プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17343: マンション検討中さん]

>>17339 名無しさん
長期でも金利上昇の足音が近づいているので、ここと次の三井は中古市場では厳しそうですね…

[17344: 匿名さん]

>>17342 通りがかりさん

たぬかな乙w

[17345: 評判気になるさん]

>>17343 マンション検討中さん
仮に短期金利あがったらここだけじゃなくて全物件厳しいけど頭大丈夫？Fランク？日東駒専？

[17346: マンション検討中さん]

>>17345 評判気になるさん
他の川口物件は販売時よりかなり含み益乗った状態だから短期金利上がって相場下がってもそんなに厳しくないよ

[17347: 匿名さん]

購入者の人格のヤバさが露見してるけど大丈夫か？

[17348: 評判気になるさん]

ネガの正体わかってきたなw
身長170cm以下、日東駒専以下w
帰れ帰れ
川口クロスにはそんな奴おらんわ

[17349: 通りがかりさん]

>>17343 マンション検討中さん
ギリ西プラとパークハウスまでだよ、川口は
その後の住みたい街2連覇が価格だけ押し上げ、
人気はついてこず。的な

[17350: 評判気になるさん]

図星で黙り込むネガ。
気持ちよく寝るわ。
もう荒らすなよw

[17351: 通りがかりさん]

>>17350 評判気になるさん

マジレスするとクロス住民に訴えられるかもしれないから削除依頼しとけ。該当する住民がいたら他住民から監視されてると感じて精神的苦痛で訴えられるぞ。

それと自身で参考になるを押すのもやめとけな。

[17352: 匿名さん]

>>17351 通りがかりさん
ネガ必死だな。
17342も17345も俺じゃねえし、
2人の意見から導いた答えを書いただけよ。
図星書かれて怒るくらいならもう荒らすなよ？
皆んなにいい加減訴えられぞ？

[17353: 検討板ユーザーさん]

劣等感でこのマンションに執着してるんだろ。違うこと頑張ればいいのに。荒らしても何も生産性ないよ。

[17354: ご近所さん]

>>17342 通りがかりさん
それって今話題の副社長か？

[17355: 口コミ知りたいさん]

残債割れの話はこの物件が～とかじゃなくて不動産価格の動向次第な部分が大きいからもうどうでもいい

[17356: マンション掲示板さん]

今まで分譲マンションの事を知らなかったのですが暴力団も居たりするんですね…
隣人ガチャ前の分譲マンションで失敗しました

[17357: 評判気になるさん]

購入者の人格のヤバさとか誹謗中傷してるけど、荒らしのほうがやばい可能性ある

[17358: 匿名さん]

>>17356 マンション掲示板さん
その話って川口クロス関係あるの？

[17359: 住人]

>>17358 匿名さん
住んでいたら関係あるんじゃないの？

[17360: 名無しさん]

資産価値については川口には甘いマンマニ氏ですら厳しい評価をしていたのに何を今更という感じ
資産価値を考えるなら大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリを買うべきだった

[17361: 名無しさん]

大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ以外だったらパークハウス新都心やシントシティを選択しても良かった

[17362: 検討板ユーザーさん]

資産価値言っている時点でズレてるんだよね。

実需で購入する場合、その人に合った利便性、その人に合った価格帯、がメインであり、後は好み（マンション自体スペック、ブランド）。
資産価値は結果として上がればラッキー、1日でも住んだら中古となり1割以上下がることは理解してるよ。周りと比べて下がりにくい特別感ある物件かどうかは意識ありますがね。

[17363: マンション住民さん]

>>17362 検討板ユーザーさん
周りと比べて下がりにくい
↑
これを資産価値と言うのよ、あんたがズレてるのよ

[17364: マンション掲示板さん]

>>16960 マンション検討中さん
その年収でそんなマヌケな人いないよw

[17365: マンション検討中さん]

>>17364 マンション掲示板さん

じぶんはこの年収より低いレイヤーで過ごしてます、とここまでわかりやすく表現する方法ないな

[17366: 通りがかりさん]

レインズで川口、75平米以下、1年以内をみると7000万以上の成約は1件もない。つまり、川口は交通利便性に対してお得に住める街。

[17367: 通りがかりさん]

年収云々言ってると、また荒らしからここの住民の性格どうなってるんだ、と言われるよ
わざわざネガポイントまとめを作って毎日粘着して、住民になりすましてあることないこと連投してる荒らしのほうがどう考えてもやばいけど。誰かに訴えられてほしい！

[17368: 名無しさん]

>>17366 通りがかりさん
川口より格上の武蔵浦和や新都心ですら7000万円の壁があるからね。
川口は6000万円ですら厳しいのは当然。

[17369: 名無しさん]

普通に考えれば埼玉で中古坪単価330万円超なんて維持できる訳ない事は少し考えれば分かりそうなもんだが。
周りの築30年の中古マンションの価格見てみろ。
坪200万円前半でもまったく売れず在庫が積み上がっている。

[17370: マンション検討中さん]

ポルシェやBMWが出入りしてたから、このマンションは世帯年収1500や2000どころではないでしょ。
都内の中途半端な駅より、周辺の利便性が最高で、川口住民にマウントが取れるマンションがここ。

[17371: 名無しさん]

>>17370 マンション検討中さん
平均年収3000万くらいですか。
マウントとれるなんてカッコいいですね！
よ、川口クロス！

[17372: 口コミ知りたいさん]

東京での生活を享受し埼玉で切望の眼差し受けるのも悪くないよな。マンション入る瞬間には視線を感じて仕方がない。

[17373: 通りがかりさん]

よっ！キングオブ川口！埼玉の四天王！

[17374: マンション検討中さん]

川口クロス民との年収格差の事実にぐうの音も出ないネガｗ

[17375: 口コミ知りたいさん]

ネガに不満をぶつけても
あなたが川口を選んだ事実は
覆せないんだなあ

[17376: 通りがかりさん]

川口すきです。
飲食店多いし、幸町小きれいだし(クルド系はほぼいない)、図書館も塾も近いし、英語学童も英語保育もあるし。
通勤便利だし。
みんな納得して買ってるのでは。

[17377: 通りがかりさん]

あと、アリオまで歩けるのもいいです。
映画館もありますしね。
家電量販店と、大衆家具、ユニクロがないのがダメですけど、これまとめてそごうの中にできないかな。

[17378: マンション検討中さん]

>家電量販店と、大衆家具、ユニクロがないのがダメですけど、これまとめてそごうの中にできないかな。
そごうにそれら全部入ってたけど見事に潰れた

[17379: 匿名さん]

>>17378 マンション検討中さん
ネガ投稿者にマジになるなよ

[17380: マンション検討中さん]

>>17378 マンション検討中さん
そごうが潰れただけやん

[17381: 評判気になるさん]

格安マンションの乱立で、交通の便利さだけに囚われてあらゆる種類の人間が流入するアナーキーな環境は日本離れしとる
ワイルドだね～

[17382: ご近所さん]

>>17372 口コミ知りたいさん
そんなに肩身の狭い恥ずかしい思いをしてるんだ
可哀そうに

[17383: 通りがかりさん]

>>17382 ご近所さん
嫉妬大変だねえ。見られてる、嫉妬されてる、気持ちいいと思いながら毎日暮らしてます。ありがとう。

[17385: 匿名さん]

かつて市長が川口には文化がないと嘆いたがないなら輸入すればいいじゃない。
流れ込む移民文化こそが川口の新文化になる。

[17386: 口コミ知りたいさん]

>>17384 匿名さん

何人設定？

[17389: マンション検討中さん]

ここのネガってほんと小学生みたいなやつらばかりだね。さすが川口で賃貸暮らししてるだけあるわ。

[17390: マンコミュファンさん]

学生終えたらさっさと賃貸暮らしは辞めるものだしな。川口クロス購入者とは色々格が違うのは仕方ない。

[17391: マンション掲示板さん]

中国人のほうが怖いよ…別に日本人は悪くありませんので

[17392: 匿名さん]

>>17391 マンション掲示板さん
クルド、中国を差別までして川口クロスを批判か？
日本人の方が悪いこと多いよ