プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17383: 通りがかりさん]

>>17382 ご近所さん
嫉妬大変だねえ。見られてる、嫉妬されてる、気持ちいいと思いながら毎日暮らしてます。ありがとう。

[17385: 匿名さん]

かつて市長が川口には文化がないと嘆いたがないなら輸入すればいいじゃない。
流れ込む移民文化こそが川口の新文化になる。

[17386: 口コミ知りたいさん]

>>17384 匿名さん

何人設定？

[17389: マンション検討中さん]

ここのネガってほんと小学生みたいなやつらばかりだね。さすが川口で賃貸暮らししてるだけあるわ。

[17390: マンコミュファンさん]

学生終えたらさっさと賃貸暮らしは辞めるものだしな。川口クロス購入者とは色々格が違うのは仕方ない。

[17391: マンション掲示板さん]

中国人のほうが怖いよ…別に日本人は悪くありませんので

[17392: 匿名さん]

>>17391 マンション掲示板さん
クルド、中国を差別までして川口クロスを批判か？
日本人の方が悪いこと多いよ

[17393: 検討板ユーザーさん]

すいません
さすがにここって内廊下でコンシェルジュいて免震ですよね？

[17394: マンション検討中さん]

また住民が発狂してスレ流しがはじまりましたね。
そんなんだからタワー十条のスレでも未開の地、売れ残り扱いされるんですよ♪
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯
　隔て板はショートでブライバシー性なし
　管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
　壁ドン
　賃貸も埋まらない
　中古も売れない
　資産性は厳しい?new

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊、チューハイ缶おいてある
　テナントもチェーンばかり
　クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するレベルでやばい

◯そのほか
　タワマンで入居後も売れ残り
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　オープンチャットで排斥運動おきてる？
　女性がいる家庭は治安が悪いので危険
　大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
　↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない

　住民は日東駒専レベルで身長170センチ以下?new
　タワー十条でもバカにされる?new

[17395: 通りがかりさん]

>>17389 マンション検討中さん
そういう人が検討するマンションですからね。
ベランダタバコ、駐輪場にガム吐き捨てられてるようなマンションなんてそんなもんです。
だからいつまでたっても売れないんですよ。

[17396: 検討板ユーザーさん]

>>17381 評判気になるさん
こういうことです
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1696383342151888925

[17397: 口コミ知りたいさん]

>>17382 ご近所さん

気をつけた方がいいですよ。
特に女性がいる家庭は>>17383のように「見られて興奮する」という特殊性癖の人が住んでるので。
実際にこのスレでも娘さんがいる家庭は検討を辞めてるし、ここのマンションはファミリーが住むようなマンションではないので、、、

そもそもタワマンなのにコンシェルジュいなくて販売不振のマンションを欲しいと思わないでしょうがw

[17398: 匿名さん]

>>17397 口コミ知りたいさん
見られて気持ちいいという特殊性癖については皆スルーしてたのに掘り返すなよ
マンションの話しなよ

[17399: マンション検討中さん]

>>17348 評判気になるさん

マーチをボーダーにしないあたりが自分はマーチレベルなんだろうなw
あと身長も175センチ以下なんだろうねw

[17400: 評判気になるさん]

>>17398 匿名さん

ここの住民はマンションの話しできませんよ？
少しでもネガティブな事実があると誹謗中傷することしかできないので。

[17401: 評判気になるさん]

ここと都内で検討してましたが辞めました。
住民板はなりすましの荒らしだとしても、検討板の住民が気持ち悪すぎまして。
ネガなんてホントか嘘か検討者にはわかるのにいちいち相手にして暴言吐く人がいてゲンナリ。

[17402: 口コミ知りたいさん]

>>17401 評判気になるさん

残念ながら検討板の住民もなりすましです。お疲れ様でした。

[17403: 名無しさん]

月曜から夜ふかしでここの住民にインタビューしてほしい。
熱く語らせた後に「ところでおにいさんはどちらに住んでいますか？」「川口です(ｷﾘｯ」で大爆笑とれる。

[17404: マンコミュファンさん]

>>17403 名無しさん
自分で考えて大爆笑とか言って恥ずかしくないんか

[17405: 評判気になるさん]

>>17403 名無しさん
プライドだけは高いですからね。タワマン？(笑)という仕様ですが。
大爆笑すると誹謗中傷されるので、苦笑くらいでしょう。

ところでここのマンションってさすがに完売してますよね？？？
最近検討始めたのですがタワマンで入居始まっても売れ残ってるマンションなんて聞いたことないのですが、念のため質問させていただいてます。

[17406: 名無しさん]

>>17402 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
それでは、>>17389，>>17390は川口にすら住めない人が住民になりすましてるということですか？
彼はいわゆる成りすましの荒らしで、マーチ以下の大学しか出てなくて身長175センチ以下ということでしょうか？

[17407: 通りがかりさん]

>>17394 マンション検討中さん
すごい力作

[17408: 検討板ユーザーさん]

>>17392 匿名さん

本気で言ってるなら認知の歪みもいい所だ。
そんなに日本人が悪いなら、何で治安が良くて、何かと海外に評判がいいんだ？
本気の訳ないけど、下らないこと言うなよ。

前に治安が悪くなって、1人歩きとか気にしなきゃいけないこと増えたって書き込みに
海外なら当たり前で、そうすればいいだけと書いてるのがいた。

冗談じゃない、ここは日本だ。
何で不良外人のせいで、日本の良い部分がなくならないといけない。
15年前はこんな問題なかった。
ならその頃に戻すしかないだろ。

[17409: ご近所さん]

>>17406 名無しさん
地方の駅弁大学なもしれんぞ

[17410: 評判気になるさん]

いいね、ネガの人物像を明らかにしたいね。
そこから川口クロス購入者がどうして嫉妬されるかわかる。

[17411: マンション検討中さん]

https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/08/30/120508/

ツイッターの記者の方はフォロワー欲しさ、スクリーン数欲しさなのかなってくらいツイートしてる。
我々からすると、あれで議員とかマスコミも動き出してるので、ぜんぜんやってくれていいんだけど、この記事読むと、いきすぎた排斥も可哀相な部分あるなとおもう。とくにちゃんと日本で結婚して法律上も問題なく、しっかり働いてる人は本当に可哀想

[17412: 検討板ユーザーさん]

>>17410 評判気になるさん

おまえ曜日・時間帯に関係なくいつもいるよな

[17413: 評判気になるさん]

>>17412 検討板ユーザーさん
は？逆にどうやって特定したんだ？

[17414: 匿名さん]

>>17413 評判気になるさん
焦りすぎ

[17415: 匿名さん]

糖質が悪化するから一人で何役もやるのはやめるんだな。
しばらくネットから離れてゆっくり過ごし給え。

[17416: 匿名さん]

何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。
どこに住みどんな仕事をしようが個人の自由。
自分の都合を周りに押し付けないで嫌なら自分が出て行けば良いだけ。

[17418: マンション検討中さん]

幸町小、中国人はクラスに何名くらいいらっしゃいますか。

[17419: マンション掲示板さん]

クルド人はイケメン多いよね。
タトゥーも文化の違いで日本人の刺青とは違うから。

[17420: マンション掲示板さん]

>>17417 匿名さん
いい加減に諦めろよ
議会でクルド関連の議案が採択された時点で詰みだ

[17421: 評判気になるさん]

>>17417 匿名さん

前川や青木方面の公園いけば子連れのクルド人いるから話しかけてこいよ。違法なことをしてる話を普通にしてくれるぞ。他の外国人と違って気楽に近づいてはいけないとわかるから。

[17422: マンション掲示板さん]

>>17420 マンション掲示板さん
川口下げたい奴が無駄に大声で騒いでる
こっちは迷惑

[17423: 名無しさん]

あと7戸

[17424: 周辺住民さん]

中国人が投資目的で買ってるのか

[17425: マンション比較中さん]

1年位前は川口でも4，5件入ってた気がするが、今や１件。大宮、浦和に追いつくどころか離される一方ですな。クロスは10位以内には入って2年位は頑張ってほしいですな。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/saitama/

[17426: 名無しさん]

>>17425 マンション比較中さん
大宮、浦和、武蔵浦和は別格です。
比較するなら蕨とかですかね

[17427: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
武蔵浦和？笑

[17428: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
ワラビスタン？笑

[17429: マンション検討中さん]

東京～新橋あたり勤務だと、武蔵浦和は候補にすらあがらない。浦和って付いてるけど、ハザード真っ赤で地盤も緩いし。そのわりに価格も高いという。

[17430: 評判気になるさん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格なのは浦和と大宮だけだと思う。

[17431: マンション検討中さん]

出たー！
大宮、浦和と並べて強引に武蔵浦和をねじ込む奴
誰も武蔵浦和なんか興味ない

[17432: マンション検討中さん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格は浦和で大宮が二番手。
この2つは抜けてる。
三番手を武蔵浦和とさいたま新都心が争っていて川口はそのすぐ後ろ。

[17433: 匿名さん]

歴史と格では、川越城を有する川越市にも抜かれておる。
荒川の袂のしがない宿場町「川口」、そのうち所沢や越谷にも抜かれんじゃあね

[17434: マンコミュファンさん]

流石に武蔵浦和には敵わないな。完敗です。

[17435: 評判気になるさん]

>>17434 マンコミュファンさん
ははムサウラごときには足元にも及ばぬわ

[17436: マンション検討中さん]

>>17433 匿名さん

まあ埼玉から出ないなら川越とか所沢でもいいよね。どうぞどうぞ。

[17437: 匿名さん]

>>17436 マンション検討中さん
ですねですね！

[17439: マンション掲示板さん]

>>17434 マンコミュファンさん
武蔵浦和が住みやすく開発されて抜かれただけだろ
抜かれたのは外国人問題含め川口の怠慢だ

[17440: マンコミュファンさん]

>>17422 さん

クルド問題と向き合う時がきただけ。

[17442: 匿名さん]

>>17438 匿名さん
確かに、、、http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

[17443: 名無しさん]

>>17441 マンション掲示板さん

そこ川口元郷ですよ

[17444: 検討板ユーザーさん]

毎日川口ネタ探して荒らしてるのおもろいな

[17445: マンコミュファンさん]

閉店ラッシュが続くアリオ。川口での商業は厳しめやね。

[17446: 検討板ユーザーさん]

埼玉あるあるだとおもんだけど、まじでケチというかしっかりしてるひとおおいんだよね。それこそ武蔵浦和とかもそうだけど、まじでチェーン店、しかも安いチェーンほど繁盛してる。
そしてスーパーの混み具合がエグい。
マンションの一階のマルエツ、本当にどの時間いっても混んでるしみんなすごい買ってる。ダイソーも常に人いる。

[17447: 入居済みさん]

>>17446 検討板ユーザーさん
むしろマルエツ高くない？
値引きされてる時間帯くらいしか利用してない。
ケチという意味では、自分は飲食店は安いチェーン店好きじゃないけど、スーパーはオーケーにわざわざ行く。

[17448: 検討板ユーザーさん]

>>17445 マンコミュファンさん
アリオどうしたんだろうね。
結構混んでるイメージだからあまり心配してないけど。
3階の飲食店は厳しそうかな。

[17450: 検討板ユーザーさん]

>>17448 検討板ユーザーさん

1階のパン屋、お茶屋、フレッシュネスが閉店。

[17451: 検討板ユーザーさん]

>>17447 入居済みさん
オーケー行くならアリオのヨーカドー行くわ

[17452: 評判気になるさん]

>>17446 検討板ユーザーさん
安いだけの半田屋は潰れたけどね

[17453: 検討板ユーザーさん]

川口クロス民は王者として誇り高くいたいですな。
金には困らない我々が安い買い物はちょっと。

[17454: 都心のお兄さん]

統一棄民党の魔王キシダーラはどんどん魔界（貧困国）から魔物を召喚してくるぞ。
その主な受け入れ先の一つになってるのが川口だ。

[17455: マンション検討中さん]

>>17446 検討板ユーザーさん
埼玉あるあるというより都心や副都心から離れれば離れるほどチェーン店だらけになるのが首都圏の特徴な

[17456: 検討板ユーザーさん]

>>17455 マンション検討中さん

更に郊外になるとイオンしか娯楽がない

[17457: 匿名さん]

>>17453 検討板ユーザーさん
「金には困らない我々が安い買い物はちょっと。」？？

金に困っているから、高い都内のマンションを諦めて、安い川口に都落ちしたくせに

[17458: 名無しさん]

わざわざオーケー行くなら西プラ買えばよかったのに

[17459: 匿名さん]

>>17453 検討板ユーザーさん
それ恥ずかしいから言わないほうが…

[17460: 匿名さん]

>>17458 名無しさん
わざわざと言うほど遠くないし(笑)むしろめちゃ近いやん

[17461: 名無しさん]

>>17459 匿名さん

購入者だと思ってるんだ。

[17462: eマンションさん]

そごうを三井不動産に売却、リノベして商業施設にとゆうニュース出てますね。

[17463: 検討板ユーザーさん]

>>17462 eマンションさん

川口駅周辺で人口密集している割に大型商業施設がないことから、需要あることが間違いないわ。

[17465: eマンションさん]

>>17464 匿名さん
野村不動産にきいてください

[17466: 匿名さん]

>>17462 eマンションさん

川口の駅周辺マンションはまた資産価値ばくあがり！

[17467: 名無しさん]

>>17466 匿名さん
川口本町の三井タワーは、そごうを開発するの知ってたわけだから、高くなりそうですね。ここも一気に完売するのではないか。

[17468: 匿名さん]

>>17462 eマンションさん
今度は何年もつかな

[17469: マンション検討中さん]

>>17467 名無しさん
一気にムサウラのステアリに逆転ですね

[17470: マンション検討中さん]

>>17467 名無しさん
一気にムサウラのステアリに逆転ですね

[17471: 名無しさん]

百貨店需要は無くともショッピングモールは需要あるんだよなぁ、川口勝ちましたね

[17472: eマンションさん]

商業施設嬉しい。アリオ大丈夫か。

[17473: マンション検討中さん]

ららぽーと川口になったら、そりゃ街もかわる。
キャスティも三井不動産に運営アウトソースすればいいのに笑
三井不動産が入るってことは川口駅の再開発とかも三井不動産と複合になる可能性あるんじゃないか？旧マルイのところも含めて開発になったら川口まじで始まるな

[17474: マンション検討中さん]

三井不動産ってミッドタウンとか宮下パークとか話題のショッピングモールいっぱい作ってるもんなー！
ここもちゃんとインスタ映えするようなスポット作りながら若い子に人気なお店とか入店させたら一気に川口の地位も上がるな～
タワマンになるからクロスはNo.2だとか言ってたやつもいたけど、クロスは引き続き川口No.1だな。
これで上野東京ラインまで止まってくれれば爆上がりだぜい。

[17475: ご近所さん]

三井のすずちゃん案件になるんだ
再生実績はピカイチだから安心だね
そごうは毎日の散歩エリアだったから
嬉しい限りでございます

[17476: 匿名さん]

都内までここより便利な物件を発見
オーベル草加谷塚レジデンスは、都内まで「徒歩５分」だよ！

ここより、ほぼ都内です。

[17477: 買い替え検討中さん]

>>17474 マンション検討中さん
何もない川口なんかに上野東京ラインが止まったら、沿線の不動産価値は爆下がりだ

[17478: マンション検討中さん]

三井が入るとは。
完全に流れが変わった

[17479: 匿名さん]

>>17464 匿名さん
タワマンは修繕費が半端じゃないからな
それより耐用年数過ぎて建て替えとかなったら、合意がとれないで廃墟かな

[17480: 名無しさん]

>>17477 買い替え検討中さん
残念ながら止まりそうだよね。そごうもタワマンになるからーって言ってたし、ここのネガはみんな馬鹿だからな。

[17481: マンション検討中さん]

エルザタワーは55階建てだから高くついただけ。そもそもここは400戸以上あるのに階数もそこまで高くないから心配なし。細長い小規模タワマンが経費はきつくなる。

[17482: マンション掲示板さん]

>>17467 名無しさん

その次は駅ビルの改築と中距離電車の停車だねw