プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[16791: マンション掲示板さん]

>>16787 マンション検討中さん
何の策もなく受け入れた市の責任は重いとしか

[16792: マンション掲示板さん]

このスレをバイアスなく確認していれば購入前にしっかりと川口のデメリットを確認できたのに。>>16764 みたく川口住んだけど2次取得を検討してる、または2次取得して出てった人が警告として書き込むパターンも多いと思うな。

[16793: マンション検討中さん]

>>16792 マンション掲示板さん
このひと前からフォローしてるけど、たぶん最初から二次取得ありきだとおもうよ。ほかにもこの物件は若い人が多いからそういう人多いと思う。実際１期で買ってれば部屋によっては手数料引いてもプラスで売れそうだしね。

[16794: マンション掲示板さん]

>>16793 マンション検討中さん
川口の中古の動き方見たら厳しいと思うけどね
ここはどう見ても割高だし、残債割れしなければ上出来くらいに考える方が良い

[16795: マンション検討中さん]

1期販売時点では、今ほどクルド人の問題も公になってなかったしね

[16796: 匿名さん]

不動産価格は今後も上昇し続けるから早くポジションを取れと煽る不動産屋とそれに乗せらる無知なサラリーマンという構図。
平成バブルのときの繰り返し。

[16797: eマンションさん]

>>16795 マンション検討中さん

公にはなってなかっただけで当時から川口市民は他の外国人よりクルド人を問題視してたよ。今ほどではないが。

[16798: eマンションさん]

8000万も出してクルド人と一緒の町に住む選択を取るのが正直全く理解できないんだけど。
ここ買う予算と属性があれば、浦和でも武蔵浦和でも大宮でも新都心でも買えたのでは？

[16799: 名無しさん]

マンションデベ必死だなぁ
治安も悪いしハザードエリアだし

[16800: マンション検討中さん]

>>16798 eマンションさん
新都心も武蔵浦和もスペックや下駄の利便性が無いから川口クロスの方が優位性が高い
大宮スカイがあんなに安く供給していなければ竣工１年前にここは完売してたでしょう
一期では大宮スカイ供給始まっていなかったしこっち選んでる人も多いハズ

[16801: 口コミ知りたいさん]

>>16798 eマンションさん
まあ8000万ないからわからないよね。仕方ない。

[16802: 口コミ知りたいさん]

てか住んでる人は分かるだろうけどクルド人？による害含めここで騒がれてるやつによる被害はゼロだよな。ここのネガ民は川口の賃貸暮らしだから感じやすいのかな？

[16803: 名無しさん]

>>16802 口コミ知りたいさん
蕨方面に住んでるんじゃないかな

[16804: マンション検討中さん]

>>16802 口コミ知りたいさん

物件価格は実害の有無より可能性の有無で見られますからね
ハザードなんて色が付いていても一生被害を受けない可能性も高いですが他より安くなりがちです
リセールに影響を及ぼす可能性があるので今後検討する上では避けては通れない話題でしょう

[16805: 通りがかりさん]

>>16802 口コミ知りたいさん

家と駅の往復しかしないならほぼ実害ゼロかもね。イオンモール方面に出掛けたり車を使うなら運が悪ければ被害くらうかもよ。将来的にこの問題は改善するどころか悪化してくのでもしかしたら川口駅前がスラム街化する可能性も否定できない。イメージによる街の価値の低下は確実に発生してて、それによる実害は川口駅前民も現段階で被ってる。おまえだってマンション購入の段階でここまでクルド人問題があったら川口を見送ってたんじゃね？川口駅前だからクルド人問題は関係ないは視野と思考が狭い。

[16806: 通りがかりさん]

>>16800 マンション検討中さん
完売してないと思うよ
川口を過大評価し過ぎ
現実に西プラですら売れ残っていたわけで

[16807: 通りがかりさん]

実害ないから関係ないと決め込むのは自由だけど川口市が抱えているクルド人問題について知っておいて損はないと思うぞ。
https://withenergy.jp/2223

[16808: 通りがかりさん]

>>16807 通りがかりさん
川口の場合は自業自得だけどね
他の自治体に迷惑かけている責任を取るべき

[16809: マンション検討中さん]

病院前の暴動みたら、川口で不動産のポジション取ろうとは思えないのよな

[16810: 検討板ユーザーさん]

>>16808 通りがかりさん

彼らの解体資材業者がさいたま市、越谷市にも拡大してるから残念ながら対岸の火事ではない

[16811: 名無しさん]

彼らは日本人がやりたがらない3Kな仕事をやってくれているだけ。
それを責めるのはお門違い。

[16812: 通りがかりさん]

クルド人問題のせいで川口在住の比較的アッパー層が転居したがってる空気がすごいよ。
それとは別に都内の子育て支援のせいで第二子以降が生まれる家庭がまじで荒川を超えて都内に移住してる。うちの保育園でもめっちゃ多い。

[16813: マンション掲示板さん]

>>16812 通りがかりさん
この状態の川口に住むってことは危機意識、常識の欠如が疑われるからね。
家族、友人、会社からの信用を失う。

[16814: 匿名さん]

自称アッパー層が周回遅れの議論してて草。
移民街ができると引っ越しできない下層以外は出て行くなんて世界の常識なんだが。
未だに出て行かずグダグダ言ってる時点でアッパー層ではない。

[16815: 匿名さん]

いまさら川口から出ていくことを検討しているのはマス層寄りのアッパーマス層だろう。

[16816: 評判気になるさん]

>>16814 匿名さん

クロス住民をディスらない（笑）

[16817: eマンションさん]

ゆくゆく関東一の移民街になるだろう。
もちろんそれは良い事でもある。
文句ある方は引越しなさい。

[16818: 住民さん]

オプチャ管理者の厳しいチェックで
おしゃべりでけません！
自由がないなら閉めた方がいいかと

[16819: 匿名さん]

>>16805 通りがかりさん
運が悪ければ、って付け足したらなんでもそうだろwアホか？
そもそもイメージによる街の価値低下って騒いでるのこことTwitterの注目されない川口民のアカウントぐらいだろw Yahooニュースなんてコメントの数も大したことないしな。
そもそも駅から離れた市内で起きたことを駅前のマンションに持ってきて川口はダメって言ってるほうが視野と思考狭いわwそれに足元数ヶ月の事象でなんで改善しないの～！！改善させる気がないんだよ～！！とか騒いでる方がバカに決まってるしね。はい今日から出て行ってもらいます、っていきなり言えると思ってんのか？頭は飾りじゃないんだからちょっと使えよ。

[16820: 匿名さん]

なんか一人が自作自演しながらうちの保育園は～アッパー層は～とか言っててほんと面白いな。アッパー層がお前みたいな賃貸暮らし民と同じ保育園に子供通わせてるわけないやんw
妄想にもほどがあるw

[16821: eマンションさん]

そもそもアッパー層は基本戸建で都心低層以外のマンションは買わんだろ

[16822: マンション検討中さん]

>>16818 住民さん
それなら管理者にオプチャで抗議すればいいだけなのに、こんなところに書き込んでもな。

[16823: マンコミュファンさん]

>>16818 住民さん
厳しいチェックというかパスも無く誰でも参加できるからマンション内のことは情報交換できないし、ここみたいなオープンの掲示板と変わりませんな

[16824: 検討板ユーザーさん]

久しぶり。
そろそろ完売したかな？

[16825: 評判気になるさん]

相手にしないで下さいね

[16826: マンション検討中さん]

>>16819
https://www.dailyshincho.jp/article/2023/08041700/?all=1
週刊誌が取り上げてるし、ネットだけの話題とは思えないが

[16827: 検討板ユーザーさん]

https://www.sumu-log.com/archives/58028/

マンマニさんがわざわざ抽選リスクもある大宮スカイを推して、先着順で100%買えるプラウドタワー川口クロスを推してない理由がわからん。なぜほぼ東京のこっちを推さないのかと。

[16828: 評判気になるさん]

迷惑系住民は老害か某病なんだよな。俺の意見は正しい、俺の認知しない事は存在しない、反論する奴は敵だ。

[16829: 評判気になるさん]

>>16826 マンション検討中さん

ソースがネットと週刊誌
安っぽいね

[16830: 口コミ知りたいさん]

完売完売うるさいけど、竣工前完売なんて殆どのマンションではないからね？

2022年販売開始タワマンの中で確実に竣工前完売できそう(できた)のは
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
大宮スカイ&スクエアザタワー(残9)
ブリリアタワー池袋west(残3)
くらいのもの

[16831: eマンションさん]

>>16827 検討板ユーザーさん
マンマニ信用できんよな。
川口なめてるわあれ。

[16832: マンション検討中さん]

前も書かれてたけどここでの書き込みなんて全然可愛いもので他のSNSや掲示板での連日の川口叩きの方がはるかに酷い
もはや日本人が住めない地域みたいに言われてる
この現状に目を背けるより政治に怒るべき

[16833: 通りがかりさん]

>>16827 検討板ユーザーさん
ここはリセールが期待できないからでしょ。

[16834: eマンションさん]

>>16833 通りがかりさん
そだね。リセールはキツイかも。でも売らない前提であれば便利だし、ほかの候補もないし、悪い買い物でないはず

[16835: 匿名さん]

そりゃあブロガーなんて人気商売やってんだから敢えて火中の栗は拾わんだろ。
移民騒動なんてセンシティブな案件はスルー安定。

[16836: 評判気になるさん]

>>16830 口コミ知りたいさん

その3つは販売中の首都圏のタワマンでは抽選祭りでかなりの人気だよ、ここと比べたら格上過ぎてあちら様に失礼すぎる

[16837: 匿名さん]

人間なんて勝手なもんで多くの人間が自分に実害ない事には興味がない。
別に9999ナンバーのクルド人が無免許飲酒運転で産業道路暴走しようがエアガンで小学生威嚇しようが他人事で心底どうでもいい。
むしろ対岸の火事は楽しいまである。

[16838: 匿名さん]

問題児がいると言っても在日クルド人二千人分の一人にすぎない。
問題児の比率で見れば日本人の方が多いんじゃねーの。
どっちが有名なヤンキーかで争って本職893呼んで集団リンチ加える方がよっぽど悪質。

[16839: 匿名さん]

竣工後ずいぶん経つのでさすがに売れたかな？
（自称）都内のタワマンだからねぇぇぇ

[16840: 評判気になるさん]

相手にしないで下さい

[16841: 通りがかりさん]

>>16838 匿名さん
クルドの方、問題ある児は1人だけなんですね。
騒ぎすぎです。

[16842: マンション検討中さん]

大宮・浦和は相変わらずの人気っぷりだな、その他埼玉県はみなどんぐりの背比べって感じか？

[16843: eマンションさん]

これが川口の現実か

https://twitter.com/aULFljbLeiO1W92/status/1691725840344809474

[16844: 口コミ知りたいさん]

>>16843 eマンションさん
こんな人いるんですね。
ありがとうございます。

[16845: 匿名さん]

>>16843 eマンションさん
こりゃ川口にマンション持ってる人はとっとと売り払って逃げるべきだな。
東京圏のブロンクスになる日も近い。

[16846: 検討板ユーザーさん]

完全に行政の問題だわな

[16847: 匿名さん]

>>16827 検討板ユーザーさん
ここは推さないでしょ笑

[16848: 口コミ知りたいさん]

>>16846 検討板ユーザーさん
NHK等も悲劇の民族とドキュメンタリーを撮影してるので、この動画のようにテレビで晒すと脅せるのでしょうね。
ゆくゆく日本もトルコの様に紛争、内戦へと川口から始まるのかもしれません。

[16849: マンコミュファンさん]

川口が役に立たないなら県が動くべきなんだけど、県は見て見ぬふりをしてるからな。
地元の県会議員は何をしているのかと。

[16850: 販売関係者さん]

クルド系ってイスラムだろ。宗教を盾に何でもやる連中は流石に怖すぎるよ。
そのうちゲットー作ってテ〇とか起こすんじゃないか。

[16851: 販売関係者さん]

マジで、売国棄民党じゃ国を守れない段階に来てるな。
外人でも高額医療補助制度使えるようにして、
韓国人一人に１億円くらいかかる治療をあっせんするブローカーとかもいるらしい。

我々の税金は、統一売国利権党のセンセイ方とそのオトモダチ、各利権団体。
そういったところに流れているんだろう。

[16852: 評判気になるさん]

高速見えてるけど、川口の何処ら辺？

[16853: 評判気になるさん]

>>16852 評判気になるさん
動画は埼玉寄りの東京ですね。
川口在住で東京、川口で活動ってとこですかね。

[16854: マンション掲示板さん]

>>16852 評判気になるさん
警視庁だから東京でしょ。首都高川口線辺りかな？

[16855: 名無しさん]

居住は川口の前川って言ってるね、蕨から近く、芝での事件も同じエリア、南浦和駅の方が近いじゃん。このマンションとどんな関係が？

[16856: eマンションさん]

居住は川口の前川
警察とやり合う動画は東京の埼玉寄り

中間には川口駅

川口駅周辺は関係ないね

[16857: 周辺住民さん]

>>16849 マンコミュファンさん
（自称）ほぼ東京の川口に対して埼玉県議会は動かんだろう
もしかして治外法権区域かも

[16858: 匿名さん]

>>16845 匿名さん
知らずに買った住民はお気の毒です。

[16859: 通りがかりさん]

>>16858 匿名さん
流石に購入した後のこの状況
あまりにもキツイでしょうな

[16860: マンション検討中さん]

https://x.com/sharenewsjapan1/status/1686296768051310593?s=46

クルド人がアリオ川口で花火発射したらしいやん。ここ最寄り川口駅ちゃうの？

[16861: マンション検討中さん]

>>16860 マンション検討中さん
商業施設としか書かれてないだろ？ネガは川口駅前について知らなすぎ。川口駅前はそんなことが起きるような治安ではない

[16862: ご近所さん]

治安はよくないとは感じるね
すくなくともよくない

[16863: 匿名さん]

花火打ち込まれたのはアリオじゃなくプラウドタワー川口クロス。
これは貧富の差拡大による分断。
ぼくたちはふるくてぼろいあぱーとにすんでいるのにきれいなふくをきてこんなぴかぴかのまんしょんにすんでいるやつらはもえてしまえ。

[16868: 匿名さん]

>>16860 マンション検討中さん
商業施設としか書かれていない、川口駅前の治安が悪いことにそんなにしたいの？現実見なよ。
川口駅前の雰囲気見てたらアリオで花火発射なんて思いつかないよ笑

[16869: マンコミュファンさん]

>>16861 マンション検討中さん
川口駅前はそんなこと起きるような治安ではない…？

https://x.com/aulfljbleio1w92/status/1664878490485923841?s=46&t=jOIba9...
川口駅前の話だよ。
見覚えあるでしょここ。
やはりマンション検討するのに関係する大切なこと。
無視できない。

[16870: 匿名さん]

>>16869 マンコミュファンさん
駅前走ってるだけの車撮って無視できないって笑

[16871: 口コミ知りたいさん]

迷惑系住民の理解力のなさ(^_^;)

[16872: 検討板ユーザーさん]

>>16870 匿名さん
川口駅前をアルコール飲んで、時速160kmで、信号無視してるのに、無視できるって凄いね川口の治安

[16873: eマンションさん]

まあ、これくらい普通なんだよ、残念ながら

[16874: 匿名さん]

>>16872 検討板ユーザーさん
そんな理解力しかないからいつまでも賃貸なんだよ

[16880: マンション検討中さん]

>>16861
https://x.com/keita3404/status/1686294941553848320?s=46

アリオ川口とのこと

[16881: 検討板ユーザーさん]

写真のbest serectも川口駅前だね

[16882: 通りがかりさん]

凄いことなってるな。
どんな>>16878 の謝罪見れるかな。
これ購入者にとっても敵やろw

[16883: eマンションさん]

>>16881 検討板ユーザーさん

幸町小の目の前だね

[16885: 匿名さん]

>>16880 マンション検討中さん
ソースがXでドヤ顔は流石に恥ずかしい。一度川口駅前歩いてごらんよ、自分の書き込みが的外れってすぐ分かるから笑