プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17512: マンコミュファンさん]

まずはクロスの完売を目指しましょう。
次は中古成約実績ですかね。

本町再開発と蕨タワーの販売価格及び売れ行きがその時点での世間の川口エリアに対する評価・成績になるでしょう。

これらが定量的な指標になりそうですね。

[17513: eマンションさん]

>>17511 評判気になるさん

クルド問題の何が怖いって2世、3世の存在なんだよね。少し考えればわかるけどここで対策しないと悪化しかない。

[17514: 匿名さん]

クロス買ったやつおめでとう

[17515: 検討板ユーザーさん]

クロス買った奴いいな。
今、最高の買い物。
勝ち組だわ。、

[17516: 通りがかりさん]

やっぱり皆んな川口クロスを最高と評価してるのな。今まで羨ましくて騒いでたんか。いいきみだ。

[17517: 検討板ユーザーさん]

賃貸のおっさん元気なくなったねー

[17518: eマンションさん]

自演が酷い…

[17519: 検討板ユーザーさん]

>>17518 eマンションさん

悔しいのう

[17520: マンション検討中さん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1697567341238964628?t=eC8ownC0...

この市長の行動の意義っていうのは奥ノ木さんは自民党なんだよね。公明党もついてる。さらには奥ノ木さんが支持表明した大野県知事とも繋がる。
共生目指すといいつつも、犯罪者への厳格な取締は行いかつ強制送還まで明示的に示したことは英断。守るべき人は守るし、いいことだとおもう。まじめな外国人世帯に向けた教育支援、日本語支援とかもできればより治安は良くなるよ。ここで一方的にネガしてる人とは違う未来になる。

[17521: マンション検討中さん]

自民党も問題を認識して対処することにつながるという意味ね

[17522: eマンションさん]

>>17520 マンション検討中さん
今まで外国人歓迎路線だったくせに遅いわ
長年市長やっててやっと気づいたのかよ

[17523: マンコミュファンさん]

>>17522 eマンションさん
だからこそ価値があるとおもう。自分のいままでの政策、実績を自省することにもなるから。政治家が動けば警察も動く。奇しくも、先進国では移民問題がフォーカスされて政権転覆の要因としても意識されているからね。自民党にもがんばってもらいたい。それが真面目な外国人の保護にもつながる

[17524: 名無しさん]

外国人問題で川口の評判がどんどん悪くなって耐えきれなくなっただけでしょ。

[17525: マンション掲示板さん]

クルド問題も解決。
これで川口死角なしね。
全て東京レベルになる。

[17526: 口コミ知りたいさん]

駅前に三井の商業施設ができた駅って良い意味でめっちゃ変わる印象ありますね。

[17527: 名無しさん]

川口だと高級路線の東急よりも庶民路線の三井の方が正解だろうな

[17528: マンション検討中さん]

三井が駅前のそごうに参入してきたってことは需要が見込めるって思ったんだろうし、上野東京ラインの停車もあり得るんじゃないかと期待

[17529: 評判気になるさん]

将来的には元そごう隣や裏の雑居ビルも買い取って再開発の流れでしょう。権利関係が複雑過ぎて何年もかかりそうだけど。

[17530: eマンションさん]

うちがマンション売却するまでにはそごう跡地の具体的な開発計画発表とクルド問題の解決がされてればいいな。中距離電車についてはいつものやるやる詐欺だと思ってあまり期待はしてない。
現段階で、クルド問題が痛すぎてマンション売却に影響ありまくりなので早急に対応のアクションをしてほしいとこ。

[17531: マンション掲示板さん]

>>17527 名無しさん
東急のメインエリアがどこかすらわからないやつw
庶民路線の三井って頭大丈夫なのかねぇ。川口賃貸暮らしだからって無知でいいと思ってんのか？

[17532: 名無しさん]

テナントに何が入るか楽しみですね！

[17533: eマンションさん]

>>17529 評判気になるさん
まあ数十年先の将来だろうな。

[17534: 検討板ユーザーさん]

三井にすごい期待してる人多いみたいだけど…
リノベするだけだから、そんな街の雰囲気は変わらないと思うよ？
https://newswitch.jp/p/38340
規模的にはららぽーとというよりアルカキット錦糸町みたいな感じ。
まーポジ要素ではあるんだけど、これのために川口行こうとはならないかな。

建て替えでミッドタウンみたいなのやってほしかったわ。

[17535: 通りがかりさん]

知らないとでも思いました？

[17536: 通りがかりさん]

>>17534 検討板ユーザーさん

100m規制がある場所でミッドタウン...？

[17537: マンコミュファンさん]

>>17534 検討板ユーザーさん
何がどうなるかもわからないのにこれのために行かないかなって妄想激しすぎるね～
今後の路線はリノベだから大したことない、なの？笑

[17538: eマンションさん]

>>17531 マンション掲示板さん
東急は沿線外でも商業施設開発してるぞw
無知だねぇw

[17539: マンション検討中さん]

旧そごうみたいなテナントの並びじゃなくて、三井がテナント付けするってことに意味がある。
そもそも家電量販店、でかいユニクロ、レストランフロアに、百貨店風の食品売り場できるだけでいまよりずっと改善するから、合格点は低い。
いま川口に住んでる若い人たちはこれからどんどん所得あがっていくんだから、少し高級路線にしても個人的にはいいと思う。

[17540: マンション検討中さん]

>>17529 評判気になるさん

1回リノベしたらスクラップ・アンド・ビルドの再開発なんて当分無理だよ。
償却あるし、除却損相当出すことになるでしょ

[17541: マンション検討中さん]

まあ最低15年位はいまの建物つかうってことでしょうね。そんだけコミットしたリノベするのか、どうかはわからないけど、三井は街づくりには本気だから期待したい。
柏の件はもともと地上げするために一時的に三井がもってたっぽいしな。

[17542: eマンションさん]

いちいち煽り文句を付け加えるやついるな

[17543: 通りがかりさん]

そごう西武の売却で長引いてしまって川口そごうの行く末がなかなか決まらなかったけど、三井が所有権を取得して再始動が出来て良かった良かった

川口市が100m規制を撤廃したら、下層階を商業施設上層階タワマンって感じになるんだろうな

撤廃する事ないと思うが

[17544: マンション掲示板さん]

これ別のとこならネガりやすいけど三井だから文句つけにくいよね

[17545: マンション検討中さん]

まちづくりにコミットしてくれるからね。
タワマンもできるし、そういうことか！ってかんじ。

[17546: 匿名さん]

三井が投資してくれたことが嬉しい
川口に価値があることの証明だからね

[17547: 口コミ知りたいさん]

>>17538 eマンションさん
沿線とは一言も言ってないけどwメインエリアという言葉の意味がわからないのかな？
無知だねぇw

[17548: マンション掲示板さん]

>>17538 eマンションさん
東急プラザや東急スクエアは兵庫駅や石川県にもあるからね。
富裕層が多い地域だったら出店しても利益が見込めるわけで。

[17549: 匿名さん]

東急は東急プラザや東急スクエア以外にキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア等、幅広く手掛けてます
採算ベースに乗るならエリアは関係なくお店出すでしょう

[17550: マンション検討中さん]

本件、三井不動産の特命じゃなくて、普通にビットしてたと思いますけどね。
フォートレスがやっていたのかセブン、そごうが水面下でやっていたのかはわかりませんが。一番いい条件を提示できたのが三井不動産だったのでは。

[17551: 匿名さん]

>>17550 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ

[17552: 口コミ知りたいさん]

東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア？聞いたこともありません。
宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。

[17553: マンション掲示板さん]

川口クロス購入者に似合う程度のモノを作るべきだな

[17554: 名無しさん]

地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな

[17555: 検討板ユーザーさん]

>>17552 口コミ知りたいさん
東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。

[17556: マンション掲示板さん]

>>17552 口コミ知りたいさん
川口は高級路線の施設にはならないよ
地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの

[17557: 通りがかりさん]

駅前に三井のショッピングパーク
いやが上にも期待が高まりますね
アリオに行くことはもうないかな
そごうの意趣返しかと思いました
プラザはただの通り道となりますな

[17558: マンション検討中さん]

誰も東急の話なんか興味ないんだけど

[17559: 匿名さん]

>>17464 匿名さん
近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです

[17560: マンション検討中さん]

ネガの元気が全くなくなったな。
武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。

[17561: 評判気になるさん]

久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に！！
これは久々にワクワクしますね。
ここ買った人が羨ましいです…