プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[18132: 名無しさん]

情報源が5ちゃんて笑
早く家から出て就職活動しなさいよ

[18133: マンション検討中さん]

ほんとだよねぇこれから下がるとか散々煽りながら完売しなかったら完売しなかったで煽る。
ほんとアホばっかw

[18134: 検討板ユーザーさん]

年中無休の小児科あるそうで
娘に連絡しといた
知ってたけど、まぁ良いことやな

[18135: 口コミ知りたいさん]

>>18122 マンション検討中さん

すみふなんて何年でもやるよ

[18137: eマンションさん]

実際行ってみたけど
川口なんて外国人ばっかで治安も悪いし、
ここも見てきたけど微妙だったしね
川口に住んでる人たちってその辺はもう妥協してる感じ？

[18138: 匿名さん]

>>18137 eマンションさん
ほんでどこ検討してるの？

[18139: 評判気になるさん]

>>18137 eマンションさん
自分が微妙と思ったならそれ以上でも以下でもないわけだが、意見求めて何になるんです？

[18140: 検討板ユーザーさん]

>>18137 eマンションさん

どこ買うの？
都内だと王子神谷とか？

[18141: 匿名さん]

>>18139 評判気になるさん
単純に気になっただけ。ここを見に来た人がどこ比較してどこをいいとおもってるのかなって。

[18142: マンコミュファンさん]

>>18141 匿名さん

それでどこなら良かったのですか？
参考にするので教えてください

[18143: マンション掲示板さん]

川口住んでいる人って妥協してる感じ？

外人に妥協って、一緒に暮らすわけではないし、自分に直接関わりないし、そんな事どうでもいいわ、検討断念したなら、自分が買える程度の家探しなよ、嘘下手だね。

[18144: マンコミュファンさん]

なんかまたネガが、適当に荒らしに来てるかんじあるよな。

[18145: 評判気になるさん]

>>18144 マンコミュファンさん

そのようですね。自分は浦和プラウド、ステアリ、スミフ赤羽、大宮スカイ、十条検討しここにしたが検討したスレに断念理由なんか普通書かないよな。よほど残念なヤツだと思われるし、それ以前に購入者に失礼だしね。

[18146: マンション検討中さん]

>>18137 eマンションさん
この投稿、本当に検討して断念したひとなら、実態調べきれてなくてこの予算感で探してるなら勿体ないな（幸町小の外国人比率は低いし駅前は別に治安悪くない）と思うし、単純にネガりたいだけで嘘書いてるならまじで人生やりなおしたほうがいいな、ってかんじだね。
昨日からバカにされまくってて、イラついて嘘書いたかんじの後者だとおもうけど。

[18147: 名無しさん]

スレの流れはやっ笑
三連休関係なく1日中反論に明け暮れるおまえらと違うんだからせめてレスに24時間は待ってやれよ

[18148: マンション検討中さん]

ネガのレスも早い

[18149: 匿名さん]

むしょく時間たくさん

[18150: マンション掲示板さん]

粘着ネガはかなり居るけどネガ追い出し頑張ってるのは俺ともう一人しか居なさそう。
もう一人はホント一気に連投でスレ埋めてネガを完全に追い出してくれるから好き。

[18151: マンコミュファンさん]

もうネガもネタ切れで同じことを繰り返すか「レスが早い」しか言えないの面白い
三連休関係なく人のマンションの心配して覗きにくる自分の方がよほど暇人

[18152: 検討板ユーザーさん]

>>18141 匿名さん
私も気になるのであなたはどこと比較してここを微妙と思ったか教えて

[18153: 匿名さん]

川口大好き

[18154: eマンションさん]

妥協して川口を選んだのかなんて質問は愚問だ。
人間多かれ少なかれみんな妥協して生きてる。
地縁がないのに引っ越してきた連中はみんな予算の制約で選べる中から川口を選んだだけ。

[18155: 評判気になるさん]

めっちゃ効いてて草

[18156: 匿名さん]

>>18155 評判気になるさん

たしかにwww
購入者は三連休も張り付いて頑張ってますね

[18157: 匿名さん]

>>18156 匿名さん

買ってもないマンションの非難するために貼り付いてるアンチは一体

[18158: マンション検討中さん]

川口クロス全部売れたら標的は三井の再開発になるのかな。あのマンション、仕様高そうだし、坪400ちかく行く気がする。アンチの人はあの物件への現時点のコメントはどんな感じなの？

[18159: マンション検討中さん]

流石に向こうはコンシェルジュついたり免震、外廊下なるのかな。嫉妬してしまいそう。

[18160: マンション検討中さん]

>>18158 マンション検討中さん
確かに川口クロス、プラウド浦和や大宮スカイは完売かほぼ捌いた状況なので、今後埼玉県で話題になる物件は浦和西口タワマン、川口本町タワマンや蕨駅近タワマンになるかなw。市況を踏まえると、坪単価は一層アップすると見といた方が妥当じゃないかなw

[18161: マンコミュファンさん]

>>18160 マンション検討中さん

浦和600万、川口450万、蕨400万らしいよ

[18162: 口コミ知りたいさん]

>>18161 マンコミュファンさん

インフレが進んでいる世の中で仕方ないと思うんだけど、やはり高いな。昔、上記価格なら東京の一等地でマンション買えたかなw

[18163: eマンションさん]

・世間の川口に対するイメージは悪い
・埼玉物件のため含み益は期待できない
・蕨駅前はクルド問題の実害エリアである

検討者がこのあたりを納得できればスレは荒れない。現に他の川口・蕨物件のスレは荒れてない。ここは上記を指摘するとなぜか人格攻撃ではぐらかそうとする。

[18164: eマンションさん]

川越ブランドって知ってますか？

[18165: eマンションさん]

川口でそんな高いマンション作っても売れんから作らんだろ。

[18166: eマンションさん]

コンシェルジュ要る？内廊下いる？免震いる？
それプラスすると毎月の支払額3万円は増えるけど本当に必要？
月3万円の価値ある？

[18167: 通りがかりさん]

>>18164 eマンションさん
知らないし興味もないな。

[18168: マンション掲示板さん]

今度は川越から荒らしですか。

[18169: 検討板ユーザーさん]

え？ここって免震じゃないしコンシェルジュすらいないんですか？
さすが売れ残り(笑)

[18170: 口コミ知りたいさん]

>>18166 eマンションさん
あれここは？(笑)
3万円も増える？(笑)

・大宮スカイ&スクエア
　260円/平米、外廊下、コンシェルジュあり
・エクセレントザ・タワー
　320円/平米、内廊下、コンシェルジュあり
・リビオタワー羽沢横浜国大
　340円/平米、内廊下
・十条ザ・タワー
　360円/平米、内廊下、コンシェルジュあり

[18171: マンコミュファンさん]

どう考えても3万も増えない。他と比べて共用部が特別優れてるわけでもないし。
嘘つきはよくないよ。

[18172: 検討板ユーザーさん]

>>18163 eマンションさん

おっしゃるとおりですね。
未だに売れ残ってるという現実を受け入れられないんでしょうね。

[18173: 口コミ知りたいさん]

>>18170 口コミ知りたいさん
ベイパークミッドスクエア
220円/平米、外廊下、免震、コンシェルジュあり

[18174: 匿名さん]

不動産は立地がほぼ全てなのに、立地が全然違う不動産の坪単価を比較してなんの意味があるんですか？
そりゃあ土地が安い場所なら安く建てられるに決まってますよね。

[18175: マンション掲示板さん]

人生の負組が張り付いてるんだっけ？

[18176: マンコミュファンさん]

>>18175 マンション掲示板さん

返しがそれ系の繰り返しで飽きた笑

[18177: マンション掲示板さん]

>>18174 匿名さん

ん？坪単価？？誰も坪単価の話してませんよ。

[18178: マンション掲示板さん]

坪単価の話に変換し始め、しかも川口の坪単価は東京や横浜大宮を超えるってか
やっぱり川口大好きだわ

[18179: eマンションさん]

蕨の市長さんは
共産党。

[18180: マンション検討中さん]

ここのスレが荒れてるのってシンプルにこの物件買えないひとたちが荒らしまくってるからだろ笑

ほかのエリアでいい物件買える人、買った人はわざわざここまで来て荒らしなんてしないんですよ。
大宮とかハザコクとかの管理費並べてるわりにそのどれも買えない可哀想なひとが、スレを荒らしてるんです。ほんとやめてほしい！

ちなみに川口クロスの管理費、下駄の商業と病院の利用考えるとむちゃくちゃ安く感じます。これはこれから新築中古ともに検討する人にぜひ伝えたい。家の共用施設として、スーパーと100均（ほぼホームセンター並みの品揃えの店舗）と美容院と外食するところがあるのはまじでやばい。今後の住替えするにしても、下駄に何もないマンションは到底住めない

[18181: マンコミュファンさん]

免震は、コスト高だから埼玉マンションではきいたことない。だから、わざわざ不要。
他に差別化要素あるので