プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[18213: 名無しさん]

>>18212 通りがかりさん
財務省の官舎は北側ですね
南側は川口住宅で
再開発ターゲットですね

[18214: 匿名さん]

>>18210 マンション掲示板さん

これ見りゃ西プラ住民が書き込んでるのわかるだろ

[18215: 検討板ユーザーさん]

まじで何度でもいうけど、西プラは学区がアレすぎる。
飯塚小の校舎見たことある？しかも指摘ある通り、西口側のほうが昔ながらの住宅地が多くて賃料安いアパートも多いんですよね。
だからなんだ、ってかんじかもしれないけど、川口クロスのスレ来て勝ち誇ったように荒らしてる意味がわからん。

[18216: eマンションさん]

どんぐりの背比べだな。
川口なんてレベル低すぎてお話にならない。
埼玉で学区こだわるなら浦和以外選択肢はない。

[18217: 名無しさん]

永遠に続く川口クロスvs西プラvs浦和

[18218: 通りがかりさん]

>>18217 名無しさん
全く性格の違うエリア、マンションなので、
好みでしょあとは
そもそも価格も違うからそこ含め検討するもんだからね

[18219: 口コミ知りたいさん]

>>18217 名無しさん
どれも所詮、だ埼玉。

[18220: マンション検討中さん]

>>18219 口コミ知りたいさん
ほう、君はどこ住み？どの立ち位置？

[18221: 匿名さん]

西プラとこっちで学区を理由に選ぶ程差はないよ

[18222: 検討板ユーザーさん]

>>18220 マンション検討中さん
だ埼玉に住んでるよ。
引っ越してきて初めて、だ埼玉の中でも背くらべしてるんだと感心した。県外にいると浦和とか検討の対象にもならんけど、住むとなるほどなと思った。
でも、所詮、だ埼玉。

[18223: 匿名さん]

浦和は埼玉の文京区

[18224: 通りがかりさん]

地価上昇が地方へ広がり、新築マンションの値下がりが考えにくいな。逆にインフレ要素の影響でもう一段上がる可能性が高いわ。

[18225: マンコミュファンさん]

浦和の価格まで手を出すなら都内でよくねってなっちゃう

[18226: 口コミ知りたいさん]

川口買う人もお金あれば浦和買いたかったのね。良いこと聞けたわ。

[18227: 通りがかりさん]

>>18226 口コミ知りたいさん
ばかなの？浦和買うくらいなら都内買うけど。

[18228: 匿名さん]

>>18227 通りがかりさん
うん確かに。

[18229: 匿名さん]

>>18226 口コミ知りたいさん
川口は東京に近いのに安いから買うだけで金払うならわざわざ埼玉なんて買わないでしょ。そういう意味で浦和ガー！！って言ってる奴らはほんと馬鹿なのかなって思っちゃう。

[18230: 通りがかりさん]

都内の人らは浦和なんて眼中にないよ。
川口買う人は浦和は検討してないからね。
そこらへんが分かっていない。
東京の中古と川口の新築を検討なら分かるけど。

[18231: マンション掲示板さん]

川口クロス買うのは東京目線のアッパー層だからね。

[18232: 通りがかりさん]

ようやく浦和からのお客さんも静かになったね。
都民は浦和なんか検討にもあがらない。
そして川口を買うのが現実なのよ。

[18233: eマンションさん]

通勤も川口より浦和の方が圧倒的に便利なんだけどな。予算制約なくて埼玉限定で選ぶならそりゃ浦和の方がいいよ。
ただし浦和「駅」限定な。他のなんとか浦和駅なら東京に近いし商業も栄えてる川口の方が上。実際、他のなんとか浦和駅のマンションよりクロスの方が高いでしょ。

[18234: 匿名さん]

浦和と川口じゃ民度が全く違うよ。
浦和は文教都市だけど
川口は昔から飲む打つ買うの町。
今でもその気質が抜けてない。

[18235: 名無しさん]

東京目線のアッパー層ってそれ東京から弾き出されてきたマス層を言い換えただけじゃん。
東京では通用しないけど埼玉では上位層って自分で言ってて恥ずかしくないの？

[18236: 名無しさん]

ものを知らないってのは恥ずかしいな。
埼玉のアッパー層は浦和に住む。
川口に住んでる時点で埼玉でもアッパー層じゃないんだよ。

[18237: 通りがかりさん]

>>18233 eマンションさん

だから川口検討してる人は埼玉限定とか考えないんだって。

[18238: eマンションさん]

>>18236 名無しさん
あなた、話が通じない人だね。

[18239: 匿名さん]

不動産買うのにその土地の事碌に調べないのは凄いな。
俺には真似できないわ。

[18243: eマンションさん]

まあまあ落ち着けって

[18244: eマンションさん]

進学実績悪いってそれこそイメージじゃね？
どこと比べていってんの？岸とか常盤と比べてってこと？
幸町小のこたちは、南浦和じゃなくて、都内のサピに遠征するこたちもいて、けっこういい学校受かってるって聞くけどね。幸並中も浦和とか大宮にけっこういくとも聞く。

まあ浦和とか大宮って浪人前提みたいなとこあるから、個人的には微妙だけど。

あえて掲示板荒らしに来てるあなたのお子さんはどこに住んでてどの学校いってるんですか？あなたの学歴は？
川口に関心持って叩いてるような人間の程度が知りたい

[18246: 通りがかりさん]

ここに住んでる人は、綺麗な方多いですね。

[18248: 評判気になるさん]

>>18239 匿名さん
買えない買わない不動産の掲示板に延々と粘着してるのは凄いな。俺には真似できないわ。

[18249: 管理担当]

[No.18240～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18250: マンション検討中さん]

土地だけで1億するような浦和高砂あたりの注文住宅に住んでる人ならともかく、マンション程度で「埼玉のアッパー層は浦和に住むんだよ！」ってドヤれるほどの差はないだろw

[18251: 通りがかりさん]

浦和の良い場所は浦和駅西口の徒歩10分圏内だけな。マンション限定だと5分雰囲気以内だね。
浦和とか言われても、ピンキリだからね。
どの浦和を言ってるのか明確にしてね。

[18252: 評判気になるさん]

>>18251 通りがかりさん
徒歩10分じゃ高砂・岸町・仲町・東高砂町・前地・東仲町しか入らんけど。厳しすぎない？

[18253: 職人さん]

東高砂町・前地・東仲町ってどこ？？　別に厳しすぎないだろ～

[18254: 職人さん]

西浦和、東浦和、中浦和とかは酷いよね

[18255: 名無しさん]

浦和の話ばかりだね

[18256: マンション検討中さん]

ポジ住民が消えるとこんなにも静かになるのか・・・
川口の全体相場から大きく上に位置しているのでリセールは相場の壁で苦戦するだろうけど、下駄にスーパーは川口で唯一無二の強みだし川口永住するならここ以上はそうそうないでしょ。
ただもう少し樹モールプラザテコ入れしてくれないとあのガラガラ具合では先行きが不安になる。

[18257: マンション掲示板さん]

永住するつもりで買ってる人がメインでしょうから高掴みしたとかはどうでもいいかなと。
樹モールは確かに不安です。

[18258: 匿名さん]

できたては賃料が高いのかな、頑張ってほしい

[18259: マンション検討中さん]

一階のテナントは、みんなそこそこかな？
ロッテリアは中に人いなくてもウーバー拠点になってるからそれなりに良さそう。コージーコーナー、サボテン、デイジーはそもそも持ち帰り中心だからまぁいけそう。ジュピターは結構しんどそうだな。
レストランフロアは平日も休日もランチはすごいね。
ただディナーは土日くらいかなぁ混雑してるのは。
コメダがあんだけ繁盛してるのをみると、ちゃんと目的もって来てもらえるようなテナントのほうがいいね。川口縛り止めていいとおもう。

[18260: マンション検討中さん]

とにかく樹モールの組合？が強気なんだよなたぶん。
駅前のラーメン屋とかスシローとか鳥貴族とか牛角がいつもすげー混んでること考えると、工夫次第ですぐ全部埋めて人流も今より作れると思うけどね。そこまでしなくても、開発前よりは儲かってるからおっけー、ということなんだろう

[18261: マンション検討中さん]

幸町小の子供がそんなに電車で都内のサピックスに通ってるなら、サピックスはとっくに川口駅前に教室出してるやろ

[18262: 検討板ユーザーさん]

残り4？大宮スカイ&スクエアザ・タワーは残り2らしいよ。後発の奥埼玉には負けたくない