プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17301: マンション掲示板さん]

>>17285 評判気になるさん
えっ、各階ゴミ置き場なし？タワマンで？それはキツイな

[17302: マンション掲示板さん]

>>17301 マンション掲示板さん
ステアリは板マンでしょ

[17303: 名無しさん]

>>17301 マンション掲示板さん
それでも竣工前完売間近という現実。

[17304: 検討板ユーザーさん]

売れ残ってる状況でさらにクルドの方々の話題。
これは苦しいな。
当初はステアリよりは売れないか、という印象だったが。
このまま1年売れ残るのは痛いぞ。

[17305: 通りがかりさん]

ここの購入者に伺いたい。友人から川口を検討してるけどどう？と相談されたら何と答える？

[17306: マンション掲示板さん]

>>17304 検討板ユーザーさん
当初はステアリも長く売る想定と言われていた
ステアリは野村の想定より好調に売れてしまったんだろう

[17307: マンション検討中さん]

>>17306 マンション掲示板さん
ステアリはタワマンにしてもう少し坪単価上げても良かったと思われ。

[17309: 通りがかりさん]

>>17307 マンション検討中さん
確かにそれもありますね。
タワマンにしてコンシェルジュもつけて、と。
でもあえて板マンのよさもあるかと。

[17311: 検討板ユーザーさん]

そろそろ夕方ですね。
夜になると住民の書き込みが始まりますかね。

[17312: 名無しさん]

擁護は短い時間に大量に沸くから一人で複数人装って頑張ってそう。
ネガは一日中いるけど一人でやっているなら大したもんだ。

[17313: 検討板ユーザーさん]

ステアリ購入者の方、おつかれさます

[17314: 検討板ユーザーさん]

てかそもそもステアリってここより高いし、管理費修繕費も板マン、各階ゴミ置きなしなのに、高めなのに、そこ買った人が川口気にしてるのはなぜなんだろうな。

そもそも川口と武蔵浦和で迷った人なんていないも思うけども…東京への近さ重視するひとは川口だろうし、東京の西側行く人とか埼玉こだわりある人は武蔵浦和だろうし。

あと完売スピードはそもそも供給数違うからあんまり参考にならない気もする

[17315: マンション掲示板さん]

ちなみにステアリは板マンなのに19階あって、エレベーターも3機しかないのにフロアゴミ置き場なし。この場合よく言われるのが、ゴミ出すためだけにエレベーターつかうやつらが多くなるから、必然的にエレベーターの待ちがエグくなるんだよね。分譲マンションならまずやらない。
あと前にも言ってる人いたけど駅直結は修繕とか管理費とか上がりやすいんだよね。まぁそもそも駅直結という替えが効かないプレミアムがついた価格だから、買ってるひとは全く気にしてないもおもうし、ハッピーだとおもう！

なにがいいたいかというと、年収とか学歴の話になると暴れまくる荒らしのひとがそんな高い物件買ったうえで、ここに荒らしにくるのはあり得ないということ。荒らしはやっぱりどこのマンションも買ってないか、すごいしょぼいマンションを買った埼玉の人間だと思う。

[17316: 通りがかりさん]

ネガのレベルが相変わらず低すぎるな…笑

[17317: 評判気になるさん]

>>17315 マンション掲示板さん
それでも竣工前完売間近という現実。

[17318: eマンションさん]

>>17317 評判気になるさん

それは素直にすごいとおもうんだけど、それとこの物件ってなんか関係あるんでしたっけ。
そもそもステアリすら買ってない、買えないと思われるのに、引き合い出すのって自分の人生否定するレベルで情けないと思わないんですかね。なぞっす。

[17319: マンション検討中さん]

ステアリ買えるようなひとが川口遠征くるなんて、やっぱありえないから、ただのクソ低年収、低学歴、家族なしの将来の犯罪者予備軍みたいなひとじゃないのかな。

[17320: マンション検討中さん]

残債割れしようが売残だろうが、
住んでる人は満足してるとおもうし、やっぱり

川口クロスほか、なんらか新築マンションを買った人>>>>>>>>>掲示板粘着してあることないこといってなりすましもして叩いてる人

だね。恥ずかしいとおもってほしい！自分の人生を！

[17321: マンション検討中さん]

あとまじで、妄想と言うなら自分の略歴、特定されない範囲で開示お願いします。マンコミュ、って基本あらし多いけど、あなたほどガッツある人はいまだかつて見たことありません、どんな経緯で荒らしになったのか聞いてみたいです。

[17322: 名無しさん]

顔真っ赤だな。落ち着けよ。

[17323: マンション掲示板さん]

>>17322 名無しさん
ほんでほんで

[17324: 名無しさん]

こんな事言うと身も蓋もないが埼玉のタワマンなんて全部どんぐりの背比べの団地仕様なんだから仲良くしろよ。

[17325: マンション掲示板さん]

そうなんだよな。所詮外廊下の、資産性もクソもない埼玉だからな。

[17326: 検討板ユーザーさん]

金ないから埼玉なんだろ。可哀想に。

[17327: マンション掲示板さん]

川口は東京ですが？

[17328: マンション掲示板さん]

ぜんぜん東京じゃないでしょ。そもそも教育も行政の手厚さも都内とは違う。
ただ、郊外の都市の中では地理的にも価格的にも住みやすいとは思う。

[17329: マンコミュファンさん]

埼玉と東京のいいとこどり。
それが川口。
ほぼ東京の強さ。

[17330: 評判気になるさん]

>>17329 マンコミュファンさん
正直な人が居て良かった　スーパーも沢山あるし生活には良いですよね
安くてプライス良かったんですけどね
大きな地震きたら怖いなと最近思います
マンションだらけで…一軒家の人が嫌ですよね上から見おろされて

[17331: 通りがかりさん]

ぶっちゃけクロス買える属性の人間が川口に住むことが間違ってんだよね。立地選択のミス。ま、もう気付いてるだろうけど。同僚に川口をすすめられる？で、答えはでてるよ。

[17332: 評判気になるさん]

>>17331 通りがかりさん

じゃあ君なぜここ来てるの？残念なヤツ

[17333: 検討板ユーザーさん]

>>17332 評判気になるさん

仕方ないですよ。視野狭そうだから想像力もなし、故に購入者は後悔して欲しいと自分に有利な情報だけ集めたがる人物みたいだからね。

[17334: 通りがかりさん]

玄関前は共用部分ですよね。物を置いてはいけない理由をわかってください。特にカサやベビーカー。

[17335: eマンションさん]

>>17334 通りがかりさん
何階？
ここじゃなくて住民スレかオプチャで書けよゴミクズ

[17336: 通りがかりさん]

都内にマンション持ってるならまだしも埼玉にすら家買えない奴らが資産性ないとか言ってもねぇ…下がる下がる言い続けてきたけど結果いま下がってる？

笑

[17337: 匿名さん]

>>17334
ここは（自称）高級なタワマンなのに、玄関ポーチも付いてないの？
ドアの外がいきなり共用部ってつらいな(>_<)

[17338: 周辺住民さん]

>>17336 通りがかりさん
いやいや、埼玉県の中心地、浦和や大宮に住んでいる奴等だから辺境の川口を下に見てるんだ

[17339: 名無しさん]

>>17336 通りがかりさん

レインズ見る限りだと川口は一昨年、去年に比べて下がってる気がする。クロスは成約件数０、西プラはほぼ6000万台。これら実績から判断するとクロスの短期売買は残債割れしなければ御の字ではないかな。条件の悪い部屋、いま販売中の壁ドン部屋は残債割れの可能性あるよ。

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

[17340: 通りがかりさん]

>>17337 匿名さん

自分の人生反省して、買ってから言えよ。

[17341: 通りがかりさん]

そのくだりやりたくて、自演してんのか。本当に人生おわってんな。だまってすき家でチーズ牛丼食っとけよ貧民は。

[17342: 通りがかりさん]

なんか荒らしのひとって身長低そう。チビほど攻撃的で粘着する

[17343: マンション検討中さん]

>>17339 名無しさん
長期でも金利上昇の足音が近づいているので、ここと次の三井は中古市場では厳しそうですね…

[17344: 匿名さん]

>>17342 通りがかりさん

たぬかな乙w

[17345: 評判気になるさん]

>>17343 マンション検討中さん
仮に短期金利あがったらここだけじゃなくて全物件厳しいけど頭大丈夫？Fランク？日東駒専？

[17346: マンション検討中さん]

>>17345 評判気になるさん
他の川口物件は販売時よりかなり含み益乗った状態だから短期金利上がって相場下がってもそんなに厳しくないよ

[17347: 匿名さん]

購入者の人格のヤバさが露見してるけど大丈夫か？

[17348: 評判気になるさん]

ネガの正体わかってきたなw
身長170cm以下、日東駒専以下w
帰れ帰れ
川口クロスにはそんな奴おらんわ

[17349: 通りがかりさん]

>>17343 マンション検討中さん
ギリ西プラとパークハウスまでだよ、川口は
その後の住みたい街2連覇が価格だけ押し上げ、
人気はついてこず。的な

[17350: 評判気になるさん]

図星で黙り込むネガ。
気持ちよく寝るわ。
もう荒らすなよw