プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[16771: 通りがかりさん]

>>16770 匿名さん
過剰反応しても仕方ないですからね。
川口の治安を怖がるのは田舎者であるか嫉妬心ゆえ。

[16772: 買い替え検討中さん]

市長は何で黙り込んでるの？
多文化共生シティを掲げてたんだから現状をどう思ってるのかコメントすべきだわ

[16773: マンション検討中さん]

>>16770 匿名さん
その通り！そんな当たり前の事もせず、安全を他人任せにして、治安がーと騒ぐ。そうやって人のせいにしているから、ネガはいつまでも出世できず、賃貸なんでしょうね。

[16774: 匿名さん]

東京じゃ当たり前のこと！

[16775: 匿名さん]

ここの購入者さんは地元川口出身者で川口に耐性がある人か、地方出身者で交通利便性に全振りしていて他の部分は見えていない人のどちらかのような気がする。
川口以外の埼玉出身者で川口は浦和や大宮より東京に近いから購入したという人はどのくらいいるのだろうか。

[16776: eマンションさん]

>>16774 匿名さん
ほぼ東京と言われるだけあって、そういった治安の難は同程度にあるだけの話

[16777: マンコミュファンさん]

>>16764 マンション検討中さん
このマンションに限った話じゃない気がしますが、
ここが完売したあとは、川口本町の三井か蕨の駅前物件あたりで活動する感じですか？

[16778: マンション掲示板さん]

>>16761 評判気になるさん
それくらいの層もいるだろうけど、
停まってる車を見る感じ、
その倍以上の世帯もたくさんいそう。

[16779: 匿名さん]

今度はいじめの件で炎上してますな

「謝罪会」で加害者側が被害者糾弾　認定された”二次被害”　埼玉・生徒いじめ自殺
https://news.yahoo.co.jp/articles/ece290edde46c10d703d85c28d17284992d1...

[16780: eマンションさん]

>>16778 マンション掲示板さん
ここでネガ、荒らししてる人には買えないでしょうね。
きちんと働くことをお勧めしますよ。

[16781: マンション検討中さん]

>>16764 マンション検討中さん

これだけでよく住んでるってのがわかったね。

[16782: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスの駐車場の抽選結果がまだ来ないとかツイートしてたから、購入者でしょうね

[16783: 評判気になるさん]

>>16781 マンション検討中さん
マンション名も出してないのにな…
嫉妬してるママ友かなんかかな。怖い。

[16784: 通りがかりさん]

別に目が合ったら襲ってくる訳でもないのに針小棒大に騒ぎ過ぎ。
エアガン腰に差して周囲威嚇して歩いてるのなんて9999ナンバーのクルド人1人だけ。
その他大勢のクルド人は善良に暮らしている。

[16785: 名無しさん]

治安の悪さに目をつむれ、ってのは厳しいでしょ。ハザードマップを気にする人たちがいるように、治安だって気にする人はいる。先進国だと危険だから、危険でいいよとはさすがにならないよ。お金をもっているからこそ、近づかないようにする。いろんな考え方があっていいとは思うけど、治安に関しては同意できない。

[16786: マンション検討中さん]

残り9戸。大宮スカイより先に完売やな

[16787: マンション検討中さん]

https://x.com/catsuzuchan_01/status/1687786383489052672?s=46

川口市役所「不法滞在で住民登録がなく何人居るかも不明、納税もしていない人が大勢。自治体として対応していくのは限界」

川口市としての治安もそうだが、財政面も不安になる

[16788: 検討板ユーザーさん]

>>16786 マンション検討中さん
大宮スカイと比べるとか恥ずかしいからやめろ

[16789: 検討板ユーザーさん]

治安なんて東京との往復しかないならどうでもいいから。そんはネガ効かないわ。

[16790: 匿名さん]

治安が良くて利便性が高い場所は高い。
収入が足りないから治安と災害リスクを妥協して川口。そうだろ？
理解した上で皆住んでいるんだから一々無粋な事を書き込むな。

[16791: マンション掲示板さん]

>>16787 マンション検討中さん
何の策もなく受け入れた市の責任は重いとしか

[16792: マンション掲示板さん]

このスレをバイアスなく確認していれば購入前にしっかりと川口のデメリットを確認できたのに。>>16764 みたく川口住んだけど2次取得を検討してる、または2次取得して出てった人が警告として書き込むパターンも多いと思うな。

[16793: マンション検討中さん]

>>16792 マンション掲示板さん
このひと前からフォローしてるけど、たぶん最初から二次取得ありきだとおもうよ。ほかにもこの物件は若い人が多いからそういう人多いと思う。実際１期で買ってれば部屋によっては手数料引いてもプラスで売れそうだしね。

[16794: マンション掲示板さん]

>>16793 マンション検討中さん
川口の中古の動き方見たら厳しいと思うけどね
ここはどう見ても割高だし、残債割れしなければ上出来くらいに考える方が良い

[16795: マンション検討中さん]

1期販売時点では、今ほどクルド人の問題も公になってなかったしね

[16796: 匿名さん]

不動産価格は今後も上昇し続けるから早くポジションを取れと煽る不動産屋とそれに乗せらる無知なサラリーマンという構図。
平成バブルのときの繰り返し。

[16797: eマンションさん]

>>16795 マンション検討中さん

公にはなってなかっただけで当時から川口市民は他の外国人よりクルド人を問題視してたよ。今ほどではないが。

[16798: eマンションさん]

8000万も出してクルド人と一緒の町に住む選択を取るのが正直全く理解できないんだけど。
ここ買う予算と属性があれば、浦和でも武蔵浦和でも大宮でも新都心でも買えたのでは？

[16799: 名無しさん]

マンションデベ必死だなぁ
治安も悪いしハザードエリアだし

[16800: マンション検討中さん]

>>16798 eマンションさん
新都心も武蔵浦和もスペックや下駄の利便性が無いから川口クロスの方が優位性が高い
大宮スカイがあんなに安く供給していなければ竣工１年前にここは完売してたでしょう
一期では大宮スカイ供給始まっていなかったしこっち選んでる人も多いハズ

[16801: 口コミ知りたいさん]

>>16798 eマンションさん
まあ8000万ないからわからないよね。仕方ない。

[16802: 口コミ知りたいさん]

てか住んでる人は分かるだろうけどクルド人？による害含めここで騒がれてるやつによる被害はゼロだよな。ここのネガ民は川口の賃貸暮らしだから感じやすいのかな？

[16803: 名無しさん]

>>16802 口コミ知りたいさん
蕨方面に住んでるんじゃないかな

[16804: マンション検討中さん]

>>16802 口コミ知りたいさん

物件価格は実害の有無より可能性の有無で見られますからね
ハザードなんて色が付いていても一生被害を受けない可能性も高いですが他より安くなりがちです
リセールに影響を及ぼす可能性があるので今後検討する上では避けては通れない話題でしょう

[16805: 通りがかりさん]

>>16802 口コミ知りたいさん

家と駅の往復しかしないならほぼ実害ゼロかもね。イオンモール方面に出掛けたり車を使うなら運が悪ければ被害くらうかもよ。将来的にこの問題は改善するどころか悪化してくのでもしかしたら川口駅前がスラム街化する可能性も否定できない。イメージによる街の価値の低下は確実に発生してて、それによる実害は川口駅前民も現段階で被ってる。おまえだってマンション購入の段階でここまでクルド人問題があったら川口を見送ってたんじゃね？川口駅前だからクルド人問題は関係ないは視野と思考が狭い。

[16806: 通りがかりさん]

>>16800 マンション検討中さん
完売してないと思うよ
川口を過大評価し過ぎ
現実に西プラですら売れ残っていたわけで

[16807: 通りがかりさん]

実害ないから関係ないと決め込むのは自由だけど川口市が抱えているクルド人問題について知っておいて損はないと思うぞ。
https://withenergy.jp/2223

[16808: 通りがかりさん]

>>16807 通りがかりさん
川口の場合は自業自得だけどね
他の自治体に迷惑かけている責任を取るべき

[16809: マンション検討中さん]

病院前の暴動みたら、川口で不動産のポジション取ろうとは思えないのよな

[16810: 検討板ユーザーさん]

>>16808 通りがかりさん

彼らの解体資材業者がさいたま市、越谷市にも拡大してるから残念ながら対岸の火事ではない

[16811: 名無しさん]

彼らは日本人がやりたがらない3Kな仕事をやってくれているだけ。
それを責めるのはお門違い。

[16812: 通りがかりさん]

クルド人問題のせいで川口在住の比較的アッパー層が転居したがってる空気がすごいよ。
それとは別に都内の子育て支援のせいで第二子以降が生まれる家庭がまじで荒川を超えて都内に移住してる。うちの保育園でもめっちゃ多い。

[16813: マンション掲示板さん]

>>16812 通りがかりさん
この状態の川口に住むってことは危機意識、常識の欠如が疑われるからね。
家族、友人、会社からの信用を失う。

[16814: 匿名さん]

自称アッパー層が周回遅れの議論してて草。
移民街ができると引っ越しできない下層以外は出て行くなんて世界の常識なんだが。
未だに出て行かずグダグダ言ってる時点でアッパー層ではない。

[16815: 匿名さん]

いまさら川口から出ていくことを検討しているのはマス層寄りのアッパーマス層だろう。

[16816: 評判気になるさん]

>>16814 匿名さん

クロス住民をディスらない（笑）

[16817: eマンションさん]

ゆくゆく関東一の移民街になるだろう。
もちろんそれは良い事でもある。
文句ある方は引越しなさい。

[16818: 住民さん]

オプチャ管理者の厳しいチェックで
おしゃべりでけません！
自由がないなら閉めた方がいいかと

[16819: 匿名さん]

>>16805 通りがかりさん
運が悪ければ、って付け足したらなんでもそうだろwアホか？
そもそもイメージによる街の価値低下って騒いでるのこことTwitterの注目されない川口民のアカウントぐらいだろw Yahooニュースなんてコメントの数も大したことないしな。
そもそも駅から離れた市内で起きたことを駅前のマンションに持ってきて川口はダメって言ってるほうが視野と思考狭いわwそれに足元数ヶ月の事象でなんで改善しないの～！！改善させる気がないんだよ～！！とか騒いでる方がバカに決まってるしね。はい今日から出て行ってもらいます、っていきなり言えると思ってんのか？頭は飾りじゃないんだからちょっと使えよ。

[16820: 匿名さん]

なんか一人が自作自演しながらうちの保育園は～アッパー層は～とか言っててほんと面白いな。アッパー層がお前みたいな賃貸暮らし民と同じ保育園に子供通わせてるわけないやんw
妄想にもほどがあるw