プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[18405: 検討板ユーザーさん]

>>18402 坪単価比較中さん
5ちゃんやらゴシップ引用してきて何が問題と向き合ってだよ笑

[18406: マンション検討中さん]

>>18405 検討板ユーザーさん
クルドも側溝もゴシップでも５ちゃんでもないのにネガね笑

[18407: eマンションさん]

日本が右翼化して川口のクルドの人々を叩いてる側面はありますね。

[18408: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[18409: マンション検討中さん]

>>18400 マンション検討中さん

これなんか他所のことを無理やり川口のことのようにしようとするネガの無駄な努力

[18410: 匿名さん]

ツイッターのやばいやつ、某マンションの地権者住戸が高く売れたのと、ここが売れ残ってるの結びつけて見ず知らずの人にリプしてんのウケるな。まじで困窮してそうで笑える

[18411: eマンションさん]

>>18410 匿名さん
あのひとここ絶対見てると思うので変に書かないほうがいいです。さらに粘着されます

[18412: 匿名さん]

中古2件なくなったけど売れたのか

[18413: 匿名さん]

>>18411 eマンションさん
本当にそうですよ。
樹モール近辺うろついてるみたいだし
ああいうストーカー気質の変な人は急に何をするか分からない。

[18414: eマンションさん]

なにがとはいわないけど、普通の人が絶対カメラ回さない場所で写真とってネガキャンしてるからな…それこそ地権者の方とかマジで気の毒。ほんと何しでかすかわからない。

[18415: マンション検討中さん]

妬みつらみってやつですな

[18416: 名無しさん]

トイレで写真撮ってるのはドン引きだけど、樹モールのトイレにゴム落ちてるのは流石川口。
DINKsで利便性享受には最強マンションだけど、やっぱり子育てにはまだまだ向かない。

[18417: 匿名さん]

人気マンションうらやましい

[18418: 匿名さん]

>>18416 名無しさん
あれさー、ポケットにいれてたのが落ちただけじゃないの？防犯カメラとかいってるけど、流石にそこでは発生してないだろ笑

子育て向かないっていってるかど、川口クロスもとなりのレーベンも、なんならほかのマンションも含めて家族連れだらけっすけどね。

[18419: 通りがかりさん]

あのやばいひと、たぶんここの住人からリプされたのむちゃくちゃ根に持ってるんだと思う。

住民代表して謝罪するので、ネガキャンやめてください、お願いします

[18420: マンション検討中さん]

自作自演でしょどう考えても
妬みつらみ

[18421: 検討板ユーザーさん]

パークタワー勝どきとかプラウドタワー亀戸クロスとか、いま売ってるのだと十条タワマンとか小岩プラウドとかも、むちゃくちゃアンチがマンコミュにはいるけど、わざわざツイッターで特定マンション執拗に叩いてる人はあんまりいないと思うから、相当アレだとおもう。

[18422: eマンションさん]

Twitterのネガおじさん、樹モールプラザ、クソとかいうなら来ないでください。なんで来んの？お呼びでないです。邪魔です。
そんな嫌なら、他に引っ越したら？

[18423: eマンションさん]

樹モールプラザは、マルエツと医療、オフィス部分の賃料だけで、以前の建物群からあがる賃料を遥かに超えてそうで、地権者はめちゃくちゃWinだとおもう。
地元民からすると、スタバなくなったりしたから、期待でかかったのはわかるけど、ザ・プライスなんてあってもしょうがなかったし、コメダ一風堂やるじゃんが来て、ランチは連日大繁盛してるし、基本的には地元民にとってもWinになったとは思うけどな。なんでこんなにたたかれるのかわからん

[18424: 検討板ユーザーさん]

人気マンションうらやましい

[18425: マンション掲示板さん]

ネットリテラシー終わってるからあのフルネームIDも本名の可能性が高い

[18426: 口コミ知りたいさん]

日本最高最強マンション！
購入者が羨ましいです！

[18427: マンション検討中さん]

これから資産価値は数倍に増える可能性あるし買えなかったヤツは一生悔しい思いしてみてるんだろうな

[18428: eマンションさん]

川口だし、数倍に増えるなんてことはない（ネタだと思うけど笑）
ただ、再開発かつ大規模事業なのに非分譲住戸７パー以下で、行政の金も多額突っ込まれてる物件であることは悪くないと思う。墓石は非難されがちだけど、そんなむちゃくちゃなことは起きないと思います。

[18429: 通りがかりさん]

>>18382 検討板ユーザーさん

散々ネガされてるんだが、こんにちは物件あるにもかかわらず最終1邸まで来てるか。やはり人気物件やなぁ、買っとけばよかった。

[18430: 名無しさん]

>>18429 通りがかりさん
残りの一つ買えばいいじゃない。

[18431: 匿名さん]

マイホームで一儲けしようなんて考えて買うからこういう事になる。
家は住居。値上がりも値下がりも売らなきゃ関係ない。

[18432: 匿名さん]

日経新聞が金利上昇リスクに備え、貯蓄がない世帯、つまりいざというとき繰り上げ返済というオプションを行使できない世帯は、変動ローンを利用すべきではないなんて記事を書き出した。
変動金利は上昇するという空気が出来上がってしまったらもう今の価格水準維持は無理だ。

[18433: 口コミ知りたいさん]

>>18432 匿名さん
住宅ローン借りるかどうかは自己判断。それぞれ置かれてる状況が異なる。後、日経新聞が言ってることが正解ではない。
金利上昇が価格に影響するのはクロスに限る話ではない。
むしろ駅近で利便性が良いクロスは他より価格が落ちにくいと思う。

[18434: 通りがかりさん]

川口駅周辺の生活環境は便利すぎる。東京のマイナー駅より全然上だよなぁ。

[18435: 匿名さん]

日経新聞の記事の内容が正しいかどうかは問題ではない。
その影響力の大きさが問題なのだ。
金利上昇→不動産バブル崩壊を警戒して様子見が増えれば需要が減少し価格が下がる。

[18436: 名無しさん]

>>18432 匿名さん
日経なんて読んだら頭があれになるよ。

[18437: 名無しさん]

>>18435 匿名さん
個人に対しての日経の信用はほとんどないよ。

[18438: マンコミュファンさん]

>>18435 匿名さん
そのような問題は起きないから心配ない。

[18439: マンション検討中さん]

変動金利が上昇すると住宅ローン以前に日本企業の99%を占める中小企業が崩壊するから長期金利はある程度上げられても短プラは上げるに上げられない実情がある

[18440: eマンションさん]

いま大手の短プラ1.475%。優遇幅デカすぎて、いまの変動金利は出来上がり0.3%切るような水準だけど、これが仮にリーマン前の金利が急にあがったときの水準まで短プラあがったとしても1.875%だからなぁ。
仮にそのときを遥かにこえて、短プラ2.475%まで上がったとしても、優遇幅が今とそこまで差がでなかったら、変動0.3%で借りてるのが1.3%になるだけでしょ。

それってちょっとまえの変動金利の水準に戻るだけじゃん。それくらいの金利上昇なんて余裕で耐えられるCFの計画持ってるでしょうほとんどの人は。短プラがそこまで上がるときってのはインフレが今より力強さでてるときだから、そもそも不動産価格はもっとあがるよ。不動産価格がガッツリ落ちるならその時はむしろまた金融緩和のチャンスになる。

[18441: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からないですね。

[18442: 口コミ知りたいさん]

金利が上がるとしたらコストプッシュ分を差し引いてきちんとインフレになっていて、所得も上がっている時でしょ。
これは数ヶ月でできる話ではなく数年かけてやる話。

そもそも論で「30年間給料が上がってない」と言いながら「インフレは嫌だ」は矛盾しているんだよね。
家庭や学校で経済学の基礎についてしっかり教えていないのが原因なんだろうけど。

[18443: マンション検討中さん]

金融とITリテラシーがない人多いよ。
インフレけしからん、給与はあげろって言ってるのはだいたい底辺層。

[18444: 匿名さん]

もちろん金利の上昇に対して無制限に耐えられるわけではないけど、多少上がるくらいなら余裕だし、大体の住宅ローン持ちよりは耐えられると思っている。
大体の住宅ローン持ちが耐えられなくなる程に金利を上げる判断は無理だろうからそんなに心配していない。

[18445: マンション掲示板さん]

武蔵浦和ステアリもう完売かー。竣工前なのに。

[18446: 評判気になるさん]

>>18445 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリ完売
川越タワーもかなり早い段階で完売
大宮もあと2部屋で完売
いい駅は完売ラッシュだね。

[18447: 川口さん]

それにしても大宮スカイ
うれゆきすごいな。。
まだ引き渡しまで1年近くあるのに。

[18448: 検討板ユーザーさん]

やはり新幹線止まるのは強いな。。
乗降車数が全く比較にならない。
1日の利用者と知名度
考えると大宮がやはり強いな。
川口はやはり路線が少ないからね。

[18449: 通りがかりさん]

新幹線欲しいなあ

[18450: 口コミ知りたいさん]

川口も残り1つ
早く売れるとよいね。

[18451: マンション掲示板さん]

武蔵浦和ステアリって小規模（300戸以下）、細長、商業あり、駅ペデストリアンデッキ直結という管理費修繕が高くなる要素の役満みたいになってるけど、各階ゴミ置き場ないし、ランニングは高そうだよね。

[18452: 口コミ知りたいさん]

>>18446 評判気になるさん

東京から遠いなぁ、埼玉県の物件ならクロス以外検討の余地がないなぁ。

[18453: 評判気になるさん]

>>18452 口コミ知りたいさん
大宮は始発で座れるし
新幹線指定席もある
東京近さ気にするなら
都内物件もありだね。

[18454: 検討板ユーザーさん]

十条はどう？