プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17427: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
武蔵浦和？笑

[17428: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
ワラビスタン？笑

[17429: マンション検討中さん]

東京～新橋あたり勤務だと、武蔵浦和は候補にすらあがらない。浦和って付いてるけど、ハザード真っ赤で地盤も緩いし。そのわりに価格も高いという。

[17430: 評判気になるさん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格なのは浦和と大宮だけだと思う。

[17431: マンション検討中さん]

出たー！
大宮、浦和と並べて強引に武蔵浦和をねじ込む奴
誰も武蔵浦和なんか興味ない

[17432: マンション検討中さん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格は浦和で大宮が二番手。
この2つは抜けてる。
三番手を武蔵浦和とさいたま新都心が争っていて川口はそのすぐ後ろ。

[17433: 匿名さん]

歴史と格では、川越城を有する川越市にも抜かれておる。
荒川の袂のしがない宿場町「川口」、そのうち所沢や越谷にも抜かれんじゃあね

[17434: マンコミュファンさん]

流石に武蔵浦和には敵わないな。完敗です。

[17435: 評判気になるさん]

>>17434 マンコミュファンさん
ははムサウラごときには足元にも及ばぬわ

[17436: マンション検討中さん]

>>17433 匿名さん

まあ埼玉から出ないなら川越とか所沢でもいいよね。どうぞどうぞ。

[17437: 匿名さん]

>>17436 マンション検討中さん
ですねですね！

[17439: マンション掲示板さん]

>>17434 マンコミュファンさん
武蔵浦和が住みやすく開発されて抜かれただけだろ
抜かれたのは外国人問題含め川口の怠慢だ

[17440: マンコミュファンさん]

>>17422 さん

クルド問題と向き合う時がきただけ。

[17442: 匿名さん]

>>17438 匿名さん
確かに、、、http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

[17443: 名無しさん]

>>17441 マンション掲示板さん

そこ川口元郷ですよ

[17444: 検討板ユーザーさん]

毎日川口ネタ探して荒らしてるのおもろいな

[17445: マンコミュファンさん]

閉店ラッシュが続くアリオ。川口での商業は厳しめやね。

[17446: 検討板ユーザーさん]

埼玉あるあるだとおもんだけど、まじでケチというかしっかりしてるひとおおいんだよね。それこそ武蔵浦和とかもそうだけど、まじでチェーン店、しかも安いチェーンほど繁盛してる。
そしてスーパーの混み具合がエグい。
マンションの一階のマルエツ、本当にどの時間いっても混んでるしみんなすごい買ってる。ダイソーも常に人いる。

[17447: 入居済みさん]

>>17446 検討板ユーザーさん
むしろマルエツ高くない？
値引きされてる時間帯くらいしか利用してない。
ケチという意味では、自分は飲食店は安いチェーン店好きじゃないけど、スーパーはオーケーにわざわざ行く。

[17448: 検討板ユーザーさん]

>>17445 マンコミュファンさん
アリオどうしたんだろうね。
結構混んでるイメージだからあまり心配してないけど。
3階の飲食店は厳しそうかな。

[17450: 検討板ユーザーさん]

>>17448 検討板ユーザーさん

1階のパン屋、お茶屋、フレッシュネスが閉店。

[17451: 検討板ユーザーさん]

>>17447 入居済みさん
オーケー行くならアリオのヨーカドー行くわ

[17452: 評判気になるさん]

>>17446 検討板ユーザーさん
安いだけの半田屋は潰れたけどね

[17453: 検討板ユーザーさん]

川口クロス民は王者として誇り高くいたいですな。
金には困らない我々が安い買い物はちょっと。

[17454: 都心のお兄さん]

統一棄民党の魔王キシダーラはどんどん魔界（貧困国）から魔物を召喚してくるぞ。
その主な受け入れ先の一つになってるのが川口だ。

[17455: マンション検討中さん]

>>17446 検討板ユーザーさん
埼玉あるあるというより都心や副都心から離れれば離れるほどチェーン店だらけになるのが首都圏の特徴な

[17456: 検討板ユーザーさん]

>>17455 マンション検討中さん

更に郊外になるとイオンしか娯楽がない

[17457: 匿名さん]

>>17453 検討板ユーザーさん
「金には困らない我々が安い買い物はちょっと。」？？

金に困っているから、高い都内のマンションを諦めて、安い川口に都落ちしたくせに

[17458: 名無しさん]

わざわざオーケー行くなら西プラ買えばよかったのに

[17459: 匿名さん]

>>17453 検討板ユーザーさん
それ恥ずかしいから言わないほうが…

[17460: 匿名さん]

>>17458 名無しさん
わざわざと言うほど遠くないし(笑)むしろめちゃ近いやん

[17461: 名無しさん]

>>17459 匿名さん

購入者だと思ってるんだ。

[17462: eマンションさん]

そごうを三井不動産に売却、リノベして商業施設にとゆうニュース出てますね。

[17463: 検討板ユーザーさん]

>>17462 eマンションさん

川口駅周辺で人口密集している割に大型商業施設がないことから、需要あることが間違いないわ。

[17465: eマンションさん]

>>17464 匿名さん
野村不動産にきいてください

[17466: 匿名さん]

>>17462 eマンションさん

川口の駅周辺マンションはまた資産価値ばくあがり！

[17467: 名無しさん]

>>17466 匿名さん
川口本町の三井タワーは、そごうを開発するの知ってたわけだから、高くなりそうですね。ここも一気に完売するのではないか。

[17468: 匿名さん]

>>17462 eマンションさん
今度は何年もつかな

[17469: マンション検討中さん]

>>17467 名無しさん
一気にムサウラのステアリに逆転ですね

[17470: マンション検討中さん]

>>17467 名無しさん
一気にムサウラのステアリに逆転ですね

[17471: 名無しさん]

百貨店需要は無くともショッピングモールは需要あるんだよなぁ、川口勝ちましたね

[17472: eマンションさん]

商業施設嬉しい。アリオ大丈夫か。

[17473: マンション検討中さん]

ららぽーと川口になったら、そりゃ街もかわる。
キャスティも三井不動産に運営アウトソースすればいいのに笑
三井不動産が入るってことは川口駅の再開発とかも三井不動産と複合になる可能性あるんじゃないか？旧マルイのところも含めて開発になったら川口まじで始まるな

[17474: マンション検討中さん]

三井不動産ってミッドタウンとか宮下パークとか話題のショッピングモールいっぱい作ってるもんなー！
ここもちゃんとインスタ映えするようなスポット作りながら若い子に人気なお店とか入店させたら一気に川口の地位も上がるな～
タワマンになるからクロスはNo.2だとか言ってたやつもいたけど、クロスは引き続き川口No.1だな。
これで上野東京ラインまで止まってくれれば爆上がりだぜい。

[17475: ご近所さん]

三井のすずちゃん案件になるんだ
再生実績はピカイチだから安心だね
そごうは毎日の散歩エリアだったから
嬉しい限りでございます

[17476: 匿名さん]

都内までここより便利な物件を発見
オーベル草加谷塚レジデンスは、都内まで「徒歩５分」だよ！

ここより、ほぼ都内です。

[17477: 買い替え検討中さん]

>>17474 マンション検討中さん
何もない川口なんかに上野東京ラインが止まったら、沿線の不動産価値は爆下がりだ

[17478: マンション検討中さん]

三井が入るとは。
完全に流れが変わった

[17479: 匿名さん]

>>17464 匿名さん
タワマンは修繕費が半端じゃないからな
それより耐用年数過ぎて建て替えとかなったら、合意がとれないで廃墟かな

[17480: 名無しさん]

>>17477 買い替え検討中さん
残念ながら止まりそうだよね。そごうもタワマンになるからーって言ってたし、ここのネガはみんな馬鹿だからな。

[17481: マンション検討中さん]

エルザタワーは55階建てだから高くついただけ。そもそもここは400戸以上あるのに階数もそこまで高くないから心配なし。細長い小規模タワマンが経費はきつくなる。

[17482: マンション掲示板さん]

>>17467 名無しさん

その次は駅ビルの改築と中距離電車の停車だねw

[17483: 口コミ知りたいさん]

三井がくるなんて考えれる最高の世界線

[17485: 検討板ユーザーさん]

川口最強！

[17486: 契約者さん2]

日刊工業新聞の記事、登録したら無料でみれるけど、そこに商業施設をリノベして三井不動産が手掛けるって書いてありましたよ

[17487: eマンションさん]

>>17484 匿名さん

君は今日出たニュースも調べられないのかな？（笑）

[17488: 検討板ユーザーさん]

川口の街づくりに三井が入ってきたら強すぎです

[17489: マンション検討中さん]

>>17488 検討板ユーザーさん

本町タワマンとかそごうのリノベとか、三井さんが川口のプロジェクトに力を入れてるなあ。その先に駅ビル周辺の再開発にも参入されると最高だね。

[17490: 評判気になるさん]

>>17489 マンション検討中さん

川口市に若い層の人口が多いんですから将来性はありますよな。

[17491: マンション検討中さん]

例のツイッターのやばいひと、必死に柏みたいになると書いてるけど、記事読んでるのかな。リノベすんのに。やっぱり川口在住のアンチ川口のひとっているんだなとおもった

[17492: マンコミュファンさん]

>>17491 マンション検討中さん

おまえまだツイッターの人をチェックしてるの？そーとー暇だね

[17493: マンション検討中さん]

おすすめにでてきちゃうんだよね。

[17494: マンション掲示板さん]

【お知らせ】
ネガの皆さんが一生懸命マイナス材料を準備しています。こじつける作業に時間がかかりますので少々お待ち下さい。

[17495: 口コミ知りたいさん]

このマンションは無事にNo.2だね

[17496: 口コミ知りたいさん]

ちょっとした嫌味しか言えなくなってて草

[17497: マンション検討中さん]

ちょっとした嫌味に反応してくれてありがとう

[17498: マンション検討中さん]

あの規模感と駐車スペースだと、現実的にはららぽーとを冠するのは難しく、何か別の施設になりそうな気はするね。

[17499: マンコミュファンさん]

これも川口のポジティブ情報。
そごう跡地、中距離列車、クルド問題の解決
超えろ7000万の壁！
https://www.sankei.com/article/20230901-JRY6IEHP75LEHOBLNMPPFCDDXM/

[17500: マンション検討中さん]

おそらく、ららテラスか川口版アルカキットといったところ
テナントの質は相当上がるでしょう

[17501: 匿名さん]

川口民勝利宣言

[17502: マンション検討中さん]

川口市長やるじゃん。
自民党も支持率下がりまくってるから、上げる方法のひとつとして、不法滞在の強制送還しっかりやるだろうね。もともと入管法の改正も、子供いれば特例認めるとかいいつつ、犯罪者は例外適用だから、警察もむちゃくちゃ無免取り締まってるらしい。
若者は経済的には左翼的な政策指示するけど、思想的には保守が支持されるからね。いい動きでしょう。

[17503: 匿名さん]

>>17501 匿名さん
駅前そごうが三井に。
西口は、美術館決定
ここに今年度中に、発表予定と言われる湘南新宿に、隈研吾がプロデュースする駅ビル

やべーな、川口。
少なくとも浦和、大宮と並ぶな

[17504: マンション検討中さん]

川口市長もいろいろ言われてるけど、滞納税金解消して税収あげて、キャッシュフロー劇的に改善させたから、まぁ有能っちゃ有能よな。美術館はそこまで金かけて作る必要はないとおもうけど、在任中の税収増考えたらそれくらいやらせてもいいのかも

[17505: 通りがかりさん]

クルド人専門家がいなくなるとレススピードが落ちるな

[17506: マンション掲示板さん]

>>17491 さん
開発進んで高所得者増えてきたら無職が居づらくなるのは間違いないもんね
記事くらい読めば良いのに

[17507: マンション検討中さん]

そもそもクルドクルドいってるかど、川口市って広さでいうと大田区と同じくらい、あるいは江東区と台東区足したくらいの大きさなんだよね。そらそうなると、地域によっては治安は変わるし、住んでる層も変わるんですよ。駅前でそんな事件起きたのか？ってかんじ。報道とかネガキャンに惑わされないでほしい

[17508: eマンションさん]

ますます便利になりますね。
素直に楽しみにしたいです。

[17509: マンション検討中さん]

ネガが全然現れなくて草wwwwwwwwww
第一期購入者超勝ち組だねwwwwwwwwwwww

[17510: 検討板ユーザーさん]

追い出せたな。
我々の大勝利。
これで完売もするだろ。
嫉妬、僻み、妬み、うるさかったな。

[17511: 評判気になるさん]

クルド問題は騒げば騒ぐほど行政や国が動いて解決に動くと思っていたのでむしろ話題にしてもらった方がありがたい

[17512: マンコミュファンさん]

まずはクロスの完売を目指しましょう。
次は中古成約実績ですかね。

本町再開発と蕨タワーの販売価格及び売れ行きがその時点での世間の川口エリアに対する評価・成績になるでしょう。

これらが定量的な指標になりそうですね。

[17513: eマンションさん]

>>17511 評判気になるさん

クルド問題の何が怖いって2世、3世の存在なんだよね。少し考えればわかるけどここで対策しないと悪化しかない。

[17514: 匿名さん]

クロス買ったやつおめでとう

[17515: 検討板ユーザーさん]

クロス買った奴いいな。
今、最高の買い物。
勝ち組だわ。、

[17516: 通りがかりさん]

やっぱり皆んな川口クロスを最高と評価してるのな。今まで羨ましくて騒いでたんか。いいきみだ。

[17517: 検討板ユーザーさん]

賃貸のおっさん元気なくなったねー

[17518: eマンションさん]

自演が酷い…

[17519: 検討板ユーザーさん]

>>17518 eマンションさん

悔しいのう

[17520: マンション検討中さん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1697567341238964628?t=eC8ownC0...

この市長の行動の意義っていうのは奥ノ木さんは自民党なんだよね。公明党もついてる。さらには奥ノ木さんが支持表明した大野県知事とも繋がる。
共生目指すといいつつも、犯罪者への厳格な取締は行いかつ強制送還まで明示的に示したことは英断。守るべき人は守るし、いいことだとおもう。まじめな外国人世帯に向けた教育支援、日本語支援とかもできればより治安は良くなるよ。ここで一方的にネガしてる人とは違う未来になる。

[17521: マンション検討中さん]

自民党も問題を認識して対処することにつながるという意味ね

[17522: eマンションさん]

>>17520 マンション検討中さん
今まで外国人歓迎路線だったくせに遅いわ
長年市長やっててやっと気づいたのかよ

[17523: マンコミュファンさん]

>>17522 eマンションさん
だからこそ価値があるとおもう。自分のいままでの政策、実績を自省することにもなるから。政治家が動けば警察も動く。奇しくも、先進国では移民問題がフォーカスされて政権転覆の要因としても意識されているからね。自民党にもがんばってもらいたい。それが真面目な外国人の保護にもつながる

[17524: 名無しさん]

外国人問題で川口の評判がどんどん悪くなって耐えきれなくなっただけでしょ。

[17525: マンション掲示板さん]

クルド問題も解決。
これで川口死角なしね。
全て東京レベルになる。

[17526: 口コミ知りたいさん]

駅前に三井の商業施設ができた駅って良い意味でめっちゃ変わる印象ありますね。