プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[18699: eマンションさん]

>>18696 名無しさん
外廊下なのと各階ゴミ置き場がない以外は野村のフルスペックだからな。
首都圏で武蔵浦和ステアリよりスペックが上の板マンは多くない。

[18700: マンション検討中さん]

>>18699 eマンションさん
ですねですね！

[18701: マンション検討中さん]

必死にステアリ上げしててウケる。
埼京線なんて興味ないし川口の方が断然整ってるだろw

[18702: マンション検討中さん]

>>18701 マンション検討中さん
ですねですね！

[18703: 口コミ知りたいさん]

>>18699 eマンションさん

あんな奥地に埼京線で通勤を考えるとゾッとするなぁ。

[18704: 検討板ユーザーさん]

>>18703 口コミ知りたいさん
川口みたいな危険な地域に住むよりは良いのでは。
その証拠に川口より武蔵浦和の方が中古マンション高いし。

[18705: 評判気になるさん]

>>18704 検討板ユーザーさん
じゃ買いなよ。川口のマンションの掲示板にうろうろしないで

[18706: 検討板ユーザーさん]

>>18699 eマンションさん
200戸以上あるのに各階ゴミ置き場ない時点でマンションとしては終わってると思いますけどね。エレベーターがゴミもったひとたちばっかりになるし、そもそも下にゴミ捨てに行くためだけにエレベーター稼働もするからエレベーターも待ち時間が増える。

あとステアリは板マンかつ、外廊下各階ゴミ置き場なしなのに管理費がめちゃくちゃ高い。駅直結マンションにありがちだけど、権利関係複雑だからだとおもいますよ。

[18707: マンコミュファンさん]

改めてしらべたらステアリ、19階建てなのに制振でも免震でもないんか。それでこの管理費は…
権利関係複雑、というのは表現わるかったですが、ペデストリアンデッキの維持費とか寄せられてるのかもしれないっすね。でなきゃこの管理費正当化できない

[18708: マンコミュファンさん]

ちなみに、川口のスレなのに武蔵浦和アゲしてくる荒らしがいるのでこういうことをあえて投稿してるだけで、個人的には武蔵浦和およびステアリについての意見はないです。丸の内勤務だと選択肢にはあがらなかったっす

[18709: 名無しさん]

500戸近い戸数が契約に至っているのに一人でネガする可哀想な人。。。

[18710: eマンションさん]

川口民発狂ワロタw

[18711: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます！

[18712: 匿名さん]

フルスペック（笑）
コンシェルジュなし、外廊下、各階ゴミ置き場なし。
完全に埼玉団地仕様じゃん。

[18713: 匿名さん]

このマンションのネガしてる訳じゃなくて明らかに間違ってる点は間違っていると指摘したくなるだけ。

[18714: 口コミ知りたいさん]

こういうことがあるらしい。

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1702198700263796933

[18715: eマンションさん]

>>18714 口コミ知りたいさん
流石我らが住んで川口さん、ありがとうございます。
川口住みなだけはあります。

[18716: 通りがかりさん]

実態はともかくイメージの差って大きいよね

[18717: 匿名さん]

>>18716 通りがかりさん
暮らすならイメージなんかよりも利便性だよ^^

[18718: ご近所さん]

実際に川口で暮らしていてクルド人に迷惑かけられることなんてないしクルド人っぽい風貌の人はよく見かけるけど別に気にならない。
部外者が無責任に面白おかしく騒ぎ立てているだけ。

[18719: 評判気になるさん]

クルド人が実際にどれほど危険なのかはよく分からない
でもSNSや掲示板では「川口や埼玉はクルド人に支配されて治安崩壊してる」という趣旨の書き込みが毎日大量に投稿されてる
クルド人を退去させない限りは川口へのネガキャンは延々と続く
https://twitter.com/clover189437/status/1712005743417966841

[18720: 匿名さん]

もはやこの物件とは関係もないクルド人以外ではネガできることなくなっちゃったもんね。
可哀想。

[18721: ご近所さん]

嘘松

[18722: マンション掲示板さん]

クルド人問題は川口だけでない。
東浦和付近のURとかにもたくさん住んでるし。ここの掲示板で騒ぐより、埼玉全体の問題として考えたほうがよいよ。

[18723: 通りがかりさん]

>>18722 マンション掲示板さん
社会問題として声をあげているわけないやん。ただクロスに妬みぶつけてるだけやで。

[18724: 口コミ知りたいさん]

ネガが悔しくて悔しくて悔しくてたまらないだろうなぁ。正直可哀想。

[18725: 検討板ユーザーさん]

>>18722 マンション掲示板さん

蕨駅周辺、芝、前川、SR沿線（元郷除く）が主なエリア。エリア外とはいえ川口駅を最寄りとする相場以下の賃貸アパートも要注意。またそれらの賃貸アパートが近隣にある場合も要注意。駅近の分譲マンションであれば問題ない。が、外国人向けの深夜営業してる飲食店が近隣にあるならご愁傷様。

[18726: 評判気になるさん]

こんなツイが毎日バズってる
https://twitter.com/mattariver1/status/1712290228361392152
https://twitter.com/mattariver1/status/1712230909494391145
https://twitter.com/martytaka777/status/1710948324311015863

[18727: マンション掲示板さん]

>>18726 評判気になるさん
まぁ、事実なのでしょう。

[18728: 通りがかりさん]

川口クルド問題が注目を浴びだしたのって今年に入ってからだよね。この掲示板でも外国人といえば中国人で「クルド」で検索してもほとんどヒットしない。周辺住民もクルドは正直隠したかったからね。ここの1期購入者や周辺分譲マンション民はまじで被害者。

[18729: 評判気になるさん]

ほとんどはガセか誇張だと思うけどね
ただこれが事実であるかのようにどんどん拡散されていって収拾がつかなくなってる
川口は移民の危険性を広める為の実験場にされててもう書きたい放題
川口市が動くしかないかもしれないが動いたら更に炎上しそうではある

[18730: 評判気になるさん]

>>18729 評判気になるさん
ありもしない外国の方へのただのヘイトですよね。
ネトウヨによる差別なんでしょう。
こんな差別に貴重な川口市民の予算使わないで川口駅新幹線停車を目指して欲しいです。

[18731: 匿名さん]

外国人ヘイトどころかもはや川口ヘイトに達してるよ

[18732: 口コミ知りたいさん]

>>18729 評判気になるさん
残念ながらきちんと取材して記事書いている某ジャーナリストは当初は共生派だったけど、取材を進めて今は共生は無理と断言している。
もう現実見るべき時期かと。

[18733: eマンションさん]

>>18731 匿名さん
なんらかの思惑があって川口を陥れているんでしょう。
差別にはNOを私たちは突きつけましょう。

[18734: マンション掲示板さん]

>>18733 eマンションさん
日本人差別にNoということですか？

[18735: 名無しさん]

>>18730 評判気になるさん
川口新幹線とまるはずない。
大宮にまかせよう。
新幹線は。

[18736: マンション検討中さん]

クルド人問題が前は無かったからと言って、そもそも川口の治安の悪さは知ってて買ってるでしょ
武蔵家も荒らされてるし樹モール周辺は普通に治安が悪いだけだから外国人へのヘイトは止めるべき
https://twitter.com/musakawaguchi/status/1711516211723538751

[18737: 名無しさん]

四年前に川口のタワマンに引越してきたけど、年内で売り払って都内に帰ることにした。クルド人も最悪だし、先日の条例トラブルを見ても埼玉っておかしいわ。クルド人も条例も皆んなが騒がないと埼玉県は見もしない。赤羽から一駅しか変わらないのに。埼玉に住むのは落ち着かない。先日は武蔵家ラーメンさんも荒らされたし。あんな樹モールど真ん中でね。もう終わりだよ。マンション値下がるまでに売らないと。

[18738: eマンションさん]

外国人にも人権がある。
政権交代で共生できる社会を目指そう。

大企業と富裕層に増税して弱者中心の社会を目指そう。

[18739: マンション掲示板さん]

>>18736 マンション検討中さん
やめるべきなのは外国人による日本人への差別でしょう。

[18740: eマンションさん]

ネガとも、あんな早い時間から完売した物件スレで面白いストーリーを作ってネガしても時間の無駄だろうなぁ。ネガする暇があったらバイトの時間を増やせば生活が幾分改善できるんじゃないの？マンドを変えないと一生何にも変わらないよなぁ。

[18741: 契約者さん8]

売り切れたのですね。コスパの良い物件でした。
買えた人おめでとう。

[18742: 評判気になるさん]

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/documents/882/hannzairitu12-1.pd...

川口市は面積も広いし人も多いので、いろいろな事件が川口市で～と目立つのはやむを得ないと思います。
犯罪率でいったら、大宮の方がよほど治安は悪く、川口市は埼玉で9位です。
良くも悪くも駅前のマンションなので、住宅地よりは事件も多いのは理解の上で皆さん購入されたと思います。

[18743: 匿名さん]

>>18742
失礼しました。川口市は埼玉で16位でした。

[18744: 評判気になるさん]

川口の治安は悪くないと主張しても「犯罪を不起訴にしてるだけ」「クルド人の強引なナンパなどは犯罪に加算されない」などとネットでは誰も聞き入れてくれない状態になってる
実際さいたま地検はやけに不起訴が多い印象

[18746: 評判気になるさん]

>>18744 評判気になるさん
不起訴は犯罪の数には入らないからな。

[18747: 契約者さん8]

ここ、マンションではなく川口の軽犯罪を報告するスレになっちゃったのかな？

[18748: 管理担当]

[NO.18745と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18749: マンション掲示板さん]

>>18737 名無しさん

取り下げられたけどあの条例は最悪でしたね。都内の子育て政策を考慮するとファミリー層が妥協して埼玉に住む理由がないです。マンションは売れました？クルド問題のせいで高額物件の検討者が減っていると伺いましたが影響ありましたか？

[18750: マンション検討中さん]

https://x.com/hikarin22/status/1712648606577230011?s=46


リセール…

[18751: 匿名さん]

>>18750 マンション検討中さん

ネガの加熱かw

[18752: 検討板ユーザーさん]

>>18737 名無しさん
賃貸暮らしの部屋から作文お疲れ様です！

[18753: 匿名さん]

>>18750 マンション検討中さん
シャレにならない事態になってきてるね

[18754: マンション検討中さん]

川口駅前の治安は大丈夫、からのショッピングセンター煙幕事件に樹モール前で警察大量出動の大喧嘩、樹モールのラーメン店が荒らされる。
全部3ヵ月以内に川口駅前であったこと、二つはマンションのすぐ近くだから治安懸念する人も今以上に増えてくるでしょう。

[18755: 検討板ユーザーさん]

まあ武蔵家はめちゃくちゃ繁盛してるからそりゃ狙われるよな。別にそんなんで居住者の治安に問題なんてないでしょ。

[18756: 通りがかりさん]

>>18755 検討板ユーザーさん

兄貴はいつも懐が広いでやんすね！座右の銘は住めば都でやんすか！

[18757: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[18758: 名無しさん]

川口叩きがインプレッション稼ぎのネタにされてるからこの流れは止まらないだろうね。
婚活芸の奴に同意したくはないが川口住民の自尊心はズタボロだよ。

[18759: マンコミュファンさん]

武蔵家の件は、家系ラーメンの店が基本全部金持ち帰らない文化のなかで、関東近郊の家系ラーメンが集中して狙われてるのと重なっちゃったんだよな。他にも家系ラーメンやられてる。

まぁ、ネトウヨ勢が騒いでるうちは、街のイメージはしんどいかもしれんよなぁ。個人的には気にしてないけどさ。
川口市も埼玉も子育て世代誘致するために、イメージアップすると思うけどね。あと自民党も安倍さんいたときみたいに保守化したほうが支持率上がることに気づくと思う。そうなればクルドは一網打尽にされるとおもう。かわいそうだけど。

[18760: 通りがかりさん]

>>18757 匿名さん
ネガキャン？
事実でしよ。

[18761: 通りがかりさん]

>>18757 匿名さん


蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら

wwwwww

[18762: 名無しさん]

もう売り切れたのにネガしても仕方ないですね
「買えるけど買わない」じゃなくてもう買えないんだから。

[18763: 名無しさん]

ネガキャンで資産価値が落ちるって本気で言ってんのwww
何者でもないお前の声が届くと思ってんのかよww

[18764: マンション掲示板さん]

>>18742 評判気になるさん
犯罪の発生件数見ました？
川口はぶっちぎりの1位ですよ。
犯罪率になるとそのエリアの人口で割るので川口は小さく見えますが。
大宮は人口少ないので件数の割に犯罪率は高くなってしまうだけ。

[18765: マンション検討中さん]

>>18764 マンション掲示板さん
ちなみに発生件数に関しては、そのエリアで起こった件数であり、そこに住んでるかどうかは不問です。
大宮の場合は繁華街が大きいので、外から来た人が事件を起こして住んでもいないのにカウントされる割合も川口より多いでしょうね。

[18766: eマンションさん]

うざいな
荒らされた仕返しに来たね

[18767: 評判気になるさん]

発表されている事実を書いただけですが。

[18768: 購入者]

>>18765 さん

大宮に住んでる人からしたら、どこ住みの人が事件を起こしたより、自分の住んでる周りでどれだけ事件が起きたのが重要なのでは。繁華街が大きいということはそれだけ栄えてるという良い証拠だし、栄えているところに事件は起きやすいのはしょうがないものです。それは川口も同じで、大宮の4倍人口が川口にはいるのだから、それだけ事件も起きてしまうのはしょうがない。だから犯罪率として比較しているのかなと。

[18769: eマンションさん]

>>18768 購入者さん
昼夜人口は圧倒的に大宮の方が多いですよね。
その割に件数は…
まあ、これ以上はやめておきます。

[18770: 評判気になるさん]

>>18769 eマンションさん
おっしゃる通りです。
賢明な指摘だと思いました。

[18771: eマンションさん]

2020年時点で大宮の昼間人口は16万人、川口の昼間人口は49万人みたいです。総務省データなど調べてみてください。いくら大宮の昼夜人口比率が高いからといって、さすがに川口市のほうが人多いです。マンション掲示板ですので、このお話はこれでやめましょう。

[18772: マンコミュファンさん]

荒らしのひとは認めたくないだろうけど、500弱の物件が竣工半年で完売して、しかも賃貸も70平米27-28万で成約してます。
中古が動くのも時間の問題（というか、売れた？掲載減ったよね）

[18773: 評判気になるさん]

>>18771 eマンションさん
川口市は大宮区より面積も5倍くらい広いです。
人口総数が何倍も多いのは当たり前かと。

[18774: 匿名さん]

現実を受け入れるんだな。
川口西川口蕨は埼玉のスラム。

[18775: 匿名さん]

川口駅の賃料相場なんて調べりゃすぐに分かるだろうに。
新築プレミア剥がれたら3,000円/平方メートルが上限だぞ。

[18776: マンコミュファンさん]

このマンションが川口ナンバーワンなのはゆるがない事実だけどな。そごうがリニューアルしたらより最強の座が固まる

[18777: 名無しさん]

>>18776 マンコミュファンさん
ナンバーワンはオーベルタワーでしょ。

[18778: 評判気になるさん]

>>18774 匿名さん
まさに川口西川口蕨は埼玉のスラム。
市内で住みやすいのは東川口戸塚安行だけ。

[18779: マンション検討中さん]

オーベル2006年築だから間取り含めてモノがいいのはわかるけど、学区舟渡小だし、比較対象として古すぎるってのはある。
しかしあの当時で坪160万？くらいだから、住んでる人たちの属性もぜんぜん違うとおもう。

[18780: マンション検討中さん]

一般的には賃貸の場合は新築プレミアムはほぼない（むしろ早く客付けするためにフリーレントつけたりする）とおもうけど、分譲賃貸の場合は新築プレミアムあんのかな。詳しくわからんけど。2年定借とかで20後半で決まってるからな

[18781: 匿名さん]

属性が違うって何を今更。
川口の住民は大多数が坪単価160万円前後のマンション何とか買えるような属性なんだが。
アベノミクス以前に川口で分譲されてたマンションの坪単価は坪150万円～180万円のレンジだったんだから。
川口市の平均世帯年収は500万円程度。
元から住んでる住民とプラウドタワーの住人で世帯年収2倍どころか3倍違う。
そりゃあ価値観なんて合うわけねーわな。

[18782: 検討板ユーザーさん]

マンション価格高騰しまくりだから川口に限らず数年前に買った人とは属性違うだろうね
都心とかやばそう

[18783: 名無しさん]

移民街の治安が悪いのなんて太陽が東から登り西へ沈むのと同じくらい当然の事なんだからそんな当たり前の事でギャーギャー騒ぐな。
空き巣に入るならこのマンションでやるのが効率良いなんて良からぬこと考える輩もいるから防犯は念入りにな。

[18784: 検討板ユーザーさん]

>>18783 名無しさん
嫉妬もいきつくとここまでくるのか

[18785: 名無しさん]

買えなかった人まだここにいるの？ww
次に行きなよw

[18786: マンコミュファンさん]

もう完売したので他にいきましょう～！

[18787: 検討板ユーザーさん]

自分が住んでない物件に対して、泥棒入られてほしい、防犯気をつけろ、ってマジで人間としてどういう教育受けたらそうなるんだろう。
もしかして、立憲民主と共産党が政権取って弱者救済してほしい、っていってたひと？
仮にそいつら政権とっても弱者は救済されないよ。中国見たらよくわかるじゃん。経済ちゃんと勉強しような。まじで人生こっからだからがんばろーぜ

[18788: 口コミ知りたいさん]

>>18787 検討板ユーザーさん

ほんとだよね。クルド人以下やんw
でも残念ながらそいつらだいたい川口で賃貸暮らししてるんだよw
そりゃ治安悪いよねぇw

[18789: 名無しさん]

購入者のレスがワンパターンでつまらない

[18790: 口コミ知りたいさん]

>>18789 名無しさん
ずっと賃貸煽りしてる人は購入者のふりした荒らしだと思ってます

[18791: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18792: 検討板ユーザーさん]

はやくツイッターのカスの新ツイートみたい

[18793: マンション検討中さん]

>>18765 マンション検討中さん

むちゃくちゃな理論

[18794: 評判気になるさん]

>>18793 マンション検討中さん
でもやっぱり大宮のような大きな繁華街を持たない川口の犯罪件数が大宮の3倍以上っていうのはすごいなって思ってしまいます。
治安が良い悪いではなくてですけど。

[18795: eマンションさん]

川口に次に出来るタワマンも楽しみですね。

[18796: 匿名さん]

>>18795 eマンションさん
ですねですね！

[18797: マンション検討中さん]

>>18796 匿名さん
価格がどうなるかも気になります。
坪単価がさらに上がるとすると、大宮超えもありますかね？
浦和には敵わないとして。

[18798: マンション検討中さん]

川口は浦和には完全降伏ですからね。
ほんと羨ましい。