プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17401: 評判気になるさん]

ここと都内で検討してましたが辞めました。
住民板はなりすましの荒らしだとしても、検討板の住民が気持ち悪すぎまして。
ネガなんてホントか嘘か検討者にはわかるのにいちいち相手にして暴言吐く人がいてゲンナリ。

[17402: 口コミ知りたいさん]

>>17401 評判気になるさん

残念ながら検討板の住民もなりすましです。お疲れ様でした。

[17403: 名無しさん]

月曜から夜ふかしでここの住民にインタビューしてほしい。
熱く語らせた後に「ところでおにいさんはどちらに住んでいますか？」「川口です(ｷﾘｯ」で大爆笑とれる。

[17404: マンコミュファンさん]

>>17403 名無しさん
自分で考えて大爆笑とか言って恥ずかしくないんか

[17405: 評判気になるさん]

>>17403 名無しさん
プライドだけは高いですからね。タワマン？(笑)という仕様ですが。
大爆笑すると誹謗中傷されるので、苦笑くらいでしょう。

ところでここのマンションってさすがに完売してますよね？？？
最近検討始めたのですがタワマンで入居始まっても売れ残ってるマンションなんて聞いたことないのですが、念のため質問させていただいてます。

[17406: 名無しさん]

>>17402 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
それでは、>>17389，>>17390は川口にすら住めない人が住民になりすましてるということですか？
彼はいわゆる成りすましの荒らしで、マーチ以下の大学しか出てなくて身長175センチ以下ということでしょうか？

[17407: 通りがかりさん]

>>17394 マンション検討中さん
すごい力作

[17408: 検討板ユーザーさん]

>>17392 匿名さん

本気で言ってるなら認知の歪みもいい所だ。
そんなに日本人が悪いなら、何で治安が良くて、何かと海外に評判がいいんだ？
本気の訳ないけど、下らないこと言うなよ。

前に治安が悪くなって、1人歩きとか気にしなきゃいけないこと増えたって書き込みに
海外なら当たり前で、そうすればいいだけと書いてるのがいた。

冗談じゃない、ここは日本だ。
何で不良外人のせいで、日本の良い部分がなくならないといけない。
15年前はこんな問題なかった。
ならその頃に戻すしかないだろ。

[17409: ご近所さん]

>>17406 名無しさん
地方の駅弁大学なもしれんぞ

[17410: 評判気になるさん]

いいね、ネガの人物像を明らかにしたいね。
そこから川口クロス購入者がどうして嫉妬されるかわかる。

[17411: マンション検討中さん]

https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/08/30/120508/

ツイッターの記者の方はフォロワー欲しさ、スクリーン数欲しさなのかなってくらいツイートしてる。
我々からすると、あれで議員とかマスコミも動き出してるので、ぜんぜんやってくれていいんだけど、この記事読むと、いきすぎた排斥も可哀相な部分あるなとおもう。とくにちゃんと日本で結婚して法律上も問題なく、しっかり働いてる人は本当に可哀想

[17412: 検討板ユーザーさん]

>>17410 評判気になるさん

おまえ曜日・時間帯に関係なくいつもいるよな

[17413: 評判気になるさん]

>>17412 検討板ユーザーさん
は？逆にどうやって特定したんだ？

[17414: 匿名さん]

>>17413 評判気になるさん
焦りすぎ

[17415: 匿名さん]

糖質が悪化するから一人で何役もやるのはやめるんだな。
しばらくネットから離れてゆっくり過ごし給え。

[17416: 匿名さん]

何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。
どこに住みどんな仕事をしようが個人の自由。
自分の都合を周りに押し付けないで嫌なら自分が出て行けば良いだけ。

[17418: マンション検討中さん]

幸町小、中国人はクラスに何名くらいいらっしゃいますか。

[17419: マンション掲示板さん]

クルド人はイケメン多いよね。
タトゥーも文化の違いで日本人の刺青とは違うから。

[17420: マンション掲示板さん]

>>17417 匿名さん
いい加減に諦めろよ
議会でクルド関連の議案が採択された時点で詰みだ

[17421: 評判気になるさん]

>>17417 匿名さん

前川や青木方面の公園いけば子連れのクルド人いるから話しかけてこいよ。違法なことをしてる話を普通にしてくれるぞ。他の外国人と違って気楽に近づいてはいけないとわかるから。

[17422: マンション掲示板さん]

>>17420 マンション掲示板さん
川口下げたい奴が無駄に大声で騒いでる
こっちは迷惑

[17423: 名無しさん]

あと7戸

[17424: 周辺住民さん]

中国人が投資目的で買ってるのか

[17425: マンション比較中さん]

1年位前は川口でも4，5件入ってた気がするが、今や１件。大宮、浦和に追いつくどころか離される一方ですな。クロスは10位以内には入って2年位は頑張ってほしいですな。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/saitama/

[17426: 名無しさん]

>>17425 マンション比較中さん
大宮、浦和、武蔵浦和は別格です。
比較するなら蕨とかですかね

[17427: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
武蔵浦和？笑

[17428: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
ワラビスタン？笑

[17429: マンション検討中さん]

東京～新橋あたり勤務だと、武蔵浦和は候補にすらあがらない。浦和って付いてるけど、ハザード真っ赤で地盤も緩いし。そのわりに価格も高いという。

[17430: 評判気になるさん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格なのは浦和と大宮だけだと思う。

[17431: マンション検討中さん]

出たー！
大宮、浦和と並べて強引に武蔵浦和をねじ込む奴
誰も武蔵浦和なんか興味ない

[17432: マンション検討中さん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格は浦和で大宮が二番手。
この2つは抜けてる。
三番手を武蔵浦和とさいたま新都心が争っていて川口はそのすぐ後ろ。

[17433: 匿名さん]

歴史と格では、川越城を有する川越市にも抜かれておる。
荒川の袂のしがない宿場町「川口」、そのうち所沢や越谷にも抜かれんじゃあね

[17434: マンコミュファンさん]

流石に武蔵浦和には敵わないな。完敗です。

[17435: 評判気になるさん]

>>17434 マンコミュファンさん
ははムサウラごときには足元にも及ばぬわ

[17436: マンション検討中さん]

>>17433 匿名さん

まあ埼玉から出ないなら川越とか所沢でもいいよね。どうぞどうぞ。

[17437: 匿名さん]

>>17436 マンション検討中さん
ですねですね！

[17439: マンション掲示板さん]

>>17434 マンコミュファンさん
武蔵浦和が住みやすく開発されて抜かれただけだろ
抜かれたのは外国人問題含め川口の怠慢だ

[17440: マンコミュファンさん]

>>17422 さん

クルド問題と向き合う時がきただけ。

[17442: 匿名さん]

>>17438 匿名さん
確かに、、、http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

[17443: 名無しさん]

>>17441 マンション掲示板さん

そこ川口元郷ですよ

[17444: 検討板ユーザーさん]

毎日川口ネタ探して荒らしてるのおもろいな

[17445: マンコミュファンさん]

閉店ラッシュが続くアリオ。川口での商業は厳しめやね。

[17446: 検討板ユーザーさん]

埼玉あるあるだとおもんだけど、まじでケチというかしっかりしてるひとおおいんだよね。それこそ武蔵浦和とかもそうだけど、まじでチェーン店、しかも安いチェーンほど繁盛してる。
そしてスーパーの混み具合がエグい。
マンションの一階のマルエツ、本当にどの時間いっても混んでるしみんなすごい買ってる。ダイソーも常に人いる。

[17447: 入居済みさん]

>>17446 検討板ユーザーさん
むしろマルエツ高くない？
値引きされてる時間帯くらいしか利用してない。
ケチという意味では、自分は飲食店は安いチェーン店好きじゃないけど、スーパーはオーケーにわざわざ行く。

[17448: 検討板ユーザーさん]

>>17445 マンコミュファンさん
アリオどうしたんだろうね。
結構混んでるイメージだからあまり心配してないけど。
3階の飲食店は厳しそうかな。

[17450: 検討板ユーザーさん]

>>17448 検討板ユーザーさん

1階のパン屋、お茶屋、フレッシュネスが閉店。

[17451: 検討板ユーザーさん]

>>17447 入居済みさん
オーケー行くならアリオのヨーカドー行くわ

[17452: 評判気になるさん]

>>17446 検討板ユーザーさん
安いだけの半田屋は潰れたけどね

[17453: 検討板ユーザーさん]

川口クロス民は王者として誇り高くいたいですな。
金には困らない我々が安い買い物はちょっと。

[17454: 都心のお兄さん]

統一棄民党の魔王キシダーラはどんどん魔界（貧困国）から魔物を召喚してくるぞ。
その主な受け入れ先の一つになってるのが川口だ。

[17455: マンション検討中さん]

>>17446 検討板ユーザーさん
埼玉あるあるというより都心や副都心から離れれば離れるほどチェーン店だらけになるのが首都圏の特徴な

[17456: 検討板ユーザーさん]

>>17455 マンション検討中さん

更に郊外になるとイオンしか娯楽がない

[17457: 匿名さん]

>>17453 検討板ユーザーさん
「金には困らない我々が安い買い物はちょっと。」？？

金に困っているから、高い都内のマンションを諦めて、安い川口に都落ちしたくせに

[17458: 名無しさん]

わざわざオーケー行くなら西プラ買えばよかったのに

[17459: 匿名さん]

>>17453 検討板ユーザーさん
それ恥ずかしいから言わないほうが…

[17460: 匿名さん]

>>17458 名無しさん
わざわざと言うほど遠くないし(笑)むしろめちゃ近いやん

[17461: 名無しさん]

>>17459 匿名さん

購入者だと思ってるんだ。

[17462: eマンションさん]

そごうを三井不動産に売却、リノベして商業施設にとゆうニュース出てますね。

[17463: 検討板ユーザーさん]

>>17462 eマンションさん

川口駅周辺で人口密集している割に大型商業施設がないことから、需要あることが間違いないわ。

[17465: eマンションさん]

>>17464 匿名さん
野村不動産にきいてください

[17466: 匿名さん]

>>17462 eマンションさん

川口の駅周辺マンションはまた資産価値ばくあがり！

[17467: 名無しさん]

>>17466 匿名さん
川口本町の三井タワーは、そごうを開発するの知ってたわけだから、高くなりそうですね。ここも一気に完売するのではないか。

[17468: 匿名さん]

>>17462 eマンションさん
今度は何年もつかな

[17469: マンション検討中さん]

>>17467 名無しさん
一気にムサウラのステアリに逆転ですね

[17470: マンション検討中さん]

>>17467 名無しさん
一気にムサウラのステアリに逆転ですね

[17471: 名無しさん]

百貨店需要は無くともショッピングモールは需要あるんだよなぁ、川口勝ちましたね

[17472: eマンションさん]

商業施設嬉しい。アリオ大丈夫か。

[17473: マンション検討中さん]

ららぽーと川口になったら、そりゃ街もかわる。
キャスティも三井不動産に運営アウトソースすればいいのに笑
三井不動産が入るってことは川口駅の再開発とかも三井不動産と複合になる可能性あるんじゃないか？旧マルイのところも含めて開発になったら川口まじで始まるな

[17474: マンション検討中さん]

三井不動産ってミッドタウンとか宮下パークとか話題のショッピングモールいっぱい作ってるもんなー！
ここもちゃんとインスタ映えするようなスポット作りながら若い子に人気なお店とか入店させたら一気に川口の地位も上がるな～
タワマンになるからクロスはNo.2だとか言ってたやつもいたけど、クロスは引き続き川口No.1だな。
これで上野東京ラインまで止まってくれれば爆上がりだぜい。

[17475: ご近所さん]

三井のすずちゃん案件になるんだ
再生実績はピカイチだから安心だね
そごうは毎日の散歩エリアだったから
嬉しい限りでございます

[17476: 匿名さん]

都内までここより便利な物件を発見
オーベル草加谷塚レジデンスは、都内まで「徒歩５分」だよ！

ここより、ほぼ都内です。

[17477: 買い替え検討中さん]

>>17474 マンション検討中さん
何もない川口なんかに上野東京ラインが止まったら、沿線の不動産価値は爆下がりだ

[17478: マンション検討中さん]

三井が入るとは。
完全に流れが変わった

[17479: 匿名さん]

>>17464 匿名さん
タワマンは修繕費が半端じゃないからな
それより耐用年数過ぎて建て替えとかなったら、合意がとれないで廃墟かな

[17480: 名無しさん]

>>17477 買い替え検討中さん
残念ながら止まりそうだよね。そごうもタワマンになるからーって言ってたし、ここのネガはみんな馬鹿だからな。

[17481: マンション検討中さん]

エルザタワーは55階建てだから高くついただけ。そもそもここは400戸以上あるのに階数もそこまで高くないから心配なし。細長い小規模タワマンが経費はきつくなる。

[17482: マンション掲示板さん]

>>17467 名無しさん

その次は駅ビルの改築と中距離電車の停車だねw

[17483: 口コミ知りたいさん]

三井がくるなんて考えれる最高の世界線

[17485: 検討板ユーザーさん]

川口最強！

[17486: 契約者さん2]

日刊工業新聞の記事、登録したら無料でみれるけど、そこに商業施設をリノベして三井不動産が手掛けるって書いてありましたよ

[17487: eマンションさん]

>>17484 匿名さん

君は今日出たニュースも調べられないのかな？（笑）

[17488: 検討板ユーザーさん]

川口の街づくりに三井が入ってきたら強すぎです

[17489: マンション検討中さん]

>>17488 検討板ユーザーさん

本町タワマンとかそごうのリノベとか、三井さんが川口のプロジェクトに力を入れてるなあ。その先に駅ビル周辺の再開発にも参入されると最高だね。

[17490: 評判気になるさん]

>>17489 マンション検討中さん

川口市に若い層の人口が多いんですから将来性はありますよな。

[17491: マンション検討中さん]

例のツイッターのやばいひと、必死に柏みたいになると書いてるけど、記事読んでるのかな。リノベすんのに。やっぱり川口在住のアンチ川口のひとっているんだなとおもった

[17492: マンコミュファンさん]

>>17491 マンション検討中さん

おまえまだツイッターの人をチェックしてるの？そーとー暇だね

[17493: マンション検討中さん]

おすすめにでてきちゃうんだよね。

[17494: マンション掲示板さん]

【お知らせ】
ネガの皆さんが一生懸命マイナス材料を準備しています。こじつける作業に時間がかかりますので少々お待ち下さい。

[17495: 口コミ知りたいさん]

このマンションは無事にNo.2だね

[17496: 口コミ知りたいさん]

ちょっとした嫌味しか言えなくなってて草

[17497: マンション検討中さん]

ちょっとした嫌味に反応してくれてありがとう

[17498: マンション検討中さん]

あの規模感と駐車スペースだと、現実的にはららぽーとを冠するのは難しく、何か別の施設になりそうな気はするね。

[17499: マンコミュファンさん]

これも川口のポジティブ情報。
そごう跡地、中距離列車、クルド問題の解決
超えろ7000万の壁！
https://www.sankei.com/article/20230901-JRY6IEHP75LEHOBLNMPPFCDDXM/

[17500: マンション検討中さん]

おそらく、ららテラスか川口版アルカキットといったところ
テナントの質は相当上がるでしょう

[17501: 匿名さん]

川口民勝利宣言

[17502: マンション検討中さん]

川口市長やるじゃん。
自民党も支持率下がりまくってるから、上げる方法のひとつとして、不法滞在の強制送還しっかりやるだろうね。もともと入管法の改正も、子供いれば特例認めるとかいいつつ、犯罪者は例外適用だから、警察もむちゃくちゃ無免取り締まってるらしい。
若者は経済的には左翼的な政策指示するけど、思想的には保守が支持されるからね。いい動きでしょう。

[17503: 匿名さん]

>>17501 匿名さん
駅前そごうが三井に。
西口は、美術館決定
ここに今年度中に、発表予定と言われる湘南新宿に、隈研吾がプロデュースする駅ビル

やべーな、川口。
少なくとも浦和、大宮と並ぶな

[17504: マンション検討中さん]

川口市長もいろいろ言われてるけど、滞納税金解消して税収あげて、キャッシュフロー劇的に改善させたから、まぁ有能っちゃ有能よな。美術館はそこまで金かけて作る必要はないとおもうけど、在任中の税収増考えたらそれくらいやらせてもいいのかも

[17505: 通りがかりさん]

クルド人専門家がいなくなるとレススピードが落ちるな

[17506: マンション掲示板さん]

>>17491 さん
開発進んで高所得者増えてきたら無職が居づらくなるのは間違いないもんね
記事くらい読めば良いのに

[17507: マンション検討中さん]

そもそもクルドクルドいってるかど、川口市って広さでいうと大田区と同じくらい、あるいは江東区と台東区足したくらいの大きさなんだよね。そらそうなると、地域によっては治安は変わるし、住んでる層も変わるんですよ。駅前でそんな事件起きたのか？ってかんじ。報道とかネガキャンに惑わされないでほしい

[17508: eマンションさん]

ますます便利になりますね。
素直に楽しみにしたいです。

[17509: マンション検討中さん]

ネガが全然現れなくて草wwwwwwwwww
第一期購入者超勝ち組だねwwwwwwwwwwww

[17510: 検討板ユーザーさん]

追い出せたな。
我々の大勝利。
これで完売もするだろ。
嫉妬、僻み、妬み、うるさかったな。

[17511: 評判気になるさん]

クルド問題は騒げば騒ぐほど行政や国が動いて解決に動くと思っていたのでむしろ話題にしてもらった方がありがたい

[17512: マンコミュファンさん]

まずはクロスの完売を目指しましょう。
次は中古成約実績ですかね。

本町再開発と蕨タワーの販売価格及び売れ行きがその時点での世間の川口エリアに対する評価・成績になるでしょう。

これらが定量的な指標になりそうですね。

[17513: eマンションさん]

>>17511 評判気になるさん

クルド問題の何が怖いって2世、3世の存在なんだよね。少し考えればわかるけどここで対策しないと悪化しかない。

[17514: 匿名さん]

クロス買ったやつおめでとう

[17515: 検討板ユーザーさん]

クロス買った奴いいな。
今、最高の買い物。
勝ち組だわ。、

[17516: 通りがかりさん]

やっぱり皆んな川口クロスを最高と評価してるのな。今まで羨ましくて騒いでたんか。いいきみだ。

[17517: 検討板ユーザーさん]

賃貸のおっさん元気なくなったねー

[17518: eマンションさん]

自演が酷い…

[17519: 検討板ユーザーさん]

>>17518 eマンションさん

悔しいのう

[17520: マンション検討中さん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1697567341238964628?t=eC8ownC0...

この市長の行動の意義っていうのは奥ノ木さんは自民党なんだよね。公明党もついてる。さらには奥ノ木さんが支持表明した大野県知事とも繋がる。
共生目指すといいつつも、犯罪者への厳格な取締は行いかつ強制送還まで明示的に示したことは英断。守るべき人は守るし、いいことだとおもう。まじめな外国人世帯に向けた教育支援、日本語支援とかもできればより治安は良くなるよ。ここで一方的にネガしてる人とは違う未来になる。

[17521: マンション検討中さん]

自民党も問題を認識して対処することにつながるという意味ね

[17522: eマンションさん]

>>17520 マンション検討中さん
今まで外国人歓迎路線だったくせに遅いわ
長年市長やっててやっと気づいたのかよ

[17523: マンコミュファンさん]

>>17522 eマンションさん
だからこそ価値があるとおもう。自分のいままでの政策、実績を自省することにもなるから。政治家が動けば警察も動く。奇しくも、先進国では移民問題がフォーカスされて政権転覆の要因としても意識されているからね。自民党にもがんばってもらいたい。それが真面目な外国人の保護にもつながる

[17524: 名無しさん]

外国人問題で川口の評判がどんどん悪くなって耐えきれなくなっただけでしょ。

[17525: マンション掲示板さん]

クルド問題も解決。
これで川口死角なしね。
全て東京レベルになる。

[17526: 口コミ知りたいさん]

駅前に三井の商業施設ができた駅って良い意味でめっちゃ変わる印象ありますね。

[17527: 名無しさん]

川口だと高級路線の東急よりも庶民路線の三井の方が正解だろうな

[17528: マンション検討中さん]

三井が駅前のそごうに参入してきたってことは需要が見込めるって思ったんだろうし、上野東京ラインの停車もあり得るんじゃないかと期待

[17529: 評判気になるさん]

将来的には元そごう隣や裏の雑居ビルも買い取って再開発の流れでしょう。権利関係が複雑過ぎて何年もかかりそうだけど。

[17530: eマンションさん]

うちがマンション売却するまでにはそごう跡地の具体的な開発計画発表とクルド問題の解決がされてればいいな。中距離電車についてはいつものやるやる詐欺だと思ってあまり期待はしてない。
現段階で、クルド問題が痛すぎてマンション売却に影響ありまくりなので早急に対応のアクションをしてほしいとこ。

[17531: マンション掲示板さん]

>>17527 名無しさん
東急のメインエリアがどこかすらわからないやつw
庶民路線の三井って頭大丈夫なのかねぇ。川口賃貸暮らしだからって無知でいいと思ってんのか？

[17532: 名無しさん]

テナントに何が入るか楽しみですね！

[17533: eマンションさん]

>>17529 評判気になるさん
まあ数十年先の将来だろうな。

[17534: 検討板ユーザーさん]

三井にすごい期待してる人多いみたいだけど…
リノベするだけだから、そんな街の雰囲気は変わらないと思うよ？
https://newswitch.jp/p/38340
規模的にはららぽーとというよりアルカキット錦糸町みたいな感じ。
まーポジ要素ではあるんだけど、これのために川口行こうとはならないかな。

建て替えでミッドタウンみたいなのやってほしかったわ。

[17535: 通りがかりさん]

知らないとでも思いました？

[17536: 通りがかりさん]

>>17534 検討板ユーザーさん

100m規制がある場所でミッドタウン...？

[17537: マンコミュファンさん]

>>17534 検討板ユーザーさん
何がどうなるかもわからないのにこれのために行かないかなって妄想激しすぎるね～
今後の路線はリノベだから大したことない、なの？笑

[17538: eマンションさん]

>>17531 マンション掲示板さん
東急は沿線外でも商業施設開発してるぞw
無知だねぇw

[17539: マンション検討中さん]

旧そごうみたいなテナントの並びじゃなくて、三井がテナント付けするってことに意味がある。
そもそも家電量販店、でかいユニクロ、レストランフロアに、百貨店風の食品売り場できるだけでいまよりずっと改善するから、合格点は低い。
いま川口に住んでる若い人たちはこれからどんどん所得あがっていくんだから、少し高級路線にしても個人的にはいいと思う。

[17540: マンション検討中さん]

>>17529 評判気になるさん

1回リノベしたらスクラップ・アンド・ビルドの再開発なんて当分無理だよ。
償却あるし、除却損相当出すことになるでしょ

[17541: マンション検討中さん]

まあ最低15年位はいまの建物つかうってことでしょうね。そんだけコミットしたリノベするのか、どうかはわからないけど、三井は街づくりには本気だから期待したい。
柏の件はもともと地上げするために一時的に三井がもってたっぽいしな。

[17542: eマンションさん]

いちいち煽り文句を付け加えるやついるな

[17543: 通りがかりさん]

そごう西武の売却で長引いてしまって川口そごうの行く末がなかなか決まらなかったけど、三井が所有権を取得して再始動が出来て良かった良かった

川口市が100m規制を撤廃したら、下層階を商業施設上層階タワマンって感じになるんだろうな

撤廃する事ないと思うが

[17544: マンション掲示板さん]

これ別のとこならネガりやすいけど三井だから文句つけにくいよね

[17545: マンション検討中さん]

まちづくりにコミットしてくれるからね。
タワマンもできるし、そういうことか！ってかんじ。

[17546: 匿名さん]

三井が投資してくれたことが嬉しい
川口に価値があることの証明だからね

[17547: 口コミ知りたいさん]

>>17538 eマンションさん
沿線とは一言も言ってないけどwメインエリアという言葉の意味がわからないのかな？
無知だねぇw

[17548: マンション掲示板さん]

>>17538 eマンションさん
東急プラザや東急スクエアは兵庫駅や石川県にもあるからね。
富裕層が多い地域だったら出店しても利益が見込めるわけで。

[17549: 匿名さん]

東急は東急プラザや東急スクエア以外にキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア等、幅広く手掛けてます
採算ベースに乗るならエリアは関係なくお店出すでしょう

[17550: マンション検討中さん]

本件、三井不動産の特命じゃなくて、普通にビットしてたと思いますけどね。
フォートレスがやっていたのかセブン、そごうが水面下でやっていたのかはわかりませんが。一番いい条件を提示できたのが三井不動産だったのでは。

[17551: 匿名さん]

>>17550 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ

[17552: 口コミ知りたいさん]

東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア？聞いたこともありません。
宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。

[17553: マンション掲示板さん]

川口クロス購入者に似合う程度のモノを作るべきだな

[17554: 名無しさん]

地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな

[17555: 検討板ユーザーさん]

>>17552 口コミ知りたいさん
東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。

[17556: マンション掲示板さん]

>>17552 口コミ知りたいさん
川口は高級路線の施設にはならないよ
地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの

[17557: 通りがかりさん]

駅前に三井のショッピングパーク
いやが上にも期待が高まりますね
アリオに行くことはもうないかな
そごうの意趣返しかと思いました
プラザはただの通り道となりますな

[17558: マンション検討中さん]

誰も東急の話なんか興味ないんだけど

[17559: 匿名さん]

>>17464 匿名さん
近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです

[17560: マンション検討中さん]

ネガの元気が全くなくなったな。
武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。

[17561: 評判気になるさん]

久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に！！
これは久々にワクワクしますね。
ここ買った人が羨ましいです…

[17562: マンション検討中さん]

エルザタワーはむしろ計画的に修繕積立金つみあげられてたんだよね。いまも修繕積立金は３LDKでも1.5万円くらいじゃなかった？普通の大規模物件なら問題なく大丈夫です。

あと、東急よりは誰がどう見てもまちづくりは三井が上です。言わずもがなですが、総合デベロッパーとして地所と三井は図抜けてます。実績売上利益時価総額入社難易度ぜんぜんレベル違います

[17563: マンション検討中さん]

>>17555 検討板ユーザーさん
>>17556 マンション掲示板さん

1人で頑張ってるね。川口の人は聞いたことがなくて、ってまさかここの購入者が一生川口にしか住んでないとでも思ってるの？笑
それとも東急のショッピングモール事業は今年の4月から始まったの？笑
ほんと哀れな人生だなーもう諦めて現実受け入れた方がいいんじゃない？笑

[17564: 匿名さん]

>>17563 マンション検討中さん

煽り文は余計。

[17565: 口コミ知りたいさん]

>>17562 マンション検討中さん
まあここのネガは馬鹿だから適当にネット検索して東急が上だと思ってるんじゃない？笑
ほんと無知すぎて罪だな～笑

[17566: 匿名さん]

このスレで暴れていたのって１人のオッサンなの？w

[17567: 名無しさん]

今泣いてるところだから優しくして差し上げろ

[17568: 契約者さん1]

武蔵浦和と川口はニーズ違いすぎて比較しようもないのに、勝手にきて川口下げて成りすましまでしてたのに、三井不動産そごうに決まって発狂して大人しくなってるのは、なんというかこれぞ自作自演というかピエロというか…

[17569: 検討板ユーザーさん]

そごうが何らかの形で営業してくれるだけで最低ラインクリアだったから三井は期待値超えすぎている

[17570: マンション検討中さん]

ヨドバシだったら個人的には微妙だなと思っていたから三井に決まってくれて本当に嬉しいです！

[17571: マンション検討中さん]

本町三井のタワマンの値段確実に上げてくるためにそごうのリニューアルは本気だろうね

結果的にクロスは値上げ後に買っても勝ちだったということか。一期組はナイス決断だったね

[17572: eマンションさん]

武蔵浦和ステアリも検討していたけど三井決まってクロスにして本当に良かったと思います！入居楽しみです！

[17573: 匿名さん]

>>17566 匿名さん
一人かはわからないけど、小デブなおっさんがいることは確か。

[17574: マンション掲示板さん]

そごう問題が解消され、中距離電車停車の機運が高まり、クルド人問題にも解決に向けた動きあり
という話ですか。このスレも終わりやねぇ。

[17575: 名無しさん]

>>17503 匿名さん
経済と新幹線含めたら大宮は超えられないけど、都民の寝ぐらとしては学区ブランド以外は完全に浦和超えるな
クロス買った人は勝ち組、ステアリ買った人と南高砂再開発タワマン待ってた人は＊＊＊だわ

[17576: マンション検討中さん]

さすがにそこまでは言い過ぎな気が…笑

[17577: 名無しさん]

あと地盤も浦和の勝ちかな。でも戸建に住むなら地盤は超重要だけど駅前の免震タワマン住むなら地盤はかなりどうでもいい要素だからな
湘南新宿ライン停車で東京品川方面も新宿池袋渋谷方面も川口＞浦和になったらマジで浦和の価値食われそう

[17578: マンション検討中さん]

私ここ買いましたけど、仮に中距離電車止まっても、浦和の駅前の再開発タワマンの坪単価を川口が超えるのはなかなかしんどいとはおもうけどなぁ。私見ですが…
とにかく便利さが広まって、若いパワーカップルとかが今より住んでくれて、街のレベルが上がればいいなとおもってます。

[17579: 名無しさん]

どちらが上か常に格付けせずにはいられない。
犬と同じだな。

[17580: 名無しさん]

完成してもまだ売れ残ってる割高物件で資産性にも疑問符だけど、その事実を受け入れられない一人の＊＊が必死に自己正当化しようと暴れている。

[17581: マンション検討中さん]

買ってない人に非難されるのもアレですけどね。
低収入低学歴認めて、去ったほうがいいっす

[17582: マンション検討中さん]

ちなみに亀戸クロスも2022/1竣工で完売は2022/11か。
ここは３月竣工だから、来年1月までに売れればまぁいいんじゃない。モデルルームも浦和になってやる気なかったけど、まぁあと7戸とかならふつうに売れてるんじゃない

[17583: 検討板ユーザーさん]

ステアリより先に完売して勝利宣言しに行きたいな

[17584: 匿名さん]

亀戸クロスも割高物件だからな。
転売ヤーが高値で売り出してるけど全く売れていない。

[17585: マンション検討中さん]

三井の施設が出来るだけでこんなに盛り上がれるのか。
一時的な集客はあっても、冷静に考えて都内からわざわざ川口に来ないし、浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。

[17586: 検討板ユーザーさん]

まーた浦和から出張して来てネガかい

[17587: 検討板ユーザーさん]

これまで散々人のマンションを格付けしておいて犬呼ばわりか～レベル低い荒らしですね

[17588: マンション掲示板さん]

>>17585 マンション検討中さん
涙拭けよ笑

[17589: 検討板ユーザーさん]

浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
↑
と、わざわざ浦和からこの掲示板に書き込みに来る矛盾

[17590: 匿名さん]

>>17585 マンション検討中さん
パルコだって浦和の人間しか使ってないだろ
便利な商業施設があれば駅前の価値が上がり住む人の属性が上がり結果として地価が上がるんだよ

[17591: マンション検討中さん]

浦和からわざわざネガりに来るのは川口に地位を奪われる危機感があるからだろうな

[17592: マンション検討中さん]

県庁、PARCO、伊勢丹、アトレがある浦和はまだ地位を保つと思うけど京浜しか止まらず駅前も昭和のままの北浦和、南浦和は完全に蹴落とされそう

[17593: 検討板ユーザーさん]

MR予約もだいぶ埋まってますね

[17594: 通りがかりさん]

ステアリより先に完売したら悔しがるだろうな

[17595: eマンションさん]

>>17578 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪600とからしいので、川口で全然相手にならないですね。

[17596: マンション掲示板さん]

駐車場なくても南浦和や王子あたりの微妙な立地から電車で集客できそう
アルカキット錦糸町みたいな感じでもユニクロとニトリは欲しい、ユナイテッドアローズ、グローバルワーク、スタバブックカフェ、ミキハウス、角上魚類とか入ったらかなり熱い

[17597: 評判気になるさん]

>>17595 eマンションさん
理解できてないみたいだけどこれからの話をしてるんだと思うよ。

[17598: マンション検討中さん]

>>17597 評判気になるさん
これからといってもそごうの再開発ぐらいでは？
浦和大宮はそれ以上の施設が整っていますしハザードも色が付かない。
住宅はハザードマップも重要視されますし、住宅の価値としては浦和≧大宮>さいたま新都心≧武蔵浦和=川口って感じかと。

[17599: マンション検討中さん]

武蔵うらわw

[17600: 匿名さん]

武蔵浦和は治安良いしマンションも価格も川口より高いですよ