わった。

　7月29日の第1回会合では、停車問題について「京浜東北線しか乗り入れておらず、電車遅延時は駅外まで人があふれる」との要望が改めて示され、JR側は「真摯（しんし）に捉えている」と応じた。駅舎については「そごう川口店が2月末で撤退してから総菜などを買う場所がない」などといった意見が出て、JR側は「駅の商業機能の増強も検討したい」などと答えた。

[1896: 匿名さん]

こんな事わざわざ打ち込んでるって、暇過ぎ。
このマンションについて、何が言いたいんだか...笑

[1897: 匿名さん]

正直今更検討会？って感じで川口市は手詰まりなのかとすら感じる。
JRは収益が上がることなら協力するというスタンスだろうから、長距離電車停車は期待薄。駅ビルは川口の市場規模なども調査してではあるだろうけど、川口市が要望し、建設支援するなら考えるんじゃなかろうか。

[1900: 匿名さん]

>>1888 匿名さん

天井高は住戸表に記載がありますね。
プレミアムフロア：2650mm
26階以下：2550mm
ですね。サッシ高は記載無いですね。

[1901: 口コミ知りたいさん]

[NO.1898～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1902: マンション掲示板さん]

>>1892 マンコミュファンさん
湘南新宿ライン停車は断念してて、今は上野東京ライン誘致方針に変更してるんじゃないっけ。

[1903: 匿名さん]

煽りではないので冷静に読んでほしいのですが
都内にマンション買えばよくない？
東京の便利さ求めるのに所詮さいたまでしか家買えなかったんだｗｗｗ
と他人に思われるのが嫌です
皆さんはそのあたりどのように考え購入を強く検討してるのでしょうか？
不動産って高額な資産でもありブランド性やイメージも大事だと思っています

[1904: マンション掲示板さん]

私はやはり広さこだわるよね。狭いと部屋の中であっちこっちぶつかる(広いところに慣れているからかもしれないけど)。

[1905: パラシータ]

東側の68平米どれくらいですかね？

[1906: 匿名さん]

>>1892 マンコミュファンさん

巨大便器の役立たず競技場作った無能に何夢見てんだ

[1907: 匿名さん]

>>1903 匿名さん
川口に地縁血縁がある人を除いて、川口を指名買いする人は少ない。埼玉で指名買いがあるとすれば、埼玉県民に受けが良い浦和大宮あたりだろう。
地元の人以外で川口を選ぶ人は、都内が買えればそのほうが良いが都内は高すぎて手が出せないので、都内に準ずるという意味で川口でもよいと思っている人だと推測。
バターは美味しいが高いので、マーガリンを購入するのに似ているかな。

[1908: 匿名さん]

浦和大宮はもろ埼玉だけど、川口はほぼ東京なので埼玉として指名してるつもりは無いよ。
都内買えないから川口でもいいじゃん。都内の人だってみんな白金じゃないでしょ。

[1909: マンション掲示板さん]

>>1908 匿名さん

その通り！

[1910: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

なるほど

[1911: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

川口を東京なんて思うやついないわ。川口に住んでるイコール埼玉だろ。荒川越えの心理的ハードルが如実に不動産価格に現れてるのは常識。

[1912: マンション掲示板さん]

>>1911 匿名さん

ほぼ東京ていうのは、通勤時間が都内にいると変わらないということですよ。

[1913: 匿名さん]

皆さんありがとうございました
一生の買い物になるかもしれないしモヤモヤ抱えたまま購入はできないのでやめておきます
失礼しました

[1914: 匿名さん]

1911さん
だから都内買えないから川口って、認めてるからいいじゃないの。
でも下手な都内よりは都心のどこにでもに近いから、ほぼ東京って言ってるだけでしょ。
だいたいこの掲示板を見に来るってこと自体、どこでおいくら位のお住まいなのか似たり寄ったり。まぁ白金じゃないわな。

[1915: 匿名さん]

都内に住むことにこだわっているひとは世間体とか他人の評価に重心を置いてる人じゃないかしら。
それよりかは自分は交通の利便性だとか、値段安いとかの方が大切だけどな。
だ埼玉で全然問題無し。

[1916: マンション掲示板さん]

>>1915 匿名さん

余ったお金でいろいろできるし！

[1917: マンション掲示板さん]

南麻布に住んだことがあるけど、引っ越した理由はカラスが昼間ずっと鳴きっぱなしで本当にうるさかった。スーパーも少ないから毎日ほぼ同じスーパーで飽き飽きだった。

[1918: 匿名さん]

ふるさと納税で飽きることのない種類の食材が手に入るし、足りない食材もほぼネット。
日用品もネット。

[1919: 匿名さん]

>>1915 匿名さん

ここの価格だと川口より利便性の高い都内物件と競合するけど、それでもここを選ぶ理由あったら教えてほしい。
駅近築浅4500万以下修管計3万以下のタワマンなら合理的に考えて川口で問題無しだと思う。

[1920: マンション検討中さん]

その通り。この値段なら川口に住むメリットが無い気がする。建物の仕様は下げられてさらに眺望も良くない。周辺環境はお世辞にもおしゃれだとは言えなくガラ悪い。都内並みの大金を払ってここを選ぶ理由が知りたい。

[1921: 名無しさん]

色々囲まれていますが、
ベランダは全て乳白ガラス？になってしまうのでしょうか？
明日個別の方、聞いてみてください。
眺望ダメだとわかっていながらも、タワマンで乳白しか選べないのはないなあと思いまして。