プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17552: 口コミ知りたいさん]

東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア？聞いたこともありません。
宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。

[17553: マンション掲示板さん]

川口クロス購入者に似合う程度のモノを作るべきだな

[17554: 名無しさん]

地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな

[17555: 検討板ユーザーさん]

>>17552 口コミ知りたいさん
東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。

[17556: マンション掲示板さん]

>>17552 口コミ知りたいさん
川口は高級路線の施設にはならないよ
地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの

[17557: 通りがかりさん]

駅前に三井のショッピングパーク
いやが上にも期待が高まりますね
アリオに行くことはもうないかな
そごうの意趣返しかと思いました
プラザはただの通り道となりますな

[17558: マンション検討中さん]

誰も東急の話なんか興味ないんだけど

[17559: 匿名さん]

>>17464 匿名さん
近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです

[17560: マンション検討中さん]

ネガの元気が全くなくなったな。
武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。

[17561: 評判気になるさん]

久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に！！
これは久々にワクワクしますね。
ここ買った人が羨ましいです…

[17562: マンション検討中さん]

エルザタワーはむしろ計画的に修繕積立金つみあげられてたんだよね。いまも修繕積立金は３LDKでも1.5万円くらいじゃなかった？普通の大規模物件なら問題なく大丈夫です。

あと、東急よりは誰がどう見てもまちづくりは三井が上です。言わずもがなですが、総合デベロッパーとして地所と三井は図抜けてます。実績売上利益時価総額入社難易度ぜんぜんレベル違います

[17563: マンション検討中さん]

>>17555 検討板ユーザーさん
>>17556 マンション掲示板さん

1人で頑張ってるね。川口の人は聞いたことがなくて、ってまさかここの購入者が一生川口にしか住んでないとでも思ってるの？笑
それとも東急のショッピングモール事業は今年の4月から始まったの？笑
ほんと哀れな人生だなーもう諦めて現実受け入れた方がいいんじゃない？笑

[17564: 匿名さん]

>>17563 マンション検討中さん

煽り文は余計。

[17565: 口コミ知りたいさん]

>>17562 マンション検討中さん
まあここのネガは馬鹿だから適当にネット検索して東急が上だと思ってるんじゃない？笑
ほんと無知すぎて罪だな～笑

[17566: 匿名さん]

このスレで暴れていたのって１人のオッサンなの？w

[17567: 名無しさん]

今泣いてるところだから優しくして差し上げろ

[17568: 契約者さん1]

武蔵浦和と川口はニーズ違いすぎて比較しようもないのに、勝手にきて川口下げて成りすましまでしてたのに、三井不動産そごうに決まって発狂して大人しくなってるのは、なんというかこれぞ自作自演というかピエロというか…

[17569: 検討板ユーザーさん]

そごうが何らかの形で営業してくれるだけで最低ラインクリアだったから三井は期待値超えすぎている

[17570: マンション検討中さん]

ヨドバシだったら個人的には微妙だなと思っていたから三井に決まってくれて本当に嬉しいです！

[17571: マンション検討中さん]

本町三井のタワマンの値段確実に上げてくるためにそごうのリニューアルは本気だろうね

結果的にクロスは値上げ後に買っても勝ちだったということか。一期組はナイス決断だったね

[17572: eマンションさん]

武蔵浦和ステアリも検討していたけど三井決まってクロスにして本当に良かったと思います！入居楽しみです！

[17573: 匿名さん]

>>17566 匿名さん
一人かはわからないけど、小デブなおっさんがいることは確か。

[17574: マンション掲示板さん]

そごう問題が解消され、中距離電車停車の機運が高まり、クルド人問題にも解決に向けた動きあり
という話ですか。このスレも終わりやねぇ。

[17575: 名無しさん]

>>17503 匿名さん
経済と新幹線含めたら大宮は超えられないけど、都民の寝ぐらとしては学区ブランド以外は完全に浦和超えるな
クロス買った人は勝ち組、ステアリ買った人と南高砂再開発タワマン待ってた人は＊＊＊だわ

[17576: マンション検討中さん]

さすがにそこまでは言い過ぎな気が…笑

[17577: 名無しさん]

あと地盤も浦和の勝ちかな。でも戸建に住むなら地盤は超重要だけど駅前の免震タワマン住むなら地盤はかなりどうでもいい要素だからな
湘南新宿ライン停車で東京品川方面も新宿池袋渋谷方面も川口＞浦和になったらマジで浦和の価値食われそう

[17578: マンション検討中さん]

私ここ買いましたけど、仮に中距離電車止まっても、浦和の駅前の再開発タワマンの坪単価を川口が超えるのはなかなかしんどいとはおもうけどなぁ。私見ですが…
とにかく便利さが広まって、若いパワーカップルとかが今より住んでくれて、街のレベルが上がればいいなとおもってます。

[17579: 名無しさん]

どちらが上か常に格付けせずにはいられない。
犬と同じだな。

[17580: 名無しさん]

完成してもまだ売れ残ってる割高物件で資産性にも疑問符だけど、その事実を受け入れられない一人の＊＊が必死に自己正当化しようと暴れている。

[17581: マンション検討中さん]

買ってない人に非難されるのもアレですけどね。
低収入低学歴認めて、去ったほうがいいっす

[17582: マンション検討中さん]

ちなみに亀戸クロスも2022/1竣工で完売は2022/11か。
ここは３月竣工だから、来年1月までに売れればまぁいいんじゃない。モデルルームも浦和になってやる気なかったけど、まぁあと7戸とかならふつうに売れてるんじゃない

[17583: 検討板ユーザーさん]

ステアリより先に完売して勝利宣言しに行きたいな

[17584: 匿名さん]

亀戸クロスも割高物件だからな。
転売ヤーが高値で売り出してるけど全く売れていない。

[17585: マンション検討中さん]

三井の施設が出来るだけでこんなに盛り上がれるのか。
一時的な集客はあっても、冷静に考えて都内からわざわざ川口に来ないし、浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。

[17586: 検討板ユーザーさん]

まーた浦和から出張して来てネガかい

[17587: 検討板ユーザーさん]

これまで散々人のマンションを格付けしておいて犬呼ばわりか～レベル低い荒らしですね

[17588: マンション掲示板さん]

>>17585 マンション検討中さん
涙拭けよ笑

[17589: 検討板ユーザーさん]

浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
↑
と、わざわざ浦和からこの掲示板に書き込みに来る矛盾

[17590: 匿名さん]

>>17585 マンション検討中さん
パルコだって浦和の人間しか使ってないだろ
便利な商業施設があれば駅前の価値が上がり住む人の属性が上がり結果として地価が上がるんだよ

[17591: マンション検討中さん]

浦和からわざわざネガりに来るのは川口に地位を奪われる危機感があるからだろうな

[17592: マンション検討中さん]

県庁、PARCO、伊勢丹、アトレがある浦和はまだ地位を保つと思うけど京浜しか止まらず駅前も昭和のままの北浦和、南浦和は完全に蹴落とされそう

[17593: 検討板ユーザーさん]

MR予約もだいぶ埋まってますね

[17594: 通りがかりさん]

ステアリより先に完売したら悔しがるだろうな

[17595: eマンションさん]

>>17578 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪600とからしいので、川口で全然相手にならないですね。

[17596: マンション掲示板さん]

駐車場なくても南浦和や王子あたりの微妙な立地から電車で集客できそう
アルカキット錦糸町みたいな感じでもユニクロとニトリは欲しい、ユナイテッドアローズ、グローバルワーク、スタバブックカフェ、ミキハウス、角上魚類とか入ったらかなり熱い

[17597: 評判気になるさん]

>>17595 eマンションさん
理解できてないみたいだけどこれからの話をしてるんだと思うよ。

[17598: マンション検討中さん]

>>17597 評判気になるさん
これからといってもそごうの再開発ぐらいでは？
浦和大宮はそれ以上の施設が整っていますしハザードも色が付かない。
住宅はハザードマップも重要視されますし、住宅の価値としては浦和≧大宮>さいたま新都心≧武蔵浦和=川口って感じかと。

[17599: マンション検討中さん]

武蔵うらわw

[17600: 匿名さん]

武蔵浦和は治安良いしマンションも価格も川口より高いですよ

[17601: 匿名さん]

来るドン川口にだけは住みとうない

[17602: マンコミュファンさん]

川口の人は武蔵浦和を意識してないのに、
なぜか武蔵浦和の人はすごく意識してるみたいね。とりあえずそごう跡地三井が手掛けるは、川口に住んでる人にとってはプラスしかないでしょ。これから駅だって綺麗になれば印象も相当変わる。

[17603: 検討板ユーザーさん]

>>17598 マンション検討中さん

だから仮に中距離電車停まったら、って言ってるやん

[17604: 口コミ知りたいさん]

>>17598 マンション検討中さん
中古マンションの価格を見れば一目瞭然ですが、川口は武蔵浦和にも負けてますよ。

[17605: 口コミ知りたいさん]

>>17597 評判気になるさん
これからも無理です。

[17606: マンコミュファンさん]

>>17491 マンション検討中さん
この人Twitterの投稿消した？やっぱりここ見てるんだね

[17607: 通りがかりさん]

>>17606 マンコミュファンさん

あいつ間違ったこと書いてるくせに指摘者に喧嘩腰なんだよね（笑）
とくに不動産や再開発、街づくりに対して知識ゼロなのにコメントしてるから滑稽でしかない。見ていて恥ずかしい。

[17608: 検討板ユーザーさん]

あとは駅問題すねー
後から路線追加出来るようにしつつ駅ビル作って欲しいわ

[17609: マンション掲示板さん]

ここで必死に、
ムサウラは川口より格上だと書き続ける人が
何を考えてるのか知りたい。
職業も。

[17610: 匿名さん]

クロス完売するといいですね(^_^;)

[17611: 通りがかりさん]

>>17609 マンション掲示板さん
さいたま新都心=武蔵浦和≧川口なんてのは成約価格で明白なんだから何を考えているも何もないだろ
事実であり現実だ
それ以上でもそれ以下でもない

[17612: マンション検討中さん]

それはわかったんだけど、だとしたら、なんでここに遠征しにくるのか意味わからん笑
ここ買ってる人は川口地縁のひとか、物理的な東京への距離重視してだけで、武蔵浦和とか新都心に対して何らかの感情もってたりするひとほぼいないっすよ
ムサシウラワガーって荒らしするやつがいるからリプしてるだけで。

荒らしはほんま、人生終わっとるというか低能、かつ低収入をアピールしてるとおもう。意味わからん

[17613: 名無しさん]

>>17611 通りがかりさん
はいはい、もうわかったよ(；^∀^)

[17614: 評判気になるさん]

武蔵浦和がそんなに好きなら一生武蔵浦和から出ないでくださいねw
川口選んでる人は大体武蔵浦和なんて眼中にもないのに武蔵浦和の人ってなんであんなに川口に劣等感抱いてるんだろう。
どうでもいいから武蔵浦和ステアリで幸せに暮らしてください！

[17615: マンション検討中さん]

物件検討なんだから駅間で比較するのは当たり前なのに武蔵浦和って書かれただけでこの拒否反応…凄いな。

[17616: マンション検討中さん]

荒らしがエグすぎるからだとおもいますけど。

[17617: 評判気になるさん]

武蔵浦和の掲示板はいつも穏やかなのに、ここは荒らしがひどい。意識というか本当に嫉妬してるのかもな。

[17618: マンション検討中さん]

>>17616 マンション検討中さん
ムサシウラワガーってエグイ荒らし最近全然無いけど…

[17619: マンション検討中さん]

武蔵浦和は誰も見向きもしないから穏やかなのでしょうね

[17620: マンコミュファンさん]

>>17614 評判気になるさん
川口と武蔵浦和では民度が違い過ぎますからね。
武蔵浦和の人は川口では暮らせないと思います。

[17621: マンション検討中さん]

武蔵浦和も別に浦和の名前ついてるだけで、学区のレベルが高いか、とか治安が良いかと言われると浦和ほどじゃないとおもうけどねぇ。学習塾も日能研も早稲田アカデミーもないし、川口二わざわざ遠征しにきてるほうが理解しがたい

[17622: 匿名さん]

>>17617 評判気になるさん
川口がたいしたことないのに背伸びし過ぎるから叩かれている

[17623: 匿名さん]

川口の外国人が溢れてきそうだから怒る気持ちは分かる

[17624: 評判気になるさん]

>>17603 検討板ユーザーさん
川口みたいなローカル駅に中距離電車は絶対止まらん
お前ら普段から都内から限りなく近距離って言ってるのに、何故中距離電車が必要なの？

[17625: 浦和民]

>>17623 匿名さん
川口が防波堤になってくれりゃあいい

[17626: マンション検討中さん]

ネガの話題が外国人と中距離電車しかネタがなくなっとる

[17627: マンション検討中さん]

武蔵浦和が否定されると連投し始める荒らし
分かりやすくていいね

[17628: 匿名さん]

Xでも5ちゃんでも川口叩きはここの比じゃないくらい激しい
その現実から目を背けてはならない

[17629: マンコミュファンさん]

>>17621 マンション検討中さん
早稲アカはあった記憶が

[17630: 検討板ユーザーさん]

>>17628 匿名さん
早く現実世界で居場所を見つけられるといいですね

[17631: 通りがかりさん]

>>17624 評判気になるさん
もはやロジックというものがないのね。じゃ都内はなんで快速が走ってるんだ？
必死なのはわかるけど流石に頭悪すぎる発言だよ笑

[17632: eマンションさん]

>>17626 マンション検討中さん

外国人問題だけでもマンション購入の観点で考えると致命的やぞ。

[17633: eマンションさん]

ここの購入者は煽り散らかすストロングスタイルなのになぜスレが荒れるのか理解してないのなぁぜなぁぜ？

[17634: マンション検討中さん]

>>17632 eマンションさん

なのに川口の掲示板で何してるの？購入する気ないなら去ればいいんじゃなくて？

[17635: 検討板ユーザーさん]

>>17615 マンション検討中さん
武蔵浦和を隠れ蓑に愉快犯か対立荒らしかが暴れてるようにしか見えんがな
浦和も武蔵浦和も多分川口のことは意識してないよ。別カテゴリの駅と思ってる

[17636: マンション検討中さん]

武蔵浦和はほんとにマンションしかないからな

[17637: マンション比較中さん]

>>17635 検討板ユーザーさん
武蔵浦和さん川口に負けてるからって効いてないアピール必死ですね
嫉妬に狂ってここに来ないでもっと有意義に時間使った方がいいですよ

[17638: 評判気になるさん]

>>17637 マンション比較中さん
武蔵浦和が川口に負けているという話は初めて聞いた

[17639: 検討板ユーザーさん]

県外者からしたら武蔵浦和ってどこって感じですけどね

[17640: 名無しさん]

多分武蔵浦和民ではない。単なる買えないネガちゃんだな。
三井案件で声上げられなくて隠れ蓑に武蔵浦和使っているだけの情けないヤツ。

[17641: 匿名さん]

武蔵浦和民は他のスレも荒らしてるみたい

[17642: 匿名さん]

まさかとは思いますが、その「武蔵浦和民」とは、あなたの想像上の存在に過ぎないのではないでしょうか。

[17643: 口コミ知りたいさん]

川口やクロスのネガなんていなくて単純にここの攻撃的な一部の購入者のアンチだと思うけどな。初歩的なネチケットも知らず、無闇矢鱈と敵を作りまくってるから自業自得だよね。自分のマンションのスレでこんなに喧嘩売りまくる購入者がいたら溜息でるわ。

[17644: 口コミ知りたいさん]

自分のマンションあるのにわざわざ遠征してきて評論するひと

[17645: 通りがかりさん]

>>17643 口コミ知りたいさん

どう考えてもネガがいないとはならないとおもう笑
明らか頭おかしいアンチがあなたも含めている

自分が検討者だったら～マンションだったら～みたいな購入者煽る書き込み何回ここでされてるとおもってる？

[17646: 検討板ユーザーさん]

クロスの購入者で矢鱈攻撃的なのも浦和住民名乗って煽りまくってるのも多分同じ人ですよね

[17647: 通りがかりさん]

住民なりすましは、住民スレにも検討スレにもいる。
明らかに住民じゃない住民を装った書き込みもあるからな。
とにかく、超弩級に頭おかしいアンチがいる笑

[17648: 通りがかりさん]

購入者のフリして、煽りまくってるやつもいる。それになりすまして反応してるやつもいる。

とにかく、本当に何をエネルギーにして動いてるんだ、というアンチが居るのよ笑

[17649: マンション検討中さん]

>>17647 通りがかりさん
匿名掲示板で明らかに住民じゃない住民を装った書き込みと言えるならば、それはあなたが書き込んだという自白にしかなっていない。

[17650: 通りがかりさん]

糖質もいる。

[17651: 評判気になるさん]

購入者のふりしてネガティブ情報に対して攻撃的なコメントをする。異様な川口やクロスのアゲコメントをする。ただし、売れ残り壁ドン部屋に対してはゴミ扱い。

こいつは何が目的なの？どんなポジション？普通に考えてネチケットを知らない社会性の低い購入者だとするのが妥当なのだが。
それこそこいつが住民でないと言い切れるなら >>17649 のとおり自白でしかない。