プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[No.181 by 匿名さん 2018-11-04 19:21:54]

おもったよりスムーズです。川口は地権者の方も再開発に積極的で、好印象です。

[No.182 by マンコミュファンさん 2018-11-16 06:55:36]

免震ダンパーの件で、工期どーなんでしょうね

当然免震でしょうから

[No.183 by 通りがかりさん 2018-11-18 15:52:14]

メインはイトーヨーカドーらしいが個人的にはプライスのままがよかった。プライスがなくなるのはいたい。

[No.184 by マンション検討中さん 2018-11-25 12:01:10]

>>182 マンコミュファンさん
免震では無いのでは？
免震だとは特に聞いていません。
あのあたりは丁度地盤が悪くないので、免震にして価格アップになる選択はしないと予想します。
戸数も多いので販売戦略的に。

免震でないなら免震ダンパーなんて関係ないし、もし免震でも西口プラウドタワーのように対応に問題ないでしょう、同じ野村不動産物件なので。

[No.185 by 匿名の予定者 2018-12-13 10:06:01]

資産価値高いと思っていたが、難点がひとつ。
羽田の新飛行ルートの真下になっていること（国土交通省データから）
南風好天時の15時から19時まで、1時間に３０便が飛行予定。
騒音は、川口駅前で最大値８０ｄB（トラック等）
外出、通学、通勤の時間帯に、2分に1便飛行は厳しい環境になる。
2年後には飛行予定とか、何とかならないものか。
国土交通省データの経路は、プライスを切り取っている。

[No.186 by マンション検討中さん 2018-12-14 01:32:23]

それって、東口駅前マンションだと皆影響ありますよね？！
トラックの騒音？80デシベル？
基地の騒音からしたらかわいいものと考えてよくないですか？

[No.187 by 匿名さん 2018-12-15 19:55:03]

新飛行ルートの説明会
2019年1月18日、19日
キｭポラ５階中央図書館前ロビーですと
本気でやる気があるのかね
落下物が心配ですね、杞憂じゃないもんね
工事中、１日１００機やってくる？
買えない、住めない、笑えない
野村さん、議員さん、だれか何とかしてよ

[No.188 by マンション検討中さん 2018-12-17 17:53:18]

じゃ、成田とかどうなんの？
成田の公園で飛行機に喜んでる母子とか。
低空飛行じゃないんでしょ？
騒ぐほどのことか疑問だね。

[No.189 by 匿名さん 2018-12-17 22:41:07]

そうですよね
騒音もトラック程度だし
落下物やらテロやら、まずないだろうし
家族で毎日、飛行機見物できるし
こりゃ
楽しい暮らしができそうだ

[No.190 by マンション検討中さん 2018-12-19 21:21:10]

>>187 匿名さん

出たー！！！
プラウドに続いてこっちも
あまり荒らさないように。。。

[No.191 by マンション検討中さん 2018-12-19 22:18:58]

アラシばかりしてると神様から罰を受けるよね。

[No.192 by 匿名さん 2018-12-19 23:09:53]

>>191 マンション検討中さん

飛行ルート真下のマンション。
どこかで落下物事故がおきたら
資産価値は暴落。
時間の問題だね。

誠意ある情報提示をしないと罰を受けるよね。

[No.193 by 匿名さん 2018-12-19 23:59:06]

>>192 匿名さん
大袈裟に騒ぎ立てて検討者を不快にするのが誠意なのか？
心根、スッカスカじゃないか。

[No.194 by マンション検討中さん 2018-12-20 00:18:31]

>>192 匿名さん
時間の問題 とか、そういう不用意な言葉を使ってもいいのか？

[No.195 by マンション検討中さん 2018-12-20 04:15:31]

より低空を飛ぶ東京はどうなるのかなぁ？

[No.196 by マンション検討中さん 2018-12-20 05:00:49]

こんな感じらしい

羽田新空路問題はいつから？影響を受ける地域と想定される問題

https://mansion-uru.jp/haneda-airport-problem/

[No.197 by マンション検討中さん 2018-12-20 09:23:39]

じゃあ、最悪を想定してみるね。
音の問題なんて大したことないよ、ましてマンション内なら気にならないだろうな。
で、落下物。
どれくらいの確率でこの界隈に落下物あると思う？
落下物あってもこの物件に当たる確率はもっと低いよね。
それらを気にする検討者ばかりなら資産価値下がって売れないだろう。
しかしマンション内にいるなら戸建てと違い命の危険はないはずだよ、外を歩いている時の落下物なら、それはもうこの物件に関係ない話で、そんなことよりこの物件を欲しい人達が多いだろうから何をかいわんやだね。
第一、落下物落下物って、そんな簡単に落下してくるわけないからな。

[No.198 by 通りがかりさん 2018-12-20 20:48:22]

1日何便羽田や成田から発着している中で落下物が出ると思ってるの？
さらにそこから落下物が直撃する確率はどれくらい？
そんなことより隕石が落ちる心配でもしたほうがいいよ。

[No.199 by 名無しさん 2018-12-21 21:47:00]

国土交通省が進めている
航空機落下物被害者救済制度
があります。
安心してください。

[No.200 by 匿名さん 2018-12-22 18:18:29]

>>198 通りがかりさん
本当ですよね。
隕石の方が確率高い昨今だし、
台風等被害の対策を考える方が余程現実的。