プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[17343: マンション検討中さん]

>>17339 名無しさん
長期でも金利上昇の足音が近づいているので、ここと次の三井は中古市場では厳しそうですね…

[17344: 匿名さん]

>>17342 通りがかりさん

たぬかな乙w

[17345: 評判気になるさん]

>>17343 マンション検討中さん
仮に短期金利あがったらここだけじゃなくて全物件厳しいけど頭大丈夫？Fランク？日東駒専？

[17346: マンション検討中さん]

>>17345 評判気になるさん
他の川口物件は販売時よりかなり含み益乗った状態だから短期金利上がって相場下がってもそんなに厳しくないよ

[17347: 匿名さん]

購入者の人格のヤバさが露見してるけど大丈夫か？

[17348: 評判気になるさん]

ネガの正体わかってきたなw
身長170cm以下、日東駒専以下w
帰れ帰れ
川口クロスにはそんな奴おらんわ

[17349: 通りがかりさん]

>>17343 マンション検討中さん
ギリ西プラとパークハウスまでだよ、川口は
その後の住みたい街2連覇が価格だけ押し上げ、
人気はついてこず。的な

[17350: 評判気になるさん]

図星で黙り込むネガ。
気持ちよく寝るわ。
もう荒らすなよw

[17351: 通りがかりさん]

>>17350 評判気になるさん

マジレスするとクロス住民に訴えられるかもしれないから削除依頼しとけ。該当する住民がいたら他住民から監視されてると感じて精神的苦痛で訴えられるぞ。

それと自身で参考になるを押すのもやめとけな。

[17352: 匿名さん]

>>17351 通りがかりさん
ネガ必死だな。
17342も17345も俺じゃねえし、
2人の意見から導いた答えを書いただけよ。
図星書かれて怒るくらいならもう荒らすなよ？
皆んなにいい加減訴えられぞ？

[17353: 検討板ユーザーさん]

劣等感でこのマンションに執着してるんだろ。違うこと頑張ればいいのに。荒らしても何も生産性ないよ。

[17354: ご近所さん]

>>17342 通りがかりさん
それって今話題の副社長か？

[17355: 口コミ知りたいさん]

残債割れの話はこの物件が～とかじゃなくて不動産価格の動向次第な部分が大きいからもうどうでもいい

[17356: マンション掲示板さん]

今まで分譲マンションの事を知らなかったのですが暴力団も居たりするんですね…
隣人ガチャ前の分譲マンションで失敗しました

[17357: 評判気になるさん]

購入者の人格のヤバさとか誹謗中傷してるけど、荒らしのほうがやばい可能性ある

[17358: 匿名さん]

>>17356 マンション掲示板さん
その話って川口クロス関係あるの？

[17359: 住人]

>>17358 匿名さん
住んでいたら関係あるんじゃないの？

[17360: 名無しさん]

資産価値については川口には甘いマンマニ氏ですら厳しい評価をしていたのに何を今更という感じ
資産価値を考えるなら大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリを買うべきだった

[17361: 名無しさん]

大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ以外だったらパークハウス新都心やシントシティを選択しても良かった

[17362: 検討板ユーザーさん]

資産価値言っている時点でズレてるんだよね。

実需で購入する場合、その人に合った利便性、その人に合った価格帯、がメインであり、後は好み（マンション自体スペック、ブランド）。
資産価値は結果として上がればラッキー、1日でも住んだら中古となり1割以上下がることは理解してるよ。周りと比べて下がりにくい特別感ある物件かどうかは意識ありますがね。

[17363: マンション住民さん]

>>17362 検討板ユーザーさん
周りと比べて下がりにくい
↑
これを資産価値と言うのよ、あんたがズレてるのよ

[17364: マンション掲示板さん]

>>16960 マンション検討中さん
その年収でそんなマヌケな人いないよw

[17365: マンション検討中さん]

>>17364 マンション掲示板さん

じぶんはこの年収より低いレイヤーで過ごしてます、とここまでわかりやすく表現する方法ないな

[17366: 通りがかりさん]

レインズで川口、75平米以下、1年以内をみると7000万以上の成約は1件もない。つまり、川口は交通利便性に対してお得に住める街。

[17367: 通りがかりさん]

年収云々言ってると、また荒らしからここの住民の性格どうなってるんだ、と言われるよ
わざわざネガポイントまとめを作って毎日粘着して、住民になりすましてあることないこと連投してる荒らしのほうがどう考えてもやばいけど。誰かに訴えられてほしい！

[17368: 名無しさん]

>>17366 通りがかりさん
川口より格上の武蔵浦和や新都心ですら7000万円の壁があるからね。
川口は6000万円ですら厳しいのは当然。

[17369: 名無しさん]

普通に考えれば埼玉で中古坪単価330万円超なんて維持できる訳ない事は少し考えれば分かりそうなもんだが。
周りの築30年の中古マンションの価格見てみろ。
坪200万円前半でもまったく売れず在庫が積み上がっている。

[17370: マンション検討中さん]

ポルシェやBMWが出入りしてたから、このマンションは世帯年収1500や2000どころではないでしょ。
都内の中途半端な駅より、周辺の利便性が最高で、川口住民にマウントが取れるマンションがここ。

[17371: 名無しさん]

>>17370 マンション検討中さん
平均年収3000万くらいですか。
マウントとれるなんてカッコいいですね！
よ、川口クロス！

[17372: 口コミ知りたいさん]

東京での生活を享受し埼玉で切望の眼差し受けるのも悪くないよな。マンション入る瞬間には視線を感じて仕方がない。

[17373: 通りがかりさん]

よっ！キングオブ川口！埼玉の四天王！

[17374: マンション検討中さん]

川口クロス民との年収格差の事実にぐうの音も出ないネガｗ

[17375: 口コミ知りたいさん]

ネガに不満をぶつけても
あなたが川口を選んだ事実は
覆せないんだなあ

[17376: 通りがかりさん]

川口すきです。
飲食店多いし、幸町小きれいだし(クルド系はほぼいない)、図書館も塾も近いし、英語学童も英語保育もあるし。
通勤便利だし。
みんな納得して買ってるのでは。

[17377: 通りがかりさん]

あと、アリオまで歩けるのもいいです。
映画館もありますしね。
家電量販店と、大衆家具、ユニクロがないのがダメですけど、これまとめてそごうの中にできないかな。

[17378: マンション検討中さん]

>家電量販店と、大衆家具、ユニクロがないのがダメですけど、これまとめてそごうの中にできないかな。
そごうにそれら全部入ってたけど見事に潰れた

[17379: 匿名さん]

>>17378 マンション検討中さん
ネガ投稿者にマジになるなよ

[17380: マンション検討中さん]

>>17378 マンション検討中さん
そごうが潰れただけやん

[17381: 評判気になるさん]

格安マンションの乱立で、交通の便利さだけに囚われてあらゆる種類の人間が流入するアナーキーな環境は日本離れしとる
ワイルドだね～

[17382: ご近所さん]

>>17372 口コミ知りたいさん
そんなに肩身の狭い恥ずかしい思いをしてるんだ
可哀そうに

[17383: 通りがかりさん]

>>17382 ご近所さん
嫉妬大変だねえ。見られてる、嫉妬されてる、気持ちいいと思いながら毎日暮らしてます。ありがとう。

[17385: 匿名さん]

かつて市長が川口には文化がないと嘆いたがないなら輸入すればいいじゃない。
流れ込む移民文化こそが川口の新文化になる。

[17386: 口コミ知りたいさん]

>>17384 匿名さん

何人設定？

[17389: マンション検討中さん]

ここのネガってほんと小学生みたいなやつらばかりだね。さすが川口で賃貸暮らししてるだけあるわ。

[17390: マンコミュファンさん]

学生終えたらさっさと賃貸暮らしは辞めるものだしな。川口クロス購入者とは色々格が違うのは仕方ない。

[17391: マンション掲示板さん]

中国人のほうが怖いよ…別に日本人は悪くありませんので

[17392: 匿名さん]

>>17391 マンション掲示板さん
クルド、中国を差別までして川口クロスを批判か？
日本人の方が悪いこと多いよ

[17393: 検討板ユーザーさん]

すいません
さすがにここって内廊下でコンシェルジュいて免震ですよね？

[17394: マンション検討中さん]

また住民が発狂してスレ流しがはじまりましたね。
そんなんだからタワー十条のスレでも未開の地、売れ残り扱いされるんですよ♪
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯
　隔て板はショートでブライバシー性なし
　管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
　壁ドン
　賃貸も埋まらない
　中古も売れない
　資産性は厳しい?new

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊、チューハイ缶おいてある
　テナントもチェーンばかり
　クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するレベルでやばい

◯そのほか
　タワマンで入居後も売れ残り
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　オープンチャットで排斥運動おきてる？
　女性がいる家庭は治安が悪いので危険
　大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
　↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない

　住民は日東駒専レベルで身長170センチ以下?new
　タワー十条でもバカにされる?new

[17395: 通りがかりさん]

>>17389 マンション検討中さん
そういう人が検討するマンションですからね。
ベランダタバコ、駐輪場にガム吐き捨てられてるようなマンションなんてそんなもんです。
だからいつまでたっても売れないんですよ。

[17396: 検討板ユーザーさん]

>>17381 評判気になるさん
こういうことです
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1696383342151888925

[17397: 口コミ知りたいさん]

>>17382 ご近所さん

気をつけた方がいいですよ。
特に女性がいる家庭は>>17383のように「見られて興奮する」という特殊性癖の人が住んでるので。
実際にこのスレでも娘さんがいる家庭は検討を辞めてるし、ここのマンションはファミリーが住むようなマンションではないので、、、

そもそもタワマンなのにコンシェルジュいなくて販売不振のマンションを欲しいと思わないでしょうがw

[17398: 匿名さん]

>>17397 口コミ知りたいさん
見られて気持ちいいという特殊性癖については皆スルーしてたのに掘り返すなよ
マンションの話しなよ

[17399: マンション検討中さん]

>>17348 評判気になるさん

マーチをボーダーにしないあたりが自分はマーチレベルなんだろうなw
あと身長も175センチ以下なんだろうねw

[17400: 評判気になるさん]

>>17398 匿名さん

ここの住民はマンションの話しできませんよ？
少しでもネガティブな事実があると誹謗中傷することしかできないので。

[17401: 評判気になるさん]

ここと都内で検討してましたが辞めました。
住民板はなりすましの荒らしだとしても、検討板の住民が気持ち悪すぎまして。
ネガなんてホントか嘘か検討者にはわかるのにいちいち相手にして暴言吐く人がいてゲンナリ。

[17402: 口コミ知りたいさん]

>>17401 評判気になるさん

残念ながら検討板の住民もなりすましです。お疲れ様でした。

[17403: 名無しさん]

月曜から夜ふかしでここの住民にインタビューしてほしい。
熱く語らせた後に「ところでおにいさんはどちらに住んでいますか？」「川口です(ｷﾘｯ」で大爆笑とれる。

[17404: マンコミュファンさん]

>>17403 名無しさん
自分で考えて大爆笑とか言って恥ずかしくないんか

[17405: 評判気になるさん]

>>17403 名無しさん
プライドだけは高いですからね。タワマン？(笑)という仕様ですが。
大爆笑すると誹謗中傷されるので、苦笑くらいでしょう。

ところでここのマンションってさすがに完売してますよね？？？
最近検討始めたのですがタワマンで入居始まっても売れ残ってるマンションなんて聞いたことないのですが、念のため質問させていただいてます。

[17406: 名無しさん]

>>17402 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
それでは、>>17389，>>17390は川口にすら住めない人が住民になりすましてるということですか？
彼はいわゆる成りすましの荒らしで、マーチ以下の大学しか出てなくて身長175センチ以下ということでしょうか？

[17407: 通りがかりさん]

>>17394 マンション検討中さん
すごい力作

[17408: 検討板ユーザーさん]

>>17392 匿名さん

本気で言ってるなら認知の歪みもいい所だ。
そんなに日本人が悪いなら、何で治安が良くて、何かと海外に評判がいいんだ？
本気の訳ないけど、下らないこと言うなよ。

前に治安が悪くなって、1人歩きとか気にしなきゃいけないこと増えたって書き込みに
海外なら当たり前で、そうすればいいだけと書いてるのがいた。

冗談じゃない、ここは日本だ。
何で不良外人のせいで、日本の良い部分がなくならないといけない。
15年前はこんな問題なかった。
ならその頃に戻すしかないだろ。

[17409: ご近所さん]

>>17406 名無しさん
地方の駅弁大学なもしれんぞ

[17410: 評判気になるさん]

いいね、ネガの人物像を明らかにしたいね。
そこから川口クロス購入者がどうして嫉妬されるかわかる。

[17411: マンション検討中さん]

https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/08/30/120508/

ツイッターの記者の方はフォロワー欲しさ、スクリーン数欲しさなのかなってくらいツイートしてる。
我々からすると、あれで議員とかマスコミも動き出してるので、ぜんぜんやってくれていいんだけど、この記事読むと、いきすぎた排斥も可哀相な部分あるなとおもう。とくにちゃんと日本で結婚して法律上も問題なく、しっかり働いてる人は本当に可哀想

[17412: 検討板ユーザーさん]

>>17410 評判気になるさん

おまえ曜日・時間帯に関係なくいつもいるよな

[17413: 評判気になるさん]

>>17412 検討板ユーザーさん
は？逆にどうやって特定したんだ？

[17414: 匿名さん]

>>17413 評判気になるさん
焦りすぎ

[17415: 匿名さん]

糖質が悪化するから一人で何役もやるのはやめるんだな。
しばらくネットから離れてゆっくり過ごし給え。

[17416: 匿名さん]

何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。
どこに住みどんな仕事をしようが個人の自由。
自分の都合を周りに押し付けないで嫌なら自分が出て行けば良いだけ。

[17418: マンション検討中さん]

幸町小、中国人はクラスに何名くらいいらっしゃいますか。

[17419: マンション掲示板さん]

クルド人はイケメン多いよね。
タトゥーも文化の違いで日本人の刺青とは違うから。

[17420: マンション掲示板さん]

>>17417 匿名さん
いい加減に諦めろよ
議会でクルド関連の議案が採択された時点で詰みだ

[17421: 評判気になるさん]

>>17417 匿名さん

前川や青木方面の公園いけば子連れのクルド人いるから話しかけてこいよ。違法なことをしてる話を普通にしてくれるぞ。他の外国人と違って気楽に近づいてはいけないとわかるから。

[17422: マンション掲示板さん]

>>17420 マンション掲示板さん
川口下げたい奴が無駄に大声で騒いでる
こっちは迷惑

[17423: 名無しさん]

あと7戸

[17424: 周辺住民さん]

中国人が投資目的で買ってるのか

[17425: マンション比較中さん]

1年位前は川口でも4，5件入ってた気がするが、今や１件。大宮、浦和に追いつくどころか離される一方ですな。クロスは10位以内には入って2年位は頑張ってほしいですな。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/saitama/

[17426: 名無しさん]

>>17425 マンション比較中さん
大宮、浦和、武蔵浦和は別格です。
比較するなら蕨とかですかね

[17427: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
武蔵浦和？笑

[17428: 匿名さん]

>>17426 名無しさん
ワラビスタン？笑

[17429: マンション検討中さん]

東京～新橋あたり勤務だと、武蔵浦和は候補にすらあがらない。浦和って付いてるけど、ハザード真っ赤で地盤も緩いし。そのわりに価格も高いという。

[17430: 評判気になるさん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格なのは浦和と大宮だけだと思う。

[17431: マンション検討中さん]

出たー！
大宮、浦和と並べて強引に武蔵浦和をねじ込む奴
誰も武蔵浦和なんか興味ない

[17432: マンション検討中さん]

>>17426 名無しさん
埼玉県で別格は浦和で大宮が二番手。
この2つは抜けてる。
三番手を武蔵浦和とさいたま新都心が争っていて川口はそのすぐ後ろ。

[17433: 匿名さん]

歴史と格では、川越城を有する川越市にも抜かれておる。
荒川の袂のしがない宿場町「川口」、そのうち所沢や越谷にも抜かれんじゃあね

[17434: マンコミュファンさん]

流石に武蔵浦和には敵わないな。完敗です。

[17435: 評判気になるさん]

>>17434 マンコミュファンさん
ははムサウラごときには足元にも及ばぬわ

[17436: マンション検討中さん]

>>17433 匿名さん

まあ埼玉から出ないなら川越とか所沢でもいいよね。どうぞどうぞ。

[17437: 匿名さん]

>>17436 マンション検討中さん
ですねですね！

[17439: マンション掲示板さん]

>>17434 マンコミュファンさん
武蔵浦和が住みやすく開発されて抜かれただけだろ
抜かれたのは外国人問題含め川口の怠慢だ

[17440: マンコミュファンさん]

>>17422 さん

クルド問題と向き合う時がきただけ。

[17442: 匿名さん]

>>17438 匿名さん
確かに、、、http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0