プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[18299: 通りがかりさん]

>>18298 名無しさん
確かにそうですね。今残ってる部屋は売れる方が驚き。

[18300: 口コミ知りたいさん]

https://sites.google.com/site/sapixer/　
南浦和もけっこういい。
南浦和に塾が集中してるのは広域集客を前提にしてるからなのかな

[18301: 口コミ知りたいさん]

大宮だと都内の学校への物理的な距離がちょっと離れるから、川口を選んだ私がここに。
交通機関マヒしてタクシーとかで帰ってくることを考えたり、部活関係の送り迎え考えると、物理的な距離が東京近いのはやはりメリット

[18302: マンコミュファンさん]

>>18301 口コミ知りたいさん
同感ですよ。職場距離等で最初は赤羽エリア中心に物件を探してたんですが、総合評定点が一番良いんですので、最終的にここを決めました。

[18305: マンション検討中さん]

>>18302
ここは総合評定点は何点でしたか？内訳も教えてください。

[18308: 検討板ユーザーさん]

かんちかいしないでもらいたいのはこの掲示板は住民になりすまして、住民板谷検討板を荒らすやばいやつが複数名いるということです。ツイッターで川口クロスと検索すると、地元民からのいわれなき誹謗中傷が何件かあるように、他のエリアの大規模物件同様、アンチが存在しています

[18309: マンション検討中さん]

>>18308 検討板ユーザーさん
この掲示板だけでなく他のSNSでもそう言われているのなら、それはアンチというより世間一般の評価なのでは…

[18311: 評判気になるさん]

>>18309 マンション検討中さん
世間一般というかあなたみたいな粘着質の人の評価でしょうね笑

[18312: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉の物件や豊洲勝どきの一部物件を、ツイッターで叩いてる人もいるよな。暇なのかな

[18313: 通りがかりさん]

川口そごうが三井不動産によってアルカキットになればさらに資産価値が上がりますね。

公示地価の上昇率も川口は凄かったですね。
浦和、大宮よりも圧倒的に伸びてましたよ。

[18314: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、このマンション坪単価2.5倍になると信じてる。そごう建替で20%、中距離列車の停車で30%、新幹線停車で50%、県庁所在地移転で50%
野村不動産からのプレゼントだよ

[18315: 検討板ユーザーさん]

>>18314 マンション検討中さん
新幹線を大宮から奪って県庁所在地にしたいですね。

[18316: 匿名さん]

新幹線が川口停車とか言ってる
ここの住民の頭大丈夫？

[18317: 匿名さん]

新幹線を別ルートで引き直すとかどんなことがあればできるのやら
仮に大地震で線路が全部崩落しても元のルートで再建でしょ

[18318: マンション検討中さん]

これは、住民を装って、川口を過剰にアゲて、頭おかしいやつが川口にはいるぞと思わせるパターンの荒らしです

[18319: マンション検討中さん]

>>18318 マンション検討中さん
そんなにクロスの坪単価上がるのが悔しいの？

[18321: 通りがかりさん]

>>18318 マンション検討中さん
そんなことみんなよくわかってますよー

[18325: マンコミュファンさん]

川口の成長を怖がる方々でしょう。
川口の路線拡大を馬鹿にし、クルドの方々を過剰に問題視する、いつもの奴らです。

[18329: 管理担当]

[No.18303～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除に関する話題

[18330: マンション検討中さん]

川口やっぱり治安悪い。早く外国人問題解決して欲しい…

[18331: 通りがかりさん]

本町には三井レジの再開発がスタートしますね。
タワマンと商業施設でまた川口の摩天楼が増えて資産価値が上がりますね。

[18332: 口コミ知りたいさん]

川口と上野だったらどっちが資産価値高いですか？

[18333: 通りがかりさん]

そら上野よ。上野はこれから東口が再開発されていくしね

[18334: 匿名さん]

>>18333 通りがかりさん
新幹線もとまるし駅としての魅力が凄いですからね。
だからこそ川口も新幹線が欲しいとなるんですわ。

[18335: 坪単価比較中さん]

>>18333 通りがかりさん
では川口と鶯谷とでは？？

[18336: 口コミ知りたいさん]

>>18335 坪単価比較中さん
それだと互角かなあ、

[18337: デベにお勤めさん]

新幹線ごときでは満足できません
川口国際空港を作っちゃいましょう

[18340: 検討板ユーザーさん]

>>18314 マンション検討中さん
絶対にならないと思う。都内が凄まじくなるよ、それ。

[18341: 検討板ユーザーさん]

あと2戸やね

[18346: 周辺住民さん]

クルド人問題、殺人未遂の７人なぜ全員不起訴なのか！　川口市の病院騒動発端、不可解処分に「市民は恐怖でしかない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/727880c66ea61c0f5e7060648e7d3ed51e62...

さいたま地検の処分を、どう見るか。

「地域住民と善良な外国人を守る」と訴え、１０年以上、同市の外国人問題に向き合ってきた自民党の奥富精一市議は「全員が不起訴処分では、日本人の安全は担保されない。刃物を持って人を襲うような人たちが野に放たれることは、川口市民には恐怖でしかない。それは、もはや『共生』というレベルの話ではない」と語った。

奥富氏は不可解な処分について、埼玉県警が今年度からトルコ語を話せる警察官を募集していることなどに触れて、「警察や検察の取り調べでも、トルコ語やクルド語などの言葉の壁が事情聴取の妨げとなっている可能性もあるのではないか」と推測した。

捜査のプロは、どう分析するのか。

元東京地検特捜部副部長の若狭勝弁護士は「不起訴処分の理由はよく分からない。ただ、外国人同士と言っても、日本人が平穏に暮らすなかで起きた事件で、救急病院の業務にも影響が出た。治安に絡む問題だ。検察は『理由を明らかにしない』のではなく、概略は説明すべきだ」と指摘した。

[18347: 周辺住民さん]

埼玉地検って以前から不可解な不起訴処分が多い印象がある

[18348: eマンションさん]

あとは角部屋だけか
壁ドン部屋も売れたんだね

[18349: 通りがかりさん]

だーーーかーーーらーーーー、速攻国外退去させるほうが効率いいから不起訴にしてんだろ。以前は日本に再入国する外人もいたけど、いま入管法変わったしジャッジも厳しくなってるから以前のようにはいかない。
とにかく、警察が取締しまくって、犯罪者を国外追放していかしかないんだよ。あとは解体業やってるような奴らもライセンス締め付けて労働場所なくしていけば、日本にいれなくなるから。凶悪犯罪に手を染め始めたら外国人、とくに中東系は日本語できないから、限界ある。

[18350: 名無しさん]

>>18349 通りがかりさん
"起訴を回避できず有罪となり
退去強制事由に該当してしまうと
強制送還されてしまいます
取り返しのつかない事態になる前に
逮捕されたらすぐ弁護士に
依頼することが重要”

永住資格を有しない外国人の刑事事件では
”不起訴処分を勝ち取る”事が大きな意味

とのことですね。
良い弁護士さんがついたのでしょう。

[18351: マンション検討中さん]

>>18349 通りがかりさん
不起訴で犯罪を犯してない扱いなのにどんな理由で国外退去させるのさ。

[18353: 匿名さん]

>>18350 名無しさん
頭大丈夫？不法滞在してるんだから、そもそも違法なの。だから不起訴で起訴内容自体が罪に問われてなくてもそのまま入管に引き渡せば即退去。
入管で絶食する等して詐病して逃れようとするひともいるらしいけど、最近はそのへんもかなり厳格に対処してる。

川口を叩きたいというあなたの差別的な感情で事実捻じ曲げて書き込みしないでください。

[18354: 通りがかりさん]

>>18353 匿名さん
そもそも不法滞在なのかな？
日本にいるクルド人で難民として認められた人は一人もいないらしいけど、でもだからといって強制送還もされていない。
それって法律上で不法滞在と認められない、または認められたとしても実際には追い出せないからじゃないかな。
現行の法律だとそんな状態だから、移民で溢れかえっているのでは？

[18355: 口コミ知りたいさん]

>>18353 匿名さん
相変わらず貴方はいつも汚い言葉ですね。自分の言ったこと以外はネガ、荒らしとして喚き立てて。真夜中に。

不法滞在？確かですか？勝手に決めつけてたらどう考えても名誉毀損になりますよ？恐ろしい。大丈夫？

[18356: 名無しさん]

クルド人擁護しているのはアンチ川口という認識でOK?

[18362: 通りがかりさん]

クルド人の子供の在留資格のやつって、子供の親も対象だけど、兄妹は対象外なんだね。
てことは、未就学児は対象外だから。小学生のクルド人がもらえても、未就学児の兄妹いたらその子もらえなくて、結果的に家族まとめて帰るしかないよね。

[18363: ご近所さん]

SUUMOを見ると売れ残りが結構あるみたいですね。
川口クロスに魅力がないのか、川口に魅力がないのか。
どちらにせよ購入者は残念でしたね。

[18364: 口コミ知りたいさん]

最終3邸
もう終わりですな

[18366: マンション掲示板さん]

比較検討されてた武蔵浦和ステアリもあと2邸ですなあ。

[18367: 匿名さん]

パークハウスが頑張ってたけど、ついに川口勢は全滅。クロスは中古が売れないからエントリーすらされない。エントリーされるのは来年、値引き販売分が中古市場に出てからかね。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/saitama/

[18369: 管理担当]

[No.18338～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題

[18370: 通りがかりさん]

あと一戸になってますね。

[18371: マンション検討中さん]

>>18370 通りがかりさん

1戸残りのみなら、とうとう完売間近かなぁ

[18372: マンション掲示板さん]

竣工一年近づいたから結構値引きしたかな。

[18373: 検討板ユーザーさん]

このペースなら間も無く完売だろうなあ

[18374: 検討板ユーザーさん]

>>18372 マンション掲示板さん

今のご時世で大手の物件なら値引きは考えにくいなぁ

[18375: 通りがかりさん]

まだ竣工後半年だし、決算にも関係ないので売り急ぐことは無いでしょう。

[18376: 検討板ユーザーさん]

今くらいの時間に下り京浜東北から四谷大塚キッズたちがおりてきたんだけど、彼等は日暮里？御茶ノ水？まで通ってるのかな。それとも巣鴨？

[18377: 口コミ知りたいさん]

こんにちは状態のあの部屋が完売するとは。相当金ある人が購入したか。

[18378: 名無しさん]

>>18377 口コミ知りたいさん
普通のサラリーマンが気に入って買ったんだと思いますよ。

[18379: eマンションさん]

>>18367 匿名さん
値引き販売分って妄想語られても…

[18380: eマンションさん]

こんにちははもっと苦戦するかと思ったけど
思いのほか早かったですね

[18381: マンコミュファンさん]

残りの部屋はもともと売れない前提という書き込みまでよく見ましたからねえ。。

[18382: 検討板ユーザーさん]

ついにラス1か。9月中に売り切れちゃうかな？

[18383: 通りがかりさん]

>>18382 検討板ユーザーさん

可能性が大だな。

[18384: eマンションさん]

>>18383 通りがかりさん

ついにカウントダウンが開始したかw

[18385: 検討板ユーザーさん]

入居が一月中旬とは販売調整してたな

売れ残り＝即入居化

[18386: 評判気になるさん]

この土日で完売しそう

[18387: 匿名さん]

いよいよ

[18388: 匿名さん]

三井の商業施設のニュースが出てから一気になくなったな
西プラの在庫もほぼなくなったし、いずれ駅修繕もくるだろうから急げ

[18389: 匿名さん]

あからさまにクロスより安く出している中古がなくなったら、いよいよクロスの出番ですね

[18390: eマンションさん]

発狂してたネガは諦めて他所に行ったみたいだね
笑

[18391: 名無しさん]

某ジャーナリストを脅迫していたクルド人がたったの２日で保釈。
川口はどうなってるのか。

[18392: 名無しさん]

ここでクルドクルド言っても売れるものは売れるんだよな

[18393: 名無しさん]

野村営業に売れない物は存在しない
野村営業は世界一ィィィィーーーーッ！

[18394: 口コミ知りたいさん]

>>18393 名無しさん

クロスの場合、営業の力より物件が良いんだから売れることに決まっているなぁ。

[18395: 検討板ユーザーさん]

てかみんな気づいてるとおもう、というか川口駅前いるひとはみんな感じてると思うけど、駅前まじクルド人いなくね？
アリオも爆竹云々いわれたけど、基本いなくね？
あの問題って蕨東口から東にまっすぐいった道路近辺にいかなきゃあまり実感しない

[18396: 匿名さん]

>>18395 検討板ユーザーさん

クルド人問題は主語が川口(市)なため市外県外の人間からすると区別つかないし普通にイメージダウンしまくってる。 あとは2駅隣の蕨で起こっている事と川口駅は無関係と市外県外の人間が理解するのかも疑問。

[18397: 匿名さん]

最近の川口はこんなニュースばかりで嫌になる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/797eb07aea2895cde5485fa299ec588efb24...

[18398: マンション検討中さん]

>>18397 匿名さん
あらしさん今日元気ですよね。
側溝の盗難は全国で起きてますし東京でも起きてます。都内だと溶接してるのが多いから盗まれにくくなってるけど

この投稿ここにして、あなたはなにがしたいの？自分の人生失敗してることをアピールしたい？