プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17956: 匿名さん]

西プラはまた売れてあと中古が残り1戸だけ
川口で先回り買い増えてるのかな

[17957: 匿名さん]

>>17908 名無しさん
川口とは言っても、荒川に近い川口駅近くの下町ではなく、「川口の山の手」安行地区だよ、むしろ東浦和駅の方が近い

[17962: マンション検討中さん]

浦和をディスっても、このマンションは売り切れないぞ

[17963: マンション掲示板さん]

>>17958 通りがかりさん
川口クロスのアンチの方々を想像しながら読ませて頂きました。
悲痛な叫びが聞こえてなかなか読み応えありますな。

[17964: eマンションさん]

>>17962 マンション検討中さん
そちらから荒らしに来てるわけですが

[17965: マンション比較中さん]

ここのポジは肯定以外は全て荒らし扱いだからそれを念頭に話した方が良い

[17966: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/nihonkurdish/status/1701045712350494926?t=vLPnrAq6...

いい傾向。

[17969: 管理担当]

[No.17948～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17970: eマンションさん]

あと何戸残ってる？

[17971: 匿名さん]

>>17970 eマンションさん

6

[17972: マンション検討中さん]

中古が全然動かないのはなぜ？

[17973: 匿名さん]

異常者が貼った記事は削除されたのか？
当たり前だよな

[17974: マンション検討中さん]

やっと掲示板が正常化してきましたね、管理人に感謝です。
中古が動かないのはまだ新築があるのと価格が高すぎるからでしょう。
新築が売れても今の価格だと川口だと売れにくいかもしれません…

[17975: eマンションさん]

>>17973 匿名さん
あの記事自体は良いものだっただけに残念

[17976: 匿名さん]

>>17972 マンション検討中さん

住民が言ってたけど
大したことのないマンションだから

[17977: 名無しさん]

正常化（都合の悪い情報は排除）
中国かな？

[17978: eマンションさん]

すっかり廃れましたな

[17979: 通りがかりさん]

>>17978 eマンションさん
もうネガできなくなっちゃったからね。可哀想にw

[17980: 通りがかりさん]

>>17972 マンション検討中さん
中古3LDK売れてるよ先週

[17981: マンション検討中さん]

まじか、よく売れた
感謝
この調子で！

[17982: 名無しさん]

ポータルサイトの売り情報が消えたからと言って売れたとは限らんがな。
今は高値チャレンジ失敗して反響ゼロだから一旦掲載取りやめると言うパターンの方が多い。

[17983: 匿名さん]

中古売れて喜んでる人ってなんなん？

[17984: マンコミュファンさん]

>>17982 名無しさん
で、その物件はそれに該当するの？しないの？分からないなら下手に出しゃばらない方がいいんじゃない？

[17985: マンション検討中さん]

>>17984 マンコミュファンさん
それは売れてると言う人にも当てはまるので下手に出しゃばらない方がいいんじゃない？

[17986: 検討板ユーザーさん]

17982に分があるな
売れたがどうか定かでないのを売れたと先に書かれたのに対し、それ以外の可能性を示した17982は正しいだろうね
はい残念

[17987: 名無しさん]

>>17974 マンション検討中さん
外国人問題で川口市そのものが印象最悪だからね。
さすがにこれだけ報道されちゃうとアウト。

[17988: 匿名さん]

>>17985 マンション検討中さん

消えたから売れたと主張したかどうかお前になんでわかるの？笑

[17989: マンション検討中さん]

川口駅周辺の不動産はまだまだ上がるよね。9月12日に三井不動産の担当者が市役所にそごうを改修して商業施設にすると挨拶に行ってるし、これで本町再開発も最低でも400万からのスタートだよね。川口駅に高崎線が停まったら450万からのスタートになりそう。そごう跡も再開発も三井不動産だし。

[17990: 評判気になるさん]

>>17986 検討板ユーザーさん

レインズ見れば売れてるの分かるよ
7980の部屋が売れたね
さすがにこの価格なら売れるよ

[17991: eマンションさん]

>>17988 匿名さん
まあネガはまた削除してもらいましょう

[17992: 検討板ユーザーさん]

>>17989 マンション検討中さん

今の状況だと450はいきそうだね。
蕨でも400弱いくと思うよ

[17993: 口コミ知りたいさん]

荒らしに対してはスルー
削除依頼と出禁依頼でお願いします

[17994: 検討板ユーザーさん]

アンチの皆様。
出禁になって、コメントできなくなるリスクおかしてまで、
このマンションのネガティブ情報書くメリットありますか？

[17995: 坪単価比較中さん]

>>17990 評判気になるさん
あそこで7980は安かったようですね。

[17998: マンション検討中さん]

結局大規模再開発の１期買っとけば資産価値は安泰って感じやな。駅近だから、賃料も落ちづらいし、結果価格も落ちづらい。そごうから一番近いタワマンになるしな。買えた人おめ

[17999: 匿名さん]

ここは1期目買うのが正解でしたね

[18000: 名無しさん]

>>17987 名無しさん
確かに東川口や浦和や蕨の暮らしは大変そうですね

[18001: 評判気になるさん]

>>18000 名無しさん

東川口や浦和や蕨？？？

[18002: 匿名さん]

>>18000 名無しさん
クルド人の問題なんて全くないからな。
風評被害で川口は怒るべき。

[18003: マンション掲示板さん]

はいはいまた沸いた川口下げ情報は削除してくれ

[18004: 名無しさん]

自作自演やめなよ

[18015: 検討板ユーザーさん]

冷房効率いいからこういう扉にしただけで、必ずしもコンビニ入る想定してるわけじゃないんだよな。テナントによっては自動扉じゃない扉希望するところ多いし。

[18016: eマンションさん]

冷房効率考えて敢えて自動ドアをやめた。
自動ドアじゃない方がテナントが喜ぶ。
それ冗談じゃなくてマジで言ってるの？

[18017: 検討板ユーザーさん]

人通りが多いコンビニだとあえて手動ドアを選択している店舗はいくらでもあるのだが

[18018: eマンションさん]

もう色々とどこから突っ込んで良いかか分からん。
良かれと思ってやっているんだろうが余りにも荒唐無稽で低レベルな擁護は逆効果だぞ。

[18020: 検討板ユーザーさん]

まぁでも、昔の樹モールがよかったひとからすると、非難したくなるもんなのかな

[18021: 検討板ユーザーさん]

人が前通るたびに自動ドア開いちゃうよりはいいんじゃない

[18022: 匿名さん]

>>18016 eマンションさん

冷房効率とかじゃなく、小洒落た店は手動を好むと言うのがあるけど

牛丼屋＝自動
回転寿司＝自動
スーパー＝自動

高級焼肉屋＝開戸
まともな寿司屋＝引き戸
百貨店イコール開戸

大体こんな感じでしょ

[18023: eマンションさん]

君はタッチスイッチ付きの自動ドアを知らないのかな？

[18024: 検討板ユーザーさん]

まあまあ、テナントに合わせていろんな扉用意してただけちゃうの。デフォルトが開戸だっただけで。

[18028: 検討板ユーザーさん]

ツイートの方が晒し者の様になってしまっているので削除依頼をしておきました

ツイートを引用するのはやめた方が良いかと
マンションマニアさんなどマンションを生業としてる方々以外は特に

[18029: eマンションさん]

自分の願望に沿わない意見はすべてネガのレッテル貼り。
明らかに的外れな発言を指摘されてもネガ。
お話にならないな。

[18030: 口コミ知りたいさん]

自動ドアは店舗負担のオプションかと。
実際に自動ドアの店舗もあるんだし、ローソンが単にケチっただけとしか…
ランニングコストや雰囲気考えて、手動がいい店舗もあるし、選択肢があるのはおかしくはない。
ローソンはケチらず自動にしろとは思う。

[18031: 通りがかりさん]

デイジーは自動ドアに変更したね

[18033: 通りがかりさん]

>>18020 検討板ユーザーさん
昔はよかったおじさん
どこにでもいるのね

[18034: マンコミュファンさん]

>>18032 検討板ユーザーさん
こういうのみてると、やっぱり川口クロスの属性は埼玉、川口というより東京なんだよな。埼玉クルドも関係ないし。

[18036: 通りがかりさん]

そもそもローソン行かないよね
遠くてもセブン行く

[18037: 通りがかりさん]

川口そごうを三井不動産が買いましたね！

[18038: 管理担当]

[No.17996～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[18039: マンション検討中さん]

参考になる投稿ありますね
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯
　隔て板はショートでブライバシー性なし
　管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
　壁ドン
　賃貸も埋まらない
　中古も売れない
　資産性は厳しい

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊、チューハイ缶おいてある
　テナントもチェーンばかり
　クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するレベルでやばい

◯そのほか
　タワマンで入居後も売れ残り
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　オープンチャットで排斥運動おきてる？
　女性がいる家庭は治安が悪いので危険
　大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
　↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない
　住民は日東駒専レベルで身長170センチ以下?
　タワー十条でもバカにされる?

[18040: マンション検討中さん]

さすがに免震で内廊下でコンシェルジュいますよね？？？

[18041: マンション検討中さん]

今日も川口のマンションすら買えない貧民が元気ですね

[18042: マンコミュファンさん]

>>18039 マンション検討中さん
なんだこの要約

[18043: 通りがかりさん]

お、またネガの発作が始まった
同時刻に住民板に嘘を書き込む癖も健在

[18044: マンション掲示板さん]

>>18043 通りがかりさん
ですね。それにここさすがに免震構造でしたよね？

[18045: 口コミ知りたいさん]

いいえ違いますが

[18046: 匿名さん]

＞大宮スカイに圧倒的な差をつけられている

大宮スカイからの嵐か？

[18047: 匿名さん]

大宮スカイと争わせたい人はよくいるよ
というかコピペよこれ

[18048: eマンションさん]

真面目な話、購入後はネット掲示板なんて見ない方が良い。
評価なんて気にしないで新生活を楽しめ。

[18049: 検討板ユーザーさん]

>>18045 口コミ知りたいさん
そうなのですか。でも免震構造にしなかった理由は、コストを抑えたかったからとかの単純な理由ではないですよね？

[18050: eマンションさん]

別に良いじゃんどっちでも。
免震でも耐震でも大して変わらんて。
埼玉団地仕様マンションにそこまで求めるなよ。

[18051: マンション掲示板さん]

>>18049 検討板ユーザーさん
自分の賃貸マンションは免震なの？

[18052: マンション検討中さん]

あと4戸　もうすぐ完売だね

[18053: eマンションさん]

マジレスすると川口は液状化の可能性が高い軟弱地盤だから免震マンション建てるのにコストかかり過ぎてやらない。
それにコスト掛けてやった所で軟弱地盤では効果は薄く震度7クラスの地震がきたら構造に関係なくどうせ全部あぼーん。

[18054: マンション掲示板さん]

>>18044 マンション掲示板さん

川口で免震のマンションってないんでしょうか？
差別化の観点で不要ってなら理解出来ますが

[18055: マンション検討中さん]

ここってまだ売れ残ってるんですか？
激安なのに売れないってのは理由があるんですか？
もしかして外廊下でコンシェルジュすらいない、とかじゃありませんよねぇ？？？