プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[17260: マンコミュファンさん]

>>17258 検討板ユーザーさん
例のツイッターの件ですよね？
どう治安悪いんですか？

[17261: 検討板ユーザーさん]

購入者の人の焦りがすごいですね(爆笑)
諦めるしかないですよ販売不振のマンションを買ったご自身が悪いのですから。

[17262: マンコミュファンさん]

確かにベンチに缶チューハイの缶が置かれてたりはあるかな？
どう治安悪いのか教えてほしい！朝の樹モール知ってるってことは、やっぱり川口地元だけど、このマンションネガしたいから、自分の住んでる街も根こそぎ価値下げようとしてるパターンですかね？
　
なんか、諸刃の剣装備して、ホイミかけまくるみたいな戦闘スタイルしてるんですね

[17263: 口コミ知りたいさん]

>>17196 匿名さん
残念ながら終わってます。
タワーマンションですら全然売れない。
誰でも買える激安なので買ってもらえますか？

[17264: マンション掲示板さん]

>>17261 検討板ユーザーさん
ぜんぜん会話になってないんですけど、少しだけ、ご自身のこと語っていただけませんか

[17265: 名無しさん]

>>17178 評判気になるさん

え！？ここってまだ完売してないんですか！？
もしかして外廊下でコンシェルジュいなくて免震じゃないとかですか！？

[17266: 匿名さん]

>>17250 マンコミュファンさん
たしかに反応するから書き込んでる可能性高いですね。

ここのネガは一線超えてるので、こらしめてやろうと思ってます。もう少しエビデンス集めたいので泳がせたいところです。

[17267: マンション掲示板さん]

売れ残りがあるってことでネガしたいのはわかるんですけど、もし全部売れたら次の展開は考えてるんですか？？これも聞きたい！

[17268: マンション検討中さん]

>>17175 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。だから購入者の人は焦ってるんですか？

[17269: マンション掲示板さん]

そういえばここのネガって開示請求とかそのへんのくだりになったときも、レスめっちゃ増えて、住民スレまでレスしにきてましたよね。

[17270: 評判気になるさん]

>>17269 マンション掲示板さん
売れ残りのマンションは大変ですね

[17271: マンション掲示板さん]

購入者で焦ってる人なんていないよ笑
単純にネガのひとが、販売行為を著しく阻害するレベルでなりすまし、連続投稿、その他ギリギリ攻めまくってるから、気になって書き込みしてるだけです！

[17272: 匿名さん]

>>17270 評判気になるさん
それが全然大変じゃないのよー

[17273: マンション掲示板さん]

ここ、野村不動産の人もみてるとおもうけど、なんか拳振り上げるようなことしないのかな笑
当事者だと、ネガに対して何らかのできそうだけど、そこまではやらないのかなデベは。

[17274: 評判気になるさん]

せめてコンシェルジュくらいはいてくれたら
せめて免震だったら

[17275: 匿名さん]

>>17273 マンション掲示板さん

コンシェルジュに相談してみては？

[17276: マンション掲示板さん]

マンション購入者は、この物件の売れ行きなんて特に気にしてないって。というか値下げすれば絶対売れると思う。値下げしたくないから壁ドン部屋の販売遅らせて、アプローチ工夫していまも販売してるんだとおもう。

[17277: マンション掲示板さん]

免震にしてコンシェルジュいれたら、管理費修繕費爆上がりするからな。
こっちは西口と違って地盤つよいから制振にしたらしいけどね。そもそもコンシェルジュつきのマンションって埼玉にあんのかな。

[17278: 名無しさん]

>>17271 マンション掲示板さん
早く売れるように頑張ってくださいw

[17279: マンション掲示板さん]

コンシェルジュとか免震ネタじゃ弱いから、自分のこと語ってよ。高収入でもっと良いマンション住んでるってこと？そんなに免震、コンシェルジュ煽りするってことは。

[17280: 検討板ユーザーさん]

>>17276 マンション掲示板さん
誰でも買える激安価格なのに値下げするんですか？笑

[17281: マンコミュファンさん]

>>17247 マンコミュファンさん
ステアリの購入者で頭やばそうな人いますよ笑
他の同価格帯の物件掲示板でも急にステアリ推しねじ込んでぶっ叩かれていたので笑

[17282: 評判気になるさん]

>>17280 検討板ユーザーさん
ぜんぜんあおりになってない！

[17283: 検討板ユーザーさん]

8月14日に良いまとめがありましたね。
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯
　隔て板はショートでブライバシー性なし
　管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
　壁ドン
　賃貸も埋まらない
　中古も売れない

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊、チューハイ缶おいてある
　テナントもチェーンばかり
　クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するレベルでやばい

◯そのほか
　タワマンで入居後も売れ残り
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　オープンチャットで排斥運動おきてる？
　女性がいる家庭は治安が悪いので危険
　大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
　↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない

[17284: マンション検討中さん]

>>17282 評判気になるさん
煽ってないと思いますよ

[17285: 評判気になるさん]

ステアリ、いい物件だと思うけど、駅直結で管理費修繕費が高め（とくに駅直結系は修繕費の値上がり幅が想定より高くなる傾向ある）なわりに、各階ゴミ置き場ないのがアレだよな。せっかく高い金払ってるのに、朝にゴミ持って一階降りるのって、屈辱的というか、普通にクセェんだよな。ファミリー多いから量も多いし。タワマンで各会ゴミ置き場ない物件はそれだけで対象から外される

[17286: 検討板ユーザーさん]

>>17273 マンション掲示板さん
実害が照明されればするかもね。難しいかも。

自分たちにできることは、削除依頼をこまめに入れる事ですかね。

[17287: マンコミュファンさん]

>>17283 検討板ユーザーさん
ここに書いてある内容って小学生の喧嘩がおきたときに、頭悪い子が先生にいろいろいいつけにいくときにいってるようなこととおなじかなって。
なんかほほえましい笑

[17288: 匿名さん]

>>17286 検討板ユーザーさん
やはり内廊下のとこにいるコンシェルジュに相談ですね

[17289: 名無しさん]

>>17288 匿名さん
ぜんぜんおもんない！！！
もっとなんかあるでしょ！

[17290: マンション掲示板さん]

>>17287 マンコミュファンさん
反論できないから苦し紛れの書き込みしかできませんよ。

[17291: eマンションさん]

>>17290 マンション掲示板さん
もうこのへんのネタの反論はしてもあなた相手に無駄だとわかったので、あなたのパーソナルを語って欲しい！なぜ闇堕ちしたのか。なぜ川口を川口クロスを恨むようになったのかを！

[17292: eマンションさん]

この辺のストーリー、しっかり語れたらめちゃくちゃ盛り上がると思うんだよな。エンタメとしてものすごく。

[17293: マンション検討中さん]

ここの住民妄想に囚われすぎでしょ…悪い事言わないから一度掲示板から離れる事をおススメします。

[17295: 匿名さん]

>>17283 検討板ユーザーさん
これすご。結構作るの大変でしょ。

[17296: eマンションさん]

>>17281 マンコミュファンさん
ステアリはここと違って無理して推さなくても完売するかと

[17297: 名無しさん]

昨晩遅くまで住民同士で喧嘩して大変ですね。
やはり売れ残るようなマンションは住民も焦るんですね。

[17298: eマンションさん]

>>17297 名無しさん
ここの住民は深夜に活発になる様ですね

[17299: eマンションさん]

>>17285 評判気になるさん
それでも竣工前完売間近という現実w

[17300: 評判気になるさん]

>>17299 eマンションさん
そうですよ。ステアリのことを、屈辱的とか、対象から外されるとか、、なんで上から目線なんだ。

[17301: マンション掲示板さん]

>>17285 評判気になるさん
えっ、各階ゴミ置き場なし？タワマンで？それはキツイな

[17302: マンション掲示板さん]

>>17301 マンション掲示板さん
ステアリは板マンでしょ

[17303: 名無しさん]

>>17301 マンション掲示板さん
それでも竣工前完売間近という現実。

[17304: 検討板ユーザーさん]

売れ残ってる状況でさらにクルドの方々の話題。
これは苦しいな。
当初はステアリよりは売れないか、という印象だったが。
このまま1年売れ残るのは痛いぞ。

[17305: 通りがかりさん]

ここの購入者に伺いたい。友人から川口を検討してるけどどう？と相談されたら何と答える？

[17306: マンション掲示板さん]

>>17304 検討板ユーザーさん
当初はステアリも長く売る想定と言われていた
ステアリは野村の想定より好調に売れてしまったんだろう

[17307: マンション検討中さん]

>>17306 マンション掲示板さん
ステアリはタワマンにしてもう少し坪単価上げても良かったと思われ。

[17309: 通りがかりさん]

>>17307 マンション検討中さん
確かにそれもありますね。
タワマンにしてコンシェルジュもつけて、と。
でもあえて板マンのよさもあるかと。