プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17551: 匿名さん]

>>17550 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ

[17552: 口コミ知りたいさん]

東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア？聞いたこともありません。
宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。

[17553: マンション掲示板さん]

川口クロス購入者に似合う程度のモノを作るべきだな

[17554: 名無しさん]

地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな

[17555: 検討板ユーザーさん]

>>17552 口コミ知りたいさん
東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。

[17556: マンション掲示板さん]

>>17552 口コミ知りたいさん
川口は高級路線の施設にはならないよ
地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの

[17557: 通りがかりさん]

駅前に三井のショッピングパーク
いやが上にも期待が高まりますね
アリオに行くことはもうないかな
そごうの意趣返しかと思いました
プラザはただの通り道となりますな

[17558: マンション検討中さん]

誰も東急の話なんか興味ないんだけど

[17559: 匿名さん]

>>17464 匿名さん
近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです

[17560: マンション検討中さん]

ネガの元気が全くなくなったな。
武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。

[17561: 評判気になるさん]

久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に！！
これは久々にワクワクしますね。
ここ買った人が羨ましいです…

[17562: マンション検討中さん]

エルザタワーはむしろ計画的に修繕積立金つみあげられてたんだよね。いまも修繕積立金は３LDKでも1.5万円くらいじゃなかった？普通の大規模物件なら問題なく大丈夫です。

あと、東急よりは誰がどう見てもまちづくりは三井が上です。言わずもがなですが、総合デベロッパーとして地所と三井は図抜けてます。実績売上利益時価総額入社難易度ぜんぜんレベル違います

[17563: マンション検討中さん]

>>17555 検討板ユーザーさん
>>17556 マンション掲示板さん

1人で頑張ってるね。川口の人は聞いたことがなくて、ってまさかここの購入者が一生川口にしか住んでないとでも思ってるの？笑
それとも東急のショッピングモール事業は今年の4月から始まったの？笑
ほんと哀れな人生だなーもう諦めて現実受け入れた方がいいんじゃない？笑

[17564: 匿名さん]

>>17563 マンション検討中さん

煽り文は余計。

[17565: 口コミ知りたいさん]

>>17562 マンション検討中さん
まあここのネガは馬鹿だから適当にネット検索して東急が上だと思ってるんじゃない？笑
ほんと無知すぎて罪だな～笑

[17566: 匿名さん]

このスレで暴れていたのって１人のオッサンなの？w

[17567: 名無しさん]

今泣いてるところだから優しくして差し上げろ

[17568: 契約者さん1]

武蔵浦和と川口はニーズ違いすぎて比較しようもないのに、勝手にきて川口下げて成りすましまでしてたのに、三井不動産そごうに決まって発狂して大人しくなってるのは、なんというかこれぞ自作自演というかピエロというか…

[17569: 検討板ユーザーさん]

そごうが何らかの形で営業してくれるだけで最低ラインクリアだったから三井は期待値超えすぎている

[17570: マンション検討中さん]

ヨドバシだったら個人的には微妙だなと思っていたから三井に決まってくれて本当に嬉しいです！

[17571: マンション検討中さん]

本町三井のタワマンの値段確実に上げてくるためにそごうのリニューアルは本気だろうね

結果的にクロスは値上げ後に買っても勝ちだったということか。一期組はナイス決断だったね

[17572: eマンションさん]

武蔵浦和ステアリも検討していたけど三井決まってクロスにして本当に良かったと思います！入居楽しみです！

[17573: 匿名さん]

>>17566 匿名さん
一人かはわからないけど、小デブなおっさんがいることは確か。

[17574: マンション掲示板さん]

そごう問題が解消され、中距離電車停車の機運が高まり、クルド人問題にも解決に向けた動きあり
という話ですか。このスレも終わりやねぇ。

[17575: 名無しさん]

>>17503 匿名さん
経済と新幹線含めたら大宮は超えられないけど、都民の寝ぐらとしては学区ブランド以外は完全に浦和超えるな
クロス買った人は勝ち組、ステアリ買った人と南高砂再開発タワマン待ってた人は＊＊＊だわ

[17576: マンション検討中さん]

さすがにそこまでは言い過ぎな気が…笑

[17577: 名無しさん]

あと地盤も浦和の勝ちかな。でも戸建に住むなら地盤は超重要だけど駅前の免震タワマン住むなら地盤はかなりどうでもいい要素だからな
湘南新宿ライン停車で東京品川方面も新宿池袋渋谷方面も川口＞浦和になったらマジで浦和の価値食われそう

[17578: マンション検討中さん]

私ここ買いましたけど、仮に中距離電車止まっても、浦和の駅前の再開発タワマンの坪単価を川口が超えるのはなかなかしんどいとはおもうけどなぁ。私見ですが…
とにかく便利さが広まって、若いパワーカップルとかが今より住んでくれて、街のレベルが上がればいいなとおもってます。

[17579: 名無しさん]

どちらが上か常に格付けせずにはいられない。
犬と同じだな。

[17580: 名無しさん]

完成してもまだ売れ残ってる割高物件で資産性にも疑問符だけど、その事実を受け入れられない一人の＊＊が必死に自己正当化しようと暴れている。

[17581: マンション検討中さん]

買ってない人に非難されるのもアレですけどね。
低収入低学歴認めて、去ったほうがいいっす

[17582: マンション検討中さん]

ちなみに亀戸クロスも2022/1竣工で完売は2022/11か。
ここは３月竣工だから、来年1月までに売れればまぁいいんじゃない。モデルルームも浦和になってやる気なかったけど、まぁあと7戸とかならふつうに売れてるんじゃない

[17583: 検討板ユーザーさん]

ステアリより先に完売して勝利宣言しに行きたいな

[17584: 匿名さん]

亀戸クロスも割高物件だからな。
転売ヤーが高値で売り出してるけど全く売れていない。

[17585: マンション検討中さん]

三井の施設が出来るだけでこんなに盛り上がれるのか。
一時的な集客はあっても、冷静に考えて都内からわざわざ川口に来ないし、浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。

[17586: 検討板ユーザーさん]

まーた浦和から出張して来てネガかい

[17587: 検討板ユーザーさん]

これまで散々人のマンションを格付けしておいて犬呼ばわりか～レベル低い荒らしですね

[17588: マンション掲示板さん]

>>17585 マンション検討中さん
涙拭けよ笑

[17589: 検討板ユーザーさん]

浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
↑
と、わざわざ浦和からこの掲示板に書き込みに来る矛盾

[17590: 匿名さん]

>>17585 マンション検討中さん
パルコだって浦和の人間しか使ってないだろ
便利な商業施設があれば駅前の価値が上がり住む人の属性が上がり結果として地価が上がるんだよ

[17591: マンション検討中さん]

浦和からわざわざネガりに来るのは川口に地位を奪われる危機感があるからだろうな

[17592: マンション検討中さん]

県庁、PARCO、伊勢丹、アトレがある浦和はまだ地位を保つと思うけど京浜しか止まらず駅前も昭和のままの北浦和、南浦和は完全に蹴落とされそう

[17593: 検討板ユーザーさん]

MR予約もだいぶ埋まってますね

[17594: 通りがかりさん]

ステアリより先に完売したら悔しがるだろうな

[17595: eマンションさん]

>>17578 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪600とからしいので、川口で全然相手にならないですね。

[17596: マンション掲示板さん]

駐車場なくても南浦和や王子あたりの微妙な立地から電車で集客できそう
アルカキット錦糸町みたいな感じでもユニクロとニトリは欲しい、ユナイテッドアローズ、グローバルワーク、スタバブックカフェ、ミキハウス、角上魚類とか入ったらかなり熱い

[17597: 評判気になるさん]

>>17595 eマンションさん
理解できてないみたいだけどこれからの話をしてるんだと思うよ。

[17598: マンション検討中さん]

>>17597 評判気になるさん
これからといってもそごうの再開発ぐらいでは？
浦和大宮はそれ以上の施設が整っていますしハザードも色が付かない。
住宅はハザードマップも重要視されますし、住宅の価値としては浦和≧大宮>さいたま新都心≧武蔵浦和=川口って感じかと。

[17599: マンション検討中さん]

武蔵うらわw

[17600: 匿名さん]

武蔵浦和は治安良いしマンションも価格も川口より高いですよ