プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[17180: 名無しさん]

>>17178 評判気になるさん
あなたはずーーーーーっとここで粘着してるけど、大宮とか武蔵浦和買った人なのですか？あちらの物件はあちらの物件でめちゃ良いとおもってるんですけど、なぜここに遠征しにくるんですか？

[17181: 名無しさん]

それとも川口の他のマンション購入者？あるいはよくいわれてる賃貸民？
実際賃貸民のひとは、買わないから掲示板こないと思うから、どういう属性なんだろう？

[17182: 評判気になるさん]

妄想はかどりますな

[17183: 名無しさん]

みんなよく賃貸賃貸ってボロカスいってるけど、賃貸のひとじゃない気がするんだよね。川口ディスもするから近隣マンションでもない気がする

[17184: 名無しさん]

同時期に武蔵浦和とか大宮買ってるひとだとしたら、なんでねんちゃくしてるのかもわからん。物件も地域特性も違いすぎて、粘着する意味がない。
そもそも7000万とか8000万が高い、っていう年収の人だから、武蔵浦和も大宮もそもそも買えないと思うし。そうなると、埼玉広域でオープンハウスレジレベルを検討してるんだけど、ブランドマンションうらやましくて各掲示板で荒らし回ってんのかな

[17185: 匿名さん]

マンションの資産価値を毀損されて購入者は心中穏やかではないだろう。

[17186: 名無しさん]

年収の話になると、
【ここの住民は、低年収を馬鹿にするから人間性がおかしい、こんな住民がいる物件は住みたくない】って投稿するから年収が低いのはガチで間違いないんだよな。

[17187: マンション掲示板さん]

武蔵浦和に新幹線を停めて南浦和に快速を停めるべきだと言ってたからその辺の人だろうね

[17188: 評判気になるさん]

>>17185 匿名さん
顔真っ赤ですよ

[17189: 評判気になるさん]

武蔵浦和は武蔵浦和でいいし、南浦和は南浦和でいいとおもうけどね。そのあたりで物件探してるけど、予算6000万くらいしかないのかな。
家に6000万くらいしか出せない人ってどんな属性なんだろう

[17190: 口コミ知りたいさん]

川口に怒る気持ちも分かるけどね
あまりにも埼玉の足を引っ張っちゃってるから

[17191: 評判気になるさん]

パタどきとかブランズタワー豊洲とか、ドレッセ新綱島とかムサコとか、周辺より相場高いマンションって、何故かここにいるような買えないひとが資産性資産性って言い出すんだよな。

[17192: 評判気になるさん]

湾岸はわかりやすく値上がりしてるからちょっとこことは違うけど

[17193: 評判気になるさん]

粘着荒らしのひとの属性マジ知りたい。おしえてほしい。川口も、このマンションもボロカス言っていいからまじ自己紹介してほしい。

あのツイッターのレッズみたいな人なのかどうか気になる

[17194: マンション検討中さん]

なんかこの話になると一気にスレ動かなくなるんだよな。みんな、この方法じゃないか？笑

[17195: 匿名さん]

>>17187 マンション掲示板さん
南浦和に湘南新宿ラインと上野東京ライン停車、武蔵浦和に新幹線停車は沿線の利便性向上を考えたら一理あると思います。
埼玉のJRは競合がほとんどないからか仕事しなさ過ぎですね。

[17196: 匿名さん]

>>17190 口コミ知りたいさん
外国人入れるだけ入れて好き勝手させてますからね。
他の自治体にまで迷惑かけるようになったら川口は終わりですよ。

[17197: 契約者さん4]

郊外物件検討してて見に来たけど。
だ埼玉の中でもヒエラルキーあるんやね。浦和がトップなのか。ウケる。東京近郊検討してる身からしたらどうでも良い情報だけどね。

[17198: マンション検討中さん]

ここはまだ売れ残ってんの？笑
共用部も公開されちゃって恥マンションだね笑

[17199: 口コミ知りたいさん]

>>17198 マンション検討中さん
どこが恥マンションなん？

[17200: 匿名さん]

>>17194 マンション検討中さん

住民ですけど、みなさんあなたのように暇人ではないので(笑)

[17201: 検討板ユーザーさん]

私、ここを検討してましたが辞めました。
マンション共用部を竣工ギャラリーの名目で晒されるなんてありえません。
治安に不安があったのですが検討板と住民板の雰囲気をみて売れない理由を確信しました。

[17202: マンション検討中さん]

なんか同じような話題ばっかでつまらんな

[17203: 検討板ユーザーさん]

>>17201 検討板ユーザーさん

ちなみにほかの候補はどこなんですか？

[17204: 評判気になるさん]

なんかこのパターンの荒らしのなりすましも何回かあったよな。住民がクソだから買いませんみたいな。

[17205: 通りがかりさん]

>>17204 評判気になるさん

住民が暴れてるマンション買いたい人なんていないでしょう。

[17206: 口コミ知りたいさん]

>>17204 評判気になるさん
それだけ検討辞めた人がおおいってこと(笑)

[17207: 口コミ知りたいさん]

川口は埼玉の恥部ですね
https://twitter.com/masatocci1/status/1686360609821278209

[17208: 口コミ知りたいさん]

毎日毎日川口クロスでツイート検索しとるのか

[17209: 口コミ知りたいさん]

荒らしの人からみると、予算7000-8000だとどの物件がいいと思う？

[17210: 口コミ知りたいさん]

聞いてみたい。
埼玉県の街で武蔵浦和と大宮と南浦和がいいと思う理由も教えてほしい。あと学校事情とか。

[17211: 口コミ知りたいさん]

住民はもはやマンションと地域のことでは反論できないので煽ることしかできないですからね(苦笑)
どなたかボランティア精神で購入いただけませんか？
激安マンションですので。

[17212: 匿名さん]

>>17211 口コミ知りたいさん
煽るとかじゃなくて、なんで川口下げたいの？
武蔵浦和とか南浦和のひと？
本当にクソな街ならあなたがここに書き込まなくても大丈夫なのでは？

[17213: 匿名さん]

武蔵浦和とかに住む人って、どのへん勤務してるんだろう。大手町、丸の内、新橋方面勤務だと、浦和駅のほうが便利だよな

[17214: 検討板ユーザーさん]

検討スレが動くと購入スレも動く。

[17215: eマンションさん]

とりあえず川口に中距離電車停車はないわ。
列の1番後ろだぞ、お前ら。

[17216: マンション掲示板さん]

>>17211 口コミ知りたいさん
残ってる部屋、住民からもけちょんけちょんに言われてるからな。
ここの性質上、永遠にマウントとられそう。

[17217: 評判気になるさん]

>>17201 検討板ユーザーさん
つまり、ネガ投稿による損害が発生したとういことですね。

[17218: eマンションさん]

>>17216 マンション掲示板さん
誰にマウントとられるの？

[17219: マンション掲示板さん]

>>17218 eマンションさん
胸に手を置いて考えて下さい

[17220: マンション検討中さん]

中距離電車止まらなくてもいいから、そごう問題片付いて、ヨドバシ＋複数テナントが入居にならないかなと妄想してる。ヨドバシはテナントにユニクロ一緒に入ることも多いし。

まぁ無理かw

[17221: マンション検討中さん]

壁ドン部屋は、冷静に考えて一期と同じ値段で売るべきとは、思ってる人おおいんじゃない？一期の低層なら坪300くらいでしょ？流石に値下げなしはしんどいとおもう。

[17222: 検討板ユーザーさん]

>>17213 匿名さん
いや、川口の方が便利だろ。

浦和とか大宮とか武蔵浦和って言っている奴らは、埼玉を中心とした生活をしたい人たちで、都内勤務であれば川口か平井か、、のような比較になると思うな。

[17223: マンション検討中さん]

荒らしの人は、中距離電車の話題好きだから、埼玉の人は確定なんだろうな。大宮浦和だと、すでに停まってるから、話題にすら出さないからやっぱ、武蔵野線沿線の埼玉のひとなんだろうな。

ちがいますか？ヒント教えてください笑

[17224: 検討板ユーザーさん]

>>17219 マンション掲示板さん
答えないんかい

[17225: マンション検討中さん]

荒らしの人は常に余白残してくれるんだよな。だから盛り上がる

[17226: 匿名さん]

>>17223 マンション検討中さん
ここを検討したけど、年収低くて買えない埼玉県民だと思うよ

[17227: マンション掲示板さん]

>>17220 マンション検討中さん
w←いい加減使うのやめてくれ

[17228: 検討板ユーザーさん]

買えないひとではない気もするんだよな。
武蔵浦和とか南浦和持ち上げるならここと同じかそれくらいの価格すると思うし。
でも年収ネタとか低偏差値ネタになると、むちゃくちゃスレ消化早くなって、こんなこという住民はクソとか、非住民扱いして暴れる住民はクソとかクルドがクソとかツイッター貼り付けしてくるから、まぁ年収も偏差値も高くはないんだろうなとは思う。あと、その話題になると、住民スレもすげー消化されるからレスの合間になりすまししてそうなかんじはあるんだよな。

[17229: マンコミュファンさん]

どういう属性なのか気になる

[17230: マンコミュファンさん]

あのツイッターの川口クロス粘着のひとは買えないひとっぽかったけど。あのひとは、最終的にはマンションはネガしてたけど、川口愛ありそうだったからなぁ。

[17231: 匿名さん]

買えない人のひがみ

[17232: 名無しさん]

>>17228 検討板ユーザーさん
実態はわからんが、仮に買えるなら敢えてここをターゲットにネガコメント書く理由が思い当たらん。

買えないから、買った人へいやがらせしたいか、売れ残りが値下げされるとでも思ってるんじゃないかな

[17233: 名無しさん]

>>17228 検討板ユーザーさん
実態はわからんが、仮に買えるなら敢えてここをターゲットにネガコメント書く理由が思い当たらん。

買えないから、買った人へいやがらせしたいか、売れ残りが値下げされるとでも思ってるんじゃないかな

[17234: 通りがかりさん]

買えない人の僻みでここまで粘着するかな？それもありそうだけど、武蔵浦和ステーションタワーとか買って、ほぼ比較してるひといないはずなのに、なぜか比較しちゃった川口クロスにむちゃ粘着してるってのが正解な気もするんだよな。
そもそも比較してる人なんてほぼいないとおもうんだけども。

[17235: 評判気になるさん]

>>17229 マンコミュファンさん
属性までは分からないが、買えない人というのは間違いない。
例えば、年収1000万に満たない人とか。

[17236: 通りがかりさん]

たとえば、各階ゴミ置き場が羨ましくて、武蔵浦和ステアリはゴミ置き場ないから、それで粘着してるとか。なんかクロスのゴミ置き場くせーとか書き込みもあって盛り上がってたしな。

でもそれだけじゃそんなに粘着しないか。

[17237: マンション検討中さん]

>>17230 マンコミュファンさん

どの人ですか？

[17238: 匿名さん]

>>17236 通りがかりさん
うん。ステアリ買ってたらこっち見に来ないような。
単純に買えない人だと思います。

ここが完売したら、川口本町や蕨の物件に出現するんでしょうね。

[17239: 通りがかりさん]

年収1000万いかないひとってまじでどういう属性なんだろう。やたらマンションの売れ行きとか気にする感度の高さがあったり、救急病院の知識披露したり、いろいろ調べたり吸収する能力ありそうなのに、年収1000万いかないって。

公務員なのかな？公務員だとなかなか年収あがらんもんな。
でも今の時代公務員で年収低くてもここ十年くらいの株式市場をうまくつかえばまとまった資産つくれそうだけどな。そういうのやってなかったんかな。共働きでもないのかな。

[17240: 通りがかりさん]

市役所勤務だと30歳くらいで600万くらいだもんな。宿舎とか入れるけど。
共働きしてたら、がんばってここも買えそうだけど。シングル馬力なのか？

ツイッターのやばいひとたちは、単純に頭悪そうだったけど、ここのネガのひとは、わりと頭は使ってそうなのと粘り強さ、ガッツはあるとおもう。

[17241: eマンションさん]

>>17239 通りがかりさん
下請けIT土方とか、中堅企業の営業とか、じゃないですかね。
書き込み見る限り、Fラン大学生レベルのコメントかと。

[17242: マンション掲示板さん]

>>17240 通りがかりさん
たしかにガッツと粘りは物凄いと思います。
頭はポンコツでしょ。

[17243: 通りがかりさん]

竣工前に、樹モールはハト多いだ、テナントの匂いすごいだ、チャリ爆走ババアがいるだ、そういうこと連投してた人と、今の荒らしはまた別の人だと思うんだよな。あのときのほうが、なんというか、露骨に川口の買えない人感が強かった。

いまの嵐の人は住民スレにも遠征して連投して、あることないこと書いて、たまにボロでちゃう、みたいな、本気で荒らし、ネガに来てるかんじあるんだよな。　

値下げされるの狙ってここのネガ投稿しまくってるっていうのは、さすがに違うと思います。そんなにアホじゃないと思いたい、という私の願望です。

[17244: 検討板ユーザーさん]

>>17243 通りがかりさん
じゃあ何のためだと思いますか？

[17245: マンコミュファンさん]

>>17241 eマンションさん
たしかにそんなかんじだと年収500万くらいですかねぇ。
でも今どき、人手不足だし、転職すればすげー年収あがりそうですけどね。ここ書き込むガッツつかえば、転職で年収あげるのなんてクソ楽そうなのに。
そういえば、転職直後で金ない、みたいなレスありましたね笑それディスられたら、またここの住民は品性がないみたいなレス続いて笑いましたけど笑
なんで今の市況で転職して金無くなるんだよ、っておもいましたけど笑笑

でも本当にFランなら、救急病院のくだりとか、思いつかないと思うんですよね。リアルな線では、大東亜帝国とか、武蔵、武蔵工業、芝浦工業くらいの大学ですかね。

[17246: マンション検討中さん]

>>17243 通りがかりさん
当時はハトやチャリ、隔て板しかネタがなかったけど、最近は外国人関連の治安が話題になってるから取り上げてるだけですよ。アホには変わりないです。

[17247: マンコミュファンさん]

私はステアリ購入者かな、とおもったんですけど、さすがに購入してたら、他物件荒らさないか（荒らしてたとしたらマジ頭やばい）と思い直して、結論的には、武蔵浦和か南浦和で、マンション探してる、年収500万の一馬力（あるいは独身）の、友達いないやつかとおもいました！

[17248: 検討板ユーザーさん]

>>17245 マンコミュファンさん
ネット住民何でググって出てきたネタを添付してるだけですよ。深い考察は何も無いですからね。

[17249: 評判気になるさん]

>>17247 マンコミュファンさん
あるいは世帯年収900～1000万くらいの少し足りてない層かも。
500万じゃ箸にも棒にもなので、検討すらしてなさそう。

[17250: マンコミュファンさん]

荒らしてる理由は、たぶんレスに我々が反応するからで、我々の指摘（年収低いとか、学歴低いとか、就活失敗してるとか）が当たってるからだとおもいます。

なんか最近のエスカレートやばいっすもんね。なりすましまでしてるし（名前変えてなくて、住民スレと検討スレいったりきたりしてるのもバレてましたよね笑）

いまもう寝ちゃったのかな。朝この書き込み見て、またクルドネタか、住民スレに共用部のマナー悪いネタか、で投稿するんでしょうね。

ここに書き込もうとするレベルで共用部のマナー気になったことないです。まあこんなもんかレベルです。
これは私が偶然目にしてないだけかもですが。
基本若くてしっかりしてそうなファミリーが多くて、年輩の方も、身なりしっかりしてていい印象しかないです。外国の方もぜんぜんうるさいと感じたことないし。
一つ言えば、ゴトっガタっみたいな騒音はたまにあるかも。まあこれはタワマンは壁薄めだから仕方なし

[17251: 匿名さん]

>>17239 通りがかりさん
おっしゃるとおり単独年収1500万以下ってどうやって暮らしてるのか不思議でしょうがないです。

[17252: 匿名さん]

樹モール前もこんな感じになりそうですね。
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1694656003932082337

[17253: マンコミュファンさん]

世帯年収900～1000でも、戸建てペンシルに切り替えるとか、中古探すとかすれば埼玉ならそれなりのところ住めると思うんですけどね。親からの贈与とかないんかな？
30代中盤以降なら貯金してれば世帯貯金2000万くらいはありそうなもんだけどな。運用してればもっとあるだろうし。パチンコとか競馬やったりしてんのかな。

[17254: 名無しさん]

>>17249 評判気になるさん
年収1000万ポッチの人が検討するマンションなんですか？
そうだとしたら住民のマナー悪いのも理解できてしまいますね。
誰でも買えるマンションなのに売れ行き悪いのも納得です。

[17255: 名無しさん]

>>17252 匿名さん

朝の樹モール前みたことあります？
ドンキの前すら自転車ないですよ笑
商店街のひとが日中警備員つけて見張りしてるから、かなり減りました。

[17256: マンション掲示板さん]

>>17253 マンコミュファンさん
だからここしか買えないような惨めな人生なんでしょうね。。。

[17257: 評判気になるさん]

>>17254 名無しさん
起きてたんですね！おつかれっす！

[17258: 検討板ユーザーさん]

>>17255 名無しさん
メチャメチャ汚いですよ。
まさに治安悪いです。ベンチ壊されるし(笑)

[17259: 評判気になるさん]

あらしさん、一連の書き込みみてどう思いました？当たってましたか？
それかそんな書き込みするってことはもっと高いマンション買ってる、高属性だったんですか？？教えてください！
よろしくお願いします！

[17260: マンコミュファンさん]

>>17258 検討板ユーザーさん
例のツイッターの件ですよね？
どう治安悪いんですか？

[17261: 検討板ユーザーさん]

購入者の人の焦りがすごいですね(爆笑)
諦めるしかないですよ販売不振のマンションを買ったご自身が悪いのですから。

[17262: マンコミュファンさん]

確かにベンチに缶チューハイの缶が置かれてたりはあるかな？
どう治安悪いのか教えてほしい！朝の樹モール知ってるってことは、やっぱり川口地元だけど、このマンションネガしたいから、自分の住んでる街も根こそぎ価値下げようとしてるパターンですかね？
　
なんか、諸刃の剣装備して、ホイミかけまくるみたいな戦闘スタイルしてるんですね

[17263: 口コミ知りたいさん]

>>17196 匿名さん
残念ながら終わってます。
タワーマンションですら全然売れない。
誰でも買える激安なので買ってもらえますか？

[17264: マンション掲示板さん]

>>17261 検討板ユーザーさん
ぜんぜん会話になってないんですけど、少しだけ、ご自身のこと語っていただけませんか

[17265: 名無しさん]

>>17178 評判気になるさん

え！？ここってまだ完売してないんですか！？
もしかして外廊下でコンシェルジュいなくて免震じゃないとかですか！？

[17266: 匿名さん]

>>17250 マンコミュファンさん
たしかに反応するから書き込んでる可能性高いですね。

ここのネガは一線超えてるので、こらしめてやろうと思ってます。もう少しエビデンス集めたいので泳がせたいところです。

[17267: マンション掲示板さん]

売れ残りがあるってことでネガしたいのはわかるんですけど、もし全部売れたら次の展開は考えてるんですか？？これも聞きたい！

[17268: マンション検討中さん]

>>17175 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。だから購入者の人は焦ってるんですか？

[17269: マンション掲示板さん]

そういえばここのネガって開示請求とかそのへんのくだりになったときも、レスめっちゃ増えて、住民スレまでレスしにきてましたよね。

[17270: 評判気になるさん]

>>17269 マンション掲示板さん
売れ残りのマンションは大変ですね

[17271: マンション掲示板さん]

購入者で焦ってる人なんていないよ笑
単純にネガのひとが、販売行為を著しく阻害するレベルでなりすまし、連続投稿、その他ギリギリ攻めまくってるから、気になって書き込みしてるだけです！

[17272: 匿名さん]

>>17270 評判気になるさん
それが全然大変じゃないのよー

[17273: マンション掲示板さん]

ここ、野村不動産の人もみてるとおもうけど、なんか拳振り上げるようなことしないのかな笑
当事者だと、ネガに対して何らかのできそうだけど、そこまではやらないのかなデベは。

[17274: 評判気になるさん]

せめてコンシェルジュくらいはいてくれたら
せめて免震だったら

[17275: 匿名さん]

>>17273 マンション掲示板さん

コンシェルジュに相談してみては？

[17276: マンション掲示板さん]

マンション購入者は、この物件の売れ行きなんて特に気にしてないって。というか値下げすれば絶対売れると思う。値下げしたくないから壁ドン部屋の販売遅らせて、アプローチ工夫していまも販売してるんだとおもう。

[17277: マンション掲示板さん]

免震にしてコンシェルジュいれたら、管理費修繕費爆上がりするからな。
こっちは西口と違って地盤つよいから制振にしたらしいけどね。そもそもコンシェルジュつきのマンションって埼玉にあんのかな。

[17278: 名無しさん]

>>17271 マンション掲示板さん
早く売れるように頑張ってくださいw

[17279: マンション掲示板さん]

コンシェルジュとか免震ネタじゃ弱いから、自分のこと語ってよ。高収入でもっと良いマンション住んでるってこと？そんなに免震、コンシェルジュ煽りするってことは。