プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[16632: マンコミュファンさん]

>>16630 eマンションさん
自分は金と力があるとか、この低所得がとか、貧民だとか、
マウントとるタイプの人が多い物件なのはここ見てるとよくわかるので、
頻繁に馬鹿にされてる売れ残りに住んだら、心を痛めるでしょうな

[16633: 匿名さん]

>>16632 マンコミュファンさん

都民からはマウント取られるのでせめて川口だけではお山の大将になりたいのかな。プライド高くて川口住みは心のバランス取るの難しいわ。すんたまさんもネタにしてるし。
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1628897255242735617

[16634: 口コミ知りたいさん]

>>16629 マンコミュファンさん

シントシティと同じですね。
住民同士デ喧嘩してて検討者も買う気なくなってるwww
タワマンで売れ残りってありえませんよ

[16635: 評判気になるさん]

>>16625 契約者さん1さん
開示請求したら？(笑)
住民同士の投稿だとわかりますよ

早くどうぞ(笑)

[16636: 評判気になるさん]

まとめるとこんなかんじでしょうか。
都合の悪い事実は荒らし認定してくる方がいますがマンションのことでは反論できない証拠です。
◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
　テナントもチェーンばかり

◯そのほか
　タワマンで売れ残り資産性望めない
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)

[16637: マンション掲示板さん]

>>16635 評判気になるさん
どんな理由で開示請求するの？
名誉毀損みたいな話じゃないと相手にされないよ

[16638: 通りがかりさん]

>>16636 評判気になるさん

奴が長い、暇人、賃貸民ってダル絡みしてきそうw

内覧会の指摘数は許してあげて。内覧業者同伴だとほとんどのマンションでそれくらいの指摘は出るから

[16639: マンション掲示板さん]

>>16636 評判気になるさん
うーんこれはなかなかまとまって。
検討板に相応しい。
定期的にこの記載あると良いのでは。

[16640: 口コミ知りたいさん]

すごいな、検討板と住民板で出る話を全部拾ってるのか
人生注いでる

[16641: 評判気になるさん]

>>16640 口コミ知りたいさん
全て事実なので人格攻撃するくらいしかできないもんな

[16642: 口コミ知りたいさん]

>>16638 通りがかりさん

同じ業者のTwitterで公開されてますが30超えるのは珍しいですよ。
だいたいは10数カ所です。

[16643: 通りがかりさん]

>>16636 評判気になるさん

売れ残り壁ドン部屋の特徴も追加してほしい

[16644: マンション掲示板さん]

いいですね。私もコピーして保存しました。時折り、みんなでここ掲示板に貼り付けたら便利でしょう。
有用な情報も流れてしまうので。。

[16645: マンション検討中さん]

耳障りの良い情報はモデルルームで聴けますからね。
デメリットを書くと罵倒投稿が連投されて情報が流されてしまうので困ってしまいますよね。

[16646: 通りがかりさん]

相手にしないで下さい

[16647: 口コミ知りたいさん]

>>16646 通りがかりさん
マンコミュって荒れてるほど評価高いマンションって知られてるから、無理に止めなくても良いと思うよ。
時間の無駄だから相手する必要はないと思うけど

[16649: 匿名さん]

>>16505 マンコミュファンさん
え？川口ってスタバ1つもないんですか？ｗｗｗｗ

皆さんが良く馬鹿にしている大宮は駅周辺だけで5つありますけどｗｗｗｗ

[16650: 販売関係者さん]

外国人と一言に言っても、様々な方たちが居ます。

要は、日本国籍ではない方ということですから、アラブの石油王だろうが、クルド難民だろうが、日本では同じ外国人として分類されます。

川口は、言葉は悪いですがその中でも、質の悪い外国人が多く集まっているということだと思います。日本はなんだかんだ経済大国ですし、グローバル企業も多くあるので、そういう企業が集まっている場所は外国人比率が高くなる傾向があります。

ただそれは、今の川口での外国人が増えている環境とは全くの別物です。並べられている数字をただ眺めればいいというものではありません。

「数字は嘘をつかないが、嘘をつく奴ほど数字を使いたがる」とはまさにこの事です。数字に騙されて本質から目を逸らしてはいけません。

[16651: マンコミュファンさん]

>>16648 eマンションさん
妬み僻みモチベーションの一番の材料だからね。
継続は力なりということで、ずっと荒らし続けてマンコミュ荒らしの達人として成長を続けていってほしい

[16652: 周辺住民さん]

>>16564 匿名さん
ホントそう、メリットなんてほとんどないのにね

これは利用者側も同じ、よく考えてほしいんだけど例えば朝のラッシュの上り列車、もちろん川口駅で降りる人なんて皆無だからすでに超満員の中に押し込まれないといけない、隣の赤羽乗り換えであれば乗り換えで降りる人も沢山居るから乗り込む時に難はなかったものを、川口で乗り込むことにより混雑率を悪化させてしまう、もちろんこれで苦しむのは乗り込む川口駅の利用者

かといって、超満員の中に詰め込まれても結局赤羽駅で大量に降車する人が居るので、ドア付近の川口駅利用者は赤羽駅で一旦降車し並びなおしてからまた乗車しなければならない、結局全然便利にならないし、むしろ苦痛が増えるだけ

これで手放しで喜んでいる人たちはホントどうかしていると思う、しかも税金何百億もつぎ込むとか、もう正気の沙汰じゃない

[16653: 口コミ知りたいさん]

>>16647 口コミ知りたいさん
え？(笑)ここって荒れてないですよね。事実が投稿されてるだけですし。
少なくともここは販売不振なので人気ではないですよ。

[16654: 口コミ知りたいさん]

>>16648 eマンションさん
購入済みでここで必死に戦ってる人は大宮や浦和を僻んでる？
もしくはここを買って家族に哀しい思いをさせたことを後悔してるということでしょうね。

[16655: 評判気になるさん]

>>16652 周辺住民さん

川口民にとって最大のメリットの一つは京浜東北が止まった時の回避策が増えること。

[16656: 検討者]

>>16653 口コミ知りたいさん
ここは荒れてないですよ。つまり人気がない。

[16657: 評判気になるさん]

>>16653
>>16656
そかそか、それでいいからこのまま頑張れ

[16658: 検討板ユーザーさん]

何が書き込まれようが検討中の人向けの掲示板に検討全くしてないやつが書き込んでたら荒らされてる状態なんだけどな。
荒らしが自分を荒らしとメタ認知してないっていうおもろい事実。もっとやれ。

[16659: 匿名さん]

検討してましたが辞めました。
安かったのでいいかと思ったんですがやはり家族の安全が一番だと思いました。
特にうちは子供が女の子なので。

[16660: 検討板ユーザーさん]

>>16658 検討板ユーザーさん
購入済みの方は検討してないのでご自身を荒らしと自己紹介してるんですね。
これは住民同士で険悪な雰囲気になるわけですよ。

[16661: 通りがかりさん]

いいぞ～どんどんやれ～

[16662: eマンションさん]

>>16646 通りがかりさん

図星だから相手にしてしまう模様w
変な住民がいると大変ですな

[16663: 通りがかりさん]

絶対に相手にしないで下さい

[16664: 評判気になるさん]

>>16662 eマンションさん
やっと手に入れた物件の真実が知られるといたたまれない心境をお察しいたします。

[16665: 匿名さん]

>>16659 匿名さん

MRはいつ行かれました？何階を検討されましたか？情報共有いただけると嬉しいです^^

[16666: 匿名さん]

>>16652 周辺住民さん

普段ラッシュ時に電車乗らない人だよね？無職？
いまの京浜もどうせ赤羽で一回降りないといけないんだけど？笑
川口で電車使う人は誰一人反対しないはずなのに電車も乗らない無職ニートがクソ持論展開されても…笑

[16667: マンション掲示板さん]

どんどんいけどんどんいけー

[16668: マンション検討中さん]

検討してましたがやめましたも自演やな。
だって検討してやめたならあえて書き込まんやろ。
まじでここ最近のかきこみ、殆どが荒しの自演だな。

相手にするのやめましょう。つーかマンコミュの管理人さん、まじで書き込み制限してくれよ笑

[16669: 通りがかりさん]

相手するの本当にやめてください

[16670: 検討板ユーザーさん]

相手してくれる人がいたら嬉しいんですよ

[16671: マンション検討中さん]

>>16663 通りがかりさん
相手にしちゃってるみたいですよ笑
やはりコンシェルジュいないのが致命的ですね。
ここまで売れないマンションなんて珍しいのでそこに住み着く住民も珍しい感性をお持ちなのでしょうね。

[16672: 口コミ知りたいさん]

>>16636 評判気になるさん

ありがとうございます！
ためになりました！
ここを考えてましたが質が低そうなので辞めときます。
お金と時間の無駄にならなくてよかったです！

他の方も言ってましたが売れないマンションにはそれねりの理由があるんですね。

[16673: 16672]

とても参考になったのでシェアします！
追加で壁ドン、後発にここより数段レベルの高いマンション有りとかですかね？

◯マンション
　内廊下じゃない
　コンシェルジュいない
　免震じゃない
　仕様が低い
　内覧会の指摘が30箇所以上あることも
　カナブンやセミが飛んでくる
　ベランダタバコ
　玄関前も無法地帯

◯周辺環境
　川口は外国人no1
　外国人の乱闘で救急止まる
　治安悪い
　学区微妙
　樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
　テナントもチェーンばかり

◯そのほか
　タワマンで売れ残り資産性望めない
　激安なのに売れない
　住民同士の仲が悪い
　売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)

[16674: マンション検討中さん]

>>16668 マンション検討中さん
住民です
あなたが書き込み禁止になることを心から祈ってます
あなただけが大人気なく相手にしてるだけです
あなたは自分の意思では書き込みを辞められないようなので強制的に書き込み禁止になれば荒らしも落ち着きます

[16675: マンコミュファンさん]

荒らしするために自演する荒らし、荒らしにきれる住民、住民にきれる住民、全部同程度におもろい

[16676: 通りがかりさん]

>>16674 マンション検討中さん
住民ですって書けばなんでも許されると思ってんのかな？
相手にするなって騒いでるお前もかなり厄介だよ。何様？

[16677: eマンションさん]

これから書くのは全部ウソだから信じなくていいんだけど、

マンコミュって大半の物件でアンチが住み着いて竣工が近付くにつれて沢山ネガ書くから、中古で検討するときに大して参考にならないんだよね。一個一個振り返って見るのにも向かないし。
じゃあどこを見るかと言ったら、どれくらいスレが伸びてるのか？(注目されていたのか)を見る場合が多いと一部では言われていて、このままの勢いで伸びていけば良いなと思ってる。
暇な荒らし、暇な住民で永遠と書き込み続けていってほしい。

そもそもずっとネガは存在してるのに、みんな気にせず買ってるじゃん。今後買う人がここ見て考えを改めるなんて心配しすぎだし、別に残ってる部屋が多少早く売れようが売れまいがそんなんで資産価値が変わると思ってるなら頓珍漢だしね。

これ全部嘘だし、俺住民でもないんだけどね

[16678: 契約者さん7]

高度な荒らしの自演まつり

[16679: 口コミ知りたいさん]

>>16673 16672さん

ここまで丁寧に時間かけてまとめちゃうと、荒らしの必死さが見えてしまって逆効果だと思う。

[16680: eマンションさん]

>>16673 16672さん
管理費（固定費）が、鬼高。は事実よね

[16681: 評判気になるさん]

俺が広域で中古を検討した時はマンコミュを参考にしたぞ。てか、マンコミュしか非地縁者が手軽に入手可能な情報源がなかった。新築みたくパンフレットもなければ説明するデベもいないからね。で、マンコミュの何を参考にするかというと、真実かどうかは置いといてまずはキーワードを拾うの。そのキーワードから必要に応じて真か偽かを深堀り調査する感じ。情報が集約できたら不動産屋・担当にカマ掛けて新情報を得たり、信用に足るかのチェックをしたりした。こちらもそれなりに情報を持っとかないと不動産屋にいいようにやられる。

ここの場合、クルド人で深堀りされると広域検討者は一旦検討からはずすだろうね。